Hoeveel kost funderingsherstel?

Het stabiliseren van uw huis is de belangrijkste taak van uw fundering en daarom is het van cruciaal belang om deze goed te onderhouden. Eventuele problemen met uw fundering kunnen snel gevolgen hebben voor de rest van uw huis. Wees niet verbaasd als bepaalde delen van uw huis blijvende schade oplopen door problemen met uw fundering.

Geef prioriteit aan het repareren van problemen die van invloed zijn op uw fundering, omdat ze zowel nu als op de lange termijn bijzonder verwoestend kunnen zijn. U kunt beginnen met het identificeren van het specifieke probleem dat momenteel schade aan de fundering van uw huis veroorzaakt. Zodra u de aard van het probleem kent waarmee u te maken heeft, kunt u doorgaan met het uitvoeren van de noodzakelijke reparaties.

Huiseigenaren betalen gemiddeld $ 9.000 voor funderingsherstel. Het repareren van kleine funderingsscheuren kost ongeveer $ 2.200. Het versterken van gebogen muren veroorzaakt door een beschadigde fundering kost gemiddeld $ 8.000. Het dichten van de lekken en het waterdicht maken van uw fundering kost u in totaal $ 9.500. Het repareren van een zinkende fundering kost gemiddeld $ 16.000, of $ 1.000 tot $ 3.000 per piereenheid.

U mag nooit problemen negeren die de structurele integriteit van de fundering van uw huis in gevaar kunnen brengen. De reparaties die u nodig hebt, kunnen kostbaar zijn, maar ervoor betalen is beter dan het alternatief. Lees meer over hoeveel funderingsreparaties kosten door verder te gaan met de rest van dit artikel.

Kosten om Stichting te inspecteren

Voordat u de fundering van uw huis kunt repareren, moet u eerst meer weten over het probleem dat ermee te maken heeft. Meld u daarom aan voor een professionele funderingsinspectie. Gemiddeld kost een funderingsinspectie $ 450.

U vraagt ​​zich misschien af ​​waarom u voor een keuring moet betalen als u weet dat uw fundering toch gerepareerd wordt. Betalen voor een keuring is geen vereiste, maar wordt wel sterk aanbevolen omdat je dan meer informatie krijgt om mee te werken.

Na de inspectie kunt u het specifieke probleem identificeren en berekenen hoeveel het kost. Daar kun je je nu beter op voorbereiden door een lening af te sluiten of wat geld op te nemen van je spaargeld.

De inspectie zal u vertellen hoe urgent het probleem is. Sommige problemen die de fundering van een huis kunnen teisteren, zijn ernstiger dan andere. Dankzij de keuring kunt u ze direct repareren en verdere schade voorkomen.

Het is ook het beste om de inspectie over te laten aan de professionals, omdat zij de ware aard van het probleem kunnen achterhalen. Ze zullen kunnen zien of een bepaalde scheur symptomatisch is voor een groter probleem of dat het een geïsoleerd probleem is.

Zoek een bouwkundig ingenieur als u iemand nodig heeft om uw fundering te inspecteren. Zij zijn degenen die het meest geschikt zijn voor die specifieke baan.

Kosten om Stichting te repareren naar aard van het probleem

De problemen die van invloed kunnen zijn op de fundering van uw huis kunnen behoorlijk uiteenlopen. De aard van het probleem waarmee u wordt geconfronteerd, is de belangrijkste kostenfactor waarmee u rekening moet houden.

We hebben het hier over een zeer brede prijsklasse. Dat komt omdat huiseigenaren bepaalde problemen op verschillende manieren kunnen oplossen. Sommige methoden zijn duurder dan andere, vandaar het prijsverschil.

Laten we de tijd nemen om meer te weten te komen over de problemen die vaak van invloed zijn op huisstichtingen. Lees er meer over, zodat u kunt nadenken over welke manier om ze op te lossen het meest geschikt is voor uw huishouden.

