Wanneer u een huis gaat kopen, is een van de belangrijkste processen het huisinspectieproces. Een huisinspecteur is een derde partij die is ingeschakeld om - zoals u kunt verwachten - het onroerend goed te inspecteren en zij zullen u alles vertellen wat er te weten valt over het onroerend goed, zowel goed als slecht.
Een woninginspectie is anders dan een waardering , en voor informatie over wat dit is, ga hier. Omdat het huisinspectieproces belangrijk is, hebben veel toekomstige huizenkopers er vragen over. In dit artikel staan de veelgestelde vragen die woninginspecteurs krijgen opgesomd.
U moet de huisinspecteur vragen wat ze controleren, wat ze niet controleren, hoeveel huisinspecties kosten en hoe lang ze al actief zijn. U moet ook kijken of u met hen mee kunt gaan en informeren hoe lang het proces duurt. Een goede huisinspecteur zal u helpen het meeste uit hun rapport te halen, en u zou ook moeten weten hoe u de huisinspecteur kunt helpen.
Korte achtergrond voor huisinspectie
Volgens Claude McGavic, de uitvoerend directeur van de National Association of Home Inspectors, heeft een huisinspecteur 1.600 verschillende items om op te letten wanneer ze een inspectie uitvoeren. Dit betekent dat de huisinspecteur echt niets mist, en nadat ze klaar zijn met hun werk, weet u precies wat u koopt (mocht u doorgaan met de koopproces ).
En als er een onvoorziene woninginspectie in uw aanbod, zult u hoogstwaarschijnlijk de verkoper ertoe kunnen brengen bepaalde problemen op te lossen of hun vraagprijs te verlagen. U moet echter weglopen van een eigendom als er significante problemen worden gedetecteerd, zoals een afbrokkelende fundering of een dak dat instort. Als er grote problemen zijn, zal een goede huisinspecteur aangeven wat dit zijn en de betekenis ervan uitleggen in woorden die u kunnen begrijpen.
Mocht u ervoor kiezen om na de inspectie weg te lopen van een woning, dan kunt u alsnog uw borg innen. Dit is een van de redenen waarom velen naar het huisinspectieproces verwijzen als een win-winsituatie voor de huizenkoper: ze komen veel meer te weten over een huis waarin ze geïnteresseerd zijn, terwijl ze toch het recht behouden om het pand te verlaten als de inspectie levert ongelukkige resultaten op.
Eerste vraag: wat controleert u?
Zoals hierboven vermeld, omvat een huisinspectie 1.600 items, maar deze worden hier niet allemaal vermeld. In plaats daarvan zullen de meest voorkomende en belangrijke dingen waar een huisinspecteur naar op zoek is hieronder worden opgesomd en kort worden besproken.
terrein
De huisinspecteur begint aan de buitenrand van het onroerend goed dat ze inspecteren en werkt zich een weg naar binnen; met andere woorden, ze zullen het terrein inspecteren voordat ze het huis inspecteren.
Bij het inspecteren van het terrein van een huis zal een inspecteur kijken naar huidige waterproblemen en dingen die in de toekomst waterproblemen kunnen veroorzaken. Er kunnen plassen aanwezig zijn en er kan een foutieve indeling zijn. Dan zijn er de woningen met regenpijpen die niet goed werken.
Een huisinspecteur zal ook zien wat voor soort bomen en struiken er op het terrein staan, en hij zal de staat van bomen, struiken, bloemen, gras, enz. Opmerken. Wat het terrein betreft, vormen bomen vaak het grootste risico voor huiseigenaren , en dit verklaart gedeeltelijk waarom een inspecteur veel aandacht kan besteden aan de bomen die rond het terrein staan.
