Mag een verhuurder professionele reiniging eisen? (Ontdek het nu!)

In mijn jaren als jongvolwassene heb ik situaties gezien waarin huurders serieuze varkens bleken te zijn. Als iemand die nogal een nette freak is, vind ik het logisch dat een verhuurder één keer per jaar een professionele schoonmaakbeurt nodig heeft. Ik heb dit zelfs gezien in huurovereenkomsten. Maar is het legaal om u te vragen om professionele schoonmaak te krijgen?

Technisch gezien kan een verhuurder niet van u eisen dat u uw appartement professioneel laat schoonmaken. Of ze je jaarlijks om een ​​verplichte professionele schoonmaak mogen vragen, hangt af van de staat waarin je woont. Een verhuurder kan je echter geen professionele schoonmaak in rekening brengen na je verhuizing.

De kleine details die horen bij de wettigheid van verplichte professionele reiniging kunnen verwarrend zijn. Heck, de nuances zijn genoeg om de meeste te maken onroerend goed de wenkbrauwen van advocaten fronsen. Laten we erin springen.

Voordat we beginnen: nog een juridische disclaimer

We weten misschien veel over huren en verhuurders, maar we zijn geen juristen. Huurovereenkomsten veranderen van staat tot staat. Als u een geschil heeft of de details wilt weten, kunt u deze kwestie het beste bespreken met een gekwalificeerde vastgoedadvocaat.

Mogen verhuurders professionele reiniging eisen?

Dit is zowel afhankelijk van de staat als van de situatie. Over het algemeen kan een verhuurder u één keer per jaar verzoeken om professionele schoonmaak te kopen. In de meeste staten hebben ze echter niet het recht om van u te eisen dat u bewijs toont. Ze kunnen ook dat deel van de overeenkomst niet echt afdwingen in de meeste staten waar dit legaal is.

U zou echt moeten overwegen om uw huis minstens één keer per jaar professioneel te laten reinigen, ongeacht wat uw huurcontract zegt. Verhuurders zullen over het algemeen een professionele schoonmaak uitvoeren wanneer een huurder hun appartement verlaat. Dus dat is er altijd.

Mag een verhuurder kosten in rekening brengen voor professionele reiniging?

Over het algemeen geldt een verhuurder kan geen kosten in rekening brengen u voor professionele reiniging. Dit is waar, ook als u gaat verhuizen. Zolang uw huis goed wordt onderhouden en regelmatig wordt gebruikt, is uw huisbaas degene die de rekening moet betalen.

Er is slechts één uitzondering die het een verhuurder mogelijk maakt om professionele schoonmaakkosten in rekening te brengen. Als blijkt dat u uw woonruimte heeft misbruikt of er extreme schade aan heeft toegebracht, dan hebben zij het recht om uw borg vast te houden voor het bedrag dat ze nodig hebben aan schade.

Wat wordt beschouwd als extreme schade?

De exacte definitie van extreme schade zal van staat tot staat veranderen. Maar de volgende voorbeelden zouden voor een verhuurder reden zijn om schoonmaakkosten in rekening te brengen bij verhuizing:

Uw huisdier heeft besloten om het tapijt als hun persoonlijke toilet te gebruiken. Hoewel veel huisdiervlekken met succes kunnen worden verwijderd, kunnen niet alle vlekken worden verwijderd. Als er een blijvende vlek of schade lijkt te zijn ontstaan ​​als gevolg van een wild geworden huisdier, heeft uw verhuurder het recht om de muren te schilderen. Er zijn brandplekken van sigaretten op het tapijt. Ja, dit wordt door de meeste mensen als extreem beschouwd. Dit geldt met name als er in uw gebouw niet gerookt mag worden. Je hebt je keukenreinigingstaken volledig verwaarloosd en nu is het een met vet bedekte puinhoop. Heeft u kakkerlakken feesten op uw aanrecht? Een dikke laag vet van jarenlang koken van uw beroemde roerbakgerechten? Verwaarlozing in de loop van de jaren kan een verder geweldig appartement vernietigen. Dit kan leiden tot schadeclaims. Jij en je vrienden rookten binnen. Roken is een grote no-go in flatgebouwen omdat het beschadigt en vlekken maakt elk deel van het appartement. De muren krijgen vlekken, het tapijt krijgt vlekken en zelfs de verlichtingsarmaturen kunnen problemen hebben. Het is niet verwonderlijk dat rook ook een allergeen is. Natuurlijk hebben ze professionele reiniging nodig!

Kunt u uw verhuurder vragen uw tapijt voor u schoon te maken?

