Een garage kan een behoorlijk deel van de vierkante meters van uw huis in beslag nemen. Meestal gebruiken mensen deze ruimte om hun voertuigen te beschermen of voor extra opslag. Het kan echter zijn dat u deze extra kamer beter wilt benutten. Dit roept de vraag op: kunt u van uw garage een permanente woonruimte maken? Wij hebben het antwoord.
Ja, u kunt legaal in een garage wonen, maar u moet ervoor zorgen dat u deze ombouwt tot een volledig leefbare ruimte die comfortabel en functioneel is. U zult ook de lokale ruimtelijke ordeningswetten in uw regio moeten bekijken en hoogstwaarschijnlijk een vergunning moeten verkrijgen om dit te doen, vooral als u van plan bent de kamer aan gasten te verhuren.
Dat lijkt een lang antwoord, dus laten we eens uitleggen wat dat allemaal echt betekent. Zo weet je precies hoe je verder moet met dit project.
Een garage ombouwen tot een leefbare ruimte
De normen om van uw garage een woonruimte te maken, variëren van staat tot staat, maar er is een algemene basislijn die moet worden gevolgd. Deze baseline is dat je garage gewoon af moet zijn en een warmtebron moet hebben. Afgewerkte garages hebben gipsplaten die alle balken en openingen afdekken.
Het hoeft niet per se isolatie of eigen elektriciteit te hebben, maar de kans is groot dat je beide wilt als je het ombouwt tot een permanente woonruimte. Neem voordat u stappen onderneemt contact op met de lokale autoriteiten om het project goed te keuren. Afhankelijk van waar je woont, kunnen ze zeggen dat je door kunt gaan, of dat ze eerst wat papierwerk nodig hebben.
Controleer de lokale wet- en regelgeving
Afhankelijk van waar je woont, zullen de lokale autoriteiten je ofwel het groene licht geven, ofwel eisen dat je de juiste papieren indient voordat je je garage ombouwt. Elke staat, stad en zelfs kleine steden zijn anders, dus het is belangrijk om dit te controleren voordat u doorgaat. Hier zijn enkele wetten die u moet onderzoeken voordat u uw ruimte aanbiedt:
- Lokale en staatswetten
- Stadsverordeningen
- Bestemmingswetten
- HOA-voorschriften
Wonen in je eigen garage
Als je van plan bent om in je eigen garage te gaan wonen, moet je technisch gezien nog steeds deze richtlijnen volgen om dit wettelijk te doen. Dat gezegd hebbende, er is niet veel dat autoriteiten kunnen doen als je besluit een paar bochten te nemen, zolang je niemand om je heen stoort. Toch wil je hoogstwaarschijnlijk doen wat je kunt om je ruimte zo comfortabel mogelijk te maken.
In dezelfde geest verplaatsen sommige mensen oudere familieleden naar hun garage, zodat ze veilig en comfortabel op hun plaats kunnen verouderen. Dit is een situatie waarin het cruciaal is om die ruimte zo comfortabel mogelijk te maken.
In dit geval is een garage voor drie of meer auto's ideaal, zodat u in die ruimte een aparte badkamer en kitchenette kunt installeren, evenals een gemeenschappelijke ruimte en slaapkamer. Op deze manier kunnen uw dierbaren een gevoel van onafhankelijkheid behouden terwijl ze toch op veilige afstand van familie zijn.
Uw ruimte huren
Of u uw garage nu verhuurt aan vrienden, familie of vreemden, het hebben van een legaal bewoonbare ruimte is een absolute noodzaak. Naast het volgen van alle richtlijnen voor het ombouwen van uw ruimte, heeft u hoogstwaarschijnlijk een aparte set machtigingen van de lokale autoriteiten nodig om ervoor te zorgen dat uw kamer voldoet aan de veiligheidsvoorschriften.
Hoe u uw garage comfortabeler kunt maken?
Zelfs als je ermee wegkomt om in je garage te wonen zoals hij is, zijn er veel projecten die je kunt ondernemen om hem nog beter geschikt te maken voor langdurig gebruik. Hier zijn enkele plaatsen om te beginnen, zodat u uw garage kunt omtoveren tot een comfortabele woonruimte.
Schoon!
Een no-brainer. De meeste oude garagevloeren zullen behoorlijk vies zijn, vooral als het ooit werd gebruikt om je auto, gereedschap en andere huishoudelijke artikelen op te bergen. Maak de ruimte grondig schoon voordat u iets naar binnen verplaatst. Dit omvat de vloer, muren, ramen en moeilijk bereikbare plaatsen in de garage. De beste manier om dit te doen, is door eerst alles uit de garage te verwijderen. Het is veel werk, maar je hebt echt een schone lei om je visie voor je ruimte te creëren.