Als u een meer gedetailleerde beoordeling van het terrein van een huis wilt krijgen, kunt u het beste contact opnemen met een professionele tuinarchitect en/of een boomverzorger. De huisinspecteur zal ook paden, keermuren, schuren, leuningen en nog veel meer armaturen evalueren. Er is veel te inspecteren tijdens deze fase, dus het is normaal dat een inspecteur de tijd neemt.
Structuur
De fundering van een huis wordt door de meesten als het belangrijkste onderdeel beschouwd, en dit verklaart gedeeltelijk waarom de fundering het eerste onderdeel is van de fysieke woninginspectie. Op dit punt zal een huisinspecteur zoeken naar:
- Structurele problemen met betrekking tot de fundering.
- Zijkanten die recht zijn.
- Vierkante raam- en deurkozijnen.
Hoewel de funderingsinspectie een belangrijk onderdeel is van elke huisinspectie, is het vooral belangrijk wanneer het huis dat wordt geïnspecteerd ouder is. Oudere huizen hebben immers oudere fundamenten, en aangezien deze over het algemeen meer slijtage vertonen, zijn er vaak meer problemen met hen.
Dak
Het dak is een ander integraal onderdeel van het huis en een huisinspecteur zal op zoek gaan naar defecten met betrekking tot gordelroos, flitsen en dashboard. Als er gordelroos ontbreekt, wordt dit in het rapport vermeld.
Een lekkend dak kan leiden tot lekkende plafonds en nog veel meer problemen, en lekken in kruipruimtes zijn aanzienlijk problematisch omdat ze vaak leiden tot schimmelgroei en andere ongewenste elementen.
Tijdens deze fase zal de huisinspecteur ook vaststellen of er losse dakgoten, schoorsteendefecten of dakraamproblemen zijn. Sommigen zeggen dat het dak van een huis op de tweede plaats komt na de fundering, en dit verklaart gedeeltelijk waarom de huisinspecteur de tijd neemt bij het uitvoeren van dit deel van de inspectie.
Buitenkant
Tijdens de exterieurinspectie kijkt de woninginspecteur naar de gevelbeplating om te zien of er gebreken aanwezig zijn. Ze zullen ook op zoek gaan naar zolderscheuren, rot en verval. Als er scheuren en/of schilfers aanwezig zijn in het metselwerk van de kelder, worden deze ook geïdentificeerd.
Bovendien zullen stucscheuren worden geïdentificeerd als deze aanwezig zijn, evenals buigend vinyl. De huisinspecteur controleert de staat van de verf van het huis - als deze is geverfd - en merkt op of er blaarvorming of afbladderende verf is.
Hierbij wordt ook gekeken naar de afstand tussen de gevelbekleding van de woning en de grond. Er moet voldoende ruimte zijn tussen gevelbeplating en aarde, en als die er niet is, wordt dit zeker aangegeven.
Er moet 6 inch vrije ruimte zijn en deze opening helpt de gevelbeplating schade door vocht te voorkomen. Een cementfundering daarentegen is prima als deze in aanraking komt met vuil.
Ramen, Deuren, Trim
Ramen en deuren zijn om verschillende redenen belangrijk. Bedenk maar eens hoe u ernaar streeft om de warmte binnen te houden voor de winter en koele lucht binnen voor de zomer; de deuren en ramen spelen hier een grote rol.
Een woning moet werkende ramen en deuren hebben, en als er storingen of mankementen zijn, zal de woninginspecteur deze niet over het hoofd zien. Ze zullen ook kijken naar deur- en raamkozijnen om ervoor te zorgen dat deze veilig zijn.
Als er sprake is van rot of breeuwing die aan het afbrokkelen is, zullen beide worden opgemerkt omdat ze wijzen op structurele problemen die het hele huis onveilig kunnen maken.
Interieur Kamers
Bij het inspecteren van het interieur van het huis, zal de inspecteur op zoek gaan naar scheve muren, omdat deze wijzen op een defecte omlijsting. Ze zullen ook naar plafonds kijken om te zien of er vlekken aanwezig zijn, omdat vlekken meestal wijzen op huidige of eerdere lekproblemen.
