Radon is een radioactief gas dat in heel Amerika wordt aangetroffen. Het wordt gevormd door de afbraak van uranium in de bodem. Het gas ontsnapt en komt in de lucht die je inademt. Niet alleen is radon de op één na belangrijkste oorzaak van longkanker, maar het is ook de belangrijkste oorzaak van longkanker voor niet-rokers.
Het uitvoeren van een radontest is belangrijk bij het kopen van een nieuw huis of wanneer u in bepaalde delen van het land woont waar de kans groter is dat radon aanwezig is.
De kosten van een professionele radontest voor een gemiddeld huis bedragen $ 200. Huiseigenaren kunnen hun eigen huis testen met doe-het-zelf-radontestkits voor slechts $ 20. De kosten kunnen worden beïnvloed door de grootte van het huis, de afstand die een inspecteur moet afleggen, het type test dat wordt uitgevoerd en het gebied van het land waar het huis zich bevindt.
Uw kelder of begane grond is de meest waarschijnlijke plaats waar radongas bezinkt na uitloging door funderingsscheuren. Een verlaging van de luchtdruk draagt ertoe bij dat dit kankerverwekkende gas in huis komt.
Vanwege de prevalentie van radon en ernstige gezondheidsproblemen met longkanker, raadt de Amerikaanse EPA (Environmental Protection Agency) iedereen aan om hun huis op radon te testen.
Gerelateerde gids: Radonbeperkende kosten
Wat beïnvloedt de kosten van radontesten?
De grootste impact op de kosten van radontesten is de grootte van uw huis. Andere overwegingen voor de kosten van radontesten zijn onder meer bouwmaterialen, de complexiteit van uw huis, de afstand die een inspecteur moet afleggen en het geografische klimaat. Elk van deze items kan een professionele radontest in aanzienlijke mate beïnvloeden gemakkelijk de kosten verdubbelen of verdrievoudigen .
Omdat het radongehalte verandert, is het aan te raden om uw huis om de paar jaar opnieuw te testen en nadat er renovaties aan het pand zijn uitgevoerd.
Kosten gebaseerd op de grootte van uw huis
De grootte van uw huis heeft invloed op de kosten van radontesten. Factoren zoals het aantal verdiepingen dat u heeft, de indeling van het huis en de materialen die zijn gebruikt om het huis te bouwen, kunnen ertoe leiden dat inspecteurs meerdere kits moeten gebruiken om de test uit te voeren. Hoe groter het huis en hoe groter de indeling, hoe complexer en tijdrovender de test zal zijn. Dit kan leiden tot extra kosten.
Gemiddelde kosten op basis van woninggrootte zijn bij benadering:
| Huisgrootte | Verwachte kosten: |
| 1500 vierkante voet | $ 150 |
| 2500 vierkante voet | $ 200 |
| 3500 vierkante voet | $ 250 |
| 4500 vierkante voet | $ 300 |
De prijs van radontesten per vierkante voet gemiddelden tussen $ 0,01 en $ 0,06 afhankelijk van de grootte van het huis, het aantal benodigde testkits en de tijd die een professional nodig heeft om de tests uit te voeren.
Radontestkosten per staat
Elke staat heeft andere kosten voor professionele radontests. In bepaalde delen van het land rekenen professionals slechts $ 150 voor een radoninspectie . Radon komt vooral voor in het middenwesten en het noorden van de Verenigde Staten. De westelijke Verenigde Staten hebben over het algemeen hogere niveaus van radon dan de zuidelijke staten.
Waar u ook woont, er kan radon in uw huis terechtkomen. Alaska en Hawaï hebben over het algemeen vergelijkbare niveaus als het zuiden. Testkits voor thuis zijn een geweldige manier om te leren of u zich zorgen moet maken over radonniveaus. Waar je ook woont, je kunt beginnen bij $ 20 voor een doe-het-zelf radontestkit .
In staten waar onroerend goed booming is, neemt ook de vraag naar testen toe. De wet van vraag en aanbod is meestal van toepassing op dit soort gebieden en op hun beurt kunnen inspecteurs aanzienlijk meer vragen voor hun diensten. Kosten voor radontesten in actieve vastgoedmarkten kunnen de gemiddelde kosten gemakkelijk verdubbelen.
Overwegingen voor reiskosten
Als u in een gebied woont buiten het normale grondgebied van een professionele radontester, kan er een extra bedrag per mijl in rekening worden gebracht voor de reis van de inspecteur. De industriestandaard is om een extra $ 0,50 per mijl voor radontesten buiten een bepaalde perimeter.
