Veranda's zijn een uitstekende manier om van het buitenleven te genieten zonder die vervelende muggen of bittere koude rillingen door de wind. Hoewel een serre een geweldige aanvulling op uw huis zou zijn, wilt u nog niet beginnen met bouwen.
Een serre heeft een vergunning nodig omdat het een aanbouw is met een dak of overkapping en moet voldoen aan lokale bestemmingsplannen en wetten. U hebt een vergunning nodig voor uw serre, of het nu een modulaire unit is of u deze uit een kit bouwt. De grootte van de serre doet er niet toe, zelfs een kleine serre vereist een vergunning, die ongeveer $ 500 kost.
In dit artikel leggen we uit waarom u een vergunning nodig heeft voor een serre. Ook nemen we het aanvraagproces van de vergunning door om het voor u te vereenvoudigen.
Doeleinden bouwvergunning
Bouwvergunningen zorgen ervoor dat uw projectplannen voldoen aan de lokale vereisten voor bouw-, landgebruik- en bestemmingsplannen. Een vergunning is in wezen de manier van de overheid om de veiligheid van uw gezin en toekomstige bewoners te bevestigen.
Meestal is voor een serre een bouwvergunning vereist. Dit kan echter veranderen afhankelijk van de stad en staat waarin u woont. Sommige staten hebben bouwvergunningen nodig voor zoiets kleins als een tuinhek. Het is het beste om uw plaatselijke bouwkantoor te bellen en ernaar te vragen.
Het is belangrijk op te merken dat zelfs modulaire of in kit gebouwde serres doorgaans nog steeds bouwvergunningen vereisen. Geen enkele serre is te klein om deze eis te omzeilen. Hoewel het misschien lijkt alsof je door veel hoepels moet springen om te kunnen bouwen, als je een gerenommeerde aannemer inhuurt, doen zij al het werk voor je.
Waarom u een bouwvergunning nodig heeft voor uw serre
Meestal is voor toevoegingen of projecten die een overkapping of dakramen bevatten een vergunning nodig. Een serre is vergelijkbaar met een afgesloten veranda, behalve met dakramen. Bovendien is het essentieel om ervoor te zorgen dat uw lijst die dakramen op hun plaats houdt.
Een verscheidenheid aan problemen kan voortkomen uit het onvoldoende inlijsten van serres:
- De vloer valt erdoor.
- De muur maakt plaats voor wind of lichtere krachten.
- Je dakramen zullen vallen.
- Extra constructies kunnen vallen of kantelen, waardoor de ruimte onveilig wordt ingenomen.
De problemen die voortkomen uit onvoldoende framing kunnen aanzienlijke verwondingen en de dood veroorzaken. De bouwvergunning is bedoeld om deze potentiële problemen te voorkomen.
De bouwvergunning omzeilen
Veel verschillende mensen omzeilen de bouwvergunning en bouwen toch. Hoewel dit verleidelijk lijkt omdat het de moeite wegneemt, doe het alsjeblieft niet! Zelfs als je een gekwalificeerde professional bent, is het geen goed idee.
Er kunnen verschillende problemen ontstaan bij het omzeilen van een bouwvergunning, waaronder:
- Het kan zijn dat u uw huis niet kunt verkopen en dat u toch moet verbouwen met een vergunning.
- De kamer voldoet mogelijk niet aan de code.
- Als uw structuur instort of vlam vat, dekt de verzekering van uw huiseigenaar de schade niet.
Zoals u kunt zien, zijn dit enkele ernstige gevolgen van het omzeilen van een broodnodige bouwvergunning. U kunt duizenden dollars besparen door uw serre-project op de juiste manier uit te voeren.
Een aannemer inhuren
Als u het vergunningsproces om welke reden dan ook niet wilt doen, kunt u een aannemer inhuren. Een van de belangrijkste voordelen van het inhuren van een professional is dat zij voor alles zorgen. Wanneer u een aannemer inschakelt, vragen zij de bouwvergunning aan. Hun diensten omvatten het verkrijgen van alle benodigde vergunningen en het regelen van de vereiste inspecties.
Het inhuren van een aannemer zal echter de totale prijs die u voor uw serre betaalt aanzienlijk verhogen. U zult nog steeds hun bod moeten betalen, inclusief de arbeidskosten, materialen en zelfs de vergunningskosten. Als u al van plan was om de serre zelf te bouwen, kunt u net zo goed geld besparen en een aanvraag indienen.
Stappen om uw bouwvergunning te krijgen
Als je hebt vastgesteld dat het beter is om de vergunning aan te vragen, moet je weten wat de procedure inhoudt. Hoewel het misschien vervelend lijkt, is het vrij eenvoudig.
Stap één: raadpleeg uw lokale code-ambtenaar
Het allereerste dat u wilt doen, is contact opnemen met uw lokale codeambtenaar. Als u vragen heeft, kunt u deze beter laten beantwoorden voordat u uw project plant. Vraag de ambtenaar wat de voorwaarden zijn met betrekking tot uw serre.
Stap twee: maak uw plan
U kunt het plan zelf maken of een architect inhuren om dit voor u te doen. Welk pad u ook kiest, u moet het ontwerp maken. Dit ontwerp wordt bij de aanvraag van de vergunning voorgelegd aan uw plaatselijke bouwbureau.
