Het gebied van San Francisco is al lang een gewilde plek om te wonen en staat vaak hoog op de lijsten van zowel de beste plaatsen om te wonen in Californië als de beste plaatsen om te wonen. De stad is ook uitgeroepen tot de gelukkigste stad van Amerika en biedt een zeer zorgeloze, relaxte levensstijl. Hoewel San Francisco slechts de 11 . isemeest bevolkte stad van het land, staat het op de tweede plaats, na New York, in termen van bevolkingsdichtheid. De stad beslaat 46 vierkante mijl en met een bevolking van meer dan 883K zijn er maar liefst 19.000 mensen per vierkante mijl.
Op basis van statistieken zijn Outer Sunset, Crocker Amazon, Inner Sunset, Ocean View en Noe Valley de veiligste buurten in San Francisco, Californië. Deze buurten scoren het hoogst als het gaat om veiligheid en leefbaarheid, met 80-86% hogere veiligheidsscores dan heel San Francisco. Andere veilige buurten van deze stad zijn Outer Richmond, Seacliff en Presidio Heights.
Ongeacht wie je bent of waar je naartoe verhuist, hoe veilig het gebied waarin je je vestigt, bovenaan je prioriteitenlijst moet staan, vooral als je kleintjes hebt. Hoewel de misdaadcijfers in San Francisco aanzienlijk hoger zijn dan de nationale gemiddelden, betekent dit niet dat er geen veilige buurten in de stad zijn.
Gerelateerde gids: Wat zijn de voor- en nadelen van wonen in San Francisco?
Wat zijn de veiligste buurten in San Francisco?
Met de toestroom van bedrijven uit Silicon Valley die zich in de buurt van San Francisco vestigen, zijn de kosten van levensonderhoud in de stad omhooggeschoten en hebben ze geleid tot gentrificatie, wat de toch al aanzienlijke dakloze bevolking nog vergroot. Andere problemen, zoals drugs- en diefstalgerelateerde criminaliteit, komen ook vaker voor in de stad. Net als elke andere grote stad vinden de meest gewelddadige misdaden plaats in zakken, en deze gebieden kunnen het beste worden vermeden.
Hoewel de misdaadcijfers lijken te dalen, blijft misdaad een punt van zorg voor inwoners en bezoekers van de stad. Vanaf 2020 zijn geweldsmisdrijven in de stad 82% hoger dan het nationale gemiddelde , en vermogenscriminaliteit is 152% hoger.
1. Buitenzonsondergang
- Huisprijs: $ 1.506.982 mediane aankoopprijs
- Huur: $ 2.112 mediaan maandelijks tarief
- Criminaliteitspercentage: veiliger dan 70% van de steden in Californië
- Leefbaarheidsrangschikking: scoort beter dan 74% van de gebieden
Outer Sunset, gelegen in het uiterste westen van San Francisco, is de verste wijk van het stadscentrum. Hoewel het gebied een uitzonderlijk lage misdaadcijfers heeft, krijgt het vaak een slechte reputatie vanwege de lange transportreizen van en naar het gebied en de zware mist. Outer Sunset komt misschien het dichtst in de buurt van het echte leven in de voorsteden, terwijl het zich nog steeds binnen de stadsgrenzen bevindt, omdat het ver verwijderd is van het snelle tempo van San Francisco.
Outer Sunset scoort 70% beter in leefbaarheid dan andere gebieden in San Francisco. Deze buurt is ook 86% veiliger dan andere buurten van San Francisco. Volgens statistieken is de mediane aankoopprijs van huizen in het gebied $ 5833.912, met een gemiddelde huur van $ 1.619.
Wonen in Outer Sunset biedt het beste van twee werelden: inwoner zijn van een druk grootstedelijk gebied en genieten van de rust en kalmte van het leven in de buitenwijken.
2. Crocker Amazon
Crocker Amazon, gelegen aan de zuidelijkste rand van San Francisco, grenst aan het Excelsior-district. Het beslaat het gebied ten zuiden van Genève Avenue en Mission Street, en verspreidt zich naar de buitenwijken van Daly City. Rond het kruispunt en het middelpunt van deze buurt bevinden zich pizzeria's, bars, een kapperszaak, optometrist, essentiële retailers en andere afhaalrestaurants. Hier vindt de meeste commerciële activiteit plaats.
Crocker Amazon is 61 procent leefbaarder dan de nabijgelegen wijken van San Francisco. Bovendien is deze buurt 85% veiliger dan de rest van San Francisco. Volgens cijfers is de mediane aankoopprijs van een woning in het gebied $ 625.375, met een gemiddelde huur van $ 1.322.