Een verhuurder is er om u te helpen ervoor te zorgen dat uw huis in goede staat verkeert. Dit betekent niet dat uw huisbaas uw huishoudster is. Daarom kunt u uw huisbaas niet vragen om voor u te financieren of reguliere tapijtreinigingen uit te voeren.

Wat moet u doen als uw verhuurder kosten in rekening brengt voor professionele reiniging?

Wat u kunt doen, hangt af van uw staat, uw huurovereenkomst en de schade aan uw appartement. Dit is wat we u aanraden te doen:

Controleer eerst uw huurovereenkomst. Als er staat dat u jaarlijks moet schoonmaken als onderdeel van uw voorwaarden, gaat u verder met stap vier. Aan de andere kant, als dit onderdeel is van een verhuizing, moet u doorgaan naar de volgende stap. Vraag om een ​​schatting van het bedrijf dat ze willen gebruiken. Als ze je het bedrijf laten kiezen, kun je net zo goed rondkijken om de laagste vergoeding te zien die je zou kunnen hebben. Vraag dan naar een reden voor de schoonmaakopdracht. De meeste staten staan ​​niet toe dat een verhuurder u kosten in rekening brengt voor de schoonmaak die plaatsvindt nadat u bent verhuisd, dus dat zou een alarmbel moeten doen rinkelen. Aan de andere kant, als ze foto's hebben van ernstige schade (kattenplas, dode dieren op tapijt, schimmel), dan hebben ze misschien een zaak. Vraag dit schriftelijk aan. Kijk naar uw staats- en lokale wetten met betrekking tot schoonmaakkosten voor verhuurders. In ongeveer de helft van de Amerikaanse staten kan uw verhuurder u geen kosten in rekening brengen als u uw appartement in redelijk goede staat hebt gehouden. Ga er bij twijfel gewoon van uit dat er een reden kan zijn om aan te nemen dat uw huisbaas snel trekt. Als u enige reden heeft om aan te nemen dat uw huisbaas u illegaal probeert in rekening te brengen, neem dan contact op met een vastgoedadvocaat. Van daaruit zal uw vastgoedadvocaat u helpen de kosten te vermijden en mogelijk aan een oplossing voor beide partijen te werken.

Maakt het weigeren van professionele reiniging uw huurovereenkomst ongeldig?

Dit is iets dat we u ten zeerste aanmoedigen om over te praten met uw vastgoedadvocaat. Verschillende staten zullen verschillende wetten hebben. De algemene vuistregel is echter dat het weigeren van het betalen van schoonmaakkosten uw huurovereenkomst niet ongeldig maakt. Een betere vraag is natuurlijk waarom je op een plek wilt blijven waar je zo rondloopt.

Hoe dan ook, het kost vaak minder om een ​​professionele schoonmaakbeurt te krijgen dan om naar de rechtbank te gaan. Als je er zo over nadenkt, is het antwoord op wat je moet doen misschien duidelijker. (Ik raad sterk aan om het gewoon schoon te maken, maar ik ben aardig!)

Gerelateerde Vragen

Kun je een appartement verlaten zonder het tapijt schoon te maken?

Op nationaal niveau is het de verantwoordelijkheid van de huurder om het tapijt terug te brengen in de oorspronkelijke staat waarin het zich bevond voordat het erin werd getrokken. Kleine uitzonderingen worden natuurlijk gemaakt voor standaard slijtage. De regels zeggen niet hoe je het tapijt herstelt, dus je kunt het schoonmaken met een stofzuiger of gewoon een professionele tapijtreiniger inhuren. De keuze is aan jou. Maar je moet het wel herstellen.

Als u uw tapijt niet goed schoonmaakt, dan heeft uw verhuurder het recht om u een vergoeding voor het reinigen van het tapijt in rekening te brengen.

Hoe lang moet een tapijt in een appartement meegaan?

Volgens de meeste statistieken gaat vloerbedekking van appartementskwaliteit (of huurkwaliteit) minstens vijf jaar mee voordat het moet worden vervangen. Veel staten hebben hun eigen richtlijnen over hoe vaak vloerbedekking door een verhuurder moet worden vervangen. Raadpleeg uw lokale wetten om erachter te komen hoe lang uw tapijt in uw staat moet meegaan.

Wanneer mag een verhuurder kosten in rekening brengen voor het vervangen van tapijt?

Als uw tapijt extreme tekenen van misbruik vertoont, is reinigen alleen mogelijk niet voldoende om het tapijt weer op het juiste niveau te brengen. Tapijten die extreme olievlekken, brandplekken en scheuren vertonen, zijn tapijten die dringend aan vervanging toe zijn. Als u uw appartement zodanig heeft vernield dat uw tapijt niet meer bruikbaar is, dan heeft uw verhuurder het recht om een ​​nieuw tapijt bij u in rekening te brengen.