Wat zijn de kosten van levensonderhoud in Tennessee versus Pennsylvania?

De kosten van levensonderhoud zijn een belangrijke factor die mensen gebruiken om te bepalen of ze op de ene locatie willen wonen of op de andere. Als het gaat om Tennessee versus Pennsylvania, hebben beide staten potentiële inwoners veel te bieden. Aan de ene kant is Tennessee een van de snelstgroeiende staten van het land, en degenen die ervoor kiezen zich daar te vestigen, worden aangetrokken door de rijke schoonheid, charme, energieke sfeer en cultuur.

Ondertussen biedt Pennsylvania daarentegen tal van historische bezienswaardigheden, een centrale locatie ten opzichte van de rest van de oostkust, geweldig onderwijs en uitstekend openbaar vervoer. Maar hoe verhouden deze twee staten zich qua kosten van levensonderhoud?

De index van de kosten van levensonderhoud in Tennessee is slechts 87,6, wat betekent dat het ongeveer 12% betaalbaarder is om in Tennessee te wonen dan het nationale gemiddelde (100). Pennsylvania daarentegen heeft een index van de kosten van levensonderhoud van 92,5, dus het is duurder dan Tennessee, maar nog steeds minder dan het nationale gemiddelde. De mediane prijs van een huis in Tennessee is $ 231.600, wat ongeveer 26% lager is dan het nationale gemiddelde van $ 291.700. Ondertussen is de mediane huizenprijs in Pennsylvania $ 234.800 - onder het nationale gemiddelde en slechts ongeveer 1,4% duurder dan Tennessee.

Laten we, afgezien van de mediane huizenprijzen, eens dieper ingaan op hoe de kosten van levensonderhoud zich verhouden in Tennessee versus Pennsylvania.

Huizenmarkt in Tennessee versus Pennsylvania

Als je bedenkt dat de gemiddelde huizenprijs in de staat Tennessee $ 231.600 is, is het iets betaalbaarder om hier een huis te kopen dan in Pennsylvania. Hoewel beide staten mediane huizenprijzen hebben die onder het nationale gemiddelde liggen, zou je met Pennsylvania's mediane huizenprijs van bijna $ 235.000 slechts ongeveer 1,5% meer uitgeven aan een huis in Pennsylvania in vergelijking met Tennessee.

De huizenmarkt van Tennessee staat momenteel in brand, met huizen die snel worden verkocht en, de meeste, voor meer dan de vraagprijs. Zoals het grootste deel van het land, overtreffen huizenkopers in Tennessee de beschikbare huizen, wat het gevolg was van de massale toestroom van mensen te midden van de pandemie. Nu zijn er simpelweg meer kopers dan woningen, waardoor een klassiek geval van onbalans tussen vraag en aanbod ontstaat.

In Nashville stegen de mediane huizenprijzen sinds vorig jaar met 16%, maar de huizenprijzen stijgen in heel Tennessee. Er wordt zelfs voorspeld dat de huizenprijzen in 2022 geleidelijk zullen blijven stijgen. Lokale huizenmarkten zijn misschien versneld vanwege de sterke vraag onder kopers, maar het aantal huizen op de markt nam in 2020 en 2021 dramatisch af.

Een vergelijkbare situatie doet zich voor in Pennsylvania, waar huizenkopers nog steeds te maken hebben met prijs- en voorraaduitdagingen. De mediane verkoopprijs is ongeveer 11% hoger dan vorig jaar. De combinatie van torenhoge huizenprijzen, historisch lage rentetarieven en beperkte beschikbare huizen heeft geleid tot koopwoede in de staat. Huizen krijgen meerdere aanbiedingen en de meeste worden verkocht voor meer dan de vraagprijs. Hoewel het misschien een goed moment is om een ​​huis in Pennsylvania of Tennessee te verkopen, is het competitiever en duurder dan ideaal voor kopers.

Huizenprijzen in Tennessee vs. Pennsylvania Vergelijking

De gemiddelde huizenprijzen komen uiteindelijk neer op de specifieke stad en provincie waarin u in een bepaalde staat woont, en dit is zeker het geval voor zowel Tennessee als Pennsylvania. De onderstaande tabel belicht enkele van de grote steden in Tennessee en Pennsylvania, samen met de bijbehorende mediane huizenprijzen:

De gemiddelde huiskosten in Tennessee zijn redelijk vergelijkbaar met Pennsylvania, maar de prijzen variëren nogal, afhankelijk van waar je in beide staten woont. Terwijl de meerderheid van Tennessee bijvoorbeeld mediane huizenprijzen heeft die onder het nationale gemiddelde liggen, ligt de mediane huizenprijs in Nashville aanzienlijk hoger, namelijk $ 341.700. Hetzelfde is het geval voor Pennsylvania, aangezien West Chester een mediane huizenprijs heeft van $ 482.400, maar de rest van de steden in de staat is veel lager.

Hoewel zowel Tennessee als Pennsylvania de mediane huizenprijzen over de gehele staat onder het nationale gemiddelde hebben, de woonlasten in Tennessee blijven slechts enkele procenten lager dan in Pennsylvania.

Huurprijzen in Tennessee vs. Pennsylvania

Er zijn eenentwintig staten in het land met gemiddelde maandelijkse huurprijzen van minder dan $ 1.000. Met een gemiddelde huur over de gehele staat van slechts $ 869 per maand, wordt Tennessee beschouwd als een betaalbare plek om te wonen voor huurders. Over het algemeen hebben staten met de laagste huurprijzen ook enkele van de laagste totale kosten van levensonderhoud, en dit is het geval voor Tennessee.