Als er meerdere tests nodig zijn voor uw eigendom, zal dit uw kosten verder verhogen. Omdat radon echter zo gevaarlijk is, is het de moeite waard om een test te doen. Plan strategische tijden om de test uit te voeren om een lading buiten het gebied te verminderen.
Het hoogtepunt van de winter en de zomer zijn de ideale tijden om een radontest uit te voeren, want dan zijn de radonniveaus het hoogst. Vaak hebben radoninspecteurs het minder druk als de verkoop van onroerend goed in de wintermaanden langzamer gaat. Overweeg een test in de winter te plannen om te voorkomen dat u extra kosten betaalt die u tijdens piekuren kunt oplopen.
Natuurlijk kunt u een radontest uitvoeren met een thuiskit om geld te besparen en reiskosten te elimineren.
De radontest bundelen met een huisinspectie
Omdat radon veel voorkomt, wordt het aanbevolen (en vereist in veel staten) om altijd een radontest uit te voeren bij uw huisinspectie. Zelfs als een huis positief test op radon, kun je het veilig maken voor jou en je gezin. Het is goed om te weten of er kankerverwekkende niveaus van radon zijn voordat u een huis koopt, zodat u de radonbeperking beter kunt plannen.
Het bundelen van de radoninspectie met uw huisinspectie kan u besparen tot 25% van de professionele testkosten. U elimineert eventuele reiskosten en omdat de inspecteur al ter plaatse is, kunt u extra kortingen op hun standaardtarieven vragen.
Belangrijke feiten over radon in energiezuinige huizen
Energiezuinige huizen lopen een groter risico om radon vast te houden dan oudere, minder efficiënte huizen. Energiezuinige huizen bevatten gemakkelijker lucht en laten op hun beurt geen radon ontsnappen. Als u een zeer efficiënte woning heeft, is het aan te raden om een doe-het-zelf-testkit te installeren of om de paar jaar de woning door een professional te laten inspecteren. De kosten voor het uitvoeren van de test zijn niet gebaseerd op de efficiëntie van het huis, maar de behoefte aan een test groeit naarmate het huis efficiënter wordt.
Wat zijn de kosten voor een doe-het-zelf-radontest?
De doe-het-zelf-radontest is de goedkoopste optie en een geweldige manier om goedkope informatie te verzamelen over radonniveaus in uw huis. De grootte van uw huis kan nog steeds van invloed zijn op de kosten van een doe-het-zelf-radontest. Een groter huis heeft mogelijk meer dan één radontestkit nodig voor nauwkeurige resultaten.
Pro-tip: Vul voor het beste resultaat eventuele scheuren in uw fundering of cementvloer op voordat u gaat testen. Aangezien een van de kosten die gepaard gaan met radonbeperking het afdichten van de kelder is, kunt u dit net zo goed van tevoren voltooien.
Korte termijn versus lange termijn testen voor radon?
Een kortetermijntest voor radon geeft u een indicatie van de marge om te weten of u verdere tests moet uitvoeren. De met houtskool gevulde bus moet een paar dagen ongestoord op het laagste niveau van je huis staan. Voor de meest nauwkeurige radontest moet u uw ramen en deuren zoveel mogelijk gesloten houden. Open ramen laten het radongas vrij, waardoor uw resultaten onnauwkeurig worden.
Langdurige radontests zijn nauwkeuriger omdat het in de tijd is geïntegreerd, wat betekent dat het monster continu wordt gecontroleerd in plaats van een statische bus houtskool te gebruiken. Professionele radontests kunnen een paar dagen of zelfs een jaar duren.
Kosten testkit op korte termijn
Elk van deze tests is een haalbare manier om op radon te testen. De Alpha Track-kit is de goedkoopste en kan een zeer veerkrachtige manier zijn om de eerste tests uit te voeren. Elk van deze soorten kits kan een bijbehorend laboratoriumkosten en mogelijke verzendkosten, die kunnen oplopen tot $ 50 of meer . Lees de kleine lettertjes voordat u een definitieve beslissing neemt over welk type het beste is voor uw situatie.
Kosten testkit op lange termijn
Testkits voor in het water
Nadat u de luchtkwaliteit van uw huis hebt getest, raadt de EPA aan om uw water op radon te testen. Als uw huis op bronwater staat, is het van cruciaal belang om te controleren of uw waterbron geen ongezonde niveaus van radon bevat. Radon kan ook via leidingen uw huis binnenkomen als u water laat lopen. Het risico van met radon verontreinigd water is minder dan radon dat via de fundering van uw huis binnenkomt.
Een complete testkit voor wateranalyse kan worden gekocht voor: $ 20 plus een laboratoriumvergoeding die in totaal $ 40 kan bedragen . Je verzamelt een watermonster en stuurt het naar een laboratorium voor analyse. De resultaten duren ongeveer een week.
