Het ontwerpen en bouwen van uw droomhuis is een spannend vooruitzicht. Het kan voor veel mensen onbereikbaar en te duur lijken, maar dat hoeft het niet te zijn. U kunt uw droomhuis bouwen voor minder dan $ 200k.
De gemiddelde verkoopprijs voor huizen vandaag is $ 300k. Als u zorgvuldig uw plattegronden, vierkante meters, locatie, materialen en het pand waarop het zich bevindt, kiest, kunt u een huis bouwen voor minder dan $ 200k waarmee u geld bespaart.
Als u een huis wilt bouwen voor minder dan $ 200k, zijn er verschillende dingen die u moet doen, zoals:
- teruggewonnen hout
- Geprefabriceerde materialen
- Steen
- Bamboe
- Concreet
- Vinylplaten
- Vinyl planken
- eikenhout
- laminaat
- Is het goedkoper om je eigen kasten te bouwen?
- Hoeveel kost het om een huis te bouwen in South Carolina?
- Plattegronden gesplitste slaapkamer (met tekeningen)
Meer dan wat dan ook, de grootste kostenpost bij het bouwen van een huis zijn de arbeid en materialen. Als je een kavel kiest dat al ontwikkeld is, kan dat je een fortuin besparen dat gaat naar materialen en arbeid.
Laten we eens goed kijken naar alles wat erin gaateen huis bouwenmet een budget.
Waar te beginnen
In welke regio zit je? Afhankelijk van waar u zich bevindt, kan het bouwen van een huis sterk variëren in kosten. Dat komt neer op alles, van kavelkosten, lokale regelgeving en de gemiddelde kosten van vierkante meter in de getroffen regio.
De locatie van het perceel waarop u probeert te bouwen, speelt ook een belangrijke rol. Als u wilt dat de kosten van uw nieuwe huis minder dan $ 200k bedragen als alles is gezegd en gedaan, kiest u een ontwikkeld perceel.
Vaker wel dan niet, zijn ontwikkelde kavels al in topconditie voor een huis om op te stijgen. Dat omvat eenvoudige installatie van sanitair, gasleidingen en gemakkelijke toegang voor de arbeiders die het huis bouwen.
Als u vastbesloten bent om uw nieuwe huis op een braakliggend terrein te bouwen, zal het vanwege de extra kosten buitengewoon moeilijk zijn om binnen uw budget te blijven. U betaalt namelijk voor een langere periode voor arbeid. Onontwikkelde kavels vereisen graafwerkzaamheden, wat kan kosten tot $ 4.000 voor kleine kavels .
Plattegrondprijzen voor uw 200K-budget
Een huis bouwen kost ten minste $ 153 per vierkante voet , wat betekent dat u precies onder het budget van 200K zit. Dit betekent dat u kunt verwachten te bouwen een huis van ongeveer 1.200 vierkante voet .
1.200 vierkante voet plattegrond van het huis
De ontwerpfase en kosten per vierkante voet
Hoeveel vierkante meter wilt u dat uw nieuwe huis wordt? De de gemiddelde kosten per vierkante voet verschillen afhankelijk van waar u zich bevindt . Gemiddeld is de kosten per vierkante voet is $ 153 bij het bouwen van een huis in de Verenigde Staten.
Overweeg met dat aantal in gedachten hoeveel van uw budget u wilt besteden aan vierkante meters. Als je een wilde bouwen 1.200 vierkante voet voor $ 153 per voet het zou bijvoorbeeld kosten $ 183.600 . Het kan min of meer van staat tot staat verschillen.
Dat zou u ruimte laten in uw budget om geld uit te geven aan inrichting en nieuwe apparaten. Als u echter met 1.000 vierkante voet gaat, heeft u meer ruimte om de rest van uw budget te besteden aan uw nieuwe huis.
Een daling van 1.200 naar 1000 vierkante voet zou kunnen trim rond $ 30.000 bij het bouwen van uw huis.
Vierkante meters hebben ook invloed op de kosten van het ontwerp. Gemiddeld kosten architecten $ 1,50 per vierkante voet in de ontwerpfase. Als uw nieuwe huis dat u plant 1.200 vierkante voet zal zijn, kost dat u minstens $ 1800.
Bouwkosten per vierkante voet (per staat)
| Staat | Bouwkosten per vierkante voet |
| Californië | $ 165,66 |
| Connecticut | $ 172,17 |
| Florida | $ 129,90 |
| Georgië | $ 116,66 |
| Illinois | $ 132,91 |
| New Jersey | $ 162,64 |
| New York | $ 165,01 |
| Pennsylvania | $ 127,15 |
| Texas | $ 112,98 |
| Virginia | $ 133,94 |
De juiste materialen kiezen
Aangezien arbeid en materialen het grootste deel van de kosten van een nieuw huis bouwen , is het belangrijk om verstandig te kiezen. Er zijn verschillende goedkope materialen die ook duurzaam en esthetisch aantrekkelijk zijn, waaronder:
Die materialen zijn niet alleen een grote besparing, ze hebben ook elk een aparte uitstraling. Steeds meer huiseigenaren hebben huizen gebouwd met beton. Het zorgt voor een moderne uitstraling en bespaart tegelijkertijd geld.