Dat gezegd hebbende, geeft de onderstaande tabel een uitgebreider beeld van de gemiddelde maandelijkse huur in enkele van de verschillende steden in Tennessee:

Net als Tennessee zijn de gemiddelde huurprijzen in Pennsylvania ook lager dan $ 1.000 per maand. Met een over de gehele staat gemiddelde maandelijkse huur van $ 938, staat Pennsylvania op de vijfentwintigste op de lijst van de staten met de goedkoopste huren. De huurprijzen variëren echter afhankelijk van de stad waarin u woont.

Dat gezegd hebbende, bekijk de volgende tabel voor de gemiddelde maandelijkse huur in enkele van de grote steden van Pennsylvania:

Belastingen in Tennessee vs. Pennsylvania

Er zijn enkele opmerkelijke verschillen tussen de belastingen in Tennessee en de belastingen in Pennsylvania, die hieronder in detail worden beschreven.

Staat inkomstenbelasting

Tennessee heeft geen staatsinkomstenbelasting op salarissen, lonen, bonussen of enige andere vorm van werkinkomen. Dit betekent dat, ongeacht uw inkomensniveau hoeft u geen inkomstenbelasting te betalen over uw loon . In het verleden heft de staat wel een Hall-inkomstenbelasting, maar vanaf 2021 zal er geen staatsinkomstenbelasting meer zijn in Tennessee. U moet echter nog steeds uw federale inkomstenbelastingen indienen en betalen.

Pennsylvania daarentegen heeft een vlak inkomstenbelastingstelsel . Dit betekent dat elke belastingbetaler in de staat, ongeacht hun inkomensniveau, hetzelfde percentage van hun belastbaar inkomen betaalt. Het tarief is 3,07%. Veel steden in Pennsylvania heffen echter ook een lokale inkomstenbelasting die meestal 1% is, maar bijna 3,9% kan zijn. In kleinere gemeenten is deze belasting volgens de staatswet gemaximeerd op 2%, maar in grotere steden krijgt u te maken met het hoogst mogelijke tarief.

Btw

Tennessee's basisverkoopbelasting over de gehele staat is 7%, wat is: gebonden voor het op een na hoogste percentage van het land . Steden en provincies in de hele staat innen echter hun eigen verkoopbelastingen die variëren van 1,50% tot maar liefst 2,75%. Dit betekent dat de hoogste omzetbelasting die u in Tennessee zou kunnen betalen 9,75% is, wat toevallig het totale btw-tarief in Nashville is.

Het basistarief van de omzetbelasting in Pennsylvania is 6%. Dit tarief wordt in het grootste deel van de staat in rekening gebracht, met twee uitzonderingen. In Allegheny County is er een extra omzetbelasting van 1% en in Philadelphia is er een lokale toeslag van in totaal 2%. Dit brengt het totale btw-tarief in Philadelphia op 8%.

Onroerend goed belasting

Een van de grote financiële voordelen van wonen in Tennessee is het feit dat: huiseigenaren betalen enkele van de laagste onroerendgoedbelasting van het land. De mediane over de gehele staat betaalde onroerendgoedbelasting is $ 1.220, wat zich vertaalt naar een gemiddeld effectief onroerendgoedbelastingtarief van 0,64%. Hoewel dit de 15 . is^e-laagste effectieve tarief in de natie, tarieven variëren afhankelijk van waar u woont in Tennessee. Shelby County heeft bijvoorbeeld het hoogste percentage in de staat met 1,42% en Pickett County heeft het laagste met minder dan 0,37%.

ongelijk, Het gemiddelde effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting in Pennsylvania is 1,50% , wat aanzienlijk hoger is dan het landelijke gemiddelde tarief van 1,07%. Dit tarief varieert echter ook afhankelijk van waar u in de staat woont. Het gemiddelde tarief van Philadelphia County is bijvoorbeeld 0,99% en het tarief van Allegheny County is 2,01%. Deze tarieven worden bepaald op basis van de mediane jaarlijkse belastingbetaling als percentage van de mediane geschatte waarde van de woning.

Belastingen in Tennessee vs. Pennsylvania Vergelijking

Transportkosten in Tennessee vs. Pennsylvania

Of je nu kiest om in Tennessee of Pennsylvania te wonen, het is belangrijk dat je ook rekening houdt met de transportkosten. Kosten zoals de aankoopprijzen van nieuwe voertuigen, gasprijzen, maandelijkse transitpassen, bustarieven en andere kosten voor openbaar vervoer spelen een rol bij het bepalen van de totale kosten van levensonderhoud van een staat.

Met de transportkostenindex van Tennessee van 90,2 en de transportkostenindex van Pennsylvania van 104, zijn deze kosten in het algemeen in Tennessee beter betaalbaar.

Entertainment en diverse kosten in Tennessee vs. Pennsylvania

Tennessee versus Pennsylvania: wat is duurder?

Als u kijkt naar de index van de kosten van levensonderhoud, liggen zowel Tennessee als Pennsylvania onder het nationale gemiddelde. Als je deze twee toestanden echter met elkaar vergelijkt, Pennsylvania is ongeveer 5,6% duurder dan Tennessee.

Gerelateerde gids

• Wat zijn de kosten van levensonderhoud in Tennessee versus Ohio?