Met een totaal misdaadcijfer dat 49% lager is dan het nationale gemiddelde en 79% lager dan het gemiddelde in San Francisco, wordt Crocker Amazon beschouwd als de veiligste buurt van de stad. Geweldsmisdrijven per 100K komen uit op 280, terwijl vermogenscriminaliteit 1.025 is voor 2020.
3. Innerlijke zonsondergang
De wijk Inner Sunset ligt net ten zuiden van Golden Gate Park. Het is de tweelingbroer van Inner Richmond, de gemeenschap die aan de noordkant aan het park grenst. Hoewel beide buurten hotspots zijn voor onafhankelijke kleine bedrijven, wordt de restaurantscene in Inner Sunset als superieur beschouwd, vooral onder sushi-liefhebbers.
Inner Sunset staat ook bekend om het mistige weer en sommigen beschouwen het zelfs als de meest mistige gemeenschap in San Francisco. Deze buurt is zeer beloopbaar en biedt gemakkelijke toegang tot de lightrail en bussen, waardoor het relatief eenvoudig is om naar de stad te pendelen. Het is voornamelijk een woonwijk met kleine percelen rijtjeshuizen en landhuizen, huizen in Victoriaanse en Edwardiaanse stijl en kleine tot middelgrote nieuwere appartementencomplexen.
In termen van leefbaarheid overtreft Inner Sunset andere wijken van San Francisco met 63 procent. Deze buurt is 81% veiliger dan andere wijken van San Francisco. Volgens statistieken is de mediane aankoopprijs van een huis in de buurt $ 1.007.320 en de gemiddelde huurprijs $ 1.767.
4. Uitzicht op de oceaan
Oceanview, gelegen in het zuidelijke deel van San Francisco, is economisch en etnisch diverser dan de stad als geheel. Dit is waarschijnlijk deels te wijten aan de recente gentrificatie van het gebied in het afgelopen decennium. Wat ooit een overwegend Afro-Amerikaanse gemeenschap was, bevat nu een meerderheid van de Aziatische bevolking.
De misdaad is sindsdien gestaag afgenomen sinds de technologische hoogconjunctuur en de inspanningen van de stad om de stad nieuw leven in te blazen. Ocean Avenue is het commerciële centrum van Oceanview en biedt veel informele restaurants, cafés en grootwinkelbedrijven. Hoewel het gebied niet veel te bieden heeft op het gebied van parken, trekken jonge gezinnen massaal naar Oceanview voor het relatief goedkopere onroerend goed.
Oceanview presteert 40 procent beter dan andere wijken van San Francisco op het gebied van leefbaarheid. In vergelijking met andere wijken van San Francisco is deze 80 procent veiliger. Volgens cijfers is de mediane aankoopprijs van een woning in het gebied $ 678.568 en de gemiddelde huurprijs is $ 1.462.
5. Noë-vallei
Hoewel Noe Valley in het centrale deel van San Francisco ligt, biedt het de sfeer van een klein stadje. Het wordt begrensd door heuvels, wat zorgt voor een intieme sfeer. Als gevolg hiervan wordt deze gemeenschap beschouwd als een in een felbegeerde en dure buurt.
24eStreet, de belangrijkste verkeersader van Noe Valley, wordt overspoeld met yogastudio's, ambachtelijke goederenwinkels en een Whole Foods, de grootste supermarkt in het gebied.
Noe Valley heeft een leefbaarheidsvoordeel van 85% ten opzichte van andere wijken in San Fran. Deze buurt is 80 procent veiliger dan vergelijkbare gebieden in de stad. Volgens statistieken is de mediane prijs van een huis in de gemeenschap $ 1.219.717, met een gemiddelde huur van $ 2.076.
6. Buiten-Richmond
Het Richmond District strekt zich uit over de westelijke rand van San Francisco. Het is gelegen tussen Golden Gate Park in het zuiden en het Presidio in het noorden. Het hele district is opgedeeld in twee delen: Inner Richmond en Outer Richmond, waarvan de laatste strandachtiger en meer afgelegen is.
Inwoners van Outer Richmond genieten van het verkennen van de vele nabijgelegen attracties, waaronder China Beach, de Sutro Baths, Sea Cliff, het Legion of Honor en Baker Beach. Huisvesting in Outer Richmond is een mix van grote appartementencomplexen, bungalows, eengezinswoningen en Victoriaanse en Edwardiaanse huizen. Over het algemeen hebben huizen en commerciële eigendommen een gezelliger gevoel en zijn ze betaalbaarder dan andere delen van San Francisco.
