Zero-lot-line huisplannen bestrijden het probleem van de beschikbaarheid van grond en geven huiseigenaren de mogelijkheid om een betaalbaar huis te bouwen. Deze woningen hebben minder materiaal nodig en kosten daardoor minder. Als u een huisplan met nul-kavellijnen wilt bouwen, gebruik dit dan als richtlijn.
Huisplannen met een nullijn komen tot of nabij de rand van de eigendomslijn. Rijwoningen, tuinhuizen, patiowoningen en herenhuizen zijn bijvoorbeeld allemaal soorten huizen zonder kavel. Aanvullend, er zijn geen ramen of deuren aan de zijkant van het huis dat op de erfgrens ligt.
Wat is een huis met nullijnlijnen?
Een nullijnwoning is een woning die op de erfgrens is gebouwd zonder een terugval op de zijtuin. Er zijn geen ramen of deuren aan de zijkant van het huis dat op de erfgrens ligt. Er zijn ook zero-lot-line eigenschappen.
In deze situatie komt een gebouw ten minste aan één kant tot aan de uiterste rand van de erfgrens. In woningbouwontwikkelingen zonder kavellijnen zijn eenheden aan elkaar bevestigd, waardoor er geen ruimte is voor een tuin. De meeste townhouse-ontwikkelingen zijn gebouwd op eigendomslijnen van nul kavels.
Wat is het doel van een huisplan met nul-kavellijnen?
Het doel van een nullijnwoning is om meer bruikbare ruimte voor de woning te creëren. Hierdoor hoeft de koper alleen te betalen voor een kavel dat groot genoeg is om in het huis te passen. Dit kan geld besparen voor degenen die zich geen groter perceel kunnen veroorloven, maar de ruimte voor een huis nodig hebben.
Architecten werken graag aan huisplannen met een nullijn omdat ze de woonruimte kunnen maximaliseren. Dit is vooral het geval wanneer er een hoge populatie is. Dit zorgt voor een groter aantal bewoners in een kleiner, meer wenselijk gebied.
Nullijnwoningen zijn populair in stadsvernieuwingsgebieden of op plaatsen met een hoge bevolkingsdichtheid. Zero-lot-line huizen geven kopers andere opties dan lofts en appartementen . Het idee achter zero-lot-line huizen is om een kosteneffectieve oplossing te bieden zonder afbreuk te doen aan het ontwerp van het huisplan.
Kenmerken van een huisplan met nul-kavellijn
Hoewel sommigen misschien denken dat huisplannen met een nullijn te klein zijn om comfortabel te zijn, is het eigenlijk het tegenovergestelde. Deze plannen zijn ontworpen om de landruimte te maximaliseren en tegelijkertijd zoveel luxe opties te bevatten als een traditioneel huis. Om deze prestatie te bereiken, is de plattegrond smaller en heeft minder muren.
Huisplannen met een nullijn bevatten doorgaans volledig functionerende keukens en meerdere slaapkamers met ingebouwde kasten. Ze hebben ook aparte wasruimtes en buitenruimtes.
Soorten huisplannen met nul-kavellijn
Een oplossing voor stijgende grondprijzen en kleinere kavelbreedtes zijn huisplannen met nul-kavellijnen. Het huis ligt op de eigendomslijn, maar is ontworpen om de ruimte te maximaliseren. Deze plannen kunnen zowel binnen als buiten woonruimtes bieden, zijn onderhoudsarm en verhogen de privacy.
Er zijn verschillende typen nul-kavelwoningen, zoals rijtjeshuizen, clusterwoningen, patiowoningen en herenhuizen.
Huisplan met één verdieping en nul kavels
Dit gelijkvloerse huis van 1200 vierkante meter heeft twee slaapkamers, twee badkamers en een garage voor twee auto's. Dit huis is geweldig voor een smal perceel omdat er geen ramen aan de zijkanten zijn, ideaal voor patiowoningen.
