Er is een groot gevoel van veiligheid wanneer u een nieuwe auto in uw garage parkeert en de deur achter u sluit. Beveiligde garages zijn al jaren geweldige verkoopargumenten voor huizen. De extra veiligheid en netheid van een garage zijn zeer wenselijk. Het kan dan een grote schok zijn wanneer uw beveiligde garagevloer begint te barsten en te zinken.
Een gebarsten en verzakkende garagevloer kan vrij snel ontstaan, of langzaam in de tijd. Ongeacht hoe het gebeurt, het is een last en een rode vlag die moet worden aangepakt zodra je het opmerkt.
Slechte installatie is een veelvoorkomende oorzaak van scheuren en zakken in de garagevloer. Andere redenen zijn onder meer slechte waterafvoer, bodemerosie en overmatig gewicht op de vloer. Als u merkt dat uw garagevloer barst en wegzakt, neem dan contact op met een professional voor advies. Vaak is slabjacking een mogelijke oplossing. Pak het probleem zo snel mogelijk aan, aangezien het probleem waarschijnlijk erger wordt en duurder om te repareren.
Waarom is mijn garagevloer gebarsten en zinkt?
Er zijn verschillende redenen waarom je garagevloer is gebarsten en zinken. Veel van de redenen voor een gebarsten en zinkende garagevloer komen van problemen onder het beton. Andere kwesties zijn milieu. Wat u in uw garage parkeert, kan zelfs de boosdoener zijn. Het is belangrijk om de oorzaak te achterhalen, zodat u kunt beslissen wat de beste manier is om uw garagevloer te repareren.
Waterdrainage
Overmatig water dat rond en onder uw garagevloer wegloopt, kan ervoor zorgen dat deze barst en wegzakt. Wanneer water in de buurt van en onder een betonnen plaat wegstroomt, wordt de grond eromheen na verloop van tijd aangetast. Water kan paden vormen rond en onder betonplaten. Hierdoor verschuift de grond en kan er onstabiele grond onder de fundering ontstaan.
Waterafvoer is een probleem dat op verschillende manieren kan worden verholpen. Sommige oplossingen zijn eenvoudig en kunnen worden geïnstalleerd na een korte trip naar een ijzerhandel. Andere methoden zijn meer betrokken, maar kunnen jarenlang een betrouwbare drainage bieden.
Manieren om de afvoer rond uw garage te repareren
Verleng uw regenpijpen. Let op waar uw regenpijpen aflopen. Als ze dicht bij uw huis aflopen, kunt u regenpijpverlengers kopen en installeren die voorkomen dat water zich te dicht bij uw garage verzamelt.
Bouw een Franse afvoer. Franse afvoeren zijn zeer effectief wanneer u water probeert te verplaatsen. Franse drains zijn wat ingewikkelder en duurder dan sommige methoden, maar ze gaan lang mee en zijn niet opdringerig.
Ontwerp een berm . U kunt een berm bouwen die samenvalt met uw buitenbeplanting. Als uw huis op een helling staat, kunt u een lineaire berm bouwen die het water van uw garagevloer wegleidt.
TIP: Als het afvoerprobleem niet wordt veroorzaakt door regen, heeft u mogelijk een lekkende leiding of rioolleiding. Bel onmiddellijk een loodgieter als u denkt dat dit het probleem is.
Erosie
Bodemerosie kan de reden zijn dat uw garagevloer barst en wegzakt. Erosie treedt vaak op als de grond onder de garagevloer niet goed werd verdicht bij installatie. Erosie is een natuurlijk proces en kan zelfs optreden als de grond goed is verdicht.
Vaak is bodemerosie van buitenaf zichtbaar. Soms zal de grond wegeroderen van de fundering, waardoor er gaten ontstaan tussen de grond en de cementmuur. Als u een erosieprobleem heeft, neem dan contact op met een professional om het probleem te onderzoeken en u te informeren over uw opties. Vaak geldt dat hoe eerder u problemen met erosie aanpakt, hoe goedkoper uw reparatie zal zijn.
Tijd
Het is normaal dat een betonnen vloer in de loop van meerdere jaren tot een centimeter of twee uitzakt. Wanneer een vloer in de loop van een paar jaar een beetje natuurlijk zakt, wordt dit zetting genoemd. Bovendien zal beton zelf in de loop der jaren verouderen en verslechteren.
Na verloop van tijd zal uw garagevloer door verschillende factoren inzakken en verschuiven. Er kunnen zich na verloop van tijd scheuren vormen, evenals enkele oneffenheden. Kleine scheurtjes, meestal minder dan 1/8, zijn normaal gesproken cosmetisch en vormen geen reden tot bezorgdheid.
Als u grote scheuren opmerkt, moet u deze repareren om waterlekkage te voorkomen en verdere schade aan uw vloer te riskeren. Zodra de scheuren en verzakkingen meer opvallen, is het misschien tijd om een professional te bellen voor een consult en een schatting.
Slechte installatie
Een van de meest voorkomende redenen voor een krakende en zinkende garagevloer is een slordige installatie. U krijgt vaak waar u voor betaalt als u een aannemer inhuurt. Je denkt misschien dat je een goede deal krijgt voor een nieuwe garagevloer, maar de lage prijs kan ook gepaard gaan met bezuinigingen.