Outer Richmond heeft een leefbaarheidsvoordeel van 79 procent ten opzichte van andere wijken in San Fran. Deze buurt is 79 procent veiliger dan andere delen van de stad. Volgens statistieken is de gemiddelde prijs van een huis in de buurt $ 1.024.713, met een gemiddelde huur van $ 1.700.
7. Zeeklif
Deze welvarende wijk, soms ook gespeld als Sea Cliff, ligt in het noordwestelijke deel van San Francisco. Sea Cliff staat bekend om zijn uitzicht op de oceaan en grote huizen en is een van de acht door de master geplande residentieparken in de stad. De huizen zijn uitzonderlijk groot en veel bieden uitzicht op de Golden Gate Bridge, Marin Headlands en de Stille Oceaan.
Als gevolg hiervan is/was deze gemeenschap de thuisbasis van vele beroemde personen, waaronder Sharon Stone, Robin Williams, Jack Dorsey (oprichter van Twitter), Donald Fisher (oprichter van Gap), en de consul-generaals van Zuid-Korea, Zwitserland, en The Nederland. Velen beschrijven deze buurt als een verborgen juweeltje met gemakkelijke toegang tot restaurants en lokale attracties.
Seacliff is 69 procent leefbaarder dan de nabijgelegen wijken van San Fran. Bovendien is deze buurt 72% veiliger dan de rest van de steden in Californië. Volgens cijfers is de mediane aankoopprijs van een woning in het gebied $ 609.200, met een gemiddelde huur van $ 1.621.
8. Presidio Heights
Presidio Heights - een gebied waar miljonairs uit Silicon Valley onder gewone mensen wonen - is de moeite waard om op te letten als je op zoek bent naar geïsoleerde SF-buurten in het hart van de stad.
Het grenst aan de verleidelijke paden en parken van de stad, maar het gebied is een toevluchtsoord voor mensen die liever uit eten gaan en een vredig gezinsleven willen opbouwen. Het uitzicht op de kust is prachtig, maar je zult hard moeten werken om er te kunnen wonen.
Presidio Heights presteert 74 procent beter dan andere wijken van San Francisco op het gebied van leefbaarheid. In vergelijking met andere nabijgelegen wijken is deze 70 procent veiliger. Volgens cijfers is de mediane aankoopprijs van een woning in het gebied $ 1.506.982, en de gemiddelde huur is $ 2.112.
9. Excelsior
Onze lijst sluit af met Excelsior, dat zijn naam deelt met de naam van de omgeving: The Excelsior District. Deze wijk omvat ook de wijken Crocker Amazon, Portola en Mission Terrance. Excelsior is de thuisbasis van overwegend lage inkomens en middenklasse bewoners, een van de weinige die nog in de stad zijn.
Hoewel het niet bekend staat om zijn indrukwekkende herenhuizen, lekker eten of luxe winkels, biedt dit gebied genoeg voor gezinnen. De wijk kronkelt rond het op een na grootste park in San Francisco, McClaren Park, en het weer is een van de beste in de stad . Bewoners genieten van McClaren Park vanwege de tennisbanen, wandelpaden, een meertje, een golfbaan, speeltuinen en meer.
Excelsior presteert 19 procent beter dan andere San Fran-wijken op het gebied van leefbaarheid. In vergelijking met andere steden in Californië is deze 63 procent veiliger. Volgens cijfers is de mediane aankoopprijs van een woning in het gebied $ 646.360 en de gemiddelde huurprijs is $ 1.511.
10. Pacific Heights
Pacific Heights is een van de beste gemeenschappen op het gebied van kwaliteit van leven. Het is gelegen op een hoogte van 380 voet in het kerndistrict van de stad. Met een adembenemend uitzicht op de oceaan, de brug, het eiland en Presidio, is het geen verrassing dat deze buurt bekend staat als Gold Coast - een van de duurste locaties in de Verenigde Staten, vooral geliefd bij miljonairs.
Tegelijkertijd zijn er minder dure regio's om in te wonen, zoals de Western Addition. Aan de andere kant wordt deze wijk altijd bestempeld als stijlvol, elitair en duurst. Er zijn high-end restaurants en winkels die niet iedereen zich kan veroorloven, evenals verschillende scholen voor uitsluitend jongens, waaronder een vrijeschool.
