Het kan verleidelijk zijn om een aannemer in te huren die geen vergunning heeft in Californië, maar huiseigenaren moeten zich bewust zijn van de gevolgen. In feite is werken zonder vergunning in de staat Californië een van de slechtste beroepsbeslissingen die u om een aantal redenen kunt nemen.
Hoewel het mogelijk is om een niet-erkende aannemer in Californië in te huren, kunt u ze alleen inhuren voor projecten die minder dan $ 500 kosten, inclusief arbeid en materialen. Daarom is het enige werk dat kan worden voltooid zonder een aannemerslicentie in Californië elk project dat niet gelijk is aan of hoger is dan $ 500.
Voor aannemers is werken zonder vergunning een zeer slechte zakelijke beslissing. Ze kunnen ernstige strafrechtelijke en financiële sancties krijgen en hebben ook geen wettelijk recht om de contracten die ze met hun klanten sluiten af te dwingen.
Wie heeft een aannemerslicentie nodig in Californië?
Als u zich afvraagt of u een vergunning nodig heeft in de staat Californië, is het antwoord meestal ja. De algemene regel is dat een persoon of entiteit een vergunning nodig heeft als hij een van de volgende bouwt of wijzigt:
- weg
- gebouw
- spoorweg, opgraving
- parkeervoorziening
- of andere structuur
- 18 jaar of ouder zijn
- Beschikken over de nodige vaardigheden en ervaring om de dagelijkse activiteiten van een bouwbedrijf uit te voeren, inclusief toezicht op het terrein. Als alternatief kunt u een goede vertegenwoordiging hebben, die over alle nodige ervaring en vaardigheden beschikt, om als uw kwalificerende persoon te dienen.
- Beschikken over vier jaar aantoonbare ervaring op reisniveau, of als aannemer, supervisor of uitvoerder in de categorie waarvoor je solliciteert.
- Verkrijg een borgsom van $ 15.000 om consumenten te beschermen tegen gebrekkig vakmanschap en werknemers tegen wanbetaling.
De staatsrichtlijnen blijven beweren dat aannemers, subs en gespecialiseerde aannemers die zich bezighouden met projecten voor woningverbetering, een licentie moeten hebben voordat ze een bod kunnen indienen. In de meeste gevallen zijn deze richtlijnen van toepassing op alle aannemers, inclusief algemene aannemers, schilders, of zelfs als uw bedrijf alleen ramen en gevelbeplating verkoopt.
Hoewel de Contractor State Licensing Board (CSLB) zeer strikt is in het handhaven van deze richtlijnen in Californië, zijn er enkele uitzonderingen.
Uitzonderingen op de aannemerslicentie in Californië
Een bedrijf, zoals een klusjesmanservice, in Californië dat projecten voltooit die minder dan $ 500 waard zijn (inclusief materiaal en arbeid), is wettelijk niet verplicht om een licentie te hebben. Het is hen echter niet toegestaan een grotere taak op te splitsen in kleinere stappen van $ 500 om te proberen een maas in deze wet te vinden.
Stel u bijvoorbeeld voor dat u uw keuken verbouwt en dat de totale kosten van het project $ 6.000 bedragen. U besluit het vloerwerk onder te verhuren, wat slechts $ 200 kost. Deze vloerwerker die u hebt ingehuurd, is niet vrijgesteld van licentiestatus, aangezien de volledige kosten van het project meer dan $ 500 bedroegen.
Aanvullend, eigenaar-bouwers - of degenen die een constructie op hun eigen terrein bouwen - hebben geen vergunning nodig. Deze soortgelijke uitzondering is van toepassing op satellietinstallateurs, beveiligingsalarmbedrijven of andere ambachtslieden die afgewerkte producten verkopen of installeren die geen deel uitmaken van de structuur.
Zoals hierboven uiteengezet, is het veel gemakkelijker om degenen die zijn vrijgesteld voor een vergunning in Californië te noemen dan andersom. Daarom, als u werkt aan een project met een waarde van meer dan $ 500 in Californië, is de kans groot dat u het licentieproces voor aannemers moet doorlopen.
Aannemers die zonder licentie werken
Als aannemer zal de beslissing om geen vergunning te krijgen nooit in uw voordeel werken. Aannemers die zonder vergunning in Californië werken, hebben geen wettelijk recht om contracten af te dwingen die ze met hun klanten hebben. Ze riskeren ook zware straffen als ze worden ontdekt.
Als een niet-gelicentieerde contractant werk aanneemt waarvoor een licentie vereist is, hebben ze geen rechtsmiddelen als de klant zich niet aan het einde van de deal houdt. Dit wordt gedefinieerd onder de Californische bedrijfs- en beroepencode 7031. Contracten tussen klanten en niet-erkende aannemers zijn niet juridisch afdwingbaar . Dit betekent dat zelfs als het werk goed wordt uitgevoerd, de huiseigenaar nog steeds het recht heeft om de aannemer aan te klagen. De niet-erkende aannemer heeft ook geen verdediging als de huiseigenaar besluit hen aan te klagen voor betalingen die al zijn gedaan.
Wat zegt de Californische wet?
De staat is duidelijk dat al het werk dat moet worden uitgevoerd door een erkende aannemer niet kan worden gedaan door een niet-erkende aannemer. Als ze het werk wel op zich nemen, hebben ze geen wettelijke rechten om betaald te krijgen of om een rechtszaak aan te spannen als het contract niet wordt nagekomen.
