Asbest is het laatste waar een nieuwe huiseigenaar zich zorgen over wil maken. Het woord alleen al roept de angst op voor gezondheidsrisico's, beperking van de woningwaarde en dure verhuizingen. Dus, kunt u een hypotheek krijgen op een huis met asbestbeplating?
U kunt vaak een hypotheek krijgen op een huis met asbestbeplating, maar dit hangt af van de geldschieter. Hypotheekverstrekkers benaderen asbestbeplating per geval op basis van de staat waarin de gevelbeplating zich bevindt. Broze en beschadigde asbestbeplating kan uw vermogen om een hypotheek op een huis te krijgen, beperken, omdat dit het gevaarlijkst is.
De hypotheekverstrekker zal ervoor zorgen om dieper te graven en erachter te komen in welke staat de asbestbeplating zich bevindt voordat ze een beslissing nemen. Ze kunnen van u eisen dat u de gevelbeplating verwijdert en vervangt of bedekt voordat ze u een hypotheek kunnen verstrekken. Volg mee terwijl we de factoren onderzoeken die bepalen of u al dan niet een hypotheek kunt krijgen op een huis met asbestbeplating.
Kan ik een hypotheek krijgen op een huis met asbest?
Afhankelijk van de staat kunt u in de meeste gevallen een hypotheek krijgen op een huis dat asbest bevat . Beschadigde en broze asbestbeplating kan in sommige gevallen voorkomen dat u een hypotheek op een huis krijgt. Beschadigd asbest vormt namelijk een groot gevaar voor de gezondheid waardoor het gemakkelijker wordt om het schadelijke materiaal onbewust in te nemen.
Er is geen vaste regel als het gaat om het financieren van een huis met asbestbeplating. Asbestbeplating wordt vaak intact gelaten zolang het correct is geïnstalleerd en geen schade heeft opgelopen. De meest gebruikelijke manier om asbestbeplating te beschadigen, is door spijkers op hun plaats te slaan.
Het is ideaal om asbestbeplating vast te schroeven om beschadiging te voorkomen, maar dat is niet het geval bij uw huis. Huizen die vóór 1989 zijn gebouwd, hebben vaak asbestbeplating die werd geïnstalleerd zonder perfecte veiligheidspraktijken. Geef de informatie door aan uw hypotheekverstrekker en laat deze de situatie beoordelen met een taxatie of inspectie.
Zal FHA een huis financieren met asbestbeplating?
Over het algemeen zijn FHA-leningen vergelijkbaar met een bank- of particuliere hypotheek voor een huis met asbestbeplating. U kunt misschien een FHA-lening krijgen voor een huis met asbestbeplating, maar er is geen garantie . FHA-leningen zijn federaal en er is weinig speelruimte als het gaat om gevaarlijke omgevingsfactoren.
Intacte asbestbeplating wordt vaak over het hoofd gezien als het gaat om FHA-leningen. Het hangt echter allemaal af van de staat waarin de gevelbeplating zich bevindt, net als bij particuliere hypotheken. Factoren zoals de nabijheid van uw buren zijn ook belangrijk en spelen een rol bij hoe zij de veiligheid bepalen.
Het is onwaarschijnlijk dat u een FHA-lening krijgt als uw asbestbeplating beschadigd is en afbladdert. FHA-leningen zijn over het algemeen veel strenger dan particuliere leningen en u zult het moeilijker hebben om ze een huis met asbestbeplating te laten financieren. Toch is het de moeite waard om te proberen een FHA-lening te krijgen als elk ander aspect van uw lening in aanmerking komt.
Is asbest gevelbekleding oké?
Asbestbeplating is in de meeste gevallen veilig, zolang het maar is ingeperkt . De veiligheid hangt af van de staat waarin de gevelbeplating zich bevindt en of het asbest is blootgesteld. Brosse asbestbeplating is gevaarlijker omdat vlokken zich kunnen verspreiden en u het in uw longen kunt inademen.
Asbest is over het algemeen niet veilig, maar het is veel veiliger als het niet wordt verstoord. Dat is niet altijd mogelijk en daarom is asbest zo'n eng teken voor elke huiseigenaar. Een asbesthoudende gevelbeplating is iets veiliger dan bijvoorbeeld een asbest-popcornplafond, omdat het zich niet in uw huis bevindt.
Sommige huiseigenaren installeer nieuwe gevelbeplating over oude asbest gevelbeplating zonder deze te verwijderen. Hiermee kunt u het asbest afdekken om het in te dammen en te voorkomen dat het afbladdert en zich verspreidt. Het is echter een lastig proces en je mag nooit in asbest hameren, omdat het zich door de lucht zal verspreiden. Schroef in plaats daarvan de nieuwe gevelbeplating op zijn plaats over het asbest om het risico op gevaar te minimaliseren.
Kun je een huis verkopen met asbestbeplating?
U kunt een huis met asbestbeplating legaal verkopen zolang de koper hiervan op de hoogte is. De koper kan juridische stappen tegen u ondernemen die de verkoop ongeldig maken als u de asbestbeplating niet openbaar maakt . Asbestbeplating kan echter beperken hoeveel potentiële kopers geïnteresseerd zijn in uw huis.
