Om als huiseigenaar al uw eenden op een rij te krijgen, zijn veel inspecties nodig, vooral als u op zoek bent naar een conventionele lening. Conventionele leningen hebben soms andere bepalingen dan door de overheid verstrekte leningen, waardoor verbouwers en huiseigenaren in de war raken over welke inspecties vereist zijn.
Een belangrijke inspectie van staatsleningen waar velen zich over afvragen, is de gevreesde termieten inspectie .
Kredietverstrekkers hebben niet altijd een termieteninspectie nodig voor een conventionele lening, maar het is gebruikelijk. Een termieteninspectie is vereist voor VA- en FHA-leningen en in sommige gevallen voor conventionele leningen. Particuliere kredietverstrekkers hebben niet altijd een termieteninspectie nodig voor een lening.
Laten we eens kijken waarom termieteninspectie niet vereist is voor een conventionele lening, maar soms gebeurt het toch.
Heeft u thuisinspectiediensten nodig? Ontvang gratis vrijblijvende offertes van professionele aannemers bij u in de buurt.VIND LOKALE AANNEMERS
Wat is een conventionele lening?
Een conventionele lening is gewoon een lening die niet door de overheid wordt verstrekt, maar die in plaats daarvan een particuliere geldschieter . Wanneer u een conventionele lening aanvraagt, verstrekt u financiële informatie, zoals uw kredietscore en eventuele vereiste documenten.
Wat er ook gebeurt, kredietverstrekkers eisen dat het huis een taxatie-inspectie krijgt voordat de kredietnemer wordt goedgekeurd voor een conventionele lening.
In sommige gevallen vereist de geldschieter dat u een plaag- of termieteninspectie krijgt. Termieteninspecties zijn echter niet bij alle conventionele leningen vereist, en kredietverstrekkers zien er in veel gevallen van af. Het wordt echter een beetje lastiger als je bedenkt dat veel geldschieters een huiseigenaarverzekering nodig hebben.
Heeft u een termieteninspectie nodig voor de verzekering van de huiseigenaar?
In de meeste gevallen wel, het passeren van een termieteninspectie is vereist voor de verzekering van de huiseigenaar . Omdat de huiseigenarenverzekering voor veel kredietverstrekkers een bepaling is voor een conventionele lening, misschien moet je toch een termieteninspectie doen .
Of een termieteninspectie al dan niet vereist is, hangt meestal af van het beleid van de individuele verzekeringsmaatschappij. Zelfs als uw geldschieter geen termieteninspectie voor de lening vereist, is de kans groot dat u er toch een moet krijgen omwille van de verzekering.
Daarom is er een consensus dat termieteninspectie vereist is voor de verzekering van huiseigenaren, hoewel dit technisch gezien niet het geval is. Praat met uw geldschieter om te zien of ze een verzekering nodig hebben en spreek van daaruit met de verzekeringsmaatschappij over hun voorwaarden.
Hoe dan ook, het is hoe dan ook altijd in uw eigen belang om een huiseigenaarverzekering te hebben. Het is belangrijk op te merken dat: de meeste verzekeringsmaatschappijen dekken de kosten van schade veroorzaakt door termieten niet. De reden hiervoor heeft te maken met de overtuiging dat deze plagen te voorkomen zijn met goed onderhoud en regelmatige inspecties.
Moet ik een termieteninspectie krijgen als dit niet nodig is?
Zelfs als het niet vereist is door uw geldschieter of uw verzekeringsmaatschappij, is het absoluut aan te raden om toch een termieteninspectie te krijgen. Dit advies geldt zowel voor het koopproces als voor het algemeen onderhoud als huiseigenaar. In werkelijkheid, u moet uw huis minstens één keer per jaar laten inspecteren op termieten , omdat dit ongedierte zich voortdurend in uw buurt voedt en snuffelt.