Buigende Muren

Allereerst gaan we het probleem van gebogen muren aanpakken. Als u met dit probleem te maken heeft, kunt u verwachten dat u gemiddeld $ 8.000 uitgeeft aan de noodzakelijke reparaties.

Voor degenen die het misschien niet weten, buigende muren zijn muren die naar binnen beginnen te buigen. Ze zien eruit als muren die in tweeën beginnen te vouwen terwijl er van beide kanten druk wordt uitgeoefend.

Te veel water in de bodem

Een mogelijke oorzaak van gebogen muren is te veel water in de bodem. Een overmatige hoeveelheid water in de bodem kan druk uitoefenen op de wanden en ervoor zorgen dat ze naar binnen vouwen.

Uw keldermuren kunnen ook vatbaarder zijn voor buigen, afhankelijk van waar u woont. Als je ergens koud woont, kan je grond bevriezen en uitzetten. Naarmate de bevroren grond uitzet, kan deze druk uitoefenen op uw keldermuren en buiging veroorzaken.

verschuivende bodem

Voortdurend verschuivende grond kan ook schade aanrichten aan uw fundering. Die schade kan zich uiten in de vorm van doorbuigende keldermuren.

Dus, hoe ga je om met gebogen muren? Als het probleem te maken heeft met water, moet u eerst die funderingslekken dichten. Als de lekken niet worden aangepakt, zullen de gebogen muren blijven bestaan.

Wat de muren zelf betreft, je kunt ze op twee manieren repareren. De eerste optie is het gebruik van muurankers. Die muurankers kunnen geleidelijk worden aangedraaid. Door de ankers aan te halen, krijgen de muren hun oorspronkelijke vorm terug.

Huiseigenaren kunnen ook strips van koolstofvezel of staal gebruiken om hun gebogen muren te bevestigen. Die strips zullen de muren effectief versterken, zodat ze niet opnieuw uit vorm verbuigen.

Scheuren dichten

Laten we het vervolgens hebben over het repareren van de scheuren in de fundering van uw huis. In vergelijking met andere reparaties die u mogelijk moet uitvoeren, hoeft u niet zoveel geld uit te geven om die scheuren aan te pakken. Het repareren van scheuren in de fundering van uw huis kost gemiddeld $ 2.200.

Scheuren in de fundering van uw huis kunnen symptomatisch zijn voor verschillende problemen. De eerste mogelijke verklaring voor hen is niet zo problematisch.

U ziet, het beton dat voor uw fundering wordt gebruikt, krimpt tijdens het uitharden. Naarmate het beton krimpt, kunnen er ook scheuren ontstaan. Die scheuren kunnen verticaal of diagonaal op uw fundering beginnen te lopen.

Epoxy-injectie

De scheuren die ontstaan ​​als gevolg van het krimpen van het beton kunnen worden verholpen met behulp van een epoxy-injectie. De epoxy-injectie heeft twee doelen. De epoxy zorgt ervoor dat de scheuren niet groter worden en houdt ook water uit de kleine openingen.

De andere waarschijnlijke verklaring voor uw gebarsten fundering is de aanwezigheid van te veel water. Het kan te veel water in de grond zijn of te veel water van de recente regen. Hoe dan ook, die overmatige hoeveelheid water veroorzaakt echte schade aan je foundation.

Scheuren veroorzaakt door waterschade zullen horizontaal ontstaan. Repareer die horizontale scheuren op uw fundering zo snel mogelijk, want ze kunnen voor veel overlast zorgen.

Er zullen opnieuw epoxy-injecties worden gebruikt om de scheuren op te vullen. Dat komt omdat ze net zo goed werken voor zowel verticale als horizontale scheuren.

U moet ook weten dat polyurethaaninjecties ook kunnen worden gebruikt in plaats van epoxy. Wees niet ongerust als de werknemers die uw fundering repareren, vermelden dat ze ze gebruiken. Ze zullen net zo goed werken als het repareren van die scheuren.

