Wat zijn de kosten van levensonderhoud in New Jersey versus New York?

Hoewel New York City de dichtstbevolkte en duurste stad van het land is, heeft The Empire State veel meer te bieden dan de vijf stadsdelen waaruit NYC bestaat. De staat heeft een rijke geschiedenis en zit vol met natuurlijke wonderen, met kunst en theater van wereldklasse, prachtige herfstkleuren, wijnland en nog veel meer. Voor degenen die in New York City werken maar meer betaalbare woningen wensen, is het mogelijk om goedkopere huizenprijzen te vinden in andere delen van de staat.

Of u kunt voor het alternatief kiezen en zich net over de Hudson River in New Jersey vestigen. Inwoners van New Jersey genieten van meer ruimte, lagere belastingen, voldoende openbaar vervoer en veel landschap. Maar, hoe verhouden deze twee staten zich als het gaat om de kosten van levensonderhoud?

De index van de kosten van levensonderhoud in New Jersey is 120,4, wat betekent dat het ongeveer 20% duurder is om in New Jersey te leven dan het nationale gemiddelde (100). New York daarentegen heeft een index van de kosten van levensonderhoud van 120,5, dus het is vergelijkbaar met New Jersey, maar beide staten liggen nog steeds ruim boven het nationale gemiddelde. De mediane prijs van een huis in New Jersey is $ 397.900, wat ongeveer 36% hoger is dan het nationale gemiddelde van $ 291.700. Ondertussen is de mediane huizenprijs in New York $ 373.000 - slechts ongeveer 6,3% minder dan in New Jersey.

Laten we, afgezien van de mediane huizenprijzen, eens dieper ingaan op hoe de kosten van levensonderhoud zich verhouden in New Jersey versus New York.

Woningmarkt in New Jersey versus New York

Als je bedenkt dat de gemiddelde huizenprijs in New Jersey bijna $ 400.000 is, is het duurder om hier een huis te kopen dan in de staat New York. Met een mediane huizenprijs van $ 373.000 in New York, zou je ongeveer 7% meer uitgeven voor een huis in New Jersey in vergelijking met New York.

De afgelopen jaren zien we record-lage rentes op hypotheken, een toegenomen vraag van kopers en een beperkt aanbod van woningen. Dit heeft ertoe geleid dat de huizenprijzen in het hele land exponentieel zijn gestegen. Om nog maar te zwijgen van het feit dat de onwil van potentiële verkopers om hun huis te midden van een wereldwijde pandemie op te zetten, grotendeels heeft bijgedragen aan het beperkte woningaanbod. Voor de weinige huizen die beschikbaar waren, ondervonden zowel New Jersey als New York concurrerende biedingen.

De gloeiend hete markt in New Jersey begint echter af te koelen. De waanzinnige aankopen in New Jersey die plaatsvonden in de tweede helft van 2020 en de eerste helft van 2021 werden veroorzaakt door lage rentetarieven, lage voorraad en kopers die stedelijke gebieden, zoals NYC, verlieten op zoek naar meer ruimte en betaalbare woningen in de buitenwijken. De verkopen zijn gedaald omdat de huizenprijzen zo sterk zijn gestegen dat ze onbetaalbaar zijn, zelfs met de record lage rentetarieven.

In New York blijven de verkoopprijzen vanaf juni 2021 stijgen terwijl de voorraad op een historisch dieptepunt blijft. De mediane verkoopprijs voor huizen in New York is 28,3% hoger dan vorig jaar en de toename van de vraag naar huizen samen met de lage voorraad heeft ertoe geleid dat kopers minder speelruimte hebben om over de prijs te onderhandelen. Hoewel het misschien een goed moment is om verkoper te zijn in zowel New Jersey als New York, zijn de omstandigheden niet ideaal voor huizenkopers.

Huizenprijzen in New Jersey vs. New York Vergelijking

De mediane huizenprijzen variëren nogal in New Jersey en New York, en zijn uiteindelijk gebaseerd op de stad en het graafschap waarin u woont. De volgende tabel toont enkele van de meest bekende steden in beide staten, samen met hun bijbehorende mediane woning prijzen.

Over het algemeen is meer betaalbare huisvesting een voordeel van wonen in New York boven New Jersey. Op basis van de tabel zijn de goedkopere huizenprijzen echter vooral geconcentreerd in Upstate New York, inclusief Albany en Buffalo. Hoe dichter je bij New York City komt, hoe duurder de huizen zijn.

De gemiddelde huizenprijzen variëren ook, afhankelijk van waar u in New Jersey woont, maar over het algemeen je kunt nog steeds verwachten dat de huisvestingskosten in New Jersey ongeveer 7% hoger zullen zijn dan in New York.

Huurprijzen in New Jersey vs. New York

Over het algemeen is de huur hoger in staten met hogere inkomens. De top vijf staten met de hoogste gemiddelde maandelijkse huurprijzen behoren bijvoorbeeld ook tot de best verdienende staten in de VS. Met een over de gehele staat gemiddelde huur van $ 1.334 per maand, heeft New Jersey de op drie na hoogste gemiddelde huur in de natie. Net als de huizenprijzen, variëren de huurprijzen echter op basis van de stad.

