Het kopen van een huis kan stressvol zijn; er is zoveel om naar te kijken, te inspecteren en te evalueren! Een aspect van het kopen van een huis waar u misschien niet aan heeft gedacht, is de dakgarantie. Wat gebeurt er met de garantie als de eigendom van het huis van eigenaar verandert?
In de meeste gevallen zijn dakgaranties overdraagbaar, maar er zijn veel uitzonderingen, dus het is essentieel om de kleine lettertjes te lezen. Er zijn meerdere soorten garanties met verschillende lengtes en regels, waaronder fabrieksgaranties, fabricagegaranties en volledige systeemgaranties. Sommige dakgaranties kunnen slechts één keer worden overgedragen en voor sommige zijn kennisgeving door de fabrikant en administratiekosten vereist.
Kan een dakgarantie worden overgedragen?
Sommige dakgaranties kunnen worden overgedragen, andere niet. De eerste stap om te zien of een garantie wordt overgedragen, is ervoor te zorgen dat deze is geregistreerd. Om garanties geldig te laten zijn, moet de huiseigenaar zich registreren en ervoor betalen. Is dit niet gebeurd, dan kan de garantie niet worden overgedragen omdat deze eigenlijk niet bestaat.
Controleer de kleine lettertjes
Vervolgens moet u de kleine lettertjes van de garantie bekijken. Sommige fabrikanten beperken het aantal keren dat de garantie kan worden overgedragen. Het kan zijn dat u een garantie tegenkomt die maar één keer kan worden overgedragen of één die meerdere keren kan worden overgedragen.
Een andere factor om in de kleine lettertjes op te letten, is of het nodig is om de fabrikant op de hoogte te stellen van de overdracht. Sommige fabrikanten eisen een kennisgeving binnen een bepaalde termijn en ze kunnen ook administratieve kosten in rekening brengen om het papierwerk af te handelen.
De algemene regel
Over het algemeen worden dakgaranties echter het grootste deel van de tijd overgedragen aan nieuwe huiseigenaren. Er zijn echter veel uitzonderingen en voorbehouden. Daarom moeten kopers altijd vragen om de garantieregistratie en details te bekijken tijdens een woningverkoop.
Zijn Shingle Garanties overdraagbaar?
Shingle-garanties vallen meestal onder de fabrieksgaranties voor daken. Voor het grootste deel zijn ze overdraagbaar. Toch moeten huizenkopers altijd naar de kleine lettertjes kijken om er zeker van te zijn dat er geen uitzonderingen of beperkingen van toepassing zijn.
Het is belangrijk op te merken dat de fabrieksgaranties kunnen variëren, afhankelijk van het type dakspaan. Bijvoorbeeld meerlaagse architectuur gordelroos hebben meestal een levenslange garantie tegen defecten. De levensduur verwijst echter meestal naar de oorspronkelijke eigenaar van het huis.
Ondertussen hebben enkellaagse of strookshingles meestal een beperkte garantie van 20 tot 30 jaar tegen defecten. De meeste asfaltshingles hebben een overdraagbare garantie, maar met het voorbehoud dat ze slechts één keer kunnen worden overgedragen.
Wat gebeurt er met de dakgarantie als het huis wordt verkocht?
Wat er met de dakgarantie gebeurt, hangt af van de specifieke voorwaarden en clausules binnen de garantie. Sommige garanties zijn overdraagbaar, andere niet en weer andere kunnen slechts een bepaald aantal keren worden overgedragen.
In de meeste gevallen kunnen dakgaranties worden overgedragen aan de nieuwe huiseigenaar. Hoe dan ook, huizenkopers moeten altijd naar de kleine lettertjes kijken. Indien vermeld in de garantie, moeten ze ook de fabrikant op de hoogte brengen van de overdracht en mogelijk een administratieve vergoeding betalen.
Zijn dakgaranties de moeite waard?
De meningen zijn verdeeld over de vraag of dakgaranties de kosten waard zijn.