Tijdens de interieurinspectie wordt de isolatie achter de muren geïnspecteerd, omdat de isolatie een grote rol speelt bij het bepalen hoe goed de woning warmte vasthoudt. Als er verwarmingsopeningen zijn, kan het huis vatbaar zijn voor tocht, en als dat het geval is, wordt dit opgemerkt door de huisinspecteur.
Natuurlijk zijn er nog veel meer dingen die worden geïnspecteerd tijdens het interieurgedeelte van de inspectie, maar dit zijn enkele van de belangrijkste structurele elementen waarvan je kunt verwachten dat de huisinspecteur ernaar kijkt.
Keuken
De volgende stop is de keuken. De huisinspecteur zorgt ervoor dat het fornuis of de oven naar buiten goed wordt geventileerd, en ze zullen er ook voor zorgen dat er aardlekschakelaars (GFCI's) zijn aangesloten op alle stopcontacten die zich binnen twee meter van de gootsteen bevinden.
Ze zullen ook naar de gootsteen en de leidingen kijken om te zien of er plekken zijn waar lekkage optreedt. Als het systeem gebruik maakt van een waterfilter met omgekeerde osmose, wordt dit ook onderzocht. Afvalverwijdering aanwezig? Dit zal ook getest worden.
Kastdeuren zullen tijdens dit punt ook worden geïnspecteerd, net als de vloer. Sommige keukenvloeren komen vaak in contact met water en als water niet goed wordt aangepakt op het moment dat er een lekkage optreedt, kunnen er verschillende problemen ontstaan.
Als er veel kernapparatuur aanwezig is, zoals een koelkast en een gemonteerde magnetron, kan het keukengedeelte van de inspectie enige tijd duren. Veel van de apparaten in dit gebied zijn aangesloten op de waterleiding, terwijl andere zijn aangesloten op de gasleiding. Deze apparaten verdienen speciale aandacht, omdat ze een belangrijke rol spelen bij het functioneel maken van het huis. Een goede woninginspecteur zal deze apparaten de aandacht geven die ze verdienen.
Badkamers
Als uw huis meerdere badkamers heeft, zal de huisinspecteur elke badkamer inspecteren. Ze zullen de toiletten inspecteren om er zeker van te zijn dat ze goed werken, en ze zullen er ook voor zorgen dat de gootsteen- en doucheafvoeren functioneel en vrij van obstakels zijn. Als de douche een sproeier heeft, zal de huisinspecteur kijken of dit werkt zoals het hoort.
Als je een badkuip in een van je badkamers hebt, zal de huisinspecteur ervoor zorgen dat deze goed is vastgemaakt. Als een bad niet goed is vastgemaakt, kan het onverwachts bewegen wanneer u het in- of uitstapt, en dit kan ertoe leiden dat u uitglijdt en uzelf ernstig bezeert.
Ze zullen ook op zoek gaan naar tekenen van schimmel, omdat dit erop wijst dat er geen goede stoomventilatie in de badkamer is. Als er scheuren in de vloer aanwezig zijn, worden deze aangegeven, omdat deze tot lekkage kunnen leiden.
Als er roestende leidingen zijn, kan er waterverkleuring zijn, en dit zal merkbaar zijn wanneer u de gootsteen en de douche laat lopen; verkleurd water kan ook in het toilet worden waargenomen.
Badkamerverlichting zal ook worden beoordeeld, omdat dit een deel van het huis is waar verlichting belangrijk is. En aangezien een badkamer vol zit met op water gebaseerde armaturen, zal de huisinspecteur aandacht besteden aan alle elektrische componenten en stopcontacten die aanwezig zijn om ervoor te zorgen dat hier geen gevaren zijn.
