Hoeveel kost het om een ​​halve badkamer toe te voegen?

Er zijn verschillende populaire woningtoevoegingen die huiseigenaren uitvoeren, waardoor een huis leefbaarder wordt en waarde toevoegt aan hun huis. Oudere huizen met slechts één bad of geen bad op de begane grond vragen om dit soort toevoeging. Een punt van zorg is hoeveel het kost om een ​​halve badkamer aan je huis toe te voegen?

De toevoeging van een halve badkamer in een bestaande ruimte kost vaak tussen de $ 5.000 en $ 15.000. Als u extra ruimte toevoegt om een ​​halve badkamer toe te voegen, verwacht u $ 20.000 tot $ 75.000 te besteden. Het toevoegen van een halve badkamer aan een afgewerkte kelder kost meestal $ 8.000 tot $ 15.000 als het ruwe sanitair aanwezig is.

Het schatten van de kosten om een ​​halve badkamer aan uw huis toe te voegen, hangt af van vele variabelen, zoals de beschikbaarheid van sanitair, elektrische service en de kosten van armaturen. Vergeet de kosten van bouwvergunningen niet als ze nodig zijn. In veel opzichten is het vinden van een goede aannemer de beste manier om een ​​gekwalificeerde schatting te krijgen voordat u aan een badkamertoevoegingsproject begint.

De ombouw van de halkast

Een veelvoorkomende verbouwing van een halve badkamer is het halkastproject. De site hoeft natuurlijk geen halkast te zijn. De ruimte kan een gangkast of een bovenkast zijn. In ieder geval is de ruimte beschikbaar en meestal voldoende groot voor een toilet en een wastafel.

Het omzetten van een kast kost meestal tussen de $ 5.000 en $ 20.000. De grootste kostenfactor is de beschikbaarheid van sanitair. Er zijn verschillende sanitaire problemen waarmee u rekening moet houden bij het ombouwen van een kast voor een halve badkamer.

Sanitair Locatie –Een kast die een muur deelt met een bestaande badkamer of keuken is de ideale plek. Waterleidingen en afvoeren zijn dichtbij en gemakkelijk af te tappen. Aan de andere kant kan een kast op de bovenverdieping zonder water- of afvoerleidingen op de tweede verdieping duur worden. Als het project uitgebreide loodgieters- en elektrische werkzaamheden vereist, verwacht dan dat de kosten ruim boven onze hoogste schatting van $ 20.000 zullen stijgen. Woningbouw –Het ombouwen van de kast op de eerste verdieping tot een halve badkamer brengt ook uitdagingen met zich mee. De grootste uitdaging is het type fundering van uw huis. Als uw huis een kelder heeft, kunnen de kosten aan de lage kant zijn. Een pijler en balkfundering is bijna net zo zuinig als een kelder. Als uw huis echter op een betonnen plaatfundering is gebouwd, kan de verbouwing van een kast duur worden. Vaak moet de betonplaat worden doorgesneden om een ​​rioolleiding aan te leggen. Dit soort constructie verhoogt de kosten aanzienlijk.

Vergeet het andere probleem niet dat altijd van invloed is op een renovatieproject. Veel mensen die aan een verbouwing beginnen, komen niet voor in wat ik de verrassingsfactor noem. De verrassingsfactor is het onverwachte en ongeplande probleem dat je bijna altijd ervaart. Je kunt niet voorspellen wat er zich achter die muur bevindt die je moet verwijderen of onder de vloer waar de afvoer moet komen.

Naar boven gaan met een toevoeging voor een halve badkamer

Als uw geplande halve badkamerproject zich op de tweede verdieping van uw huis bevindt, zijn de gemiddelde kosten die u mag verwachten tussen $ 8.000 en $ 35.000. Voordat u besluit om boven een halve badkamer toe te voegen, moet u zich bewust zijn van enkele van de obstakels waarmee u te maken kunt krijgen.

Sanitair en Elektra

De eerste overweging is waar tap je de waterleidingen en de afvoerleidingen aan? Als er op de bovenverdieping geen sanitair aanwezig is, kan het al problemen opleveren om het sanitair naar de tweede verdieping te krijgen. Waar kan uw aannemer met de minste moeite bestaande lijnen aanboren? Moet u plafonds op de eerste verdieping naar beneden halen of muren openen om het sanitair en de elektriciteit te laten lopen?

