De gemiddelde grootte van een woning is de afgelopen tien jaar ongeveer 24% groter geworden. De gemiddelde kavelgrootte is echter met 10% afgenomen. Als je je droom wilt bouwen zonder de bank te breken, gebruik dit dan als een gids om een ondiep stuk grond te gebruiken.
De grootte van een ondiep perceel varieert van plaats tot plaats, maar de meeste hebben vergelijkbare grootte-eisen voor huizen. De meeste huisplannen voor ondiepe kavels hebben een breedte van 50 voet en een diepte van 40 voet of minder. Meestal is de maximale diepte van een huis op een ondiep perceel 40 voet.
Wat is een ondiep perceel huisplan?
In de afgelopen jaren zijn woningplannen met ondiepe kavels steeds populairder geworden in de woningbouw. Dit komt omdat ondiepe kavels een huiseigenaar de mogelijkheid geven om een aantrekkelijk huis te bouwen op een kleinere kavel.
Een ondiep perceel is vaak breed maar niet diep. Bij de aankoop van een ondiep perceel, moet de huiseigenaar een huisplan kiezen met een diepte van 40 voet of minder. Dit type kavel is ook geschikt voor huisplannen met garages aan de achterzijde of aan de zijkant.
Bron: Plan 89480AH Shallow Lot Pleaser door Architecturale ontwerpen (Begane grond)
Kenmerken van een ondiep perceel huisplan
Plattegronden met ondiepe kavels zijn ontworpen om ruim te zijn en hebben een open plattegrond. Als uw huis ondiep is, wilt u de smalle diepte optimaal benutten. Een open plattegrond tussen de keuken, woonkamer en eetkamer is gebruikelijk en stimuleert familiebijeenkomsten.
Andere hoogtepunten zijn de gewelfde plafonds in de woonkamer en slaapkamers. Op de bovenverdieping van de plattegrond vind je vaak twee slaapkamers. De master suite bevindt zich meestal aan de andere kant van de lay-out; een wasruimte is ook een bonus.
Bron: Wide Shallow Lot House Plan
Bron: Brede ondiepe kavel plattegrond
Het gebruik van een extra slaapkamer als kantoorruimte is ook gebruikelijk, evenals grote keukenpantry's en zonneterrassen. Als u graag buiten bent, kunnen schuifdeuren in de woonkamer openen naar het achterterras. Dit kan gemakkelijk toegang geven voor entertainment buiten.
Bron: Plan 89480AH Shallow Lot Pleaser by Architectural Designs (lager niveau)
Bron: Plan 89480AH Shallow Lot Pleaser door Architecturale ontwerpen (lager niveau)
Een ondiep perceel kan meerdere niveaus bevatten om het meeste uit de ruimte te halen. In dit plan is het lagere niveau voorzien van een theaterzaal. De tweede verdieping heeft drie extra slaapkamers en twee badkamers.
Bron: Plan 89480AH Shallow Lot Pleaser by Architectural Designs (tweede verdieping)
Bron: Plan 89480AH Shallow Lot Pleaser door Architecturale ontwerpen (Tweede verdieping)
Soorten ondiepe kavelplannen
Een huisplan met een ondiep perceel is meestal ongeveer 50 voet breed en 40 voet diep om een ondiep perceel te huisvesten. Huis in ranchstijl plannen werken goed op deze kavels omdat ze de ruimte volledig kunnen benutten. Huisplannen met garages aan de zijkant kunnen ook gemakkelijk worden ondergebracht met ondiepe kavels.
Huisplan van 24 voet breed ondiep perceel
Een 24 voet breed huisplan met ondiepe kavels is geweldig voor kleine, stedelijke kavels, compacte voetafdrukken en is voldoende voor de meeste gezinnen. Veel van deze afmetingen kunnen een huis van 2063 vierkante meter met twee verdiepingen bevatten. Het huis heeft typisch drie slaapkamers, twee en een halve badkamer en twee garages.
Meestal heeft de begane grond een open keuken, eetkamer en woonkamer aan de voorkant van het huis. Aan de achterzijde bevinden zich de garage, bijkeuken en wasruimte. Op de begane grond bevindt zich ook het kantoor, de studeerkamer of de speelgoedkamer.
Op de bovenste verdieping vindt u een master suite met een inloopkast en een en-suite badkamer. Meestal zijn er ook twee extra slaapkamers met een bad op de bovenverdieping.
33-voet breed ondiep perceel huisplan
Een 33-voet breed huisplan met ondiepe kavels kan veel vierkante meters in een compact gebied inpakken. Dit formaat kavel is het beste voor huisplannen met een omheinde of omheinde binnenplaats, ontworpen met het oog op het stadsleven. Als u niet de voorkeur geeft aan het centrum, kan dit lange en magere perceel gemakkelijk het ideale huis in ranchstijl huisvesten.
Dit perceel biedt plaats aan een huis van 2064 vierkante meter met twee verdiepingen, vier slaapkamers, drie badkamers en twee garages. Het interieur van het huis maakt gebruik van elke vierkante centimeter ruimte door een kantoorhoek en wasruimte op te nemen. Als u ongebruikte garageruimte wilt benutten, kan de garage uw vierkante meters gemakkelijk verdubbelen.
35-voet breed ondiep perceel huisplan
Een huis van 2064 vierkante meter met twee verdiepingen en vier slaapkamers en drie badkamers past op een ondiep perceel van 35 meter breed. Het is geschikt voor een klassiek of traditioneel huisplan, terwijl verspilde ruimte tot een minimum wordt beperkt en een efficiënte plattegrond behouden blijft.
