Kosten om een ​​kruipruimte om te bouwen naar een kelder (gedetailleerde tarieven)

De kruipruimte wordt vaak een onderbenut deel van het huis, vooral omdat het niet comfortabel is. Als u die kruipruimte functioneler wilt maken, kunt u overwegen deze om te bouwen tot een kelder. Voordat u aan dit grote project begint, moet u weten dat de kosten om een ​​kruipruimte om te bouwen naar een kelder erg duur zijn.

Het ombouwen van een kruipruimte naar een kelder kost $ 50 per vierkante voet, of ongeveer $ 60.000 tot $ 150.000 om 2.000 vierkante voet toe te voegen. Architecten vragen $ 2.000, of $ 8 per vierkante voet, om de plannen voor een kruipruimteconversie op te stellen. Het uitgraven van de kruipruimte kost tussen de $ 10.000 en $ 30.000. Sanitair alleen kost $ 6.500, en het toevoegen van trappen voegt nog eens $ 2.000 toe aan het project.

Een nieuwe kelder kan een slaapkamer worden voor een van uw kinderen als deze eenmaal goed is afgewerkt. Je kunt er ook een kleine uitgaansruimte van maken of gebruiken als logeerkamer. Lees dit artikel door als u wilt weten hoeveel het kost om een ​​kruipruimte om te bouwen tot kelder.

Veel factoren zijn van invloed op de kosten om kruipruimte om te zetten in een kelder

Vergis je niet, het ombouwen van een kruipruimte tot een kelder is een gigantische onderneming met veel bewegende delen. Het gaat niet alleen om het uitgraven van de ruimte en het plaatsen van wat muren en verf. U moet rekening houden met sanitair, elektriciteit, waterdichting en nog veel meer.

Een architect inhuren: de kosten om kruipruimte om te bouwen naar een kelder

Als u van plan bent om te converteren jouw kruipruimte in een kelder, moet u beginnen met het inhuren van een architect. Voor $ 4.000 maakt een architect de plannen die een aannemer kan volgen tijdens het bouwen van de kelder.

Het inhuren van een architect is noodzakelijk omdat zij ervoor zullen zorgen dat uw nieuwe kelder structureel in orde is. Bovendien kunnen zij ook met plannen komen die voldoen aan de bouwvoorschriften in uw regio. Dankzij de betrokkenheid van de architect hoeft u zich geen zorgen te maken over het verkrijgen van de vergunningen wanneer het tijd is om te bouwen.

Houd er rekening mee dat $ 4.000 de gemiddelde vergoeding is die een architect in rekening brengt als u een bouwplan voor uw kelder nodig heeft. Hun vraagprijs kan veranderen, afhankelijk van de betalingsstructuur van hun voorkeur.

Op basis van uurtarief

Veel architecten rekenen per uur. Het exacte uurtarief is meestal afhankelijk van het ervaringsniveau van de architect. Een architect met de ervaring en kennis die u nodig heeft, rekent een uurtarief van $ 120.

Dat aantal lijkt misschien laag, maar het opstellen van plannen voor een nieuwe kelder kan lang duren. De architect moet de structuur van uw huis bestuderen en uitzoeken of het een nieuwe kelder kan herbergen. Ze moeten overwegen of het toevoegen van de kelder de rest van het huis mogelijk kan verzwakken.

Al dat studeren en plannen kost tijd. Wees bereid om een ​​forse vergoeding te betalen om hen te compenseren voor de tijd die ze aan uw project besteden.

Gebaseerd op vierkante beelden van het project

Sommige architecten gaan met een vergoedingenstructuur die is gebaseerd op de vierkante meters van het project. Ze rekenen meestal $ 8 per vierkante voet.

U kunt mogelijk wat geld besparen door een architect te vinden die zijn tariefstructuur baseert op vierkante meters. Dat veronderstelt natuurlijk dat je je nieuwe kelder aan de kleine kant houdt.

Architecten die de voorkeur geven aan een dergelijke betalingsstructuur zijn moeilijk te vinden. Wees niet verbaasd als je er geen in je nek van het bos kunt vinden.

Gebaseerd op percentage van de projectkosten:

Een architect kan ook een betalingsplan voorstellen dat is gebaseerd op hoeveel het project uiteindelijk zal kosten. Om specifieker te zijn, zullen ze vragen om een ​​vast percentage van de uiteindelijke kosten van het project te ontvangen. Architecten die de voorkeur geven aan dit type betalingsstructuur vragen meestal 12 procent.