Deze open plattegrond heeft een glazen patio die vanuit de woonkamer of eetkamer bereikbaar is via de schuifpui. De woonkamer en keuken hebben schuine plafonds met opvallende balkenplafonds en een open haard. De keuken heeft alle gebruikelijke populaire voorzieningen, samen met een bar en een pantry over de volledige hoogte.
Bron: Plan 55167BR: huis met 2 slaapkamers, ideaal voor percelen zonder perceel door Architecturale ontwerpen
In de hoofdslaapkamer vindt u een ensuite badkamer en twee vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft uitzicht op de binnenplaats en de tweede badkamer is vlakbij, gelegen op de gang.
Huisplan met twee verdiepingen en nul kavels
Dit huis van 4098 vierkante meter met twee verdiepingen heeft drie slaapkamers, drie en een halve badkamer en een garage voor twee wagens. Je denkt misschien dat huisplannen met nul-kavellijnen klein zijn, maar er gaat geen luxe verloren in de smalle breedte. Dit grote huisplan voor starters is een geweldig voorbeeld, met een poort aan de voorkant, sierlijke armaturen en een overdekte ingang.
Wanneer u het huis binnenkomt, vindt u sierlijke kolommen met een open studeerkamer, een eetkamer en plafonds van 22 voet. De keuken is voorzien van een kookeiland, bijkeuken, inbouwapparatuur, een eethoek en een ontbijtbar. De keuken komt uit in de familiekamer en Franse deuren openen naar een patio, waardoor u meerdere plaatsen heeft om te entertainen.
Bron: Plan 36571TX Zero Lot Line Starter Castle Plan door Architecturale ontwerpen (Eerste verdieping)
De wenteltrap op de patio leidt u naar de tweede verdieping, waar u een master suite vindt. In de hoofdbadkamer zijn dubbele wastafels, een glazen douche, marmeren bad, linnenkast en een grote kledingkast met ingebouwde kasten.
Andere slaapkamers op deze verdieping hebben inloopkasten, complete badkamers en toegang tot het balkon. Bovendien is de verdieping voorzien van een mediaruimte en een speelkamer.
Bron: Plan 36571TX Zero Lot Line Starter Castle Plan door Architecturale ontwerpen (Tweede verdieping)
Nul perceel lijn duplex herenhuis plan
Deze nul-lot-lijn 1.371 vierkante voet herenhuis heeft drie slaapkamers, twee en een half badkamers en een garage. De breedte van het perceel is 40 voet en de diepte is 46 voet. Dit duplex herenhuis heeft een gespiegelde lay-out met een garage in het midden om privacy te bieden aan de voordeur.
Elke unit is 20 voet breed, wat gebruikelijk is in herenhuizen en nul-lot-line-eigendommen. U vindt een open grote kamer, keuken en eiland, en een eethoek op het hoogste niveau. Er is ook een garage voor één auto, een garderobekast en een tweede badkamer.
Bron: Duplex huis plan nul perceel lijn herenhuis D-637 door Woningplannen.pro (Eerste verdieping)
De master suite bevindt zich ook op de tweede verdieping, met een inloopkast en een complete badkamer. Er zijn twee extra slaapkamers van gelijke grootte met nog een complete badkamer en een wasruimte.
Bron: Duplex huis plan nul perceel lijn herenhuis D-637 door Woningplannen.pro (Tweede verdieping)
Voordelen van het kopen van een huisplan met nul kavels
Het kopen van een huisplan met een nullijn kan verschillende voordelen hebben voor de huiseigenaar. Deze huizen zijn doorgaans goedkoper dan traditionele huizen en kunnen de kleine ruimte maximaliseren. Ze bieden ook meer privacy dan appartementen of appartementen, maar hebben een groter gemeenschapsgevoel.
Minder duur dan traditionele huizen
Zero-lot-line-huizen worden om verschillende redenen gebouwd, maar betaalbaarheid is een primair voordeel. Deze huizen kosten minder dan huizen met een groot areaal. Deze woningen zijn echter niet alleen voor huizenkopers met een laag inkomen.