Geprefabriceerde materialen zijn misschien wel de beste manier om een nieuw huis te bouwen voor minder dan $ 200k. Modulaire woningen zijn tegenwoordig enorm populair, en dat komt door hoe kosteneffectief het is.
Een modulaire woning is er een die meestal sectie voor sectie op een andere locatie wordt gebouwd en vervolgens ter plaatse wordt gebracht en geïnstalleerd. Er zijn veel mogelijkheden voor stijl en indeling zonder modulaire woningen en het beperkt je niet tot één verhaal.
U kunt zelfs een modulair huis op een kelder laten bouwen als u waarde wilt toevoegen aan uw nieuwe huis. Naast modulaire woningen kan het kiezen van materialen zoals teruggewonnen hout, klassieke baksteen of bamboe u ook redden.
Een garage bouwen
Wilt u dat uw nieuwe huis een garage heeft? Het bouwen van een garage kost ongeveer $ 49 per vierkante voet maar kan variëren op basis van materialen. EEN een autogarage kan tot $ 14.200 kosten .
Als je een garage voor twee auto's , maar het minste dat u uitgeeft is waarschijnlijk $ 19.600 , waarbij $ 28.200 of meer het hoogste is. Om kosteneffectief te zijn, kunt u ervoor kiezen om een garage voor één auto te bouwen en als er ruimte is voor een oprit of parkeren op straat, kunt u de andere auto of auto's daar parkeren.
Het uitgeven van maximaal $ 28.200 of meer voor een garage voor twee auto's is meer dan 10% van uw budget en is misschien niet de moeite waard.
Elke keuze telt
Als je binnen je budget wilt blijven, blijf dan eenvoudig met al je ontwerpkeuzes. Elke beslissing verhoogt de kosten, of het nu gaat om die extra vierkante meter of het dak dat u kiest. De alleen het dak kost u ongeveer $ 7.200 gemiddeld minimaal, zo niet meer.
Elke keuze bij het bouwen van een host draagt bij aan het prijskaartje, tot aan de basis toe. Er zijn maar een paar opties voor funderingen, maar de goedkoopste is de klassieke plaatfundering.
Normaal gesproken heb je alleen geef $ 5- $ 7 per vierkante voet uit voor een plaatfundering . Als u echter een kelder wilt, heeft u een kostbare volledige kelderfundering nodig. EEN kelder fundering kosten overal vandaan $ 10 tot $ 25 per vierkante voet .
Kelders voegen kosten toe naast alleen de fundering, zoals loodgieters- en elektriciteitswerken, moet u dus overwegen of u voor het budget al dan niet een kelder nodig heeft. Kelders kunnen tot $ 30.000 kosten of meer wanneer alle kosten worden opgeteld.
Wees zuinig met afwerkingen
Je nieuwe huis kan er geweldig uitzien zonder te veel geld uit te geven. Een van de grote kosten die laat in het proces van het bouwen van een huis komt, is de afwerking.
Hoewel marmeren en granieten bladen er geweldig uitzien, zijn ze ook extreem duur. Alleen marmer kost tussen de $ 125 en $ 200 per vierkante voet en afhankelijk van de grootte van de keuken, kan dat behoorlijk prijzig worden.
Je zou besteden ten minste $ 1.000 en $ 10.000 afhankelijk van de grootte van de keuken met hoogwaardige materialen zoals marmer of graniet.
Een geweldig alternatief voor graniet dat u een fortuin kan besparen, is tegels. Tegel kost tussen $ 5 en $ 30 en heeft een klassieke en toch moderne uitstraling. U bent meestal niet van plan meer uit te geven dan $ 3000 voor tegelwerkbladen inclusief de arbeidskosten.
Een andere geweldige optie voor het afwerken van het aanrecht die goedkoop is, is laminaat. Laminaat werkbladen zijn een beetje duurder dan tegels, komen binnen bij $ 25- $ 50 per vierkante voet , maar ze zijn nog steeds een geweldige deal.
Het beste van laminaat naast de prijs is dat er veel ontwerpen zijn om uit te kiezen. Laminaat werkbladen kunnen er net zo goed uitzien als granieten of marmeren werkbladen.
Installatie en materialen samen kosten gemiddeld niet meer dan $ 2000, en uw balies zien er prachtig uit.
Sanitair kosten
Sanitair is een van de grotere kosten bij het bouwen van een huis. Als u uw huis voor minder dan $ 200k wilt bouwen, overweeg dan het sanitair bij het kiezen van uw vierkante meters. Hoe groter het huis en hoe meer wastafels, badkamers en douches het heeft, hoe duurder het sanitair zal zijn.
Loodgieters en aannemers brengen kosten in rekening per wastafel, toilet, boiler, douche, wasmachine/droger, badkuip en waterleiding. Meestal moet u besteden tussen $ 600 en $ 1.600 per wastafeltoilet , douche, enz., enz. Houd daar rekening mee bij het bepalen van plattegronden.