Gelukkig heeft asbestbeplating niet zoveel invloed op de wederverkoopwaarde als in het huis. Asbestbeplating kan duur zijn om te verwijderen, dus de koper kan proberen de prijs te verlagen met dat in gedachten. Kopers kunnen in hun contract vastleggen dat u de asbestbeplating moet verwijderen voordat de verkoop definitief is.
U bent niet verplicht dit te doen als u niet akkoord gaat met het verwijderen van de asbestbeplating, maar de verkoop mag niet doorgaan. Eerlijkheid is het beste beleid als het gaat om het verkopen van een huis met asbestbeplating vanwege het gevaar.
Hoe zich te ontdoen van asbest op een huis?
U kunt asbestbeplating op een huis verwijderen zonder professionele hulp, maar het is een potentieel gevaarlijk proces. Probeer alleen asbestbeplating te verwijderen als u beschermende gezichtsuitrusting draagt en uw ogen bedekt. Het grootste gevaar van asbest is dat u kleine vlokken ervan kunt inademen die zich in uw longen nestelen.
Je moet een dragen gasmasker, veiligheidsbril, handschoenen en wegwerpoveralls wanneer u de asbestbeplating verwijdert. Asbest kan zich gemakkelijk aan je kleding en huid hechten en het laatste wat je wilt is dat het per ongeluk je huis binnenkomt. Gooi uw handschoenen en overall weg nadat u asbestbeplating hebt verwijderd om verspreiding te voorkomen.
Wrik voorzichtig de asbestbeplating van uw huis weg met een koevoet om het te verwijderen . Plaats de stukken gevelbeplating in een afvalzak of bak die u kunt sluiten als u klaar bent. Probeer de asbestbeplating in zo min mogelijk stukken te verwijderen, zodat u er geen vlokken van de lucht in stuurt.
Kosten voor het verwijderen van asbestbeplating
Het kost tussen $ 1.000 en $ 2.000 om asbestbeplating te verwijderen wanneer u een professional inhuurt . Het verwijderen van asbestbeplating kan wel $ 2.500 kosten, maar de kosten variëren op basis van verschillende factoren. Het arbeidsloon van de professionele huur is de grootste kostenfactor en dat kan sterk variëren, afhankelijk van waar u woont.
Asbest verwijderen is een gevaarlijke klus en dat draagt bij aan het dure uurtarief dat de meeste vakmensen rekenen. De andere belangrijke factor is hoeveel asbestbeplating je nodig hebt om ze te verwijderen en de vierkante meters van je huis. Natuurlijk zou het veel minder geld kosten om de asbestbeplating van een klein huis te verwijderen dan een huis van meer dan 3.000 vierkante voet.
De gemiddelde huiseigenaar zal niet meer dan $ 1.200 uitgeven om asbestbeplating van een huis van 2.000 vierkante meter te verwijderen . U kunt ook verwachten dat u nog eens $ 12 per vierkante voet uitgeeft om nieuwe gevelbeplating te installeren nadat ze het asbest hebben verwijderd. Het hangt allemaal af van de grootte van uw huis en wat voor soort gevelbekleding u kiest.
Is asbest opruimen hetzelfde als cementvezel?
Cementvezel bevatte ooit asbest, maar door moderne veiligheidsprotocollen niet meer. Asbest werd verbannen uit de bouw op 12 julie, 1989 en het is illegaal om het nu te gebruiken. Cementvezel wordt nog steeds gebruikt in de bouw, maar bevat geen giftige of kankerverwekkende stoffen zoals asbest meer.
Cellulose is het nieuwe hoofdingrediënt in cementvezels en het is een veilig asbest alternatief . Er zijn geen gezondheidsrisico's bekend die verband houden met cellulose, waardoor het een perfect materiaal voor gevelbeplating is. U moet kunnen zien of uw huidige gevelbeplating asbest bevat, aangezien de vorige huiseigenaar dit aan u had moeten melden.
Het kan echter zijn dat ze de informatie niet hebben vrijgegeven of gewoon oneerlijk zijn geweest. In dat geval kun je het zien als je de fabrikant van de gevelbeplating opzoekt. Controleer of hun gevelbeplating asbest bevatte op het moment dat het werd geïnstalleerd, en vervang het door een veiliger alternatief voor cementvezels als dat het geval is.
Samenvattend
U kunt een hypotheek krijgen op een huis met asbestbeplating als het in de meeste gevallen in goede staat verkeert. Het is aan het oordeel van de hypotheekverstrekker om de staat van uw asbestbeplating te beoordelen . Asbest is het gevaarlijkst als het beschadigd en broos is waardoor u mogelijk geen hypotheek op een huis krijgt.
Mogelijk moet u de asbestbeplating verwijderen voordat u in aanmerking kunt komen voor een hypotheek. Kosten voor het verwijderen van asbestbeplating tussen .000 en .000 afhankelijk van hoeveel u moet verwijderen. Andere factoren zoals de staat van de gevelbeplating en de arbeidskosten van de professional zijn ook belangrijk.
Een huiseigenaar kan asbestbeplating verwijderen zonder professionele hulp, maar het is moeilijk en potentieel gevaarlijk. Zorg ervoor dat u oogbescherming, een gasmasker, handschoenen en wegwerpoveralls draagt om de veiligheid te vergroten. Anders kunt u de asbestbeplating eenvoudig bedekken met nieuw, veiliger gevelbeplatingsmateriaal.