Zero-lot-line-woningen zijn een goede optie voor diegenen die geen tijd hebben voor landschapsarchitectuur of grote tuinen. In principe hebben huizen zonder perceel dezelfde voordelen als traditionele huizen zonder de extra kosten van achtertuinen en voorgazons.
Maximaliseer ruimte
Zero-lot-line-woningen maximaliseren de ruimte binnen en buiten het huis. Wanneer u op de eigendomslijn bouwt, kan het huis groter zijn dan een huis op hetzelfde grote perceel. Dit kan u ook meer bruikbare tuinruimte opleveren.
Bijvoorbeeld, 10 voet tuin aan één kant van uw eigendom is meer bruikbaar dan 1,5 meter aan weerszijden.
Meer privacy dan andere huisalternatieven
Zero-lot-line-woningen bieden meer privacy dan andere huisalternatieven zoals condos of appartementen, maar zijn nog steeds onderhoudsarm. Condos delen muren met buren, waardoor de kans op geluidsoverlast toeneemt. Terwijl sommige huizen met een nullijn nog steeds muren delen, zijn er minder van.
Sommige huizen met een nullijn, zoals tuinhuizen, bieden huiseigenaren de vrijheid van een op zichzelf staande structuur.
Verhoogd gemeenschapsgevoel
Omdat deze ontwikkelingen vaak gedeelde ruimtes hebben, is er een verhoogd gemeenschapsgevoel onder buren. Gedeelde steegjes, veranda's en voorzieningen zijn gebruikelijk.
Nadelen van het kopen van een huisplan met nul kavels
Hoewel de voordelen van nul-lot-line-woningen talrijk zijn, zijn er ook enkele nadelen. Minder privacy dan een traditioneel huis, hogere geluidsniveaus en minder beschikbaarheid zijn enkele nadelen van huizen zonder kavel.
Minder privacy dan een traditioneel huis
Zero-lot-line-woningen bieden minder privacy dan traditionele woningen omdat ze zo dicht bij de erfgrens liggen. Soms delen deze huizen zelfs een muur, of staan de buitenmuren dicht bij andere huizen.
Hogere geluidsniveaus
Er is weinig tot geen bufferzone rond huizen zonder kavellijn, waardoor het lawaai eromheen toeneemt. Zero-lot-line huizen zijn niet terug van de weg, en passerende auto's kunnen een reden tot bezorgdheid zijn. Dit geldt vooral als u in de buurt van een drukke doorgaande weg woont.
Minder beschikbaarheid
Zero-lot-line-woningen zijn om verschillende redenen niet overal beschikbaar. Soms wordt de vloeroppervlakteverhouding (FAR) beperkt door lokale regelgeving. Andere keren is er misschien gewoon geen ruimte voor dit type huis.
Gerelateerde Vragen
Hoeveel kost een tiny house?
Het meest aantrekkelijke aan het bouwen van een tiny house zijn de kosten, maar deze zullen uiteindelijk afhangen van de door u gekozen materialen. De gemiddelde prijs van een tiny house varieert van $ 30.000 tot $ 60.000. Maar een klein huis kan zo weinig kosten als $ 8.000 of tot $ 150.000.
Kleine huizen die goedkoper zijn, minder dan $ 10.000, kunnen basisbehoeften zoals badkamers missen. Als uw kleine huis meer dan $ 50.000 kost, heeft het misschien meer luxe, zoals granieten werkbladen en roestvrijstalen apparaten.
Hoe verminder ik de verspilde ruimte in mijn huisplan?
Er zijn verschillende manieren om verspilde ruimte te verminderen bij het ontwerpen van uw huis. Kies in plaats van meerdere kleine kamers voor slechts enkele grotere kamers. Een ander idee is om van je eetkamer af te komen en aan je ontbijtbar te eten.
Je moet rekening houden met je behoeften en out of the box denken. U wilt vierkante meters plaatsen waar het telt.