Alleen het krijgen van water- en rioolaansluitingen op uw tweede verdieping kan net zoveel kosten als de badkamer. In sommige gevallen kunnen de bouwkosten alleen al om de water- en rioolleidingen te laten lopen tussen $ 6.000 en $ 15.000 liggen. Deze kosten zijn boven en buiten de kosten van het toevoegen van de halve badkamer.

Wat zit er boven de nieuwe badkamer?

Ook moet u rekening houden met wat zich boven de nieuwe badkamer op de tweede verdieping bevindt. Onthoud dat voor het toevoegen van een badkamer ook een ventilatieopening in de kamer voor de afvoerleidingen nodig is. Het routeren van een ventilatieopening in een huis met drie verdiepingen kan problemen opleveren.

Huizen met twee verdiepingen hebben over het algemeen een zolder. De zolderruimte boven de aanbouw van de halve badkamer maakt het relatief eenvoudig om een ​​ventilatieopening door het dak te installeren. Als er echter een derde verhaal boven de nieuwe halve badkamerruimte is, kan het lastig worden om een ​​manier te vinden om de afvoeropening naar het dak te leiden. U kunt gemakkelijk $ 1.000 tot $ 6.000 uitgeven aan het routeren van ontluchtingspijpen voor een halve badkamer op de tweede verdieping.

Een Kelder Halve Badkamer

Huizen met kelders zijn geweldige mogelijkheden voor toevoegingen aan een halve badkamer. Veel gezinnen bundelen de toevoeging van een halve badkamer in een kelderafwerkingsproject. In de meeste gevallen kunt u verwachten dat de kosten van een toevoeging van een halve badkamer in de kelder $ 8.000 tot $ 15.000 bedragen. Het toevoegen van een halve badkamer aan een kelder heeft zowel voor- als nadelen.

Het voordeel van een toevoeging aan een halve badkamer in de kelder

Over het algemeen is sanitair niet zo'n groot probleem in een kelder als in andere delen van een huis. Als de kelder onvoltooid is, zijn afvoeren, waterleidingen en elektriciteit meestal gemakkelijk toegankelijk. Zelfs als de kelder al klaar is, is het maken van sanitair en elektrische aansluitingen eenvoudig.

De kosten van het toevoegen van een badkamer in de kelder waar al een ruwe afvoer aanwezig is, kunnen nog meer geld besparen. Een bestaande ingewerkte vloerafvoer verlaagt de kosten nog meer. In de meeste gevallen, als water- en rioolaansluitingen al aanwezig zijn, kost een kelder-halfbadkamerinstallatie tussen $ 8.000 en $ 12.000.

De problemen met toevoegingen aan de badkamer in de kelder

Het toevoegen van een halve badkamer aan een kelder is niet zonder mogelijke problemen. Als de kelder al klaar is, verwacht dan extra kosten voor het verbouwen van de ruimte nadat de halve badkamer is voltooid.

Een groot probleem kan de locatie en diepte van de hoofdkraan van de rioolleiding zijn. Als de hoofdrioolleiding voor uw huis ondieper is dan uw kelderverdieping, moet u mogelijk een rioolliftpomp installeren. Dit kan extra kosten aan uw project toevoegen. Verwacht in dit geval dat de totale kosten de $ 15.000 overschrijden.

De componentkosten van een toevoeging van een halve badkamer aan uw huis.

Als u begint met het inschatten van de kosten van het toevoegen van een halve badkamer aan uw huis, zijn de kosten altijd een prioriteit. Het is goed om inzicht te krijgen in de verschillende kostencomponenten die bij het project horen. Gemiddeld vallen de verschillende kosten voor het toevoegen van een halve badkamer aan uw huis uiteen in deze categorieën.