Dat gezegd hebbende, raadpleeg de volgende tabel voor de gemiddelde maandelijkse huur in enkele van de verschillende steden in de staat New Jersey:

Met een landelijk gemiddelde van $ 1.280 per maand, heeft New York de zesde hoogste huurprijzen van het land. Hoewel, net als in New Jersey, de huurprijzen van appartementen nogal variëren in New York, afhankelijk van de specifieke stad. Om de zaken in perspectief te plaatsen, geeft de onderstaande tabel een overzicht van de gemiddelde maandelijkse huurprijzen voor enkele steden en dorpen in de staat New York:

Belastingen in New Jersey vs. New York

Er zijn enkele duidelijke verschillen tussen de belastingen in New Jersey en de belastingen in New York, die hieronder in detail worden toegelicht:

Staat inkomstenbelasting

De inkomstenbelasting van de staat in New Jersey heeft een vergelijkbare structuur als de federale inkomstenbelasting, met tarieven op basis van inkomstenbelastingschijven. Er zijn zeven totale inkomstenbelastingschijven en elke schijf wordt belast tegen het overeenkomstige tarief, variërend van slechts 1,4% tot maar liefst 10,75%. Het hoogste marginale tarief van 10,75% in New Jersey is een van de hoogste in het land, maar is alleen van toepassing op belastingbetalers die meer dan $ 5 miljoen aan belastbaar inkomen verdienen.

Met 8,82% is het hoogste marginale inkomstenbelastingtarief van New York ook een van de hoogste in de natie. Het tarief geldt echter alleen voor een beperkt aantal belastingplichtigen. Net als New Jersey heeft New York een progressief inkomstenbelastingstelsel , waarbij hoge verdieners hogere tarieven betalen. Als u in New York City woont, wordt u onderworpen aan extra inkomstenbelasting. NYC int zijn eigen inkomstenbelastingen , variërend van 3,978% tot 3,876% van het belastbaar inkomen, dat bovenop de door de staat geïnde belasting moet worden betaald.

Btw

Er is één over de gehele staat BTW-tarief in New Jersey van 6,625%. Aangezien het een vast btw-tarief dit betekent dat u hetzelfde tarief betaalt, ongeacht waar u zich in de staat bevindt, met twee uitzonderingen. Er zijn gebieden die bekend staan ​​als Urban Enterprise Zones in New Jersey, waar aankopen bij in aanmerking komende bedrijven een verlaagde omzetbelasting van 3,3125% hebben. De andere uitzondering is de omzetbelasting in Salem County, die hetzelfde verlaagde tarief heeft.

Met slechts 4% is het basistarief van de omzetbelasting in New York hoger dan in slechts zes andere staten. Hoewel, alle provincies in de staat heffen extra belastingen bovenop dit tarief. Dit betekent dat u, afhankelijk van waar u zich in New York bevindt, mogelijk wel 8,875% omzetbelasting heeft betaald. Het is belangrijk op te merken dat alle vijf stadsdelen van New York onderworpen zijn aan het volledige stadstarief van 8,875%, of het hoogste totale tarief in New York.

Onroerend goed belasting

Van alle staten in het land, New Jersey heeft de hoogste onroerendgoedbelasting . Het gemiddelde effectieve onroerendgoedbelastingtarief van de staat is 2,42%, wat betekent dat huiseigenaren in New Jersey jaarlijks gemiddeld bijna 2,5% van de marktwaarde van hun huis aan onroerendgoedbelasting betalen. In ongeveer de helft van de provincies van New Jersey bedragen de onroerendgoedbelasting voor huiseigenaren meer dan $ 8.000 per jaar. Alleen al in de provincies Essex en Bergen is de gemiddelde jaarlijkse onroerendgoedbelasting meer dan $ 10.000.

In New York worden onroerendgoedbelasting geheven door de provincies en steden in de staat. Dit betekent dat de tarieven aanzienlijk verschillen van plaats tot plaats. Effectieve onroerendgoedbelastingtarieven variëren van minder dan 0,7% tot maar liefst 3,5% , met een gemiddelde effectieve onroerendgoedbelasting van de staat van 1,69%. Verbazingwekkend genoeg heeft New York City een van de laagste effectieve onroerendgoedbelastingtarieven in de staat, met slechts 0,88%. Hoe dan ook, zowel New Jersey als New York hebben gemiddelde effectieve onroerendgoedbelastingtarieven die ver boven het nationale gemiddelde van 1,07% liggen.

Belastingen in New Jersey vs. New York Vergelijking

Transportkosten in New Jersey vs. New York

Of u nu besluit om zich in New Jersey of New York te vestigen, transportkosten zijn een andere factor waarmee u rekening moet houden bij het bepalen van de totale kosten van levensonderhoud in beide staten.

Met de transportkostenindex van New Jersey van 127,7 en de transportkostenindex van New York van 140,7, zijn deze kosten over het algemeen duurder in New York. Beide staten liggen echter ruim boven het nationale gemiddelde van 100.