Soms zal een aannemer de grond onder de garagevloer niet verdichten. Mogelijk heeft de aannemer ook stappen overgeslagen bij het plaatsen van de fundering. In eerste instantie zult u geen probleem opmerken. Na verloop van tijd zal de grond echter losraken en zal de vloer barsten.
Als uw garagevloer slecht was geïnstalleerd, kunt u slabjacking proberen, maar het kan ook zijn dat u de vloer opnieuw moet laten installeren.
Wat is Slabjacking en helpt het?
Slabjacking, ook wel mudjacking genoemd, is een constructiemethode voor het repareren van gebroken of verzonken betonplaten. Slabjacking omvat het boren van gaten in de beschadigde platen en het vervolgens optillen van de platen door er extra beton onder te pompen.
Het doel van slabjacking is om het gebied onder de betonplaat te vullen. Wanneer een betonnen vloer is gebarsten en wegzakt, wordt het probleem meestal onder de vloer zelf gevonden, dus slabjacking is het wortelprobleem.
Vraag een professional of slabjacking een optie is voor uw zinkende garagevloer. Hoewel het proces externe hulp vereist, is het meestal veel goedkoper dan het installeren van een geheel nieuwe garagevloer.
Gewicht
Geloof het of niet, uw zware vrachtwagen kan ervoor zorgen dat uw garagevloer barst en zinkt. Te veel gewicht op een garagevloer kan ertoe leiden dat de vloer onder druk gaat knikken en barsten. Het zal waarschijnlijk niet in één dramatische scheur en breuk gebeuren. In plaats daarvan zal het in de loop van de tijd geleidelijk gebeuren als u in de loop van de tijd een zwaar voertuig op dezelfde locatie blijft parkeren.
Dit komt vaak voor bij een slecht verdichte garagevloer of een onprofessioneel geplaatste fundering. De beste oplossing voor dit probleem is om de slecht geplaatste vloer of fundering te verwijderen en een nieuwe te installeren. Bel een professional als u merkt dat de vloer wegzakt, precies waar u uw zware auto parkeert.
Gerelateerde Vragen
Hebben garagevloeren een fundering?
De meeste garages zijn gebouwd op een fundering. Dit zorgt voor een veilig en stabiel vliegtuig om op te bouwen. Garagefunderingen zijn meestal gemaakt van gestort beton of betonblokken.
Bij het storten of installeren van een garagefundering moet de omgeving worden vrijgemaakt en geëgaliseerd. Door de tijd te nemen om de afvoer en de fundering op de juiste manier te installeren, kunnen toekomstige problemen met de grote vloer en de garage in het algemeen worden voorkomen.
Moet ik mijn garagevloer afdichten?
Het toevoegen van een afdichtmiddel aan uw garagevloer kan de levensduur verlengen, maar het is geen vereiste. Een garagevloer bevindt zich normaal gesproken in een beschermde omgeving. Veel moderne garages zijn zelfs geïsoleerd en geklimatiseerd. Om deze redenen hebben ze normaal gesproken geen kit nodig om te beschermen tegen agressieve natuurlijke elementen. Toch kan een afdichtmiddel ervoor zorgen dat uw vloer langer meegaat en gemakkelijker schoon te maken is.
De meeste garagevloeren zijn gemaakt van beton. Wanneer u beton afdicht, helpt het het te beschermen tegen elementen zoals water dat erdoorheen sijpelt. Veel kit- of epoxylagen helpen ook om olie en vuil af te weren, waardoor de vloer gemakkelijker schoon te maken is.
Waarom zweet mijn garagevloer?
Er zijn verschillende redenen waarom uw garagevloer kan zweten. Als u merkt dat het probleem zich vooral op warme of vochtige dagen voordoet, kan het probleem condensatie zijn. Beton is doorgaans veel koeler dan de luchttemperatuur als het buiten warm is. Als de warme lucht vochtig is, kan beton net als een koud glas vocht opnemen.
Het probleem kan ook liggen bij het beton zelf. Als het beton niet is afgedicht of verkeerd is gelegd, kan vocht er als een spons doorheen sijpelen en op het oppervlak terechtkomen. U kunt een eenvoudige vochttest uitvoeren met tape en plasticfolie om te zien of dit het probleem is.
Het verzegelen
Een gebarsten en verzakkende garagevloer is een verontrustend gezicht. Het kan zelfs onveilig aanvoelen om uw voertuig te parkeren op een vloer die er zo onstabiel uitziet. Zodra u merkt dat uw garagevloer wegzakt, moet u verder onderzoeken om de oorzaak te vinden.
Wanneer uw garagevloer zinkt, is het belangrijk om te onthouden dat het probleem waarschijnlijk alleen maar erger zal worden. Als u het probleem vroeg oplost, kunt u mogelijk veel geld besparen. Of u nu uw afvoer moet verbeteren, of misschien een professional moet inhuren om onder de vloer te pompen via slabjacking, het probleem is op te lossen.
Als u een nieuwe garagevloer installeert, vergeet dan niet om een betrouwbare professional in te huren. Je denkt misschien dat je een deal krijgt, maar wees voorzichtig. Vaak komt een goedkope prijs terug om je te achtervolgen in de vorm van dure reparaties
