7 soorten plattegronden (met foto's)

Plattegronden bepalen uiteindelijk een huis en geven het zijn waarde. De manier waarop de ene hal naar de andere leidt of dat een kamer zoals een keuken is gescheiden, maakt het verschil in hoe aantrekkelijk een huis is. Met alle factoren die een rol spelen bij wat een wenselijke plattegrond dicteert, hoeveel typen zijn er?

Open concept gesloten concept, koloniale en ranch-stijl huizen zijn de meest voorkomende plattegronden. Huizen in Europese en Victoriaanse stijl zijn ook populair en het openstellen van de plattegrond kan hun waarde verhogen. Fourplex-plattegronden omvatten vier eenheden die identiek zijn of gespiegeld, een dak delen en meerdere slaapkamers en badkamers bevatten.

Moderne kopers zoeken over het algemeen naar huizen met een open concept met minimale muren en scheiding tussen kamers. Gesloten plattegronden hebben echter nog steeds hun plaats op de markt en het is mogelijk om een ​​gulden middenweg te vinden tussen de twee. Volg mee terwijl we de vele soorten plattegronden verkennen en zien hoe ze van elkaar verschillen.

1. Openen

Eigentijdse plattegronden staan ​​bekend om hun open concept en open plattegronden zijn hot-sellers. Open plattegronden minimaliseren het aantal muren, deuren en barrières en creëren een meer vloeiende sfeer. Zo vind je geen muren tussen de eetkamer en de keuken en het opent de deur naar unieke verlichtingsmogelijkheden.

Het barrièrevrije ontwerp van open plattegronden betekent dat u een deel van de privacy van een traditionele, gesloten plattegrond verliest. Het is mogelijk om de privacy te vergroten met kleine verdelers, gordijnen of balies in eilandstijl die de ruimte opdelen maar open houden. Het belangrijkste aspect van een open concept-plattegrond is waar de familiekamer, eetkamer en keuken elkaar ontmoeten.

Plan uw entertainmentcentrum zorgvuldig, want geluid past maar al te goed in een huis met een open concept.

Pluspunten

• Voegt wederverkoopwaarde toe
• Moderne esthetiek
• Comfortabele mobiliteit
• Gemakkelijk voor gasten om te navigeren

nadelen

• Beperkte privacy
• Geluid kan gemakkelijk reizen

2. Koloniaal

koloniaal 2-3 verdiepingen huizen zijn enkele van de meest iconische, herkenbare en uitnodigende plattegronden. Ondanks de geschiedenis die teruggaat tot de jaren 1870, is er nog steeds veel vraag naar huizen in koloniale stijl. Koloniale huizen zijn gemakkelijk te herkennen vanwege de ramen met meerdere ruiten die vanaf de begane grond naar de straat uitkijken.

Veel huizen in koloniale stijl hebben entreehallen die plaats maken voor een woonkamer, eetkamer en of familiekamer, gescheiden door muren. De keuken bevindt zich over het algemeen in een kamer uit de inkomhal en tegenover een kantoor of studeerkamer. Elk niveau heeft: 1-2 badkamers , en koloniale huizen hebben vaak een veranda aan de voor- en achterkant van het huis.

Pluspunten

• Meerdere verdiepingen/kelder
• Hoge vierkante meters
• Klassieke charme
• Veel buitenruimte

nadelen

• Verouderde gesloten plattegrond
• Hoge onroerendgoedbelasting

3. Gesloten

Gesloten plattegronden verwijzen naar een huis met meerdere kamers die gescheiden door muren . Er is geen limiet aan het aantal kamers dat een gesloten plattegrond omvat, maar kamers delen nooit een grotere ruimte zoals bij een open concept. Keukens, woonkamers, eetkamers, kantoren en slaapkamers hebben allemaal muren die ze in hun eigen ruimte verdelen.

Het belangrijkste voordeel van gesloten conceptwoningen is dat u de meeste privacy heeft. Het helpt ook dat je door de scheiding tussen kamers creatief kunt worden met hoe je elke kamer ontwerpt en inricht. U hoeft zich geen zorgen te maken over het uniform maken van het hele huis en een enkele esthetiek te dienen.

Bovenverdiepingen bij gesloten conceptwoningen behouden dezelfde mate van privacy. Gesloten plattegronden kunnen helpen besparen op de energierekening als u elke kamer goed isoleert.

Pluspunten

• Variatie in kamerontwerp
• Privacy
• Energie-efficiëntie
• Geluid reist niet gemakkelijk

nadelen

• Kan krap voelen
• Minder wenselijk voor potentiële kopers

4. Victoriaans

Victoriaanse plattegronden zijn vergelijkbaar met koloniale plattegronden in hun lay-out en historische betekenis. Je herkent een Victoriaans huis aan zijn smalle breedte en 2-3 verhalen die zijn slanke gestalte goedmaken. Een van de kenmerkende eigenschappen van een Victoriaanse plattegrond zijn de torentjes aan weerszijden van de 2^ndof 3^rdvloer die je van buitenaf kunt zien.

De plattegronden van het huis van Munsters zijn een goed voorbeeld van authentieke Victoriaanse constructie. Victoriaanse huizen hebben gemiddeld 3.500 vierkante meter aan ruimte, en dat zorgt voor hoge onroerendgoedbelasting. Victoriaanse plattegronden kunnen echter onder de 1000 vierkante voet vallen en zijn geschikt voor veel budgetten.

