Of u nu een huis gaat kopen of de waarde van uw huidige huis wilt weten, u heeft een taxatie nodig. Een professionele taxateur bekijkt een woning van binnen en van buiten en komt met een waarde voor het onroerend goed. Als onderdeel van hun werk kijken taxateurs naar alle aspecten van uw huis, maar kijken taxateurs ook in kasten?
Taxateurs kijken in kasten omdat het hun taak is om naar een woning in zijn geheel te kijken en de totale vierkante meters te beoordelen. De taxateur houdt rekening met de grootte van de kast en de staat ervan, die beide van invloed zijn op de uiteindelijke taxatie. Taxateurs geven niet om uw rommel, maar een nettere kast zal het werk gemakkelijker maken.
Dat klopt, een taxateur houdt zich niet bezig met je rommel, dus als je dingen in je kasten wilt stoppen, ga je gang. Volgepakte kasten kunnen het voor een taxateur echter moeilijk maken om een nauwkeurige beoordeling te krijgen. Voordat u een taxatie krijgt, is het raadzaam deze gids te lezen, zodat we al uw mogelijke vragen kunnen beantwoorden.
Wat doen taxateurs precies?
Als u een huis koopt of verkoopt, uw huis herfinanciert of gewoon nieuwsgierig bent naar de waarde van uw huis, moet u een taxatie krijgen. Professionele taxateurs zijn zeer grondig en bekijken een woning van top tot teen. Een taxateur bepaalt de totale waarde van uw huis op basis van verschillende factoren, zoals de grootte van het huis, kavelgrootte , staat en locatie.
Een taxateur zal uw eigendom opmeten, bepalen hoe goed uw huis is onderhouden en eventuele updates noteren. De taxateur kijkt ook hoe uw huis zich verhoudt tot andere woningen in de omgeving en combineert vervolgens alle informatie om de werkelijke waarde van uw huis te bepalen.
Meestal heeft u een taxatie nodig als u van plan bent een huis te kopen of te herfinancieren. U heeft ook een taxatie nodig als u van plan bent uw huis aan een familielid te schenken.
Taxatie voor aankoop en herfinanciering van huizen
De taxateur bij koop- en herfinancieringssituaties wordt gekozen door de bank of kredietverstrekker. De geldschieter wil ervoor zorgen dat de catalogusprijs van de woning, of de kosten van de herfinancieringslening, de waarde van de woning niet overstijgen. Met andere woorden, een taxatie is hoe de geldschieter zichzelf beschermt.
Zelfs als u van plan bent contant te betalen voor een huis, kunt u toch kiezen voor een taxatie om er zeker van te zijn dat u een goede deal krijgt. In dit scenario kunt u echter de taxateur van uw keuze kiezen, aangezien er geen geldschieter bij betrokken is.
Waarom kijken taxateurs in kasten?
Taxateurs moeten de totale waarde van een huis, wat betekent dat ze naar het hele pand moeten kijken. Een gedegen taxateur kijkt naar de buitenkant van uw huis en de binnenkant.
Het is ook van vitaal belang dat een taxateur de bruto vierkante meters van uw eigendom bepaalt, niet alleen de woonruimte. Kasten en andere opslagruimtes zoals aangebouwde garages maken deel uit van de totale vierkante meters van uw huis.
Een ander ding om te overwegen is dat zelfs als een huis in fantastische staat lijkt te zijn, er altijd verborgen problemen kunnen zijn. Er kunnen tekenen zijn van waterschade in een kast, gaten in de muur, schimmel of andere problemen. Vergeet daarom bij het voorbereiden van een taxatie niet om uw kasten in topconditie te brengen.
Taxateurs kijken in kasten om te controleren wat er in de ruimte is
Taxateurs moeten ook controleren wat zich achter elke deur bevindt. Wat als een taxateur bijvoorbeeld aanneemt dat een deur naar een kast leidt, maar in werkelijkheid naar een badkamer of een andere kamer leidt? Als de taxateur het veronderstelde zou overslaan kast deur , dan zou de totale woningwaarde lager zijn dan zou moeten.
Geloof het of niet, er zijn ook hele kamers te vinden door kasten. Mensen hebben besloten om op deze manier geheime kamers of opslagruimtes toe te voegen. Elke ruimte in uw huis draagt bij aan de totale waarde, dus taxateurs controleren alles.
Hoe moet u zich voorbereiden op een taxateur om in kasten te kijken?
Wanneer u zich voorbereidt op een taxateur, moet u hetzelfde doen met uw kasten als met de rest van uw huis. Los zichtbare en verborgen problemen op waarvan u op de hoogte bent en maak de binnenkant van de kasten schoon.
Organiseer en richt uw kasten zo goed mogelijk in. Maak gaten en repareer scheuren en breng een nieuwe verflaag aan. Repareer losse planken en zorg voor eigenzinnige geuren.