Lekken afdichten

We kunnen nu onze aandacht richten op de kwestie van lekkende funderingen. U zult waarschijnlijk $ 9.500 moeten uitgeven om de bovengenoemde lekken te repareren.

Nogmaals, de lekkages die in uw fundering zijn ontstaan, hebben waarschijnlijk te maken met de overvloed aan vocht in de omringende grond. Al dat vocht in de grond zorgt ervoor dat het gaat bewegen. Als de grond voortdurend tegen uw fundering duwt, zullen er uiteindelijk scheuren en lekken ontstaan.

Het repareren van de lekken in uw fundering is een proces dat uit meerdere fasen bestaat. Het begint vaak met de arbeiders die de omtrek van uw fundering opgraven. Ze doen dat zodat ze meer toegang hebben tot de lekken.

Nu de grond is opgegraven, kunnen de arbeiders nu de lekkages opvullen. Deze keer zullen ze een speciale verbinding gebruiken om die openingen te sluiten.

Waterdichting

Het dichten van de bestaande lekken is slechts het halve werk. Als de arbeiders daar zouden stoppen, zou je in de toekomst alleen maar meer lekken tegenkomen. Daarom moeten er ook waterdichte maatregelen worden genomen.

Het waterdicht maken van uw kelder kan het afdichten van de muren inhouden. Het kan ook de installatie van enkele afvoeren omvatten. Die afvoeren zijn bedoeld om water weg te leiden van uw fundering.

De aannemer kan u advies geven over welke waterdichtingsmaatregelen voor uw woning aan te raden zijn. Het is aan jou om te beslissen of je de installatie van deze veiligheidsmaatregelen wilt voortzetten.

Zinkende Stichting

Als laatste moeten we het ook hebben over de mogelijkheid dat:je fundament kan zinken. Zinken is een serieus probleem en het kost veel geld om aan te pakken. Huiseigenaren betalen gemiddeld $ 16.000 om een ​​zinkende fundering te repareren.

Het zal je waarschijnlijk niet verbazen dat te veel water opnieuw de waarschijnlijke verklaring is voor je funderingsproblemen. Het verschil deze keer is dat er veel water nodig is om je fundering onder water te zetten en te laten zinken. Zinken is wat er gebeurt als u niets doet aan die scheuren en lekken die we eerder hebben besproken.

Afgezien van water in uw grond, kan uw zinkende fundering ook een bijproduct zijn van een slechte installatie. De grond onder uw huis moet zijn verdicht voordat de fundering werd gelegd.

Als de grond niet goed is verdicht, kan een deel van uw fundering beginnen te zinken. Zonder vlak oppervlak dat de fundering ondersteunt, is de kans groter dat deze in de grond zakt.

Methoden om Sinking Foundation te repareren

Er zijn twee manieren om een ​​zinkende fundering te herstellen. De eerste methode omvat een procedure die bekend staat als: mudjacking .

Om deze procedure uit te voeren, pompen de arbeiders wat modder onder uw fundering om deze waterpas te maken. Mudjacking is de meer betaalbare manier om een ​​zinkende fundering te herstellen en daarom geven veel huiseigenaren er de voorkeur aan.

Helaas is mudjacking niet in alle gevallen een geschikte oplossing. Ernstige gevallen van zinken moeten mogelijk worden verholpen door onderbouwing en de installatie van pieren .

De pijlers tillen uw woning van de grond en voorkomen zo dat de verzonken fundering verdere schade aanricht. De methode van doorsteken en onderbouwen is duur, maar het is een langdurige oplossing voor veel problemen die de fundering van uw huis kunnen aantasten.

Kosten om Garage Foundation te repareren

De fundering die problemen oplevert, is mogelijk niet degene die onder uw huis is geïnstalleerd. In plaats daarvan kunnen de problemen de fundering van uw garage beïnvloeden. In dat geval kunt u verwachten dat u $ 5.500 betaalt voor de noodzakelijke reparaties.

