Hoeveel kost een woningtaxatie?

Of u nu een huis koopt of verkoopt, het is essentieel om het te laten taxeren. Het taxatieproces is er een waarbij een taxateur bepaalde aspecten van uw huis controleert om de waarde ervan te bepalen. Het kan zijn dat u een taxatie nodig heeft om een ​​huis te kopen, een huis te verkopen of te herfinancieren. Ongeacht de redenering, u moet begrijpen hoeveel het zal kosten om uw huis te laten taxeren.

De gemiddelde kosten van een huistaxatie zijn $ 337 en de gemiddelde MAI-taxatiekosten zijn $ 6.000. Huiseigenaren geven $ 300 uit voor taxaties van kleine huizen en grote huizen kosten $ 600 + om te taxeren. Taxaties van onbewerkte grond kosten gemiddeld $ 2.000, en de gemiddelde eengezinswoning kost $ 350 om te taxeren.

Ongeacht of u de koper of verkoper bent, het taxatieproces is niet te duur en snel. Deze gids helpt u op weg door de kosten van uw woningtaxatie. Zo krijgt u de scherpste prijs voor uw woning!

Hoeveel is een typische taxatievergoeding?

De kosten van een taxatie van een huis vallen meestal in het bereik van $ 315 tot $ 405. Als de taxateur echter een ongelooflijk strenge inspectie uitvoert, kan dit oplopen tot meer dan $ 1000.

Voor een klein huis kunnen de kosten minder dan $ 300 zijn. Als uw huis groter is of de taxatie ingewikkelder is, zal het duurder zijn. In stedelijke gebieden beginnen offertes meestal vanaf $ 600.

MAI-beoordelingskosten

Member Appraisal Institute, of MAI-taxaties, worden meestal uitgevoerd op commercieel onroerend goed. De kosten kunnen variëren van $ 2.000 tot $ 10.000. Als de taxateur een MAI-predikaat heeft, wordt dit gelijkgesteld met een doctoraat. Daarom zijn ze een expert en zullen dienovereenkomstig kosten in rekening brengen.

Voorbeelden van beoordelingskosten

Taxatiekosten volgens grond- en eigendomsfactoren

Verschillende factoren spelen een rol bij de kosten die u betaalt voor een taxatie. De taxatiekosten voor onroerend goed zullen bijvoorbeeld meestal hoger zijn dan de kosten voor landbouw en grond.

Beoordelingsprijs woonhuis

Afhankelijk van de locatie en de staat van een woning, variëren de taxatiekosten van $ 300 tot $ 500. Het soort lening dat wordt aangevraagd, heeft ook invloed op de kosten.

Waar taxaties van woningen in grootstedelijke gebieden doorgaans duurder zijn, zullen die op het platteland stijgen als er geen vergelijkbare woningen in de omgeving zijn om te vergelijken. De kosten zullen ook stijgen als er onverwachte omstandigheden zijn die de taxateur tegenkomt tijdens het uitvoeren van de walkthrough.

Prijzen voor boerderij- en landtaxaties

Het taxeren van grond kost gemiddeld $ 1.000 tot $ 3.000. Dit kan echter oplopen tot meer dan $ 8.000. In vergelijking met een huis zijn er een groter aantal variabelen die van invloed kunnen zijn op de kosten.

Professionals hebben de neiging om een ​​van de volgende drie methoden te gebruiken om de waarde van het land te bepalen:

• Prijs
• Vergelijking met verkoop van vergelijkbare percelen
• Inkomensanalyse

Hoeveel kost het om grond te laten taxeren?

Een taxatie voor land met 1 acre of minder varieert van $ 350 tot $ 500, met een gemiddelde kostprijs van $ 425 . Deze prijs is per hectare. U kunt bijvoorbeeld verwachten dat u tussen de $ 4.000 en $ 5.000 betaalt voor een stuk grond van 11 hectare.

Gemiddelde kosten voor het taxeren van appartementen

Het taxeren van een appartement, zoals dat van elke traditionele eengezinswoning, kost doorgaans tussen de $ 300 en $ 500. Aangezien er meestal tal van vergelijkbare woningen in de buurt zijn om te vergelijken, zijn waarden gemakkelijk te vinden. Condos zijn enkele van de meest eenvoudige eigenschappen om te laten taxeren.

Taxatiekosten onroerend goed

Taxaties van onroerend goed kunnen tussen $ 300 en $ 10.000 + kosten . De term wordt het meest gebruikt met betrekking tot huizen, maar kan ook worden gebruikt voor boerderijen, commerciële percelen of zelfs parkeerplaatsen. Meestal bevatten deze eigendommen meerdere gebouwen of een groot stuk grond. Hoe meer gebouwen, of hoe uitgebreider het pand, hoe hoger de taxatieprijs.

Taxatiekosten voor bank, lening, geldschieter of hypotheek

Dit soort taxaties kost doorgaans $ 300 tot $ 500. Omdat hypotheekverstrekkers aandringen op een taxatie, zullen zij deze ook regelen en betalen. U zult echter merken dat de kosten worden toegevoegd aan uw definitieve papierwerk.

Meestal is dit het type taxatie dat u ontvangt als u uw huis wilt herfinancieren. Meestal betaalt de herfinancieringsmaatschappij de aanslag. Wanneer u het geld voor herfinanciering ontvangt, vergoedt u het bedrijf de taxatiekosten.

Home Taxatiekosten per staat

Factoren die van invloed zijn op de kosten van een huis

Niet alleen factoren zoals de grootte, locatie en omgeving van uw huis zijn van invloed op de waarde. Andere factoren, zoals de bewoonbare oppervlakte, de kwaliteit van het gebouw en eventuele noodzakelijke verbeteringen, zullen ook van invloed zijn op de beoordeling.