Andere sanitaire overwegingen

Er zijn verschillende andere overwegingen over het sanitair voor een nieuwe halve badkamer in uw huis. Naast de verbouwingskosten om de nodige waterleidingen en rioolaansluitingen toe te voegen, kunnen sommige huizen voor extra uitdagingen komen te staan

Warmwatercapaciteit –Zal uw bestaande boiler voldoen aan de extra behoeften van nog een halve badkamer in uw huis. De locatie van de boiler kan ook een probleem zijn. Hoe verder van de boiler, hoe duurder het wordt om warm water naar de gootsteenkraan te leveren. Afvoercapaciteit –Sommige oudere huizen hebben mogelijk niet voldoende afvoercapaciteit voor een extra toilet en gootsteen. Dit kan met name het geval zijn als een oudere afvoerleiding al moet worden gerepareerd. Septische systeemcapaciteit –Als u afhankelijk bent van een septisch systeem om uw afvalwater te verwerken, kan de toevoeging van een ander toilet en een gootsteen uw septisch systeem overbelasten. Win het advies in van een expert in septische systemen voordat u een extra afvalwaterstroom toevoegt aan uw huidige septische systeem. Broncapaciteit -Het toevoegen van een halve badkamer aan een huis dat afhankelijk is van een waterbron voor huishoudelijk gebruik, kan problemen opleveren. Als uw put bijna voldoende is voor uw huis, kan het toevoegen van een halve badkamer de put over zijn vermogen duwen om voldoende water te leveren.

Wanneer u de water- en rioleringsdiensten van uw huis toevoegt, moet u rekening houden met het hele systeem. Maak niet de fout om een ​​halve badkamer toe te voegen om te ontdekken dat u problemen veroorzaakt op andere plaatsen in het water- en rioolstelsel van uw huis.

Elektrische overwegingen - De lichten aandoen

Stel dat u een bestaande ruimte ombouwt tot een halve badkamer, meer dan waarschijnlijk. In dat geval is er al elektra aanwezig in de ruimte. Voor halve badkamers zijn meestal geen speciale elektrische voorzieningen nodig. Over het algemeen heeft een halve badkamer een lichtarmatuur en minimaal één stopcontact nodig.

Deze lage eisen voor elektrische service hebben de neiging om de elektrische kosten van een ombouw van een halve badkamer laag te houden. Uw elektricien kan mogelijk de lamp en een bestaand stopcontact verplaatsen om aan de behoeften van uw nieuwe badkamerinstallatie te voldoen.

Halve badkamerarmaturen

Een nieuwe halve badkamer heeft een nieuw toilet en een nieuwe nodig ijdelheid met een gootsteen en kraan. Als u armaturen van bouwkwaliteit gebruikt, lopen de kosten van een toilet meestal van $ 100 tot $ 200. U kunt echter $ 1.000 uitgeven aan een toilet als u een topmodel wilt met extra opties en voorzieningen.

Veel huiseigenaren kopen een vooraf gebouwde ijdelheid met een geïnstalleerde gootsteen in de bouwmarkt met grote dozen. Deze optie bespaart op de lange termijn tijd en geld. Een vooraf gebouwde ijdelheid kost meestal tussen $ 500 en $ 2500, afhankelijk van de grootte en de stijl.

Badkamerkranen kunnen goedkoop worden gekocht bij uw plaatselijke thuisverbeteringscentrum voor slechts $ 50. Als u betere kwaliteit en meer opties wilt, kunnen de kosten oplopen tot $ 500 voor de duurste badkamerkranen.

Je halve badkamer-toevoeging afmaken

De kosten van een toevoeging van een halve badkamer omvatten ook alle normale kosten die gepaard gaan met een verbouwingsproject. Deze kosten omvatten het volgende:

Achterwand –U kunt ervoor kiezen om tegels achter de badkamerkraan te plaatsen. In dit geval moet u verwachten dat u $ 600 tot $ 1.400 uitgeeft voor een professioneel geïnstalleerde tegel-backsplash. Als u ervoor kiest om de tegel-backsplash-installatie zelf uit te voeren, kunnen de materialen $ 300 tot $ 700 kosten. Vloeren –De meeste mensen kiezen voor een harde vloer voor hun halve badkamerproject. Porseleinen tegels zijn de goedkoopste optie. Geïmporteerde steen is het duurst. Afhankelijk van de materialen die u kiest voor uw halve badkamervloer, verwacht u alleen al aan de materialen $ 900 tot $ 2.900 te besteden. Professionele installatie van vloeren kost gemiddeld tussen de $ 600 en $ 1400. De finishing touch -Vergeet de kosten voor het plaatsen van handdoekrekken en de andere kleine details die uw nieuwe halve badkamer compleet maken niet. Over het algemeen geven de meeste mensen tussen de $ 50 en $ 500 uit om de laatste hand te leggen aan hun nieuwe halve badkamer.

