Kelders hoeven niet altijd de groezelige, donkere plekken te zijn die je in horrorfilms ziet. Als ze op de juiste manier zijn ontworpen, kunnen ze handige ruimtes zijn voor vele doeleinden, zoals het organiseren van filmavonden, het hosten van een persoonlijke speelhal of het kijken naar Super Bowl met je vrienden.
Huiseigenaren kunnen meestal kiezen tussen stakingskelders, walk-up kelders en gedeeltelijke kelders.
Stakingskelders zijn duurder om te bouwen omdat ze grote ramen en deuren hebben, waardoor ze aanvoelen als een bovengrondse leefruimte. Deze kelders kosten doorgaans ongeveer $ 20.000 om te bouwen, terwijl een basiskelder tussen $ 8.000 en $ 12.000 kost. Mogelijk moet u ook meer belasting betalen als uw huis er een heeft.
De ontwerpmogelijkheden zijn eindeloos - dus het is aan jou om te beslissen wat type kelder regeling die u voor uw huis wilt. Laten we de stakingskelders nader bekijken.
Wat is een stakingskelder?
Een stakingskelder, ook wel daglichtkelder genoemd, heeft een toegangsmuur die op de begane grond opent. Stakingskelders zijn gebouwd op eigendommen met een geleidelijke helling van de ene naar de andere kant. De conventie is dat de kelder naar de achterkant is gericht, zodat deze uitkomt in de achtertuin.
U kunt zelfs een aparte ingang naar het huis opnemen via de stakingskelder of een garage onder het hellende gedeelte van het huis opnemen.
Stakingskelders versus andere kelders - Kostenvergelijking
Een stakingskelder kost u zeker meer dan een gewone kelder. Om te beginnen moet u in de bouwfase geld uitgeven aan graafwerkzaamheden, bodemonderzoek en het bouwen van keerwanden. Geen enkel ander type kelderconstructie verplicht deze kosten.
Zoals eerder vermeld, moet u grotere ramen en glazen deuren installeren op de stakingsmuur van uw kelder. Misschien vind je het zelfs leuk om een terras aanleggen op de ingang.
Een stakingskelder kost je ongeveer $ 20k of meer, vergeleken met een gewone kelder. Maar voor de meeste mensen die voor deze optie hebben gekozen, zijn de extra kosten het zeker waard. Ze hebben meer terug gekregen in grondwaarde, huur en comfort dan ze hebben geïnvesteerd.
Staking Kelderconstructie
Over het algemeen zijn kelders ontworpen met een voet en fundering zoals typische huizen, behalve dat de structuur die het huis ondersteunt zich onder de kelder bevindt. De funderingsmuren vormen typisch de binnenmuren van de kelder en de kelder wordt voltooid als woonruimte.
Een stakingskelder is gebouwd aan de hellende kant van het huis, zodat een kant van de kelder zich op niveauniveau bevindt, waardoor een deur naar buiten kan worden geopend.
De fundering zou lager moeten zijn dan de vorstlijn en dieper aan de kant van de staking dan de typische constructie onder het maaiveld. Het is geen wonder dat stakingskelders andere uitdagingen bieden dan algemene kelders of gewone ondergrondse woonruimtes.
Als er steile hellingen in de buurt van het huis zijn, moeten keermuren worden toegevoegd om de druk van de grond en erosie door regen te weerstaan. De hellings- en bodemvariatie kan de fundering onder druk zetten, aangezien de bovenste en onderste delen van de fundering met verschillende snelheden bezinken.
Wilt u meer weten over kelderbouw en vergunningen, klik dan op hier .
Bodem en vocht
Stakingskelders worden afgeraden in gebieden met uitgestrekte kleigronden die krimpen en zwellen bij waterverversing. Dergelijke bodems vormen diepe scheuren in drogere perioden en zwellen op in nattere perioden. Dit alles kan de fundering van het gebouw negatief beïnvloeden.
Een ander probleem is dat vocht uit de grond in het beton sijpelt en de constructie verzwakt. Om dit te voorkomen heeft u mogelijk keerwanden nodig. Als de grond ongeschikt is, kan het importeren van de juiste soort ook uw bouwkosten aanzienlijk verhogen.
Helling
Het goede aan stakingskelders is dat gematigde en zelfs steile hellingen kunnen worden opgenomen als andere omstandigheden geschikt zijn. Doorgaans zijn bij steilere hellingen de bouwkosten lager, omdat het gemakkelijker is om een opening op grondniveau te handhaven. Maar de bodem moet levensvatbaar zijn.
Het is duurder om een stakingskelder te bouwen met een geleidelijke helling. Mogelijk moet u meer uitgraven om het op de begane grond te openen.
Voordat u een stakingskelder bouwt, moet u een bodemsamenstellingsonderzoek laten uitvoeren door een professional. Krijg volledige hellingafmetingen en de mate van helling gemeten met behulp van de benodigde parameters en instrumenten. Het is het beste om hiervoor een ervaren geo-surveying-team te raadplegen.