Hoeveel is een badkamer waard bij een taxatie?

Een badkamer voegt tussen de 10% en 20% toe aan de waarde van een huis. Deze waarde verklaart de extra vierkante meters omdat huizen met meer badkamers meer ruimte hebben. Een badkamer voegt slechts ongeveer $ 5.000 toe aan de taxatieprijs nadat de aanpassingen zijn aangebracht om andere factoren op te nemen, zoals lokale huiswaarden.

Hoeveel is een garage waard bij een taxatie?

Een garage verhoogt doorgaans de waarde van een woning met ongeveer 80% van de bouwkosten. Wanneer uw eigendom wordt getaxeerd, wordt de garage beschouwd als onderdeel van het geheel, in plaats van een andere waarde te krijgen. De taxateur zal een vergelijking maken met naburige woningen, die ook garages hebben.

Hoeveel is de waarde van een slaapkamer bij een gemiddelde beoordeling?

Een slaapkamer voegt doorgaans iets van $ 10.000 tot $ 25.000 of zelfs meer toe aan een taxatie. Het bedrag is afhankelijk van verschillende elementen, zoals:

• De locatie van het huis
• De totale waarde van het huis
• Hoe groot is de slaapkamer
• Of het nu gaat om voorzieningen zoals een badkamersuite of een inloopkast.

Waarom heb ik een taxatie nodig?

Bij het kopen van een woning met een hypotheek hebben zowel uw hypotheekverstrekker als de relevante wetgeving een taxatie nodig. Wanneer u een FHA-lening aangaat, is een beoordeling verplicht. Er zijn echter nog enkele andere goede redenen om er een aan te schaffen:

• Het bepalen van een eerlijke vraagprijs voor uw woning.
• Ervoor zorgen dat u niet te veel betaalt voor een huis dat je koopt .
• Bevestiging van de waarde van een geschenk dat u aan een familielid geeft.
• Bevestiging van de waarden van een landgoed.

Wie betaalt de koper of verkoper van de woningtaxatie?

Bij onroerendgoedtransacties betaalt de koper doorgaans. Als u echter om een ​​andere reden een taxatie nodig heeft, draagt ​​u de kosten. Als u bijvoorbeeld herfinanciert, bent u uiteindelijk degene die verantwoordelijk is voor het betalen van deze kosten.

Woningtaxatie versus woninginspectie

Hoewel beide beoordelingen en inspecties essentieel zijn, hebben ze verschillende doelstellingen. Een huisinspectie is in het voordeel van de koper, omdat het eventuele significante gebreken in de structuur van het onroerend goed aan het licht zal brengen. De taxatie beschermt echter de belangen van de geldschieter door ervoor te zorgen dat een verstrekte lening de waarde van het huis niet overschrijdt. In veel gevallen bieden verschillende experts deze diensten aan, hoewel een taxateur gekwalificeerd kan zijn om beide uit te voeren.

Een taxateur inhuren

Zorg er altijd voor dat elke taxateur die u inhuurt correct is gecertificeerd en gelicentieerd. In alle 50 staten is een vergunning nodig. Vraag indien mogelijk referenties op voordat u in dienst neemt. Neem vóór uw taxatieafspraak de nodige maatregelen om ervoor te zorgen dat uw huis er op zijn best uitziet.

Hoe u zich kunt voorbereiden op uw woningtaxatie

De meest kritische factoren die van invloed zijn op de waardering van een onroerend goed, kunnen niet eenvoudig worden gewijzigd of opgelost. Er zijn echter een paar dingen die u kunt doen om de waarde van uw huis te maximaliseren. Bijvoorbeeld:

• Selecteer een taxateur die uw regio goed kent
• Verstandig renoveren. De keuken- en badkamerrenovatie kan het grootste verschil maken. Raadpleeg uw taxateur voor advies over welke upgrades de meeste waarde opleveren.
• Zorg dat je huis brandschoon is. Het uiterlijk van uw huis is van invloed op de totale getaxeerde waarde.

Vragen om te stellen bij het inhuren

Er zijn een aantal basisvragen die u aan uw taxateur moet stellen.

• Heeft u de benodigde vergunningen en verzekeringen?
• Hoeveel woningen vergelijkbaar met de mijne heeft u getaxeerd?
• Wat is uw vergoeding en wie betaalt?
• Voldoet uw eindrapportage aan de Uniforme Normen van de beroepspraktijk?

Gerelateerde Vragen

Wat kost een drive-by taxatie?

Verwacht te betalen $ 100 tot $ 150. De prijs is afhankelijk van de grootte van uw oprit, maar ook van het materiaal waarvan deze is gemaakt.

Hoeveel rekenen taxateurs?

Meestal $ 300 tot $ 400 voor een eengezinswoning. Deze vergoeding wordt hoger naarmate een woning groter is.

Hoe kan ik een goedkope woningtaxatie krijgen?

De goedkoopste manier is om een ​​andere partij te overtuigen om ervoor te betalen. Als je bent een huis kopen , soms willen de verkopers er vanaf en willen ze snel betalen.

Hoe krijg ik de hoogste taxatie voor mijn huis?

Zorg ervoor dat u vóór de taxatie alles repareert dat gerepareerd moet worden en dat uw huis vlekkeloos schoon en netjes is. Kies ook een taxateur die de gebieden goed kent, omdat deze al bekend is met andere eigenschappen in uw omgeving.