Loodgieter
De huisinspecteur zal naar al het sanitair in huis kijken en ze zullen speciale aandacht besteden aan leidingen, afvoeren, boilers en de vaatwasser. Zij zullen ervoor zorgen dat de waterdruk voldoende is en dat er warm water beschikbaar is.
Bij het onderzoeken van sanitair kijken ze ook naar waterschade. In de loop van de inspectie kunnen ze lekken, scheuren en andere dingen detecteren die kunnen leiden tot grotere problemen met loodgieterswerk op de weg.
Het sanitairsysteem van een huis is ongelooflijk belangrijk en het moet goed werken; daarom kan de woninginspecteur de tijd nemen om het te onderzoeken.
Elektrische systemen
Ook het elektrisch systeem wordt onder de loep genomen. Als er zichtbare bedrading is samen met een elektrisch paneel dat niet in goede staat is, worden beide aangegeven. De huisinspecteur zorgt er ook voor dat de lichtschakelaars werken zoals ze zouden moeten.
Als er een HVAC-systeem is, wordt dit grondig getest om er zeker van te zijn dat het goed werkt. Er moeten ook de juiste hoeveelheid stopcontacten in elke kamer zijn, en een inspecteur zal ervoor zorgen dat dit het geval is.
Ook wordt er gekeken of de benodigde elektrische veiligheidsmaatregelen aanwezig zijn en als er geen maatregelen zijn, wordt dit op het rapport vermeld. Het elektrische systeem is, net als het sanitair systeem, een ongelooflijk belangrijk onderdeel van het huis.
2. Wat valt er niet onder de woninginspectie?
Aangezien de woninginspectie 1.600 items omvat, is het moeilijk te zeggen dat er echt iets wordt gemist. Maar wat u van een huisinspectie niet mag verwachten, is iets dat echt invasief is. Een huisinspecteur zal bijvoorbeeld geen muren omverwerpen om te zien hoe goed de isolatie is; er zijn andere manieren om dit te beoordelen.
Ze zullen ook geen componenten demonteren om te beoordelen hoe functioneel ze zijn. Wat ze zullen doen, is problemen signaleren die in realtime bestaan, en de huiseigenaar is degene die deze moet laten oplossen door de juiste professionals.
Heeft u bijvoorbeeld een lekkend dak, dan moet u een dakdekker inschakelen om dit te verhelpen. Een timmerman kan rottende frames repareren, een elektricien kan ervoor zorgen dat er geen defecte bedrading is en een loodgieter kan ervoor zorgen dat alles wat afhankelijk is van water of water passeert, goed werkt.
Een huisinspecteur is op zoek naar wat er op het terrein aanwezig is op het moment dat ze hun inspectie uitvoeren, en hoewel ze over een breed scala aan nuttige vaardigheden beschikken, kunnen ze niet in de toekomst kijken.
Er zijn enkele problemen die bijna altijd grotere problemen veroorzaken, en een huisinspecteur kan dergelijke problemen aanwijzen. Maar voor het grootste deel zal de huisinspecteur alleen maar wijzen op wat ze zien als ze het zien; professionele handelaars zullen oplossingen moeten vinden voor de bestaande problemen.
3. Hoeveel kost een woninginspectie doorgaans?
Een typische huisinspectie kost tussen de $ 300 en $ 600, hoewel de prijs grotendeels afhangt van een paar belangrijke factoren, waaronder de markt (beschikbaarheid van inspecteurs), de grootte van het huis en wie de inspecteur is. Over het algemeen worden inspecteurs betaald voordat hun diensten worden geleverd, dus u wilt van tevoren weten wat u hen betaalt en wat voor soort betaling wordt geaccepteerd.
Wees op uw hoede als u een inspecteur tegenkomt die ver onder het markttarief rekent. Dit kan wijzen op een gebrek aan ervaring of iets kwaadaardigs. Als een inspecteur moeite heeft om klanten te krijgen, kan hij een lage prijs vragen.