Akkoord gaan met een dergelijke betalingsstructuur kan een risico van uw kant zijn. U moet vroeg weten hoeveel het project waarschijnlijk gaat kosten voordat u de deal ondertekent. Als u niet kunt bepalen wat dat cijfer zal zijn, moet u waarschijnlijk een andere architect zoeken.

Kosten om kruipruimte om te zetten in een kelder: de kruipruimte uitgraven

Zodra de architect u de plannen voor uw nieuwe kelder geeft, kunt u doorgaan naar de volgende fase van het project. De volgende fase omvat het uitgraven van de kruipruimte om plaats te maken voor de nieuwe kelder. Het uitgraven van de kruipruimte kost veel geld, waarbij aannemers normaal $ 20.000 vragen om die klus op zich te nemen.

Dit deel van het project zal veel tijd in beslag nemen. Omdat de kruipruimte zich onder uw huis bevindt, kunnen de arbeiders geen graafmachines gebruiken om dat gebied uit te graven. Zij zullen de ruimte die je nodig hebt voor je nieuwe kelder op de ouderwetse manier moeten creëren.

Hopelijk zijn er geen grote obstakels in die kruipruimte, zodat het graven niet te lang duurt. Als er obstakels zijn zoals betonplaten, zal het graven moeilijker zijn om te voltooien. Ze zullen eerst door het beton moeten breken voordat de kruipruimte volledig kan worden uitgehouwen.

Als ze klaar zijn met het uitgraven van de kruipruimte, kunnen de werkers ook dat deel van je huis ophogen. Het verhogen van uw kelder is niet vaak nodig. U moet de bodemgesteldheid raadplegen om te bepalen of de keldervloer moet worden verhoogd.

Kosten om kruipruimte om te bouwen naar een kelder: keermuren bouwen

De volgende stap bij het omzetten van uw kruipruimte in een kelder is het bouwen van de keerwanden. Het bouwen van de keermuren die nodig zijn voor uw nieuwe kelder kost $ 5.500.

U moet om twee redenen keermuren bouwen. Ten eerste heb je die keermuren nodig om de grond achter je kelder in te pakken.

Als de grond rond uw kelder constant verschuift, kan dat deel van uw huis beschadigd raken. U kunt de keerwanden gebruiken om ervoor te zorgen dat ze niet te veel gaan bewegen.

De keerwanden kunnen ook worden gebruikt om uw huis wat extra steun te geven. Ze zorgen ervoor dat de fundering van uw huis na verloop van tijd niet zwakker wordt.

Voor het maken van de keerwanden kunnen verschillende materialen worden gebruikt. Enkele veelgebruikte materialen zijn bakstenen, staal en hout. Voor dit specifieke project moet u zich houden aan het gebruik van beton. Die betonnen muren kunnen helpen de omtrek van uw kelder te verstevigen. Betonnen keerwanden zijn ook gemakkelijker te bouwen, omdat het materiaal kan worden ingegoten in plaats van in die ruimte te worden gedragen.

Kosten om sanitair te installeren

Voordat u het beton voor uw nieuwe keldervloer instort, moet u mogelijk het sanitairsysteem van uw huis herwerken. Het aanpassen van uw sanitair systeem om ruimte te maken voor uw nieuwe kelder kost gemiddeld $ 6.000.

De loodgieter zal onder de nieuwe keldervloer nieuwe paden voor uw leidingen moeten aanleggen. Dit is het juiste moment voor hen om het sanitair opnieuw in te richten, omdat ze niet te maken hebben met obstakels.

Het sanitair opnieuw bewerken is niet altijd nodig als u een kruipruimte ombouwt tot een kelder. Misschien heeft u nog nooit sanitair onder uw kruipruimte gehad. In dat geval kunt u gewoon doorgaan naar de volgende fase van dit project.

U kunt ook nieuw sanitair installeren, zelfs als het leidingnetwerk in uw huis dit niet vereist. Door nieuw sanitair te installeren, kunt u meer armaturen in uw nieuwe kelder plaatsen. Bouw daar beneden een badkamer, zodat de bewoners zich meer op hun gemak voelen.

We gaan niet in op de kosten van het bouwen van een nieuwe badkamer in de kelder, maar het zal duur zijn. Het kost meer dan het bouwen van een normale badkamer, omdat het een complexer project is.

Kosten om kruipruimte om te zetten in een kelder: beton storten voor vloer

We naderen het einde van dit kruipruimteconversieproject. Voor deze volgende stap kunt u het beton gieten waaruit uw nieuwe kelderverdieping . Uw nieuwe gietbetonvloer kost $ 13.000.