Wat als de radonniveaus positief testen?
Radon wordt gemeten in picocuries per liter (pCi/L). Een positief radonniveau is hoger dan 4 pCi/L, maar zelfs lagere hoeveelheden radon vormen nog steeds een risico. Het is het beste om het radongehalte te verlagen tot 2 pCi/L.
Als de radonniveaus positief testen, moet u een professional inhuren voor radonbeperking. Radonreductiesystemen kunnen het radongehalte met 99 procent verlagen.
De kosten om radon te verminderen zijn vergelijkbaar met die van andere huisreparaties en beginnen bij ongeveer $ 1.200 .
Als uw huis positief test op hoge niveaus van radon, zijn er verschillende doe-het-zelfstappen die u kunt nemen om het gevaarlijke gas te verminderen. Er zijn ook bedrijven die zich specifiek specialiseren in radonbeperking.
Doe-het-zelf radonbeperking - Het beton afdichten
De eerste en meest eenvoudige stap is om uw kelder af te sluiten tegen verdere infiltratie van radon. Breng een niet-poreuze epoxycoating aan in alle scheuren en randen van de keldervloer. De epoxy kost ongeveer $ 130 kopen. Wees genereus met de epoxy om ervoor te zorgen dat u de scheuren effectief afdicht en voorkomt dat het gas naar binnen sijpelt.
Er zijn andere Concrete Sealer-producten op de markt die ook effectief zijn als het om radon gaat. Deze kunnen worden gekocht voor ongeveer $ 150 en wanneer ze worden aangebracht, absorberen ze in het poreuze betonmateriaal en versterken ze de vloer om te voorkomen dat er gas doorheen beweegt.
DIY Radon Mitigation – Radon Fans
Een andere veelgebruikte methode voor het verminderen van radon is het gebruik van een ventilatorsysteem. Met deze methode leidt een ventilator het radon uit je grond en verandert de druk in het huis in wezen, waardoor een ventilatiesysteem ontstaat dat specifiek is voor het giftige gas.
Een andere op ventilatoren gebaseerde methode is een passief drukverlagingssysteem, waarbij de luchtstroom in het huis wordt gebruikt om radon door een pijp te verwijderen. Een nieuwer energiezuinig huis kan profiteren van drukverhoging door er lucht in te pompen - dit voorkomt een vacuüm terwijl warme lucht opstijgt.
Om te voorkomen dat radon een huis binnendringt, besteden huiseigenaren ongeveer $ 1200 om de kelder af te dichten, een bodemdrukverlagingssysteem te installeren en de druk in het huis te regelen.
Gerelateerde Vragen
Kan ik zelf op radon testen?
Ja! Er zijn veel mogelijkheden om het radongehalte in uw huis te testen. De beste thuiskits voor het controleren van radon zijn continue monitoren voor de lange termijn. De langetermijnmonitoring is nauwkeuriger en laat u weten of er een verandering in radonniveaus is zonder meerdere kits aan te schaffen. Deze monitoren beginnen bij $ 100 bij uw plaatselijke bouwmarkt.
Het volgende beste langetermijnsysteem is de alpha-trackkit. De snelste kit is de houtskoolbus, maar ze zijn niet zo nauwkeurig vanwege inconsistenties met de verzending die van invloed zijn op het radon dat door de houtskool wordt geabsorbeerd.
Is een radoninspectie de moeite waard?
Ja! Als u een nieuwe woning koopt of uw huidige woning wilt verkopen, is een radontest een goed idee. Tests beginnen al vanaf $ 20 voor een doe-het-zelfpakket en kunnen worden gedaan voor gemiddeld $ 200 als je een professional inhuurt . Als u een woning koopt, kunt u nu beslissen of u opnieuw over de prijs wilt onderhandelen om de installatie van een radonbeperkend systeem op te nemen.
Zijn radoninspecties nodig?
Hoewel dit niet vereist is, wordt een radoninspectie aanbevolen, omdat ongezonde niveaus van radon het leven van uw gezin ernstig beïnvloeden. Radonbeperking is een eenvoudige oplossing om longkanker te voorkomen en de levenskwaliteit te verbeteren.
Het is niet alleen een goed idee om op radon te inspecteren, de EPA (Environmental Protection Agency) beveelt aan om uw huis opnieuw te testen, omdat de radonniveaus veranderen naarmate uranium ontleedt in grond en gesteente, wat mogelijk schadelijk is voor u en uw dierbaren. Dus, hoewel niet vereist, ja, u zou een radontest moeten ondergaan. Jij en je gezin zullen beter slapen in de wetenschap dat je veilig bent.