Uitgaven aan een goede inspecteur is in de meeste gevallen de moeite waard, omdat een inspecteur u heel goed kan behoeden voor het kopen van een huis met veel verborgen problemen. Ik heb het over honderden dollars versus tienduizenden; het is een no-brainer!
Er zijn ook inspecteurs die op uurbasis rekenen in plaats van voor een vast bedrag te werken; u wilt weten hoe een inspecteur gaat factureren voordat u ze inhuurt.
Als er speciale vereisten zijn, kan de inspecteur tussen de $ 25 en $ 200 aan extra kosten in rekening brengen om ervoor te zorgen dat aan deze vereisten wordt voldaan. Er kan bijvoorbeeld speciale apparatuur en/of laboratoriumtests nodig zijn.
4. Hoe lang inspecteert u al woningen?
Hoewel een gebrek aan ervaring op zich geen slechte zaak is, is het meestal een veilige gok om een huisinspecteur in te huren die dit werk al enkele jaren doet. Zoals al vele malen in dit stuk is gezegd, zijn er 1600 items waarnaar een huisinspecteur moet zoeken tijdens een huisinspectie, en men kan aannemen dat de meer ervaren inspecteurs weten waarnaar ze op zoek zijn, terwijl de nieuwere inspecteurs zijn misschien minder bekend.
Vaak kunt u wegkomen door een onervaren huisinspecteur minder te betalen dan wat u een meer ervaren professional zou betalen, maar dit is geen significant verschil. En zoals hierboven is besproken, is het niet de moeite waard om tijdens deze fase te lowballen, omdat het zo'n cruciale is.
Wanneer je een huisinspecteur vraagt naar hun ervaring, zorg er dan voor dat je vraagt hoeveel huisinspecties ze hebben voltooid. Kijk ook of ze aan verschillende huizen hebben gewerkt. Als dat zo is, is het heel goed mogelijk dat ze bekend zijn met ongebruikelijke omstandigheden. Deze ervaring kan later zeer waardevol blijken.
Tegenwoordig is het vrij eenvoudig om ervaren professionals op internet te vinden. En met zoveel beoordelingssites en ratingbureaus die er nu zijn, liggen de dagen van zorgen over onvoldoende service die wordt geleverd voor het grootste deel achter ons.
5. Kan ik mee met de woninginspectie?
Een huisinspecteur moet bereid en zelfs opgewonden zijn om je rond te leiden. Als ze op enigerlei wijze ongerust zijn, kan dat reden tot bezorgdheid geven. Een goede inspecteur wil dat de potentiële huizenkopers aanwezig zijn tijdens de inspectie, zodat ze hun proces in realtime kunnen uitleggen.
Eén op één interactie met de huisinspecteur zal voordeliger zijn dan het alleen lezen van hun rapport. Wanneer u tijd met hen doorbrengt, kunt u vragen stellen en eventuele antwoorden verduidelijken.
Als een inspecteur oprecht weigert u niet mee te laten gaan voor de inspectie, zou dit de roodste rode vlag moeten zijn en moet u onmiddellijk stoppen met contact met hen op te nemen.
6. Hoe lang duurt een typische huisinspectie?
Huisinspecties vinden vaak doordeweeks plaats, en dit komt omdat huizenverkopers meestal in deze tijd aan het werk zijn. U moet ervoor zorgen dat u voldoende tijd heeft voor de huisinspectie voordat u iemand inhuurt; doe dit zodat je niet onvoorbereid en zonder vertrouwen naar de afspraak haast.
De tijd die nodig is om een huisinspectie uit te voeren, is afhankelijk van verschillende factoren. In het algemeen duurt de inspectie van een appartement met twee slaapkamers echter slechts enkele uren, terwijl de inspectie van een groot historisch huis dagen kan duren. Als de tijdsopgave ver weg lijkt, kan dit een indicatie zijn dat de huisinspecteur niet weet wat hij doet.
