Als eigenaar van onroerend goed zijn belastingafschrijvingen belangrijke overwegingen die u veel geld kunnen besparen. Maar als u van plan bent aftrekposten voor thuiskantoren af te schrijven, kan dit lastig zijn. U moet met veel factoren rekening houden en u kunt zich afvragen of u gazononderhoud op uw belastingen kunt afschrijven.
De belastingrechtbank zegt dat u gazononderhoud op uw belastingen kunt afschrijven als u de enige eigenaar van een bedrijf bent en klanten bij u thuis ontmoet. Maar neem gedetailleerde verslagen. U kunt alleen een deel afschrijven op basis van het percentage van het zakelijk gebruik van uw woning. Als u een huurwoning bezit, kunt u de aan de woning verbonden kosten voor gazononderhoud afschrijven.
Een overzicht van belastingaftrek voor thuiswerken
Volgens de IRS kunt u alle huiskosten afschrijven als u uw hele huis als uw zakelijke basis gebruikt. Gebruik je echter maar een deel van je woning voor je bedrijf, dan schrijf je maar een percentage van je uitgaven af.
Als u bijvoorbeeld een thuiskantoor heeft, moet u de vierkante meters van die ruimte opmeten. Vergelijk vervolgens de vierkante meters van uw thuiskantoor met uw bruto huisgrootte.
Of u kunt de eenvoudige methode gebruiken die uw thuiskantoor standaard als een derde van uw totale huisgrootte beschouwt.
Veelvoorkomende afschrijvingsitems voor een thuiskantoor zijn:
- Huur en hypotheek betalingen
- Energierekeningen
- Kantoormeubelen
- Ongediertebestrijding en ander regelmatig onderhoud
- Bepaalde landschapskosten
Kan ik gazononderhoud afschrijven op mijn belastingen?
Zoals je zou verwachten, vallen de kosten voor gazononderhoud onder de categorie landschapskosten. Houd er echter rekening mee dat klanten regelmatig uw huis moeten bezoeken, net als een kantoorgebouw. Alleen als u regelmatig thuis afspreekt met klanten, komt u in aanmerking voor afschrijvingen op groenvoorzieningen.
Gazononderhoudskosten aftrekken als thuiskantoorkosten
Technisch gezien kunt u alleen het gedeelte van de kosten voor gazononderhoud afschrijven dat verband houdt met uw bedrijf. De eenvoudigste manier om dit te berekenen, is door dezelfde verhoudingsregel te gebruiken voor alle andere afschrijvingen van thuisbedrijven.
Wat als u bijvoorbeeld een huis van 2000 m² hebt, maar slechts 200 m² als uw thuiskantoor gebruikt? Dan mag u wettelijk slechts 10% van uw gazononderhoud afschrijven op uw belastingen.
Er kan echter een uitzondering zijn. Als u uw gazon op de een of andere manier gebruikt als een essentieel onderdeel van uw bedrijfsactiviteit, verandert dit.
U kunt de verhouding tussen kantoorruimte en huisgrootte negeren en al uw kosten voor gazononderhoud afschrijven.
Stel je bijvoorbeeld voor dat je een golfcoach bent. U bouwt een kleine golfbaan op uw gazon en gebruikt die om regelmatig privé golflessen te geven.
Het is uw belangrijkste locatie voor bedrijfsontwikkeling, dus u heeft mogelijk de kans om de standaard afschrijvingsregels te omzeilen. Als u dit kunt doen, kunt u veel winst maken op belastingaftrek aan het einde van het jaar.
Is het gemakkelijk om kosten voor gazononderhoud af te schrijven van mijn belastingen?
Het korte antwoord is niet echt. Het kan een hele uitdaging zijn om de kosten voor gazononderhoud met succes af te schrijven van uw belastingen. Het hangt van veel factoren af en u moet gedetailleerde, nauwkeurige gegevens kunnen tonen.
De gegevens moeten bewijzen dat het succes van uw bedrijf afhangt van uw landschapsarchitectuur. Als u twijfelt, kunt u het beste een CPA raadplegen om ervoor te zorgen dat u over de juiste documentatie beschikt.
Hoe schrijft u gazononderhoud af op uw belastingen voor een huurwoning?
Aan de andere kant, als u uw woning als huurwoning gebruikt, is de situatie anders. U komt in aanmerking voor het afschrijven van alle kosten voor gazononderhoud op uw belastingen. De reden hiervoor is dat kosten voor gazononderhoud die worden gemaakt op huurwoningen worden beschouwd als reguliere bedrijfskosten.
Daarnaast mag u als verhuurder aan het einde van het jaar de onderhoudskosten van uw huurwoningen aftrekken. Dit kan zonder vragen. Dit omvat alles van:
- Tuinaanleg en gazononderhoud
- Apparaatonderhoud en noodreparaties
- Algehele reparatie nadat een huurder vertrekt
- Verbouwen en verbeteren van het huis voordat nieuwe huurders hun intrek nemen
Deze inhoudingen zijn bedoeld om de rechten van een verhuurder te beschermen. Maar ze laten ook toe huisbazen om huurders te voorzien van conforme, veilige en gezonde huurwoningen. Aan het eind van de dag komen deze aftrekposten beide kanten ten goede.
Gazononderhoud af van belastingen bij verkoop
Mensen vergeten vaak dat je landschapskosten kunt aftrekken bij de verkoop van een huis. Dit is een beetje lastiger en moeilijker te begrijpen voor iemand die niet bekend is met onroerendgoed- en verkoopbelastingen. Daarom is hier een eenvoudig voorbeeld van een landschapsaftrek bij verkoop.