Moet ik vergunningen krijgen om een ​​halve badkamer aan mijn huis toe te voegen?

Over het algemeen wel! Als u in de meeste steden en dorpen in de Verenigde Staten wijzigingen aanbrengt in de structuur, het sanitair of de elektrische systemen van uw huis, moet u een vergunning afsluiten. De vergunning vereist dat het werk wordt geïnspecteerd door de bouwambtenaren om ervoor te zorgen dat het voldoet aan de bouwvoorschriften.

U kunt verwachten dat uw bouwvergunningen tussen $ 50 en $ 2.000 kosten. Deze kosten zijn afhankelijk van de complexiteit van uw project en plaatselijke verordeningen. Voordat u aan een verbouwingsproject in uw huis begint, dient u het plaatselijke bouwinspectiebureau te raadplegen voor advies over vergunningen en vereisten.

Moet ik een aannemer inhuren of het halve badkamerproject zelf beheren?

Onze aanbeveling voor een project zoals een toevoeging van een halve badkamer is om een ​​erkende en gebonden aannemer in te huren om het project uit te voeren. Een gerenommeerde aannemer brengt verschillende voordelen aan het project.

• De aannemer is verantwoordelijk voor het project. U hoeft niet de hele tijd op de bouwplaats te zijn om het werk te overzien.
• Een erkende en gebonden aannemer heeft de nodige verzekeringen om u en de andere onderaannemers op de bouwplaats te beschermen.
• Gelicentieerde en gebonden aannemers begrijpen het vergunnings- en inspectieproces. Meestal hebben goede aannemers een werkrelatie met de bouwinspecteurs als er zich toch problemen voordoen.
• Uw aannemer moet u een schatting van de klus geven voordat hij met het werk begint. Hierdoor kunt u vooraf het project budgetteren en plannen.

Is een instant boiler een goed idee in een halve badkamer?

Het installeren van een op locatie gebaseerde instant boiler in een halve badkamer is een uitstekend idee. Er zijn verschillende voordelen aan het gebruik van een op locatie gebaseerde boiler.

• Het toevoegen van een op locatie gebaseerde boiler aan een halve badkamer elimineert het lopen van een waterleiding naar de dichtstbijzijnde warmwaterleiding. Dit kan de kosten van loodgieterswerk enorm verlagen.
• Meestal hebben halve badkamers geen grote hoeveelheid warm water nodig, zoals een douche of bad. Het enige warme water dat nodig is, is voor de gootsteenkraan.
• Kleine elektrische boilers zijn relatief goedkoop. Gemiddeld bedragen de kosten van een zichtboiler die onder de gootsteen wordt geïnstalleerd tussen $ 100 en $ 300. In sommige gevallen is dit minder dan een waterleiding helemaal naar de bestaande boiler in uw huis.

Het toevoegen van een op locatie gebaseerde boiler aan een toevoeging van een halve badkamer kan echter extra kosten met zich meebrengen. Er kunnen meer elektrische kosten ontstaan ​​als de bestaande elektrische circuits in de ruimte niet groot genoeg zijn om de boiler te bedienen.

Gemak en kosten - De toevoeging van een halve badkamer in evenwicht brengen

De toevoeging van een halve badkamer in sommige huizen brengt de kosten van de toevoeging in evenwicht met het gemak dat de nieuwe badkamer met zich meebrengt. Halve badkamertoevoegingen geven doorgaans tien tot vijftien procent van hun kosten terug aan de waarde van het huis. Het hebben van die halve badkamer op de eerste verdieping kan echter een leefbaarheid aan uw huis toevoegen die de kosten meer dan compenseert.

Gerelateerde gids

• Wat is een 1/4 bad?