Het uitvoeren van elk type huisverbeteringsproject zal een dure aangelegenheid zijn, en als u een aannemer moet inhuren, wordt het nog duurder. Het inhuren van een aannemer brengt natuurlijk een risico met zich mee. Wat als werk slecht is? Of erger nog, wat als ze het werk niet doen? Een van de meest voorkomende problemen die mensen hebben, is het omgaan met een aannemer die veel hogere kosten in rekening brengt dan wat hun aanvankelijke schatting laat zien. Dus wat kan je doen?
Een overladende aannemer is niet iets dat u moet laten liggen. Eerst moet u zich afvragen waarom de kosten hoger zijn. Als de aanklacht niet klopt of ze weigeren, ontsla ze. U kunt ook een claim indienen bij de rechtbank om bemiddeling te vragen, op voorwaarde dat u kunt aantonen dat ze opzettelijk onderbieden.
Er circuleren veel horrorverhalen op het net die te maken hebben met een aannemer die klanten teveel in rekening bracht. Je hoeft dit niet liggend op te nemen, en dat zou je ook niet moeten doen. Deze gids geeft u een beter idee van wat uw rechten zijn.
Waarom heeft mijn aannemer mij teveel in rekening gebracht?
Overladen kan om een groot aantal verschillende redenen gebeuren. Soms is er een echt probleem waardoor een anders eenvoudig probleem een groot project zou worden. In die situaties is het een geldige aanklacht en kunt u niet veel doen. Dit is gewoon iets waar je mee te maken krijgt.
Er is echter nog een ander probleem dat het probleem zou kunnen zijn. Veel louche aannemers zullen een schatting maken, om later met verrassende kosten te komen wanneer het contract grotendeels vastzit. Ze doen dit omdat ze erop vertrouwen dat mensen de beschuldiging niet zullen aanvechten en dat ze ermee weg.
Wat kunt u doen als een aannemer u opzettelijk te veel heeft aangerekend?
Raad eens! Dit soort frauduleuze aanklachten en strategische lowballing is technisch gezien een vorm van misdaad in veel delen van het land. Het is ook een reputatievernietiger voor aannemersbedrijven. Gelukkig zijn er manieren om terug te vechten. Laten we het stap voor stap hebben over hoe we dit kunnen oplossen, zullen we?
Ga eerst over de schatting
Soms is wat een doelbewuste overbelasting lijkt, niet wat het lijkt. Vraag de aannemers om de schatting door te nemen, inclusief eventuele vergoedingen of add-ons. Als ze beweren dat er te veel onbekenden zijn om een goede schatting te geven, vraag dan een second opinion voor een andere aannemer. Of een derde.
Sta open voor het vragen van anderen om een schriftelijke verklaring waarin staat dat het mogelijk is om een nauwkeurigere schatting te geven, of enig ander bewijs dat suggereert dat je doelbewust onderboden bent. Als je kunt, haal dan de gemiddelde kosten voor dit soort projecten van internet ter vergelijking. Het kan helpen om een zaak op te bouwen.
Krijg foto's van al het uitgevoerde werk en vraag om een tweede mening
Als je te maken hebt met een aannemer die veel extra's eist, maak dan foto's van hun werk. Laat andere aannemers en experts de foto's bekijken om te zien of hun add-ons echt legitiem zijn, en laat ze aan een advocaat zien. U hebt mogelijk het recht om een rechtszaak aan te spannen als ze u opzettelijk misleiden over de kosten.
Praat met de licentiecommissie van de aannemer
Het licentiebord voor aannemers van uw staat is er om u te beschermen. De staat heeft het recht om een vergunning in te trekken van een aannemer die te kwader trouw handelt. Als u een meerprijs opmerkt die hoger is dan 20 procent van de oorspronkelijke schatting, is de kans groot dat u het recht hebt om met de licentiecommissie te praten. Ze kunnen uiteindelijk bereid zijn om opnieuw te onderhandelen als hun vergunning op het spel staat.
Een officiële brief opstellen
Dit kan via een advocaat of alleen, hoewel een advocaat misschien een betere gok is. In deze brief,vertel de aannemerdat u zich niet op uw gemak voelt bij het overmaken van een betaling zonder een gespecificeerde rekening en leg uw redenen uit. U kunt aanbieden om een iets hogere vergoeding te betalen, wat hoogstwaarschijnlijk een onderhandelingsovereenkomst zal starten. Dit kan de overbelasting enorm helpen verminderen.
Ga naar kleine vorderingen
Laten we zeggen dat je hebt geprobeerd te onderhandelen, maar ze geven geen krimp. Ze worden ook strijdlustig. Als ze u dreigen aan te klagen, stem er dan mee in om kleine vorderingen in te dienen en uw zaak tegen de aannemer voor te leggen. In dat geval moet u uw zaak voorleggen aan een rechter. Als uw zaak wint, kunt u mogelijk de oorspronkelijke vergoeding betalen.
Vuur ze af
Als je merkt dat het lang duurt, er eisen komen, of zich op een andere manier duister gedraagt, kun je overwegen ze te ontslaan en je verlies te beperken. Als het project zich nog in de beginfase bevindt, kunt u wellicht uw verliezen beperken en in plaats daarvan iemand anders het werk laten doen.
Laat een slechte recensie online achter
Als je door een slechte aannemer werd belazerd, heb je het recht om anderen te waarschuwen voor hun gedrag. Laat een recensie achter waarin precies wordt uitgelegd wat er met je is gebeurd. Dit dient twee doelen. Ten eerste zorgt het ervoor dat ze niet hetzelfde doen bij anderen. Ten tweede kan het hen ontvankelijker maken om met u samen te werken en de meerprijs te laten vallen.
Hoe een overbelasting in de toekomst te voorkomen?
Hoewel aannemersbedrijven berucht zijn vanwege hun hoge winstmarge, zullen niet alle bedrijven dit bij u doen. Volg deze handige tips om te voorkomen dat dit opnieuw gebeurt:
Gerelateerde Vragen
Mijn aannemer ontvluchtte de stad zonder het werk af te maken. Wat kan ik doen?
Een advocaat inschakelen en contact opnemen met de politie is meestal de beste manier om te gaan. Als ze een licentie hebben en gebonden zijn, kunt u ook een claim indienen bij het bonding-bedrijf. U behoudt zich onder andere ook het recht voor om een claim in te dienen bij de licentiecommissie. Afhankelijk van de aangerichte schade, kun je ze misschien ook achterna gaan met een retentierecht van een monteur.
Kan ik een aannemer aanklagen voor slecht werk?
Als het werk echt verschrikkelijk was en hij een contract tekende, heb je geluk. Uw aannemer kan contractbreuk plegen, zeker als u een waardegarantie in het contract heeft staan. Neem contact op met een advocaat als u een slechte ervaring heeft met contracteren.
Hoe vertel je een aannemer dat je niet tevreden bent met hun werk?
Feit is dat je er openhartig over moet zijn. Leg hen uit waarom u niet tevreden bent, laat zien waar hun werk mogelijk onder de maat is gedaald en laat zien op welke contractbepalingen ze misschien hebben ingestemd. Probeer objectief met hen te zijn en leg uit waarom u zich niet op uw gemak voelt bij het werk. Probeer dit bij voorkeur schriftelijk te doen.
Is het makkelijk om een aannemer te ontslaan?
Het beëindigen van een contract is een zware straf en kan ertoe leiden dat u naar de rechter moet. Het is niet gemakkelijk, maar het kan worden gedaan.
