Het spreekt misschien voor zich, maar de fundering van een woning is een van de belangrijkste aspecten van het gehele pand. De fundering houdt de structuur letterlijk overeind. Wanneer er problemen zijn met de fundering, kan dit leiden tot ernstige zorgen over de structurele integriteit enkan nogal wat kostenrepareren.
Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning of van plan bent om uw huidige woning op de lijst te zetten,de basisspeelt een belangrijke rol in de totale waarde. Een huis met funderingsschade kan 10-15 procent van zijn waarde verliezen. Ter referentie: een huis van $ 300.000 kan tussen de $ 30.000 en $ 45.000 verliezen met funderingsschade .
Heeft u reparatieservice voor betonfunderingen nodig? Ontvang gratis vrijblijvende offertes van professionele aannemers bij u in de buurt.VIND LOKALE AANNEMERS
Waarom beïnvloedt funderingsherstel de waarde van een huis?
Simpel gezegd, de fundering is het hart van een huis. Het is zo cruciaal voor de structurele ondersteuning van het huis. En omdat het niet het gemakkelijkste ter wereld is om te repareren, kan het nogal wat kosten om structurele schade te laten repareren.
Maar dat vertelt ons niet echt waarom het zo veel invloed kan hebben op de huiswaarden. De verloren waarde kan van verschillende dingen zijn, aangezien funderingsschade in vele vormen kan voorkomen. Misschien is er een scheur in een gestorte betonnen muur. Misschien is er een blokmuur die naar binnen buigt. De plaatvloer kan zelfs opwaarts deinen.
Hoe dan ook, deze kwesties leiden tot vragen over structurele integriteit. Wanneer de structurele integriteit in het geding komt, is er bezorgdheid over de veiligheid. In combinatie met de hoge reparatiekosten die ermee gemoeid zijn, is het alleen maar logisch dat de waarde van een huis een grote klap kan krijgen.
Wat zijn de typische reparatiekosten voor funderingen?
De belangrijkste reden dat de waarde van een huis zal lijden wanneer het wordt gepresenteerd met funderingsproblemen, is te wijten aan de kosten om het te repareren. Zelfs kleine reparaties zijn geen snelle, gemakkelijke of chipreparatie. En als de structurele schade ernstig is, moet de fundering worden gerepareerd.
Dit betekent dus dat een specialist in funderingsherstel waarschijnlijk is. Het herstel van de fundering hangt af van de grootte van het huis, het type fundering, de ernst van het probleem en een aantal andere factoren. Als je geluk hebt, kost het slechts $ 500 om reparaties uit te voeren. Grote funderingsreparaties, die met hydraulische liften, kunnen u oplopen tot $ 10.000.
De gemiddelde huiseigenaar kan verwachten te besteden in het bereik van $ 1.763 tot $ 5.880 aan een funderingsreparatie. Alleen al de reparatiekosten zijn voldoende om de waarde van een woning met funderingsschade naar beneden te halen.
Wat zijn doorverwezen symptomen van funderingsproblemen?
Als u in een huis woont of een huis koopt dat funderingsschade heeft en dit niet meteen oplost, kunt u te maken krijgen met zogenaamde verwezen symptomen. Deze zijn vergelijkbaar met gezondheidsgerelateerde problemen, omdat de problemen niet echt betrokken zijn bij het kernprobleem, maar er absoluut een gevolg van zijn.
De meest voorkomende symptomen die voortkomen uit funderingsproblemen zijn dakproblemen, aangetaste isolatie, doorzakkende vloeren, scheuren in plafonds en muren, gebarsten of gebroken ramen en een heleboel andere dingen.
Omgaan met een beschadigde fundering is iets dat u moet doen voor de veiligheid van uw huis, maar het is ook iets dat veel andere schade aan andere delen van uw huis kan veroorzaken. Dit is een belangrijke reden om het probleem zo snel mogelijk te verhelpen.
Wordt de stoeprand beïnvloed door funderingsherstel?
Bij de verkoop van een woning is de eerste indruk vaak het belangrijkste aspect. Dit is wat bekend staat als curb-appeal. Wanneer de fundering beschadigd is, kan dit de aantrekkingskracht van het huis negatief beïnvloeden.
Bij het kopen van een huis hebben mensen bepaalde esthetische verwachtingen. Plafondscheuren, doorzakkende vloeren, zichtbare scheuren in de fundering en andere problemen kunnen de aantrekkingskracht beïnvloeden. Zelfs alleen al weten dat er een funderingsreparatie nodig is, kan een koper afschrikken.