Als u verzuimt een inspectie te laten uitvoeren voordat u een huis koopt, kunt u in een ernstige geldput terechtkomen. Aan de andere kant, als u een huiseigenaar bent die besluit af te zien van regelmatige inspecties, zult u zich niet bewust zijn van mogelijke plagen. Als gevolg hiervan komt u in ernstige problemen als het gaat om reparaties terwijl u in de woning woont of die moet worden voltooid voordat u deze kunt verkopen.
De aankoop van een huis is een belangrijke mijlpaal in uw leven. Dit is gewoon niet het moment om te bezuinigen en je moet altijd een termieteninspectie laten uitvoeren, ook als dat niet nodig is .
Hoeveel schade kunnen termieten aanrichten?
Hoewel termieten kleine plagen zijn, komen ze meestal samen in grote kolonies en kunnen ze een klap uitdelen. Het is ook heel gewoon om jaren te gaan zonder dat je je bewust bent van een plaag, terwijl de termieten je huis stilletjes hebben vernietigd.
De vernietiging die termieten kunnen aanrichten is zeker niet te verwaarlozen. In werkelijkheid, in de Verenigde Staten is bekend dat termieten jaarlijks gemiddeld $ 5 miljard aan schade aanrichten. De gemiddelde kosten voor termietengerelateerde behandelingen en reparaties zijn meer dan $ 8.000, terwijl extreme gevallen meer kunnen kosten dan de waarde van uw huis.
Hoeveel kost een termieteninspectie?
Het kost -0 voor een termieteninspectie, maar varieert op basis van locatie. Het verwerven van onroerend goed vereist vaak termieteninspectie en diensten zoals Terminix of Belo zijn veelvoorkomende keuzes voor potentiële huiseigenaren. Termietinspecties kunnen wel $ 350 kosten , maar dat is meestal bij gelijktijdige preventieve behandeling.
Als en wanneer je slaagt en het huis kunt kopen, blijf dan op de hoogte termietinspecties en behandelingen elke 1-3 jaar . Zo kun je jezelf redden $ 40.000 of meer aan potentiële schade van het ongedierte als ze verschijnen.
Wie betaalt een termieteninspectie?
Als de termieteninspectie vereist is, wordt de inspectie vaak betaald door de verkoper van het huis. Dat is echter niet altijd het geval. Soms zullen kopers vragen dat het passeren van een termieteninspectie een onvoorziene in de verkoop van het huis .
De verkoper die voor de inspectie betaalt, is het beste scenario. Op die manier kunnen, als er daadwerkelijk termieten zijn, deze worden behandeld en uitgeroeid, samen met eventuele schade. Termieten zijn natuurlijk nooit goed nieuws, maar als ze vroeg kunnen worden opgemerkt, kan het de structuur van het huis dat u gaat kopen redden.
Wat gebeurt er als het huis een termieteninspectie niet doorstaat?
Ofwel wordt de lening volledig geweigerd, ofwel wordt de lening toegekend als de juiste acties worden ondernomen. Er is echter geen ijzersterk antwoord, maar als ongedierte- en taxatie-inspectie een onvoorziene gebeurtenis is van de verkoop van het huis, moet deze mogelijk worden verzorgd door de verkoper .
Zelfs als er niets op papier staat dat de verkoper de termieten moet laten uitroeien, zullen ze waarschijnlijk meteen de rekening voor verdelgers betalen.
Denk er eens over na: het ergste wat een verkoper kan doen, is zijn huis op de markt zitten. Voeg termieten toe aan de mix, en elke slimme verkoper zou dat onmiddellijk doen huur een ongediertebestrijdingsdienst . Het slechtste scenario voor het vinden van termieten is dat je ze tegenkomt in de buurt van belangrijke structurele punten van het huis, d.w.z. kozijnen en balken.
Dat gezegd hebbende, betekent het vroegtijdig vangen van termieten dat ze snel kunnen worden uitgeroeid. Bij de meeste kredietverstrekkers kunt u nog een inspectie laten uitvoeren zodra de termieten zijn uitgeroeid.