Hoewel de keldervloer zich op grondniveau bevindt, moet deze een goede basis hebben onder de vorstlijn. De helling van de afgewerkte grondsoort moet vanaf het huis bergafwaarts zijn om het water van de fundering weg te laten stromen.
Voor een stakingskelder moet de bouw plaatsvinden op een half uitgegraven helling, met de vlakke grond op de heuveltop en het ingangspunt van de stakingskelder. Idealiter is de helling voor een stakingskelder een geleidelijke helling van de voorkant naar de achterkant van de kavel. De helling moet minimaal zeven tot acht voet in declinatie van voor naar achter zijn.
Voordelen van een stakingskelder
Een stakingskelder doet wonderen voor uw eigendom, van het verhogen van de waarde, het geven van extra opslagruimte en het verbeteren van de esthetiek van uw huis. Een stakingskelder is een van de meest gewilde soorten kelders in de Verenigde Staten. Hier zijn verschillende redenen waarom:
Ruimte toegevoegd
Een stakingskelder voegt extra vierkante meters toe aan uw huis, in tegenstelling tot een gewone kelder. Om een woonruimte mee te laten tellen in de totale oppervlakte, moet deze een ingangs- en uitgangstoegangspunt hebben.
U kunt ervoor kiezen om uw kelder als één grote open ruimte te houden, of u kunt er een volledige woning van maken door slaapkamers en badkamers toe te voegen. Door meer kamers toe te voegen, kunt u het als een apart gedeelte verhuren, met een aparte ingang.
Een stakingskelder zal ook de waarde van uw huis verhogen vanwege de toegevoegde vierkante meters en de mogelijkheid om te verhuren met aparte ingangen.
Extra verlichting
Vergeleken met een conventionele kelder, zoals een walk-up kelder, zal een staking kelder veel meer natuurlijk licht binnenlaten. Omdat een kant van de kelder gelijkvloers is en niet wordt verduisterd door de omringende grond, kan er veel meer licht binnenkomen.
U hebt de mogelijkheid om ramen over de volledige lengte en glazen deuren toe te voegen aan de ingangsmuur van de stakingskelder om het natuurlijke licht te maximaliseren. Aan de andere kant kun je kunstlicht gebruiken. Een stakingskelder zal veel meer aanvoelen als een typische vloer van uw huis dan een gewone kelder.
Lees meer over de beste verlichtingsopties voor kelders hier.
Gemakkelijkere toegankelijkheid
Door een extra ingang is het souterrain veel gemakkelijker te bereiken. Stakingskelders zijn ideaal voor mensen die in kelders wonen. Tieners, gasten of huurders die in de kelder wonen, kunnen op vreemde tijden de kelder in of uit gaan zonder de rest van het huishouden te storen.
Een stakingskelder is ook ideaal voor noodsituaties zoals een brand, waar u ongehinderd door de nieuwe ingang kunt vluchten.
Nadelen van een stakingskelder
Laten we eens kijken naar enkele factoren die u kunnen ontmoedigen om een stakingskelder te bouwen:
Kosten
Het grootste nadeel van a staking kelder is de extra kosten het oploopt. Je zult behoorlijk wat geld moeten uitgeven aan graafwerkzaamheden, wat je misschien kunt vermijden met een gewone kelder.
Als de helling van uw helling laag is, moet u land laten uitgraven voor een goede toegang. U zult geld moeten uitgeven aan keermuren om vocht buiten te houden en erosie te voorkomen.
Door de extra vierkante meters zult u hogere onroerendgoedbelasting moeten betalen. Als u niet van plan bent om het huis te verkopen, zal de toegevoegde waarde van de toegevoegde vierkante meters u niet ten goede komen. Tegelijkertijd zal de verhoogde onroerende voorheffing u financieel raken.
Haalbaarheid
Een ander nadeel van een stakingskelder is dat het niet altijd mogelijk is om het uit te trekken. Alleen specifieke woningen kunnen deze kelders huisvesten, waarbij de grond aan de achterkant van het huis naar beneden afloopt. Het zal niet haalbaar zijn op eigendommen met vlak land, tenzij u voor zware graafwerkzaamheden gaat.
Als eigenaar van een onroerend goed moet u rekening houden met bestemmingsbeperkingen en stadscodes bij het bouwen van een stakingskelder.
Gerelateerde Vragen
Hoe groot een helling heb je nodig voor een staking kelder?
Je hebt ongeveer 7 voet hoogteverschil nodig, van de voorkant naar de achterkant van het huis.
Elke hoger dan dat, en je hebt nodig keerwanden voor insluiting en zal zeer duur zijn.
Kun je een huis met een kelder bouwen op een vlakke kavel?
Als u een kelder moet bouwen op een stuk vlak land, is het verstandig om een professionele onderaannemer in te huren om problemen met waterdichting en drainage op te lossen.
Wat betekent Level Lot?
Een vlakke kavel is een stuk land met een kleinere helling. Onthoud dat je een helling van 7 voet nodig hebt voor een staking.
