Hoeveel kost het om een ​​dak te verhogen?

Het huis dat u jaren geleden kocht, is misschien niet langer in staat om uw groeiende gezin comfortabel te huisvesten. Op zijn minst lijkt het misschien zo, gezien hoe krap het momenteel voelt. Voordat u geld stort op een nieuwe woning, kunt u overwegen eerst uw huidige woonplaats aan te passen.

Door het dak van uw huis te verhogen, kan extra worden vrijgemaakt en u kunt dat gebruiken om iedereen een comfortabel verblijf te bieden. U kunt misschien zelfs zeurende problemen zoals lekken aanpakken door uw dak te verhogen. Houd er rekening mee dat de bovengenoemde procedure voor het aanpassen van uw huis kostbaar kan zijn.

U zou verwachten $ 31.650 uit te geven om het dak van uw huis te verhogen. Dat totaal is goed voor verschillende uitgaven, waaronder kosten voor architecten en bouwkundig ingenieurs, bouwvergunningen en dakverwijdering. Huiseigenaren moeten ook betalen voor een nieuwe dakconstructie en nieuwe spanten. Het sanitair en de elektrische aansluitingen moeten ook opnieuw worden geconfigureerd en vergeet niet de gevelbeplating opnieuw te installeren.

Als u uw huis comfortabeler wilt maken voor uw groeiende gezin, kan het nodig zijn het dak te verhogen. Het bovengenoemde project zal kostbaar zijn, maar de voordelen zijn ook erg nuttig. Lees meer over hoeveel het verhogen van het dak van uw huis kost door verder te gaan met dit artikel.

Kosten om een ​​dak op te tillen

Het verhogen van het dak van uw huis is geen beslissing die lichtvaardig moet worden genomen. U moet er zeker van zijn dat uw huishouden het nodig heeft, want het is een grote kostenpost. Gemiddeld geven huiseigenaren $ 31.650 uit als ze het dak van hun huis willen verhogen.

Dus waarom is het bovengenoemde project zo duur? Dat komt omdat er veel kosten in zijn verwerkt. Laten we hieronder nader ingaan op wat die kosten zijn.

Vergoedingen voor bouwkundig ingenieur

Het eerste dat u moet doen als u het dak van uw huis wilt verhogen, is overleggen met een bouwkundig ingenieur. De bouwkundig ingenieur zal u vertellen of uw plan om het dak van uw huis te verhogen zelfs levensvatbaar is. U moet gemiddeld $ 450 betalen voor de diensten van de bouwkundig ingenieur.

Structurele ingenieurs evalueren of een bepaalde structuur een bepaald gewicht kan dragen. Ze zullen de constructie nauwkeurig inspecteren en bepalen of deze moet worden versterkt of dat deze al goed is om te gaan.

Huiseigenaren moeten vaak samenwerken met bouwkundig ingenieurs wanneer ze hun woonplaats willen wijzigen. U wilt dat de bouwkundig ingenieur u vertelt dat uw nieuwe dak structureel in orde is. Voorkom dat u doorgaat met het project zonder eerst hun toestemming te hebben gekregen.

Architectenkosten

Naast de bouwkundig ingenieur, moet u ook samenwerken met een architect als u het dak van uw huis wilt verhogen. Het inhuren van een architect kost $ 2.900, maar dat is een prijs die u bereid moet zijn te betalen.

De rol van de architect in dit project is het maken van de plannen voor uw gewijzigde dak. Samen met de aannemer en bouwkundig ingenieur komen ze tot een ontwerp dat het beste bij uw huis past. Uiteraard verzamelen zij ook uw input tijdens het ontwerpproces.

Houd er ook rekening mee dat de honoraria van de architect waarschijnlijker zullen veranderen in vergelijking met de andere kosten die bij dit project betrokken zijn. De kosten van architecten zijn vaak gekoppeld aan de uiteindelijke kosten van het project. U weet misschien niet hoeveel u moet betalen totdat de klus is geklaard.

Bouwvergunningen

Voordat de bouwwerkzaamheden aan uw aangepaste dak beginnen, moet u nog één ding regelen. Die taak is niets anders dan het verkrijgen van de benodigde bouwvergunningen voor het project. De vergunningen die nodig zijn voor dit specifieke project zullen $ 1.000 kosten.

Bouwvergunningeneen reden nodig zijn. Ze lieten de lokale overheid weten dat projecten die binnen hun rechtsgebied werden voltooid, werden uitgevoerd door erkende professionals. Ze verzekeren dat het project niet lukraak is uitgevoerd.

U wilt de bouwvergunningen niet overslaan. Zodra de lokale overheid ontdekt dat er geen vergunningen zijn verkregen voor uw project, zullen zij u opdracht geven om het opnieuw te doen. Door te proberen de bochten te bezuinigen, kun je voor nog grotere uitgaven aan de haak komen.

Coördineer met uw aannemer om ervoor te zorgen dat zij de vergunningen hebben voordat het werk begint. U kunt de vergunningen ook zelf regelen als u tijd over heeft.