Als je echt een tijdslimiet wilt, bel dan drie tot vijf huisinspecteurs, geef ze korte details over je huis en kijk wat hun tijdsopgaven zijn. Je zou een algemene consensus moeten krijgen om dit te doen, en iedereen die ver weg lijkt met zijn tijd, kan iets van plan zijn.
7. Heeft u voorbeeldrapporten?
Als u een voorbeeld van een huisinspectierapport kunt bemachtigen, zal dit een game-changer zijn. Een voorbeeldrapport zorgt ervoor dat u niet in paniek raakt wanneer u uw eigen rapport krijgt; vergelijk uw rapport met een rapport van een staande woning en u zult waarschijnlijk zien dat er niet veel mis is met het huis dat u wilt kopen.
Als u nog een rapport heeft, kunt u ook begrijpen waar de huisinspecteur naar gaat kijken. Als u bekend bent met het huisinspectierapport voordat de inspecteur met hun proces begint, kunt u met hen praten en meer begrijpen van wat ze zeggen.
U kunt ook een rapport krijgen en dit bestuderen, zodat u bekend bent met de verschillende onderdelen van de inspectie. Als u geen voorbeeldrapport kunt krijgen van een vriend, collega, familielid of online, vraag het dan aan de woninginspecteur die u wilt inhuren en zij zullen er waarschijnlijk een voor u kunnen regelen.
Dit is een proces dat gebaseerd is op transparantie, en een goede huisinspecteur zal er alles aan doen om ervoor te zorgen dat zijn klanten voldoende worden geïnformeerd tijdens het huisinspectieproces.
8. Hoe kan ik het meeste halen uit het huisinspectierapport dat ik ontvang?
Een huisinspectierapport is een belangrijk document, omdat dit een gezaghebbend bewijsstuk is dat aangeeft welke problemen een woning heeft op het moment van de inspectie. Als een huisinspectierapport veel significante problemen oplevert, zal de verkoop van het huis waarschijnlijk niet doorgaan.
Maar als er slechts enkele kleine dingen worden gedetecteerd, kan het huisinspectierapport als basis worden gebruikt om de huisverkoper ertoe te brengen deze problemen op te lossen of hun vraagprijs te verlagen. Het huisinspectierapport is in ieder geval het meest waardevol als het grondig wordt onderzocht door iemand die weet waar hij naar kijkt.
De huisinspecteur aanwezig laten zijn voor onderhandelingen
Het zou nog beter zijn als u de woninginspecteur naar een onderhandelingsbijeenkomst zou kunnen laten komen, omdat zij het rapport aan de verkoper kunnen uitleggen. De positie van de woninginspecteur als derde partij mag niet in twijfel worden getrokken door u of de woningverkoper, en wat zij zeggen moet als objectief worden beschouwd.
Wat er met hun bevindingen wordt gedaan, is aan jou en de huisverkoper, en het hebben van een goede huisinspecteur die dingen duidelijk kan uitleggen - en ook de omvang van bepaalde problemen kan laten zien - zal de verkoper helpen om de problemen aan te pakken of hun vraag te verminderen prijs.
Verplichte reparaties versus cosmetische reparaties
Tijdens de huisinspectie zal een goede huisinspecteur kleine reparaties onderscheiden van grote. Een huisinspecteur die echt op de hoogte is, kan zelfs de kosten van een reparatie naast een specifiek probleem opnemen.
Een huisinspecteur kan bijvoorbeeld - na het bekijken van de gootsteen - ontdekken dat een vervanging hoogstwaarschijnlijk ergens in de nabije toekomst nodig zal zijn, en zij zullen een offerte voor het loodgieterswerk geven, evenals een cijfer voor de vervangingskosten. Natuurlijk doen niet alle woninginspecteurs dit, want dit gaat echt verder en vereist veel specifieke kennis, maar als je iemand vindt die dit doet, moet je weten dat ze duidelijk een expert zijn.