Het toevoegen van verlichting in uw kasten en extra planken kan de functionaliteit van de ruimte helpen verbeteren. Stel je voor dat de taxateur een potentiële koper is - wat wil je dat een koper ziet?
Wat beschouwen taxateurs als rode vlaggen in een kast?
Taxateurs zijn getrainde experts en ervaren taxateurs zijn buitengewoon goed in het oppakken van problemen.
Hoewel een kast meestal gewoon een kast is, zijn er een paar dingen die een rode vlag kunnen veroorzaken:
- Er komen vreemde geuren uit de kast die kunnen wijzen op schimmel- of meeldauwproblemen.
- Er zijn zachte plekken of gaten in de wanden van de kast.
- Er zijn losse of zachte plekken in de vloeren van de kast.
- Er zijn watervlekken of andere tekenen van waterschade aan het plafond in de kast.
Natuurlijk zijn al deze problemen overal in uw huis rode vlaggen. Wanneer ze zich echter in een kast bevinden, is de kans kleiner dat u ze opmerkt, waardoor ze niet worden gefixeerd voor een beoordeling.
Het is essentieel om met een onbevooroordeeld oog door alle hoeken en gaten van uw ruimte te kijken voordat u een taxatie uitvoert. Verplaats jezelf in de schoenen van een koper en bekijk alles alsof je het voor het eerst ziet. Het zal u misschien verbazen wat er in de loop der jaren voor u onopgemerkt is gebleven.
Moeten taxateurs zien wat er in kasten of laden zit?
Bij het taxeren van uw huis maakt de taxateur zich meer zorgen over de grootte en de staat van uw huis in het algemeen. Dus omdat uw kasten en laden niet bijdragen aan de vierkante meters, kijkt een taxateur er meestal niet in.
Een uitzondering hierop is als ze een probleem zien. Stel dat ze een bruine watervlek op het plafond bij je kast zien of een beschadiging aan de buitenkant van een lade. In deze situaties zullen ze ze openen om precies te zien wat er aan de hand is en te controleren op eventuele problemen.
Daarom is het een goed idee om eventuele schade te herstellen voordat u een taxatie voor uw huis zoekt. Anders heeft dit een negatief effect op het resultaat.
Zorg ervoor dat u uw huis schoonmaakt vóór de taxatie
Voordat de taxateur komt, dient u een grondige schoonmaak te doen. Het is het beste om dit de avond van tevoren te doen, zodat je alles voor elkaar kunt krijgen. Als een huis mooi en schoon is, lijkt het alsof het huis veel meer waard is dan wanneer het vies is.
Neem de tijd om verwijder alle oude vlekken van het tapijt en de vloer, maar ook om de muren te schrobben. Als je schade hebt aan je kasten of deuren, dan is het misschien ook een goed idee om dat een paar weken van tevoren te regelen.
Als je nu te maken hebt met vreemde geuren die niet weggaan, zoek dan naar de boosdoeners zodat je dit probleem kunt oplossen. Dit dient enkele dagen van tevoren te gebeuren. Je kunt echter altijd wat kaneel koken of koekjes bakken voordat ze er zijn om vreemde geuren te maskeren. Als u daarna tijd heeft, zoekt u naar het probleem zodat u het kunt oplossen.
Gerelateerde Vragen
Wat kost een taxatie meestal?
Een taxatie kost ongeveer $ 200 tot $ 600. De kosten zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals de grootte van het huis, de locatie en of het moeilijk bereikbare plaatsen bevat.
Moeilijk bereikbare plekken hebben meer tijd nodig om te evalueren, wat zich vertaalt in meer geld. Als er unieke kenmerken in het huis zijn, moet de taxateur mogelijk meer tijd besteden aan onderzoek. Hoe langer het duurt voordat de taxateur zijn werk doet, hoe hoger de prijs van de taxatie.
Hoe vind je een taxateur?
Meestal levert de bank of geldschieter die betrokken is bij de vastgoeddeal de taxateur. Elke gebruikte taxateur moet een licentie hebben en volledig onpartijdig zijn voor alle betrokken partijen, inclusief de geldschieter, kopers en verkopers.
Als u op zoek bent naar uw eigen taxateur, kunt u aanbevelingen krijgen van vrienden of familie of de Nationaal Register van Taxateurs .
Kan een taxatie fout zijn?
Een professionele taxateur weet precies waar hij op moet letten bij het bepalen van de waarde van een woning. Als uw taxatie hoger of lager uitkomt dan verwacht, betekent dit niet dat uw taxateur ongelijk heeft.
Als u echter van mening bent dat de bepaling onjuist is, kunt u altijd een nieuwe taxatie aanvragen. Vergeet niet dat u elke keer de rekening moet betalen.
