Je hebt die doorzakking in het dak van je huis opgemerkt. Een ritje naar je zolder en een beetje onderzoek en je vond een daktrust met wat schade. De schade ziet er van binnen niet al te slecht uit, maar je kunt de duidelijke doorzakking zien waar de dakspant van buitenaf is gebogen. Wat kost het repareren van een dakspant?
Het repareren van een dakspant is een kritieke reparatie die u niet mag negeren. Reken op een reparatie van een dakspant die $ 750 kost. In sommige gevallen kunnen de kosten slechts $ 50 bedragen als de schade minimaal is. De meeste reparaties kosten minder dan $ 1.500, terwijl uitgebreide schade mogelijk een dakvervanging vereist die tot $ 15.000 kan kosten.
Dakspanten zijn er in verschillende stijlen met behulp van verschillende constructiemethoden. Doorgaans bedragen de kosten van dakspanten voor nieuwe woningbouw ongeveer $ 3,50 per vierkante voet voor de gemiddelde truss. Speciale trossen kunnen $ 400 of meer bereiken. Het repareren van dakspanten is mogelijk maar vereist speciale kennis en apparatuur.
Kun je een dakspant eigenlijk repareren?
Reparatie van dakspanten vereist inzicht in hoe dakspanten werken, hoe de dakspant is beschadigd en hoe groot de schade is. Meestal zijn dit geen factoren die de gemiddelde huiseigenaar kan beoordelen. In sommige rechtsgebieden moet een erkende ingenieur de reparatie van dakspanten evalueren en toezien.
Waar de schade minimaal is en de truss niet in gevaar komt, gebruiken aannemers houthars of reparatieplaten voor de balkuiteinden om ter plaatse reparaties uit te voeren. Belangrijker is om vast te stellen wat de schade heeft veroorzaakt en het probleem te herstellen. In-place truss-reparaties kosten doorgaans tussen $ 300 en $ 800 per truss
Kosten om het dak te versterken
In sommige gevallen kan een gekwalificeerde professional de dakconstructie versterken, inclusief beschadigde spanten. Over het algemeen zijn dit soort reparaties alleen van toepassing op dakspanten met minimale schade die de algehele sterkte van de truss niet in gevaar brengt.
De meeste aannemers die gekwalificeerd zijn om een dakspant te repareren of te versterken, schatten de reparatiekosten niet in. Het onderzoeken van de schade brengt vaak geen problemen aan het licht totdat de reparatie of versterking is begonnen. Om deze reden zullen de meeste aannemers prijsopgaven doen op basis van kostprijs. De kostprijs is een combinatie van de materiaalkosten plus een uurtarief. Doorgaans bedragen de uurkosten voor dit soort reparaties gemiddeld $ 55 per uur.
Kosten om dakspanten te vervangen door spanten
Het vervangen van een spantendak door spanten kan zinvol zijn als de originele spantenontwerpen niet beschikbaar zijn voor het spantenbedrijf. Als uw dakspanten echter eenvoudig zijn, kosten ze meestal veel minder dan het ter plaatse inlijsten van spanten. Het inlijsten van spanten voor een nieuw dak kost doorgaans tussen $ 13.500 en $ 22,00.
De grootte en complexiteit van het dak zijn de twee factoren die het meest bijdragen aan de bouwkosten van dakspanten. U kunt ook kosten maken voor een ingenieur om een dakraamplan te tekenen als uw plaatselijke bouwverordening de tekeningen voor een vergunning vereist.
Een schatting krijgen van een aannemer
Voordat u een klus of project overweegt om uw dakspanten te repareren of te vervangen, dient u een aannemer te raadplegen voor een kostenraming. Een aannemer beschikt over de vereiste kennis en de juiste licenties, obligaties en verzekeringen om u tijdens het project te beschermen. Een aannemer zal ook op de hoogte zijn van de voorschriften voor vergunningen die vereist zijn door uw lokale functionarissen.
Over het algemeen moet u deze tips in overweging nemen bij het zoeken naar een dakspantaannemer.
- Ontvang ten minste drie schattingen van verschillende aannemers ter vergelijking.
- Vraag naar referenties. Gekwalificeerde aannemers moeten referenties hebben en graag pronken met hun werk.