Het belangrijkste is om te weten wat belangrijk is en wat niet. Op deze manier weet u wanneer u een deal moet verlaten en wanneer niet. Houd er rekening mee dat de verkoper hoogstwaarschijnlijk zijn huis zal pushen, ongeacht wat het rapport vindt. Je moet de kracht hebben om weg te lopen van een verkoop, zelfs als sommige minder belangrijke trekkingen je hart op het huis richten.
9. Hoe kan ik u helpen tijdens de woninginspectie?
Als u uw huisinspecteur echt wilt helpen, moet u hen vertellen over de problemen die u kent voordat ze met het inspectieproces beginnen. En als ik zeg ze alle problemen te vertellen waarvan je weet, bedoel ik echt elk laatste probleem waarvan je weet.
Het is vrij waarschijnlijk dat ze deze hoe dan ook zullen vinden, dus als ze niet veel hoeven te graven en in plaats daarvan weten waar ze naar op zoek zijn, kan dit ervoor zorgen dat de zaken een stuk sneller gaan; het kan hen ook helpen een grondigere inspectie uit te voeren. Als de verkoper schade heeft gemeld, moet u dit ook aan de woninginspecteur laten weten.
Meer manieren waarop u de woninginspecteur kunt helpen
U kunt de woninginspecteur ook op andere manieren assisteren bij het uitvoeren van de woninginspectie. Als ze je nodig hebben om gereedschap voor hen te krijgen, doe dit dan. Iets eenvoudigs als een waterfles voor ze geven, kan zelfs heel nuttig zijn. Je zou er versteld van staan hoeveel tijd kleine gebaren zoals die minuten van het huisinspectieproces kunnen scheren.
De woninginspecteur kan u ook dingen over de woning laten zien die u niet wist. Ze kunnen je laten zien hoe je met het elektrische paneel werkt, en ze kunnen je zelfs leren over airconditioning en goede ventilatie. Een goede huisinspecteur zal u ook laten zien hoe u de waterklep afsluit.
Wees niet bang om vragen te stellen aan een huisinspecteur. Hun bedrijf is immers gebaseerd op het helpen van huizenkopers. Ja, ze weten wanneer gewone huishoudelijke systemen en apparaten niet goed werken, maar dit betekent niet dat ze altijd weten hoe ze deze problemen moeten aanpakken.
En als u de woningverkoper meeneemt tijdens de woninginspectie, wat niet gebruikelijk is, kan dit ook voor een vlotter verloop zorgen. Zo zit iedereen op één lijn, zowel tijdens de inspectie als na het afronden van de rapportage.
10. Kunt u letten op gezondheids- en veiligheidsrisico's?
Als u zich vooral zorgen maakt over gezondheids- en veiligheidsrisico's, maak dit dan bekend aan de huisinspecteur voordat ze met de huisinspectie beginnen. Ze zullen deze zorgen in de gaten houden en, als ze worden gevonden, in het rapport naar voren komen.
Gezondheids- en veiligheidsproblemen zijn precies het soort dingen dat potentiële huiseigenaren ertoe brengt hun koopplannen te laten varen. Vergeet cosmetische reparaties even, en zoek in plaats daarvan naar brandgevaar, waterhindernissen en andere dingen die niet alleen aanzienlijke risico's voor uw huis kunnen zijn, maar ook voor uw welzijn.
Als er een gaslek of een waterlek op zolder is, kunnen beide aanzienlijk zijn. En dan is er schimmelgroei, een ander lelijk en potentieel gevaarlijk probleem. Er moeten werkende GFCI's zijn en geen losse bedrading.
Gezondheids- en veiligheidsproblemen zijn vooral belangrijk voor potentiële huizenkopers die bij kinderen intrekken. U moet dit duidelijk maken, als het uw situatie is, aan de huisinspecteur.