Er zijn echter verschillende dingen waar u aan wilt denken terwijl u aan het plannen bent:
- Welke mitigatietechnieken wil je integreren als onderdeel van het project?
- Verwacht u dat uw serre elektriciteit heeft?
- Ben je van plan om de serre te verwarmen en te koelen zoals je de rest van het huis zou doen?
Als u ervoor kiest om elektriciteit of verwarming en koeling op te nemen, moet u mogelijk een professional inhuren voor die specifieke taak. Daarom moet u weten wie u gaat inhuren voordat u uw vergunning aanvraagt.
Stap drie: Ontmoet de Local Code Official
Nadat u uw plannen hebt opgesteld, plant u een ontmoeting met uw lokale codeambtenaar. In deze bijeenkomst kunt u de ruwe versie van uw ideeën presenteren. De functionaris bekijkt ze en legt uit hoe u uw ontwerp kunt verbeteren om goedkeuring te krijgen.
Uw lokale functionaris zal uitleggen welke delen van uw plan zullen werken en wat verbeterd moet worden. Zodra je je plannen hebt geperfectioneerd, is het tijd om te solliciteren.
Stap vier: solliciteren
Tijdens deze fase van het proces dient u de benodigde aanvraagdocumenten en vergoedingen in.
Enkele documenten die je nodig hebt zijn:
- Aanvraagformulier van uw lokale kantoor (Sommige formulieren zijn online)
- Betaling voor uw kosten (meestal $ 700 tot $ 1200 voor serres, maar deze prijs zal variëren)
- Project Plan
- bouwplannen
- Alle andere documentatie die uw codefunctionaris van u verlangt
De documentatievereisten zullen van stad tot stad verschillen. Neem contact op met uw plaatselijke kantoor om alle benodigde formulieren voor het indienen van uw aanvraag te bevestigen.
Stap vijf: beoordelingsproces
Dit is het moment waarop de bouwafdeling het voorstel voor uw project zal beoordelen. Hoewel het soms maar één persoon is die uw documenten bekijkt. Dit hangt allemaal af van de grootte en het ontwerp van uw serre.
Als is vastgesteld dat uw plan aan alle verwachtingen en eisen voldoet, krijgt u goedkeuring voor uw vergunning. Als uw project echter niet aan de eisen voldoet, moet u correcties aanbrengen. Zodra u deze correcties aanbrengt, wordt uw vergunning goedgekeurd.
Stap zes: Inspecties
Nu, terwijl u aan uw serre werkt, krijgt u keuringsbezoeken. Het aantal bezoeken is afhankelijk van de complexiteit van uw serreproject.
Er zijn verschillende redenen voor deze bezoeken, zoals:
- Ervoor zorgen dat het project aan de code voldoet
- Controleren of parameters van de vergunning worden gevolgd
- Kostbare fouten vroeg opvangen
Vergeet niet dat u de definitieve goedkeuring voor uw serre nodig heeft als u klaar bent met bouwen. Het is jouw verantwoordelijkheid om vragen te stellen om alles wat je niet begrijpt te verduidelijken.
Stap zeven: definitieve goedkeuring
Nadat u klaar bent met bouwen, krijgt u nog een laatste inspectie. Zodra zij hebben vastgesteld dat uw serre is goedgekeurd, ontvangt u uw goedkeuringsdocumentatie.
Houd er nu rekening mee dat de persoon die het werk doet, de inspecties zal afhandelen. Als u bijvoorbeeld een aannemer inhuurt, zijn zij degenen die worden geïnspecteerd.
Gerelateerde Vragen
Kan ik mijn terras ombouwen tot een serre?
Ja, u kunt van uw terras een serre maken. Het kan echter meer kosten voor dit soort projecten. Voor een keuring moet u betalen. Als ze besluiten dat je deck niet aan de code voldoet, moet je dat opnieuw opbouwen voordat je de behuizing bouwt.
Hoeveel kost het om in een serre te plaatsen?
De meeste serre-projecten kosten tussen $ 15.000 en $ 22.000. Afhankelijk van de materialen, kenmerken en vierkante meters, kunnen de kosten voor het plaatsen van een serre echter variëren van $ 2.900 en meer dan $ 40.000. Gemiddeld kost een toevoeging aan de serre ongeveer $ 16.285. De arbeidskosten voor een professionele installatie zullen oplopen tot $ 20 tot $ 40 per vierkante voet.
Kun je je eigen veranda bouwen?
Sunroom-kits zijn vaak te koop bij de meeste tuincentra. Deze kits worden echter over het algemeen in massa geproduceerd en niet op maat gemaakt. In plaats daarvan kan een architectenbureau u mogelijk alle materialen leveren die u nodig hebt om uw serre te bouwen. Sommige vereisen echter dat u de ramen en deuren apart aanschaft.
Dat gezegd hebbende, hoewel u zeker zelf een serre kunt bouwen, wilt u misschien een professional inhuren om de beste resultaten te bereiken.
Afsluiten
Het verkrijgen van een vergunning voor uw serre is een zware, maar noodzakelijke taak. Hoewel het inhuren van een architect of ingenieur kan helpen om het u wat gemakkelijker te maken. Bovendien zorgt de vergunning ervoor dat u zich aan codes houdt voor de veiligheid van uzelf en anderen.
Door de vergunning na te leven, vermijdt u ongewenste problemen, inclusief de dure kosten om te herbouwen. Bovendien heb je een geweldig certificaat om te pronken met je succes!