Pluspunten

• Genoeg ruimte
• Klassieke uitstraling
• Torentjes voegen waarde toe
• Meerdere verhalen

nadelen

• Geen open ruimte
• Oudere huizen zijn moeilijker te onderhouden

5. Boerderij

Ranches zijn huizen met één verdieping, ideaal voor comfortabel en eenvoudig leven. Split-level, verhoogde ranches zijn steeds populairder geworden en bevatten vaak stakingskelders. Tegenwoordig vind je ranches met zowel open als gesloten conceptlay-outs.

Traditionele boerderijen hadden entreehallen met een gesloten plattegrond, maar nieuwe of verbouwde boerderijen hebben minder muren. Ranches zijn geweldige woonruimtes, maar ze zijn ook ideaal voor opslag. Dat komt omdat de gemiddelde plattegrond van een ranch een kelder en een zolder naast een aantal kasten.

Pluspunten

• Makkelijk om meubels in/uit te verplaatsen
• De plattegrond kan open of gesloten zijn
• Inclusief een zolder en kelder

nadelen

• Hoge onroerendgoedbelasting
• Kleine tuin

6. Europees

Europese plattegronden verschillen nauwelijks van gesloten concepten, Victoriaanse en koloniale plattegronden. Het belangrijkste verschil is de stijl die huizen met Europese plattegronden opscheppen. Er zijn over het algemeen punten en bogen die je vanaf de voorkant van het huis kunt zien, en veel Europese huizen hebben torentjes.

Als je eenmaal een huis in Europese stijl binnengaat, kun je kamers betreden die door muren zijn gescheiden van een hal. Gerenoveerde of nieuw gebouwde huizen in Europese stijl gebruiken vaak een open concept voor ten minste de keuken of woonkamer. De meeste Europese plattegronden bevatten 2-3 verdiepingen met een schuin dak op de bovenste verdieping.

Pluspunten

• Visueel uniek
• Veel ruimte
• Klassieke architectuur

nadelen

• Duur om bij te houden
• Oudere Europese huizen zijn moeilijk te verkopen

7. Fourplex

Een fourplex is een structuur met vier eenheden in één perceel. Alle vier de eenheden deel een enkel dak , maar elke unit heeft genoeg ruimte om je onafhankelijk te voelen. Fourplex plattegronden erbij betrekken 1-2 verhalen en eenheden zijn meestal aan de binnenkant identiek aan elkaar.

Sommige fourplexen hebben gespiegelde units en je loopt over het algemeen een open ruimte binnen met een woon- of eetkamer en een keuken . Het is gebruikelijk om wasruimtes te vinden op het lagere niveau van een fourplex, maar soms zijn ze boven. De tweede verdieping van een vierpersoonskamer heeft over het algemeen slaapkamers en een enkele badkamer die twee slaapkamers met elkaar verbindt.

Pluspunten

• Genoeg ruimte
• Betaalbaar
• Eenvoudige plattegrond

nadelen

• Gebrek aan privacy
• Beperkte parkeergelegenheid

Gerelateerde Vragen

Zijn open plattegronden uit de mode?

Er is nog steeds vraag naar open plattegronden, maar ook woningen met muren en meer aparte kamers zijn populair. Huiseigenaren in grote steden als Seattle, St. Louis, New York en Chicago moeten vaak kiezen voor het open concept omdat dit het meest beschikbaar is. Gesloten plattegronden voor woningen zijn ook populair, maar nieuw gebouwde huizen hebben over het algemeen een open plattegrond.

Hebben koloniale huizen kelders?

Ja, koloniale huizen hebben over het algemeen kelders, maar die worden vaak niet afgemaakt. U kunt de kelder in uw koloniale huis afmaken om de waarde te verhogen en een rendement op uw investering te krijgen. Het is mogelijk om een 75% rendement op investering of hoger als je een kelder afwerkt in een koloniaal huis.

Hebben ranchhuizen een zolder?

Ranch huizen vaak zolders, of het nu gaat om uittrekbare zolders of een vaste trap. Een ranch kan een van de vele omvatten: soorten zolders , maar scuttle zolders zijn de meest voorkomende. Afgewerkte ranchzolders kunnen als woonruimte werken als ze zijn afgedicht en geïsoleerd.

Samenvattend

Open plattegronden, of eigentijdse plattegronden, zijn het meest gewild vanwege de vloeiende esthetiek. Traditionele, gesloten plattegronden zijn enigszins verouderd, maar koloniale, Victoriaanse en Europese plattegronden zijn meestal een gesloten concept. Open plattegronden hebben geen muren tussen de meeste kamers , en eetkamers openen vaak naar de keuken.

Fourplex plattegronden omvatten: 1-2 verhalen met een garage en gesloten concept keuken, eetkamer, familiekamer en badkamer. De slaapkamers zijn over het algemeen boven in fourplex plattegronden, en alle vier de units delen een enkel dak. Plattegronden met een open concept worden beschouwd als de meest populaire en gewilde plattegronden, maar traditionele plattegronden verkopen nog steeds goed.

Huizen in ranchstijl zijn het beste van twee werelden omdat ze een zolder en een kelder hebben. De plattegrond kan een open of gesloten concept bevatten, en ranchwoningen bieden uitstekende opslag.