Dak verwijderen en afvoeren

Met de plannen opgemaakt en de bouwvergunningen veiliggesteld, kunt u overgaan tot het eigenlijke project. Het begint met het verwijderen van het bestaande dak. R het verwijderen van het dak dat momenteel uw huis beschermt, kost $ 1.300.

$ 1.300 zijn de gemiddelde kosten voor dakverwijdering, maar dat zal veranderen afhankelijk van de materialen die voor uw huishouden worden gebruikt. Werknemers zullen meer in rekening brengen voor dakverwijdering als zwaardere materialen werden gebruikt.

Als dat aantal nog steeds hoog lijkt, bedenk dan dat ze meer doen dan alleen uw dak verwijderen. Zij zorgen ook voor de afvoer van de afgedankte dakbedekkingsmaterialen.

Het verzamelen van al dat puin en afval kan vermoeiend en tijdrovend werk zijn. Het zou fijn zijn als andere mensen het voor je regelen. De arbeiders zullen de verwijdering van uw oude dak afhandelen zolang u bereid bent te betalen.

Nieuwe spanten en verstevigingselementen

De volgende stap in het dakopbouwproject is het plaatsen van nieuwe spanten en bouwversterkingselementen. Dit is tevens het duurste onderdeel van het project. Huiseigenaren zouden $ 15.000 moeten betalen voor de nieuwe spanten en versterkingselementen.

De spanten zijn essentiële onderdelen van uw aangepaste dak. Ze dragen het gewicht van uw nieuwe dak en verspreiden het ook naar andere dragende elementen. Spanten kunnen ook effectief het gewicht van uw nieuwe dak minimaliseren.

Spanten worden als geldbesparend beschouwd omdat ze u in staat stellen minder materialen te gebruiken voor uw bouwproject. Het ontwerp van uw nieuwe spanten kunt u overlaten aan uw architect. Voor dit soort projecten is een eenvoudige truss voldoende, maar ze kunnen ook iets anders suggereren.

Nieuwe spanten zullen het gewicht van uw nieuwe dak kunnen dragen, maar ze kunnen nog steeds baat hebben bij wat versterking. De werkers kunnen versterkingselementen toevoegen aan uw nieuwe dakconstructie, zodat de spanten zo sterk mogelijk zijn.

Elektrische verbindingen opnieuw bedraden en het sanitair opnieuw ontwerpen

Heeft u elektrische aansluitingen en leidingen die tot dicht bij uw dak lopen? Zelfs als je dat niet eerder deed, heb je ze nu nodig omdat je van dat deel van je huis een woonruimte maakt. De kosten voor het opnieuw bedraden van elektrische verbindingen en het herschikken van uw sanitairsysteem bedragen $ 4.000.

Hopelijk kunnen die wijzigingen worden aangebracht zonder de rest van uw huis te veel te storen. Dat is niet altijd het geval, maar het kan voor uw huishouden zijn.

Maak dat duidelijk met de aannemer voordat ze beginnen met het opnieuw configureren van uw kabels en leidingen. Veel van de armaturen van uw huis zijn mogelijk buiten gebruik terwijl ze aan die wijzigingen werken. Je moet er klaar voor zijn als dat het geval blijkt te zijn.

Siding en andere afwerkingen installeren

Last but not least zullen de arbeiders het project voltooien door de gevelbeplating te installeren en andere afwerkingen aan te brengen. Het is de laatste stap, maar het is nog steeds duur. U moet $ 7.000 betalen als u deze laatste stap wilt voltooien.

Dit is ook een goed moment om over na te denken het soort gevelbekleding uw huis bedekken. Ben je tevreden met wat je hebt of wil je eens een ander materiaal uitproberen? Als u geïnteresseerd bent in een nieuwe gevelbeplating, is dit het moment om over te stappen.

Bijkomende werkzaamheden aan uw dak kunnen bestaan ​​uit schilderen en kleine reparaties uitvoeren. U kunt wijzigingen aanbrengen in het ontwerp van uw nieuwe dak, maar dat zal uw uitgaven doen stijgen.

Gerelateerde Vragen

Hoe lang duurt het om een ​​dak te verhogen?

Het verhogen van uw dak gaat even duren. Het is niet het soort huisverbeteringsproject dat in één weekend kan worden voltooid.

Een meer realistische termijn voor dit soort projecten is vijf weken. Houd rekening met de lengte van het project bij het kiezen van de beste tijd om het te starten.

Is een 8-voet plafond te laag?

Er was een tijd dat 8-voet plafonds voor de meeste huizen als de standaard werden beschouwd. Tegenwoordig komen plafonds van 9 voet vaker voor.

Houd er rekening mee dat u geen plafond van 8 voet hoeft te verhogen. Als u zich op uw gemak voelt met die plafondhoogte, kan dit zelfs gunstig zijn voor uw huishouden.

Is een hellend dak duurder dan een plat dak?

Hellende daken zijn duurder dan platte daken. Dat zou geen verrassing moeten zijn, aangezien de eerste de neiging heeft om complexer te zijn. Houd daar rekening mee als u tussen deze opties kiest.