Veel huiseigenaren kiezen voor gietbetonvloeren omdat het kosteneffectief is. $ 13.000 is veel geld, maar je zult aanzienlijk meer moeten betalen als je een ander type vloer wilt.

Gegoten betonnen vloeren zijn ook gemakkelijk voor huiseigenaren om op te letten. Als het beton eenmaal is gestold tot een vloer, hoeven huiseigenaren niet veel te doen om het in goede staat te houden. Dat kan handig zijn als u niet van plan bent altijd in uw nieuwe kelder te zijn.

Werknemers hebben ook een gemakkelijkere tijd om beton te storten in tegenstelling tot het installeren van andere vloeren. Als u wilt dat uw nieuwe kelder zo snel mogelijk klaar is, is het een goed idee om voor beton te gaan.

U moet ervoor zorgen dat de voorbereidingen zijn getroffen voordat de betonnen vloer wordt gestort. Controleer het sanitair nogmaals voordat het beton wordt gestort, want u wilt niet dat de arbeiders reparaties uitvoeren terwijl de vloer er al is.

Kosten om keldertrappen te bouwen

Om de ombouw van uw kruipruimte naar een kelder af te ronden, moet u een aantal trappen bouwen. Uw aannemer kan de trap naar en van uw kelder bouwen voor $ 2.000.

De trap zal dienen als uw belangrijkste toegangspunt tot uw nieuwe kelder. Die keldertrap hoeft niet bijzonder uitgebreid te zijn, maar je kunt die kant op gaan als je daar zin in hebt.

Houten keldertrappen zijn het meest betaalbaar en ze zijn goed genoeg om de toegang te behouden. Toch kun je een meer in het oog springende trap bouwen door steen, beton of zelfs glas te gebruiken.

De nieuwe trap kan ook anders worden uitgelijnd. L-vormige en U-vormige trappen zijn goedkoop te bouwen en nemen niet veel ruimte in beslag. Als je iets meer decoratiefs wilt, ga je gang en bouw ronde of gewelfde keldertrappen.

Kosten om de kelder af te werken

Om de kelder af te werken, moet je de muren inlijsten, elektriciteit toevoegen, vloeren installeren, schilderen, enz. Gemiddeld besteed je in totaal $ 15 tot $ 20 per vierkante voet om de kelder af te werken. Hier is een ruw overzicht van wat deze dingen u gaan kosten.

Gerelateerde Vragen

Is een kruipruimte of kelder beter voor uw huis?

Bij de keuze tussen een kruipruimte of kelder moet je rekening houden met een aantal factoren. Overweeg allereerst de omstandigheden in uw regio. Als uw gebied bekend staat om overstromingen, is het bouwen van een kelder misschien geen goed gebruik van middelen.

Je moet ook rekening houden met je behoeften. Als je een nieuwe kamer nodig hebt voor je groeiende gezin, moet je een kelder bouwen.

Geld is ook van belang. Kruipruimtes zijn goedkoper dan kelders. De staat van uw financiën kan van invloed zijn op wat u uiteindelijk besluit te bouwen onder uw huis.

In veel gevallen, als u de ruimte onder een kamer heeft, is het gemakkelijker om een ​​aanbouw toe te voegen dan een kruipruimte om te bouwen tot een kelder. Een toevoeging kan ongeveer $ 20.000 tot $ 70.000 kosten en zal niet de potentiële schade veroorzaken die het uitgraven van een kruipruimte zou veroorzaken.

Om een ​​kruipruimte uit te graven, moet u meestal uw huis opkrikken, waardoor de gipsplaat kan barsten. U kunt ook problemen krijgen met uw sanitair en elektriciteit in uw huis, evenals uw landschapsarchitectuur.

Hoeveel kost het om een ​​keldervloer te verlagen?

Het kan nodig zijn om uw keldervloer te verlagen vanwege bouwvoorschriften in uw regio. U kunt ook uw kelderverdieping verlagen om dat deel van uw huis meer accommoderend te maken. Huiseigenaren moeten meestal $ 35.000 betalen als ze hun kelderverdieping willen verlagen.

Wat is een goede plafondhoogte voor een kelder?

Bouwvoorschriften geven normaal gesproken aan dat het plafond van een afgewerkte kelder minstens zeven voet hoog moet zijn. Overweeg om het plafond hoger te plaatsen als u wilt dat uw kelder zo comfortabel mogelijk is.