Hoe verhouden conventionele leningen zich tot FHA-leningen?
Over het algemeen hebben conventionele leningen doorgaans hogere rentetarieven dan FHA- of VA-leningen. Er zijn verschillende manieren waarop FHA-leningen verschillen van conventionele leningen, en conventionele leningen zijn moeilijker te krijgen.
| Vereiste | conventionele lening | FHA-lening |
| Kredietwaardigheid | 620 + | 500-580 |
| Schuld tot inkomensratio | 43%-50% | 50% of minder |
| Aanbetaling | 3% | 3,5% -10% |
| Leninglimiet | $ 510.400 | $ 331.000 - $ 765.000 |
| Beoordeling Inspectie | Ja | Ja |
| Termieteninspectie | Nee | Ja |
Er is meer flexibiliteit als het gaat om zowel FHA- als conventionele leningen. Sommige kredietverstrekkers kunnen bijvoorbeeld een conventionele lening verstrekken aan kredietnemers met een kredietscore lager dan 620 . Echter, diezelfde geldschieter kan een hogere rente opleggen tenzij je score 620 is.
Aanbetalingen voor conventionele leningen zijn alleen: zo laag als 3% als uw kredietscore 600-620 . is . Anders moet u mogelijk een aanbetaling doen die dichter bij het bereik van 3,5% -10% van FHA-leningen ligt. Als je veel krediet hebt en weinig schulden hebt in vergelijking met je inkomen, kan het slagen voor een termieteninspectie je een lening opleveren.
Gerelateerde Vragen
Wat moet ik doen als de verkoper weigert te betalen voor een termieteninspectie of termietenschade herstelt?
Als u schriftelijk hebt vastgelegd dat de verkoop afhankelijk was van dergelijke inspecties, kunt u zich waarschijnlijk terugtrekken uit de deal. Het niet betalen van een inspectie die nodig is voor de verkoop van een huis kan soms in strijd zijn met de contract . Als dat het geval is, kun je in ieder geval uit de deal stappen en naar een huis verhuizen met een flexibelere en coöperatievere verkoper.
Kunnen termieten worden gedetecteerd bij een taxatie-inspectie?
Ja, termieten kunnen worden gevonden tijdens taxatie-inspecties. Vooral als het er veel zijn, wat helaas een slecht teken is. Taxatie-inspecties zijn echter een hoofdbestanddeel van elk conventioneel leenproces, dus als er twee doden,vogelsmet één steen, dat is een goede zaak. Hoe eerder je termieten vangt, hoe beter.
Is het moeilijk om goedgekeurd te worden voor een conventionele lening?
Het is moeilijker dan goedgekeurd te worden voor een FHA-lening, maar conventionele leningen zijn niet overdreven streng. Conventionele leningen gaan doorgaans naar mensen met financiële stabiliteit vanwege de kredietscore-eisen van 620 en hoger. Als uw kredietscore en inkomen op één lijn liggen, is het passeren van een inspectie alles wat u nodig heeft om in aanmerking te komen voor een conventionele lening.
Heeft u thuisinspectiediensten nodig? Ontvang gratis vrijblijvende offertes van professionele aannemers bij u in de buurt.VIND LOKALE AANNEMERS
Wat hebben we geleerd?
Technisch gezien heb je voor een conventionele lening geen termieteninspectie nodig. U zult echter hoogstwaarschijnlijk toch een termieteninspectie moeten krijgen vanwege: verzekering voor huizenbezitters . Ook kunnen individuele geldschieters termieteninspecties opleggen, maar dat verschilt van persoon tot persoon.
Veel kredietverstrekkers vragen echter zelf alleen een taxatie-inspectie. Hoe dan ook, u zult blij zijn dat uw toekomstige huis een termieteninspectie heeft gekregen zodra u er intrekt.