- Zorg ervoor dat de aannemer over alle vereiste licenties, obligaties en verzekeringen beschikt. Uw plaatselijke vergunningverlenende instantie zou u moeten kunnen helpen een aannemer te vinden die aan alle vereisten voldoet.
- Controleer de schattingen om er zeker van te zijn dat alle kosten en arbeid voor de klus zijn inbegrepen.
Vermijd, indien mogelijk, aannemers die een cost-plus-benadering bieden. Zodra een aannemer uw dak gedeeltelijk heeft gedemonteerd, is het moeilijk om de kosten te beheersen terwijl de reparaties doorgaan.
Overweeg bouwvoorschriften
Welke optie u ook kiest, u moet voortdurend op de hoogte blijven van de bouwvoorschriften in uw regio. Veel bouwvoorschriften vereisen dat u een vergunning afsluit voor structurele toevoegingen of reparaties, zelfs als u een huiseigenaar reparatie uitvoert. Vergunningen omvatten vaak periodieke inspecties door de bouwinspecteur tijdens uw werkzaamheden.
Over het algemeen zijn huiseigenarenvergunningen goedkoper dan aannemersvergunningen. Voor het repareren of vervangen van een dakspant is op de meeste locaties een bouwvergunning nodig. Het bereik van de kosten voor een bouwvergunning voor huiseigenaren varieert met de complexiteit van de klus. Over het algemeen kunt u verwachten dat u tussen $ 500 en $ 2.000 betaalt voor een bouwvergunning.
Andere overwegingen bij reparatie en vervanging
Er zijn andere overwegingen waarmee u rekening moet houden bij het anticiperen op een reparatie of vervanging van een dakspant. Onder deze andere overwegingen zijn deze kwesties.
- De truss-kosten omvatten de arbeidskosten om de truss te bouwen en de truss naar uw bouwplaats te vervoeren. Veel mensen vergelijken deze kosten met de kosten van de materialen om spanten in te lijsten en houden geen rekening met de arbeidskosten in de spanten.
- Spanten verkorten meestal de bouwtijd. Zodra de spanten ter plaatse zijn, is het plaatsen ervan in de meeste gevallen veel sneller dan het inlijsten van spanten.
Net als het selecteren van een aannemer, is het niet ongebruikelijk om uw trussplannen voor concurrerende offertes in te dienen bij verschillende truss-bedrijven.
Spanten versus spanten kosten
Op het eerste gezicht lijken spanten duurder dan spanten voor woonconstructies. Dit kostenverschil is om verschillende redenen een beetje misleidend.
Het maken van een vergelijking tussen spantkosten en spantkosten moet zorgvuldig gebeuren. Gebruikmakend van landelijke gemiddelde kosten voor arbeid en materiaal, ziet een vergelijking van de kosten tussen spanten en spanten er zo uit.
| Dak Truss Constructie | Constructie van spanten | |
| Truss constructie | $ 1,00 per bordvoet / $ 10.500 gemiddeld | $ 3 tot $ 5 per bordvoet |
| Kraan en machinist | $ 150 per dag / $ 500 per baan | Nvt |
| Installatie loonkosten | .240 | $ 10.500 - $ 24.000 |
Over het algemeen kosten spanten tussen $ 9 en $ 11 per vierkante voet voor een gemiddeld woningbouwproject. De constructie van de spanten kost tussen de $ 7 en $ 16 per vierkante voet in een vergelijkbaar huis.
Hoeveel kost een 20 voet truss?
Over het algemeen kost een 20-voet houten truss met een 4/12 pitch tussen $ 30 en $ 50. Deze kosten zijn exclusief leverings- of installatiekosten. Speciale spanten kunnen meer kosten, afhankelijk van het ontwerp of de complexiteit.
Hoeveel kost een 40 voet truss?
Een houten spant van 40 voet met een pitch van 4/12 kost doorgaans tussen $ 125 en $ 155. De langere overspanning vereist meer materiaal, meer bevestigingsmiddelen en meer arbeidskosten. Deze truss-prijs is exclusief levering of installatie.
Dakspantreparatie - niet iets om te negeren
Weinig huiseigenaren gaan regelmatig naar hun zolderruimte voor inspecties of reparaties. Deze ruimte lijdt vaak onder verwaarlozing. Een regelmatig inspectieschema kan u honderden of duizenden dollars aan reparatiekosten besparen.