Allereerst is regelmatig onderhoud, waaronder het maaien van het gazon, in dit geval niet aftrekbaar. Grote landschapsprojecten komen echter in aanmerking voor een tuinaftrek bij verkoop. Heb je bijvoorbeeld een gloednieuw gazon aangelegd, dan kun je dat probleemloos afschrijven.
De definitieve aftrek wordt berekend rekening houdend met de volgende aspecten:
- De basis - De originele prijs. Dit wordt aangepast aan de woningverbeteringsprojecten die u door de jaren heen heeft uitgevoerd.
- De aanpassingen — Landscaping is een erkend aanpassingsitem volgens de IRS. Als je een nieuwe tuin met gazons hebt aangelegd of buiten sproeiers hebt geïnstalleerd, telt dat. Wekelijks maaien telt echter niet als een aanpassing.
Houd daarom een zorgvuldige administratie bij als u een huis verkoopt dat niet geniet van de vrijstelling van het hoofdhuis met IRS. U wilt de verbeteringen en landschapsarchitectuur die u hebt gedaan op de voet volgen.
Kan ik gazononderhoud op mijn belastingen afschrijven als ik een landschapsarchitectuurbedrijf heb?
In sommige unieke omstandigheden kunt u een thuiskantoor runnen, maar tegelijkertijd een gazononderhoudsbedrijf hebben. Wat de afschrijving van de gazononderhoudskosten betreft, is dit de meest ideale situatie.
Want in dit geval kunt u ook apparatuur en andere uitgaven voor gazononderhoud afschrijven. Deze kosten kunnen maaierkosten, reparatiekosten van de maaier en andere gerelateerde items omvatten.
Wanneer u eigenaar bent van een gazonverzorgingsbedrijf, hoeft u zich geen zorgen meer te maken over hoe groot uw thuiskantoor is. Nu worden uw kosten voor gazononderhoud normale operationele kosten voor uw bedrijf. Zo geniet u van 100% aftrek op de kosten van gazononderhoud.
Belastingaftrek als u eigenaar bent van een gazonverzorgingsbedrijf
Hier zijn enkele aanvullende belastingaftrekposten waar u als gazononderhoudsbedrijf van kunt profiteren.
Reiskosten
Veel mensen die eigenaar zijn van een gazonverzorgingsbedrijf, moeten naar elke klant reizen om schattingen te geven. Ze reizen ook naar verschillende vacaturesites om het werk van hun werknemers te controleren.
Uw werknemers kunnen ook met vrachtwagens heen en weer rijden tussen banen. Met de IRS kunt u reiskosten aftrekken, zolang u er maar een logboek van bijhoudt.
Verzekering
Als eigenaar van een gazononderhoudsbedrijf hebt u hoogstwaarschijnlijk een verzekering voor uw apparatuur en voertuigen. Deze verzekering omvat een aansprakelijkheidsverzekering.
Gelukkig kunt u deze premies aftrekken. U kunt de premies voor de ziektekostenverzekering van uw werknemer echter niet aftrekken.
Adverteren
U kunt al het geld dat u uitgeeft aan het weergeven van advertenties, het afdrukken van flyers en het plaatsen van advertenties in uw lokale krant, aftrekken. Bovendien komt al het andere dat u uitgeeft aan reclame voor uw bedrijf in aanmerking voor aftrek.
Uitgaven voor apparatuur
Huurt of leaset u uw gazonuitrusting in plaats van een groot wagenpark en machines te bezitten? Dan kunt u deze kosten aftrekken van uw jaarlijkse belastingen.
De voertuigen en apparatuur die bij uw bedrijf horen, hebben minimaal één keer per jaar regelmatig onderhoud en reparaties nodig. Het geld dat u besteedt aan het laten repareren van deze vitale bedrijfsmiddelen kunt u aftrekken.
In de loop van het jaar zal uw apparatuur in waarde dalen, zelfs als deze niet wordt gebruikt. U kunt deze dure machines gebruiken om uw belastingdruk te verminderen door de afschrijvingskosten van elk item te berekenen.
Juridische en professionele diensten
Als u een accountant heeft of met een advocaat werkt, kunt u deze diensten van uw belastingen aftrekken met de IRS.
Lonen van werknemers en onkosten van aannemers
Elk gazononderhoudsbedrijf dat aannemers of freelancers in dienst heeft, kan hun loon aftrekken. U kunt ook andere betalingen in verband met hun werk aftrekken.
Gerelateerde Vragen
Wat zijn enkele andere veelvoorkomende afschrijvingen voor huiseigenaren?
U hoeft geen huurwoning te bezitten of een bedrijf aan huis te hebben om te profiteren van aan huis gerelateerde afschrijvingen en inhoudingen. Huiseigenaren kunnen profiteren van verschillende gemeenschappelijke inhoudingen.
Deze inhoudingen omvatten hypotheekrente, hypotheekrente, onroerendgoedbelasting en medisch noodzakelijke verbeteringen aan het huis. U kunt mogelijk ook aftrekposten krijgen voor bepaalde energie-efficiënte verbeteringen die u aan uw huis aanbrengt, zoals zonnepanelen.
De bedragen die u voor bepaalde zaken kunt aftrekken, zijn onder meer afhankelijk van uw inkomen, aangiftestatus en woonstaat.
Wat kan ik gebruiken om inhoudingen te bewijzen als ik geen bonnetjes heb?
Het is belangrijk om een zorgvuldige administratie bij te houden als het gaat om belastingaftrek. Als u echter niet over uw originele bonnen beschikt, heeft u een paar andere acceptabele alternatieven. U kunt geannuleerde cheques of debet- of creditcardafschriften gebruiken.
Andere mogelijkheden zijn geschreven records die u maakt, foto's of kalendernotities. Deze zijn echter moeilijker te bewijzen dan bankafschriften, geannuleerde cheques en ontvangstbewijzen.