De markt speelt een rol bij het vermogen van een verkoper om een woning met funderingsproblemen te verhuizen. Op een kopersmarkt betekent dit waarschijnlijk een verlaging van de prijs van het huis. Niet alleen dat, het kan moeilijker blijken te zijn om het huis te verplaatsen met de kennis van fundamentele reparatie die er hangt.
Hoe voorkom je meer schade aan je fundering?
Weten dat je funderingsschade hebt is al erg genoeg. Helaas zijn er, zoals hierboven uiteengezet, nog veel meer problemen die verband houden met een slechte basis.
Als u bezig bent met het uitvoeren van de funderingsreparatie, zijn er enkele dingen waarvan u op de hoogte wilt zijn die kunnen leiden tot verdere schade aan het huis.
Heeft landschapsarchitectuur invloed op uw fundering?
Wat je misschien niet wist, is dat je de fundering van een huis in gevaar kunt brengen door bomen te dicht bij het huis te planten. Dit komt omdat sommige planten diepe wortels hebben. Wanneer die diepe wortels zich dicht bij het huis bevinden, kunnen ze daadwerkelijk de fundering van uw huis beïnvloeden.
Als u van plan bent een boom in uw tuin te planten, moet u onderzoeken hoe ver de wortels zich uitstrekken en dienovereenkomstig uit elkaar plaatsen. Iets goeds als een boom kan langdurige, dure gevolgen hebben voor een huis.
Hoe beïnvloedt water uw fundering?
Over het algemeen zijn funderingsproblemen ofwel de directe oorzaak van water, ofwel worden ze verergerd door de aanwezigheid van water. Dus, als u weet dat uw huis funderingsproblemen heeft, kijk dan uit voor water.
Gezien de verschillende gebieden waar water kan doordringen, kan dit wat lastig zijn. Als u een opeenhoping van vocht of water ziet, is het absoluut noodzakelijk om een professional te bellen. Een beschadigde foundation kun je het beste niet langer laten zitten dan nodig is, maar water is het knipperende rode licht.
Bekijk tuinhelling
Dit gaat hand in hand met het vorige waarschuwingsbord. Een van de factoren die bijdragen aan het verzamelen van water kan te maken hebben met de helling van uw tuin. Om dit te doen, moet u ervoor zorgen dat de helling van de werf van het huis af afloopt. De helling is bedoeld om overtollig water af te voeren dat anders in de fundering zou zijn gesijpeld.
Over waterdistributie gesproken, het is belangrijk om ervoor te zorgen dat goten en regenpijpen de juiste kant op wijzen. Als ze niet goed worden afgevoerd, is dit gewoon een andere manier waarop water zich rond de fundering van het huis kan verzamelen. Dit alles betekent slecht nieuws voor uw huis.
Koop geen huis met een beschadigde fundering
Over het algemeen is het kopen van een huis met een beschadigde fundering geen goed idee. Het enige geval waarin dit goed zou zijn, is als de korting op het huis veel groter is dan de kosten om het te laten repareren. Meestal zal dit niet gebeuren.
Het kopen van een huis met een beschadigde fundering vereist reparatie van uw kant. Dat betekent een aanzienlijke investering en een die moet worden meegewogen in de kosten van het huis als u nog steeds van plan bent het te kopen. Als u uw huis wilt verkopen, bijt u de knoop door en laat u de fundering repareren.
Zelfs als u het niet repareert, zal het u uiteindelijk kosten door de verkoopprijs aanzienlijk te verlagen. U bespaart op de lange termijn geld door de reparaties te laten uitvoeren.
Wat zijn de meest voorkomende symptomen van funderingsproblemen?
De beste manier om te weten of uw foundation problemen heeft die gerepareerd moeten worden, is door te letten op de veelvoorkomende tekenen en symptomen. Waaronder:
VIND LOKALE AANNEMERS
Moet u uw huis verkopen met funderingsproblemen?
Het belangrijkste wat u moet doen als u een woning met funderingsproblemen wilt verkopen, is het melden van de schade. Als u echter liever de algemene indruk van uw huis niet aantast of mogelijk minder geld krijgt voor wat het waard is, moet u eerst een aannemer inhuren om de funderingsschade te herstellen.
Dit neemt niet alleen de noodzaak weg om de funderingsproblemen bekend te maken, maar het zal het ook veel gemakkelijker maken om uw huis voor meer geld te verkopen.