De Californische wet stelt duidelijk in de staatslicentiewet van hun aannemer dat: geen enkele contractant zonder vergunning kan een vordering tot schadevergoeding instellen of handhaven voor het uitvoeren van een handeling of contract waarvoor een licentie vereist is, tenzij de contractant te allen tijde tijdens de uitvoering naar behoren beschikte over een licentie. (Bedrijfs- en beroepscode § 7031(a).
Bovendien bepaalt de Californische wet dat aannemers zonder vergunning zichzelf niet als gelicentieerd mogen adverteren en dat ze geen werk mogen aannemen met een waarde van meer dan $ 500 aan arbeid en materialen.
Elke aannemer die misleidende klanten vindt door te beweren dat ze een licentie hebben, kan strafrechtelijk worden vervolgd. Dit geldt ook voor iedereen die een licentie van een andere aannemer gebruikt. Helaas proberen sommige aannemers een deel van hun werk uit te besteden aan niet-erkende aannemers om deadlines te halen en geld te besparen. Volgens de wet van Californië is dit een misdrijf.
Sancties waarmee aannemers zonder vergunning worden geconfronteerd
Als een aannemer wordt ontdekt zonder vergunning in Californië, ze kunnen worden beschuldigd van een misdrijf. De lading kan leiden tot een zes maanden gevangenisstraf en een $ 15.000 boete . Vaak zijn aannemers zonder vergunning zich niet bewust van deze gevolgen.
Wanneer aannemers zonder vergunning meer dan één keer worden ontdekt, worden de straffen strenger. Dit geldt met name voor degenen die werken aan projecten waarvoor een aannemersvergunning vereist is en degenen die worden betrapt op het illegaal contracteren voor federale of staatshulp bij rampen. Wanneer ze worden ontdekt, worden ze op de meest gezochte lijst van de California State License Board (CSLB) geplaatst. Aannemers met een tweede overtreding riskeren een verplichte gevangenisstraf van 90 dagen. Ze zullen ook het equivalent van 20% van het projectcontract moeten betalen.
Er kunnen extra sancties volgen als een niet-erkende aannemer wordt ontdekt. In sommige gevallen moesten ze al het geld teruggeven dat ze hebben ontvangen van het werk dat ze hebben gedaan. In één geval, Twenty-Nine Palms Enterprises Corporation v. Bardos (2012), dwong een hof van beroep een aannemer zonder vergunning om het volledige bedrag van zijn contract terug te betalen. Dit bedroeg $ 751.995.
Licentieproces in Californië
De eerste stap bij het aanvragen van een aannemerslicentie in Californië is om te bepalen of u in aanmerking komt. Voordat u met het proces begint, moet u:
Naast deze vereisten moet u een niet-restitueerbare aanvraagkosten van $ 330 betalen. Nadat u heeft vastgesteld dat u in aanmerking komt, moet u de aanvraag op de CSLB-website invullen en samen met de aanvraagkosten indienen.
Gelicentieerde aannemers inhuren
Voor huiseigenaren is de beste manier om een erkende aannemer in te huren voor projecten met een waarde van meer dan $ 500. Voor de niet-erkende aannemer worden ze geconfronteerd met gevangenisstraf, gebrek aan rechtsmiddelen en geen rechten op betaling. Dit is niet de beste manier om aan het werk te gaan.
Aannemers moeten professionals zijn. Voor huiseigenaren betekent dit dat ze een vergunning hebben en de juiste verzekeringsniveaus hebben. Er doen zich dagelijks problemen voor op werkplekken. Wetende dat u met een professional werkt, kan u gemoedsrust geven en u bescherming bieden mocht er iets mis gaan.
Hoewel een aannemer zonder vergunning u geld kan besparen op een verbouwing, moet u als huiseigenaar de gevolgen afwegen als het project moeilijkheden ondervindt. Hoewel huiseigenaren in de staat Californië meer rechten hebben dan een niet-erkende aannemer, moet je toch vermijden om een aannemer in te huren die niet de juiste licentie heeft.
Gerelateerde Vragen
Kan ik worden vervolgd voor het gebruik van een niet-erkende aannemer?
Huiseigenaren hebben meer rechten volgens de Californische wet. Het is de niet-erkende aannemer die volgens de Californische wet geen recht heeft om een rechtszaak aan te spannen. Voor projecten die meer dan $ 500 kosten, moeten aannemers een licentie hebben.
Wat moet ik doen als ik ontdek dat mijn aannemer geen vergunning heeft?
Als u onbewust een aannemer zonder vergunning heeft ingehuurd, is er verhaal voor u. De situatie kan worden gemeld aan de California Contractors State License Board (CSLB). Zij kunnen u adviseren over de stappen om uw situatie op te lossen. Californië neemt een streng standpunt in over de status van aannemers, dus als iemand wordt gemeld, kunnen ze gevangenisstraf en hoge boetes krijgen.
Volgens de wet van Californië is iedereen die een contractant zonder vergunning gebruikt, beschermd. De wet beschouwt hen als slachtoffers van een misdrijf. Dit is ongeacht of de persoon begreep dat de aannemer geen vergunning had of niet.
Het komt neer op
Uiteindelijk is het nooit aan te raden om aannemers zonder vergunning in Californië in te huren. De uitzondering is voor projecten met een totale waarde van minder dan $ 500, inclusief arbeid en materialen. Hoewel een aannemer zonder vergunning een gerenommeerd persoon met hoogwaardige vaardigheden kan zijn, wegen de risico's veel zwaarder dan de mogelijke voordelen.
Als u zich als aannemer afvraagt of u al dan niet een vergunning nodig heeft om werkzaamheden in Californië uit te voeren, is het antwoord vrijwel zeker ja. Zorg voor de juiste licentiestatus om u en uw bedrijf te beschermen tegen strenge straffen.