Het argument voor dakgaranties
Veel dakdekkers stellen dat dakgaranties de extra kosten absoluut waard zijn. Dit geldt vooral als het dak bijzonder duur was.
Als het dak problemen heeft, is de fabrikant (en soms de aannemer) wettelijk verplicht om uw investering te helpen beschermen.
Het argument tegen dakgaranties
Aan de andere kant stellen sommige professionals dat een garantie niet noodzakelijk de kwaliteit van uw dak garandeert. Het klopt dat een dakgarantie niet hetzelfde is als een verzekering. Sommigen beweren dat de beste bescherming het inhuren van de juiste aannemer is en het bijhouden van regelmatig dakonderhoud.
Hoe lang is een dakgarantie op een nieuw huis?
De gemiddelde lengte van een dakgarantie voor a nieuw dak kan nogal verschillen. Er zijn meerdere soorten garanties, allemaal met verschillende lengtes.
Fabrieksgarantie
Fabrieksgaranties, ook wel dakshingle-garanties genoemd, zijn de meest voorkomende vorm van dakgarantie. Ze variëren doorgaans van 20 tot 50 jaar en dekken defecten in de dakbedekkingsmaterialen. In de meeste gevallen is de garantie niet van toepassing als de huiseigenaren het dak niet regelmatig onderhouden.
Garantie op dakafwerking
Dit type garantie houdt in dat de aannemer die de installatie heeft uitgevoerd verantwoordelijk is voor materiaal- en arbeidsproblemen. Garanties voor dakwerk variëren in lengte van twee tot tien jaar. Ze beschermen tegen defecten in het installatieproces, maar zijn meestal ongeldig als de oorspronkelijke aannemer niet wordt gebruikt voor reparaties.
Volledige systeemgarantie
Volledige systeemgaranties dekken over het algemeen materialen en gefabriceerde accessoires voor dakbedekking, zoals gootstukken en metaalwerk. Ze gaan 10 tot 30 jaar mee en dekken arbeidsloon voor reparaties en de volledige kosten van lekkages. Volledige systeemgaranties dekken echter niet altijd installatiefouten.
Garantie op dakwerk:
Arbeidsgaranties voor dakbedekking dekken de arbeid die nodig is om dakproblemen aan te pakken, maar ze dekken niet de materiaalkosten. Dakinstallateurs bieden meestal dit type garantie.
Garantie alleen dakbedekking
Dit garantietype dekt fabricagefouten en onverwachte verslechtering van het dakmembraan. Het dekt geen accessoires en metaalwerk.
Gerelateerde Vragen
Wat kost dakgarantie?
De gemiddelde kosten van een dakgarantie variëren van $ 45 tot $ 180 per jaar.
Wat is een normale dakgarantie?
Wat als een normale dakgarantie wordt beschouwd, kan sterk variëren. Er zijn veel verschillende soorten dakgaranties beschikbaar die verschillende problemen dekken. De meeste dakgaranties dekken defecten in materialen en vakmanschap.
Hoe werken dakgaranties?
De drie meest voorkomende dakgaranties zijn standaard fabrieksgaranties, fabrieksgaranties voor aannemers en uitgebreide fabrieksgaranties.
Standaard fabrieksgaranties dekken alleen de producten die u koopt, zoals gordelroos. Als gordelroos moet worden vervangen, dekt de garantie de kosten, maar bent u verantwoordelijk voor de arbeidskosten.
Vakmanschapsgaranties van de aannemer dekken meestal de benodigde materialen en de arbeidskosten. Veel dekken ook gerelateerde schade aan het interieur van uw huis, inclusief persoonlijke bezittingen en meubels.
Uitgebreide fabrieksgaranties zijn de meest uitgebreide (en duurste). Ze omvatten vaak dekking voor alle onderdelen van het daksysteem en defecte materialen. Ze dekken meestal ook vakmanschap met betrekking tot installatiefouten.