Meestal hoeven huiseigenaren minder te betalen voor noodzakelijke reparaties aan de garagefundering. Dat komt omdat de garagefundering vaak kleiner is. Het is gemakkelijker om de reparaties uit te voeren als u niet op een grote betonplaat hoeft te werken.

Het repareren van de fundering van een vrijstaande garage is nog eenvoudiger. Doordat de garage vrijstaand is, hebben de werkers meer vrijheid als het tijd is om de reparaties uit te voeren. Ze hoeven zich geen zorgen te maken dat ze iemand storen die mogelijk binnen is.

Problemen met de fundering van een garage worden vaak gemist omdat we niet veel tijd in dat deel van het huis doorbrengen. Maak er een gewoonte van om uw garage regelmatig te inspecteren, zodat u mogelijke funderingsproblemen kunt opsporen.

Kostenfactoren voor funderingsherstel

Het specifieke probleem dat van invloed is op uw huis en de door u gekozen reparatiemethode zijn de belangrijkste kostenfactoren bij funderingsherstel. Ze zijn echter lang niet de enige factoren die van belang zijn als het gaat om uw eindafrekening. Lees verder als u meer wilt weten over de andere kostenfactoren waarmee u rekening moet houden.

Locatie van uw huis

U moet altijd rekening houden met het gebied waar u woont wanneer u de potentiële kosten voor een groot huisverbeteringsproject berekent. De locatie van uw huis beïnvloedt de kosten van uw project op twee specifieke manieren.

De prijs van de materialen die nodig zijn om uw fundering te herstellen, kan veranderen op basis van waar u woont. Zeker als de materialen vanuit een andere staat moeten worden aangeleverd. Bepaalde materialen kunnen ook meer kosten, afhankelijk van waar u woont.

De locatie van uw huis heeft ook invloed op de arbeidskosten. Werknemers die gestationeerd zijn in gebieden met hogere kosten van levensonderhoud vragen meer voor hun diensten.

Vergunningen

Het herstellen van uw fundering is een groot project. Het hoeft u daarom niet te verbazen dat er een vergunning voor nodig is. De vergunning die nodig is voor funderingsherstel kost $ 120.

Het verkrijgen van de vergunning zou niet al te moeilijk moeten zijn. Aannemers kunnen je daar ook bij helpen als je weinig tijd hebt.

Type fundering

Een andere kostenfactor waarmee u rekening moet houden voordat u voor reparaties betaalt, is het type fundering dat u heeft. Voorbeelden van funderingen zijn betonnen platen, stammuren en die gemaakt van pieren en balken.

Reparatiekosten voor pijler- en balkfunderingen en betonplaatfunderingen zijn redelijk vergelijkbaar. Stamwandfunderingen zijn iets goedkoper te repareren in vergelijking met de twee bovengenoemde opties.

Gerelateerde Vragen

Zijn funderingsreparaties de moeite waard?

Het is moeilijk om een ​​scenario te bedenken waarin het maken van funderingsreparaties niet de moeite waard is. U moet uw fundering repareren als u van plan bent om langdurig in uw huis te blijven. De rest van uw huis loopt grote schade op als u deze reparaties niet uitvoert.

Het herstellen van de fundering is nog steeds nodig als u uw woning wilt verkopen. Het zal bijna onmogelijk zijn om kopers aan te trekken als u een huis met een beschadigde fundering probeert te verkopen. Voer die reparaties uit als u meer potentiële kopers wilt lokken.

Wordt funderingsherstel gedekt door de verzekering voor huiseigenaren?

Of funderingsherstel wordt gedekt door uw inboedelverzekering hangt af van de polis die u heeft. Als het probleem dat van invloed is op uw huis niet wordt gedekt, moet u uit eigen zak betalen om dat op te lossen.

Is het veilig om in een huis met funderingsproblemen te wonen?

Kortdurend, wonen in een huis met minderjarige funderingsproblemen algemeen als veilig wordt beschouwd. Toch moet u die funderingsproblemen zo snel mogelijk aanpakken. Wacht niet te lang met het repareren ervan, want ze kunnen uw huis onbewoonbaar maken.