Verwijder vocht
Uw garage zal meestal niet zo goed zijn geïsoleerd van buitenaf als de rest van uw huis. Zorg ervoor dat de muren en vloer niet vochtig zijn voordat u iets verplaatst. Dit vocht kan afkomstig zijn van de aarde, regenval of lekkende leidingen.
Deze vochtigheid maakt uw ruimte oncomfortabel en kan schimmel veroorzaken. Je krijgt niet alleen te maken met muffe geuren , maar deze schimmelgroei kan ook kleding bederven en na verloop van tijd ademhalingsproblemen veroorzaken. Kijk of je de buitenkant waterdicht kunt maken om van dit probleem af te komen.
Ramen en deuren afdichten
Een andere manier om te voorkomen dat er vocht in uw ruimte komt, is door alle ramen en deuren in uw garage. Dit houdt ook stof, insecten en andere deeltjes buiten. Het belangrijkste is dat het zorgt voor een betere isolatie, zodat de binnentemperatuur niet zoveel fluctueert met de weersverandering. Dat betekent dat u zich meer op uw gemak voelt en dat uw energierekening ook lager is.
Karpetten en vloerbedekking
Garages zijn al kouder dan de rest van uw huis, en veel van die kou zal de vloer erg koud maken, vooral de typische betonnen. Een van de beste manieren om uw ruimte op te warmen en de esthetiek ervan te verbeteren, is met vloerbedekking! Aan de gemakkelijke kant kun je een groot vloerkleed krijgen voor de ruimte. Als de garage voortaan alleen als woonruimte wordt gebruikt, kunt u ook echte vloerbedekking leggen.
Richt je ruimte in
Eindelijk is het tijd om uw nieuwe en verbeterde ruimte in te richten. Dit is je kans om je ruimte echt eigen te maken met je eigen meubels en persoonlijke esthetiek. U kunt zelfs overwegen om een kleine badkamer en keuken toe te voegen om nog meer onafhankelijkheid te behouden. Dit is vooral handig in een vrijstaande garage.
Aangebouwde versus vrijstaande garages
Aangebouwde garages delen doorgaans hetzelfde verwarmings- en koelsysteem als de rest van uw huis. Het kan echter nog steeds fluctueren als het weer verandert zonder de juiste isolatie, dus het is een goed idee om nog steeds een apart HVAC-systeem in de garage of een garage verwarming en plafondventilator .
Als u een vrijstaande garage heeft, profiteert u van meer privacy en een ruimte die echt van u is. Het installeren van een hoogwaardig verwarmings- en koelsysteem is cruciaal wanneer dit het geval is, aangezien de ruimte helemaal niet profiteert van het HVAC-systeem van uw huis.
Gerelateerde Vragen
Hoeveel ruimte heb ik in een garage?
Er zijn drie standaardmaten: garages voor één auto, twee auto's en garages voor drie auto's. Typisch, een garage voor één auto is 12 ft breed en 22 voet diep. Een garage voor twee auto's biedt meer ruimte en is meestal 18 ft breed en 20 ft diep. Een garage voor drie auto's is duidelijk de grootste, meestal 32 ft breed en 22 ft diep. Deze gemiddelde afmetingen variëren afhankelijk van uw specifieke woning.
Er zijn ook enkele maatbepalingen: voor het bouwen van een garage op uw eigendom.
Zal het omzetten van mijn garage in een slaapkamer waarde toevoegen aan mijn huis?
Ja, zolang het maar aan uw huis is bevestigd. Aangebouwde garages die u ombouwt tot bewoonbare ruimte, worden opgenomen in de totale bruto woonoppervlakte (BVO) van uw huis wanneer u probeert te verkopen. Dit omvat alle kamers in een huis waarin kan worden geleefd.
De vangst is dat de kamer op de juiste manier moet worden omgebouwd en de verwarming van het hoofdhuis moet delen. Vrijstaande gebouwen tellen niet mee voor de totale vierkante meters van uw huis.
Laatste gedachten
Het gemakkelijke antwoord is dus dat u in uw garage kunt wonen. Uw garage is echter niet klaar om in te wonen zonder eerst wat werk. Voordat u uw garage ombouwt tot woonruimte, moet u contact opnemen met de lokale autoriteiten om er zeker van te zijn dat u uw t's hebt gekruist en uw I's hebt gestippeld.
Dit houdt u niet alleen uit de problemen, maar garandeert ook dat u uw ruimte optimaal kunt benutten en dat u ook zo comfortabel mogelijk blijft. Het lijkt misschien veel werk, maar het is de beste manier om de klus te klaren!