Om uw ruimte te maximaliseren met dit type huisplan, verandert u een extra slaapkamer in een studeerkamer of studeerkamer. U kunt ook inloopkasten in uw mastersuite-badkamer plaatsen. Toegang tot het balkon vanuit een master suite kan u ook ruimte geven om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.
Wat is een smal perceel?
Een smal perceel is vergelijkbaar met een ondiep perceel in die zin dat het perceel alleen geschikt is voor een huisplan met bepaalde afmetingen. Smalle kavels zijn geschikt voor bungalows, huisjes en moderne ontwerpen, maar de grootte van een smal kavel varieert van plaats tot plaats. De meeste huisplannen voor smalle kavels hebben een breedte van 50 voet of minder.
Hoe te bouwen op een ondiep en smal perceel
Bouwen op een ondiep of smal perceel kan in eerste instantie minder aantrekkelijk zijn vanwege de beperkte bouwmogelijkheden. Dit is eigenlijk niet het geval; deze smalle kavels zijn behoorlijk populair in onze steeds minimalistischere economie. U kunt een groter huis op een kleiner perceel krijgen door de ruimte te maximaliseren als u een ondiep en smal perceel heeft.
Test je creativiteit en volg deze tips om een huis te bouwen op een ondiep en smal perceel.
Verticaal bouwen
Typisch ondiepe en smalle kavels zijn typisch 50 voet breed en 40 voet diep of minder. Als je een ondiep stuk grond hebt, bouwen de meeste mensen hun huizen horizontaal. Als uw kavel echter ondiep en smal is, kan het meer ruimte in beslag nemen dan nodig is.
Bron: Plan 10094 door Houseplans.pro (hoofdverdieping)
Kies bij het bouwen op een ondiepe en smalle kavel voor een woning met meer verdiepingen. Een huis met drie of vier verdiepingen geeft je niet alleen de illusie van ruimte, maar biedt ook daadwerkelijke, bruikbare ruimte.
Bron: Abonnement 10094 door Woningplannen.pro (Bovenste verdieping)
Energiezuinig
Verticaal bouwen kan energiezuiniger zijn dan horizontaal gebouwde woningen. Dit kan u na verloop van tijd geld besparen omdat buitenmuren op ondiepe kavels minder ruimte hebben dan traditionele, horizontaal gebouwde huizen. Als uw huis hoger is, kunt u bovendien profiteren van zonnepanelen om elektriciteit op te wekken of een gasboiler te vervangen.
Plattegrond openen
Ondiepe en smalle kavels zijn geschikt voor huisplannen met een open plattegrond. Buitenmuren kunnen de structuur van een huis ondersteunen, dus u hoeft geen onnodige muren aan de binnenkant te plaatsen. De open indeling kan de lengte en grootte van uw huis vergroten.
Hoge plafonds
Met een ondiep en smal huisplan kun je bouwen, zelden zonder ruimte. Dit betekent dat u hoge plafonds kunt hebben, waardoor de open ruimte wordt vergroot.
Meer privacy
Ondiepe en smalle kavels hebben niet altijd privacy omdat ze tussen bestaande kavels en woningen in liggen. Als je meer privacy wilt, plaats dan ramen aan de voor- en achterkant van het huis in plaats van aan de zijkanten. Dit kan natuurlijk licht binnenbrengen zonder dat buren uw huis van binnen kunnen zien.
Als je besluit om ramen aan de zijkant van je huis te plaatsen, plaats ze dan in het trappenhuis, de wasruimte of de gang. Deze plekken hebben minder privacy nodig, terwijl er toch natuurlijk licht binnen valt.
Gerelateerde Vragen
Wat zijn de gemiddelde kosten om een huis te bouwen?
De gemiddelde kosten om een huis te bouwen zijn $ 300.000, exclusief de kosten van grond. Nieuwe builds kunnen variëren van $ 30.000 tot enkele miljoenen dollars; de gemiddelde prijs per vierkante voet is $ 150. Verwacht aan de lage kant $ 100 per vierkante voet te betalen, en aan de hoge kant, $ 500 per vierkante voet.
De totale kosten van uw huis zijn afhankelijk van uw stijl, locatie en de kosten van arbeid en materialen. Arbeid en materialen nemen doorgaans het grootste deel van de huiskosten in beslag. Dit wordt bepaald door het aanbod en de vraag in uw regio.
Bekijk onze gids: Hoeveel kost het om een huis te bouwen in Austin?
Waar moet je op letten bij de aankoop van een kavel om een huis te bouwen?
Het eerste dat u moet doen wanneer u begint met het kopen van een kavel, is een landmeting laten uitvoeren. Het doel hiervan is dat de landmeter de eigendomslijnen voor u uitzet. Dit zal u ook helpen de grenzen en indeling van uw kavel te bepalen.
Vervolgens moet u op de hoogte zijn van eventuele bestemmingsbeperkingen. Neem contact op met de planningscommissie van uw provincie om te bepalen wat u wel en niet kunt doen op uw kavel. Er zijn wetten in elke staat met betrekking tot eigendom.
Het laatste dat u moet overwegen, is of de kavel al dan niet hulpprogramma's heeft; elektriciteitsleidingen of aardgasleidingen? Het is belangrijk om de beschikbare voorzieningen zoals water, riolering en elektriciteit te kennen, omdat er mogelijk geen toegang is tot openbare voorzieningen. Als dit waar is, moet u mogelijk een septisch systeem geïnstalleerd.