Het type leidingen dat u kiest voor het sanitair van uw huis is van invloed op de totale kosten. Koper is het meest voorkomende en populaire type buizen voor sanitair. Dat is omdat koper is duurzaam en langdurig en kan tot $ 5 per vierkante voet kosten .
In vergelijking met PEX-buizen die $ 1,50 per vierkante voet kosten aan de lage kant is koper geen ideaal sanitairmateriaal om binnen het budget te blijven. De kosten van PEX-sanitair zijn zelden meer dan $ 6.000 aan de hoge kant.
Koperen leidingen daarentegen kost tussen $ 8.000 en $ 10.000 . PVC is een ander goedkoop alternatief voor koper dat kost $ 1,25 per vierkante voet gemiddeld en kan bespaar u tot $ 5.000 in vergelijking met koper.
Vloerkosten
Vloeren zijn, net als werkbladen, slechts zo duur als de materialen die u kiest. Er zijn verschillende budgetvloermaterialen die uw bouwkosten onder de $ 200k kunnen houden, zoals:
Laminaatvloeren kosten bijvoorbeeld alleen maar tussen $ 2 en $ 8 per vierkante voet . Als het huis dat je aan het bouwen bent 1000 vierkante voet is en je overal laminaatvloeren wilt, zouden materialen niet meer dan $ 8.000 kosten, exclusief arbeid.
Een van de goedkoopste beschikbare vloermateriaalopties is vinylplaatvloeren. Je kunt besteden tussen 0,50 cent en $ 2,00 per vierkante voet voor vinylplaatvloeren . Het is een goedkoper alternatief voor vinyl plankenvloeren die ongeveer $ 5,00 per vierkante voet kosten.
Vinylplankenvloeren kosten misschien meer dan vinylplaten, maar het is nog steeds veel minder dan de $ 10 tot $ 20 per vierkante voet die marmer zou kosten.
Hoewel het misschien duur lijkt vanwege hoe geweldig ze eruit zien, is eikenhouten vloeren een geweldige budgetoptie wanneer: een huis bouwen . Normaal eikenhouten vloeren kosten $ 2 tot $ 6 per vierkante voet . Als je voor een andere, helderdere stijl wilt gaan, kun je kiezen voor witte eiken vloeren die $ 5 tot $ 8 per vierkante voet kosten .
Schilderkosten
Wanneer uw huis eindelijk is gebouwd, is het tijd om het te laten schilderen. De kosten voor binnen- en buitenschilderwerk zijn verschillend. Als je nieuwe huis is 1.000 vierkante voet , bijvoorbeeld het schilderen van de exterieur kan tussen $ 1.000 en $ 3.000 kosten .
Tot verf het interieur van hetzelfde Huis van 1.000 vierkante meter kon kosten tussen $ 1.500 en $ 3.000 . Prijzen variëren afhankelijk van arbeid, type verf en hoeveel er wordt geverfd. Afhankelijk van de materialen die u hebt gekozen, hoeft de buitenkant mogelijk niet te worden geverfd.
Als u voor klassieke baksteen, natuursteen of geprefabriceerde materialen ging, hoeft u de buitenkant waarschijnlijk helemaal niet te schilderen. Het interieur is duurder dan het exterieur omdat er over het algemeen meer oppervlakken binnen geschilderd moeten worden.
Hierdoor moeten de schilder(s) veel meer tijd besteden aan het gronden en voorbereiden van de muren voor de verf. De zelf schilderen is redelijk goedkoop variërend van ongeveer $ 25 tot $ 70 per gallon . Over het algemeen wordt twee gallons verf als voldoende beschouwd om 800 vierkante voet te bedekken.
Als uw huis 1.000 vierkante voet is, betekent dit dat u tussen de $ 50 en $ 140 zou zijn voor de benodigde verf. Dat is niet zo duur als de arbeid die de kosten van $ 1.200- $ 2.860 goedmaakt van het hebben van een 1000 vierkante voet interieur geschilderd.
Elektrische kosten
Elektrisch werk is een enorme kostenpost bij het bouwen van een huis. Over het algemeen, werknemers brengen u tussen $ 40 en $ 100 per uur/100 vierkante voet in rekening . Dat is vóór de kosten van materialen, onderdelen, bedrading of losse armaturen, zoals lampen.
Stopcontacten en verlichtingsarmaturen kosten tot $ 150 door een elektricien te laten installeren. een hebben 1000 vierkante meter huis bedraad kan je kosten tussen $ 2.000 en $ 6.000 . Als het huis een garage heeft, kost het $ 1.000 tot $ 4.000 extra om het ook bedraad te krijgen.
Wat hebben we geleerd?
Een huis bouwen voor minder dan $ 200k is makkelijker dan het lijkt. Het enige dat u hoeft te doen, is zorgvuldig nadenken over de vierkante meters en materialen.
Bezuinigen op onnodige franje zoals graniet of marmer en ervoor kiezen om te bouwen op een ontwikkeld perceel kan u een fortuin besparen.
Je kunt echt een prachtig huis bouwen voor $ 200k met een beetje vindingrijkheid en zorgvuldige planning.
