MOET EEN VERHUURDER EEN BRIEVENBUSSLEUTEL VERSTREKKEN?

Elke keer dat we verhuizen naar een nieuwe huurwoning, nieuwbouwproject of complex, zijn er bepaalde dingen die we moeten uitzoeken. Dit zijn de alledaagse en routinematige aspecten van het leven. Dat omvat het buitenzetten van het afval en weten op welke dag en hoe het ophalen van afval werkt. Het is de dagelijkse routine van het controleren van e-mail en leren wanneer e-mail wordt uitgevoerd en hoe het mailboxsysteem werkt. Dat kunnen vragen zijn als moet de verhuurder een brievenbussleutel verstrekken, of is dat de verantwoordelijkheid van de huurder?

Wanneer een verhuurder een afsluitbare brievenbus aanbiedt, is de verhuurder doorgaans verplicht om de huurder een sleutel te geven. Bij sommige eigendommen moet de huurder echter contact opnemen met de US Postal Service voor een sleutel. Dat betekent ook dat de verhuurder de brievenbussen niet beheert of niet de eigenaar is. Bovendien kan de huurder ook kosten in rekening brengen voor een nieuwe mailboxsleutel.

Waar het op neerkomt, is dat de huurder van tevoren, zoals voordat hij de huurovereenkomst of het contract ondertekent, precies moet weten hoe het postsysteem wordt uitgevoerd. Hier is een blik op een paar scenario's. Deze omvatten situaties waarin de verhuurder een sleutel moet verstrekken, wanneer de huurder verantwoordelijk is voor het verkrijgen van een brievenbussleutel en wat u over elk scenario moet weten.

Wanneer is de verhuurder verplicht om een brievenbussleutel te verstrekken?

De wet in veel staten vereist dat de verhuurder huurders voorziet van een afsluitbare brievenbus. Het is gebruikelijk dat veel huurwoningen een set sleutels krijgen toegewezen voor hun afsluitbare brievenbussen. In deze opstellingen is het ook de rol van de verhuurder om de mailboxsleutels te onderhouden en toe te wijzen. Dat betekent ook dat de verhuurder verplicht is om de huurder een brievenbussleutel te geven bij het intrekken.

Het andere veelvoorkomende scenario, dat ook hetzelfde kan zijn als hierboven, zal vaker van toepassing zijn op huurwoningen, vakantiewoningen of kleinere appartementencomplexen. In dit scenario is de verhuurder eigenaar van het onroerend goed en is hij ook verantwoordelijk voor het verstrekken van een brievenbus voor elk. Wanneer dit geval van toepassing is, is het opnieuw de verplichting van de verhuurder om een sleutel aan de huurder te verstrekken.

Het is ook vermeldenswaard dat in dit scenario de verhuurder ook een sleutel van de brievenbus mag hebben. Dit is een vrij algemene wet in veel staten waar de verhuurder de eigenaar van het onroerend goed is. Maar maak je geen zorgen, in geen enkele staat en zoals geregeld door de federale wetgeving, is het nooit toegestaan voor de verhuurder om je post te openen, door te nemen of mee te nemen.

Wanneer is het de verantwoordelijkheid van de huurder om een brievenbussleutel te krijgen?

Sommige appartementen en particuliere huurwoningen laten de US Postal Service gewoon toe om de verantwoordelijkheden van de brievenbus af te handelen. In deze scenario's krijgt de verhuurder (en of de eigenaar van het onroerend goed) nooit een sleutel. Dat betekent ook dat de sloten van deze brievenbussen worden gewijzigd door de US Postal Service. Voor de huurder betekent dit simpelweg dat hij contact moet opnemen met zijn plaatselijke postkantoor om een sleutel te verkrijgen.

In dergelijke gevallen moet de huurder soms een nieuwe sleutel kopen bij de USPS. Bij andere afsluitbare brievenbussystemen hoeft u echter geen nieuwe sleutel aan te schaffen. In die scenario's kan het een reis naar het plaatselijke postkantoor vereisen om de sleutel op te halen.

Het verstrekken van een afsluitbare brievenbus en sleutels zijn niet de enige eisen die verhuurders stellen aan verhuurders. Hier zijn andere veelvoorkomende verplichtingen waaraan verhuurders moeten voldoen en die huurders moeten kennen en kennen.

Welke verplichtingen heeft de verhuurder?

Huisbaas zijn is een fulltime baan, en soms meer. Dat verklaart ook waarom veel appartementencomplexen en ontwikkelingen verschillende afdelingen hebben. Sommige verhuurbedrijven van appartementen hebben afzonderlijke afdelingen voor facturering, onderhoud en klantenservice.

Met alle wettelijke eisen waaraan verhuurders en huurwoningen moeten voldoen, is het geen verrassing dat ze hulp nodig hebben. Hier zijn enkele van de belangrijkste verplichtingen die aan verhuurders worden opgelegd.

Moet een bewoonbaar verblijf bieden

Dit is de opa van allemaal als het gaat om de belangrijkste verantwoordelijkheid van de verhuurder. De kern van deze wettelijke eis is dat de woning in een goede staat van onderhoud moet verkeren en een prettig leefbare omgeving moet bieden.

Dat betekent een woning met warm en koud stromend water, degelijk sanitair, elektriciteit en andere levensbehoeften. Kortom, de wet fronst de wenkbrauwen bij sloppenwijkheren en vereist ruimschoots onderhoud en onderhoud van het onroerend goed.

Zorg voor geschikte afvalbakken

Zoals in het begin al werd vermeld, is het vuilnis buiten zetten een van de dagelijkse taken van het leven. Ook vereist de wet van huurder-verhuurder dat er voldoende afvalbakken aanwezig zijn om dat mogelijk te maken.

Hulpdiensten voor onroerend goed

Verhuurders zijn over het algemeen gemandateerd om nooddiensten te verlenen voor reparaties van problemen zoals overstromingen of warmteverlies tijdens de wintermaanden. Hiervoor is in de meeste gevallen niet meer nodig dan het doorgeven van het nummer aan de dienstdoende onderhoudsdienst van de huurder.

Hebben alle huurwoningen en appartementen een brievenbus?

In een interessante tijdelijke oplossing en een manier voor verhuurders om het mailboxprobleem helemaal te vermijden, kiezen sommige huurwoningen ervoor om het gebruik van mailboxen volledig te omzeilen. Huurwoningen kiezen er in deze gevallen voor om gebruik te maken van postbezorgingsopties zoals deurslots.

Door slots

Er zijn enkele basisnormen vereist voor deursleuven die dienst doen als postbakjes. De opening van de deursleuf mag niet minder zijn dan 1 1/2 inch x 7 inch. De sleuf moet ook minimaal 30 inch boven de vloer zijn. Horizontale deursleuven zijn ook vereist om een aan de bovenzijde gemonteerde klep te hebben. Daarnaast kunnen verticale deursleuven als een ander alternatief worden gebruikt.

Gemonteerde brievenbussen

In die staten die verhuurders niet verplichten om een afsluitbare brievenbus te verstrekken, kunnen sommige huurwoningen aan de muur bevestigde brievenbussen hebben. Er is op zich geen wet voor aangekoppelde mailboxen, maar ze moeten zichtbaar en goed verlicht zijn. Verhuurders die huizen en vakantiewoningen verhuren, zijn waarschijnlijk kandidaten om dit soort mailboxen te gebruiken.