Pacific Heights scoort 89% beter in leefbaarheid dan andere gebieden in San Fran. Deze buurt is ook 59% veiliger dan andere buurten van San Francisco. Volgens statistieken is de mediane aankoopprijs van huizen in het gebied $ 1.550.042, met een gemiddelde huur van $ 2.234.
11. Lagere Nob Hill
Fantaseer je over leven in de hogere klasse en geen auto bezitten? Het is een realiteit in Nob Hill, dat de op twee na beste ranglijst van beloopbaarheid, doorvoer en fiets van de stad heeft. Het is de rijkste wijk van het land, met een overvloed aan luxe winkels en eetgelegenheden.
Lower Nob Hill heeft een leefbaarheidsvoordeel van 36 procent ten opzichte van andere wijken in San Francisco. Deze buurt is 44 procent veiliger dan vergelijkbare gebieden in San Fran. Volgens statistieken is de gemiddelde prijs van een huis in de buurt $ 792.008, met een gemiddelde huur van $ 2.090.
12. Marina
Marina is een gewilde plek om te wonen vanwege de centrale ligging en de grote populatie niet-criminele individuen. Dit gebied, dat aan de kustkust ligt, dankt zijn naam aan de gemeentelijke jachthaven die daar ligt.
Het Paleis voor Schone Kunsten is de beroemdste attractie van het gebied, terwijl Chestnut Street een populaire winkel-, eet- en uitgaansbestemming is.
Marina heeft een leefbaarheidsvoordeel van 77 procent ten opzichte van andere wijken in San Francisco. Deze buurt is 42 procent veiliger dan nabijgelegen gebieden. Volgens statistieken is de gemiddelde prijs van een huis in de buurt $ 1.454.491, met een gemiddelde huur van $ 2.140.
13. Financieel district
Het financiële district fungeert als het centrale zakendistrict in San Francisco. Deze buurt is de thuisbasis van ongeveer 6.974 inwoners, evenals de grootste concentratie van advocatenkantoren, verzekeringsmaatschappijen, hoofdkantoren van bedrijven, spaar- en leningbanken, vastgoedbedrijven en andere financiële instellingen. Bovendien zijn alle zes Fortune 500-bedrijven in San Fran gevestigd in het financiële district.
Dit district scoort 33% beter in leefbaarheid dan andere gebieden in San Francisco. Deze buurt is ook 40% veiliger dan andere buurten. Volgens statistieken is de mediane aankoopprijs van huizen in het gebied $ 654.150, met een gemiddelde huur van $ 1.643.
14. Noordstrand
De wijk North Beach staat bekend als het kleine Italië van San Francisco en is rijk aan geschiedenis. Het bevat ook een van de oudste straten van de stad: Grant Avenue. North Beach ligt in de noordoostelijke hoek van San Francisco en is van oudsher de thuisbasis van een grote Italiaans-Amerikaanse bevolking, voornamelijk uit Noord-Italië.
Dit gebied is een van de belangrijkste uitgaanscentra van San Francisco geworden, naast een woonwijk met een mix van jonge professionals, Chinese immigranten en gezinnen. North Beach is door de American Planning Association (APA) ook uitgeroepen tot een van de tien Great Neighborhoods in Amerika.
North Beach overtreft andere wijken van San Francisco met 37 procent in termen van leefbaarheid. Deze buurt is 35 procent veiliger dan andere in deze stad. Volgens gegevens is de gemiddelde aankoopprijs van een huis in het gebied $ 930.373 en de gemiddelde huur $ 1.755.
Op basis van onze berekeningen is North Beach de zevende veiligste buurt van San Francisco. Er moet echter worden opgemerkt dat hoewel het totale misdaadcijfer slechts 3% lager is dan het nationale gemiddelde, het 60% lager is dan het stadsgemiddelde.
15. Chinatown
Chinatown in San Francisco is de grootste Chinese nederzetting ter wereld buiten Azië. Het heeft zijn eigen gewoonten en tradities, die werden geïnspireerd door de immigranten die arriveerden nadat de stad was gesticht.
Alleen hoofdwegen hebben verkeer omdat het gebied alle basisvoorzieningen en kleine straatjes heeft. Bovendien trekt het tienduizenden toeristen die het gebied te voet verkennen.
In termen van leefbaarheid overtreft Chinatown andere wijken van San Francisco met 48 procent. Deze buurt is 34% veiliger dan andere wijken van San Francisco. Volgens statistieken is de mediane aankoopprijs van een huis in de buurt $ 550.736 en de gemiddelde huur $ 848.
