Het hebben van een ingegraven zwembad kan een geweldig gevoel zijn, maar zal een ingegraven zwembad de onroerendgoedbelasting verhogen? Het is een vraag die je jezelf moet stellen wanneer je verbeteringen aan je huis aanbrengt. Met deze informatieve gids heb je dat antwoord.
Een ingegraven zwembad verhoogt uw onroerendgoedbelasting omdat het ook de waarde van uw huis verhoogt. Wanneer u een zwembad in de grond toevoegt, heeft u waarschijnlijk een herbeoordeling van de waarde van uw huis nodig, wat leidt tot een verhoging van uw aanslagbiljet voor onroerende voorheffing. U betaalt ook hogere verzekeringspremies voor huiseigenaren als u een ingegraven zwembad heeft.
Hieronder zullen we ingaan op enkele details over hoe belastingen en onroerendgoedwaarden zich met elkaar verhouden. Bovendien kunt u een ingegraven zwembad vergelijken met een bovengronds zwembad en hoe dit de waarde van uw huis beïnvloedt.
Hoe beïnvloedt de waarde van onroerend goed de onroerendgoedbelasting?
Voordat we bespreken hoe een ingegraven zwembad specifiek de onroerendgoedbelasting zal beïnvloeden, is het essentieel om te begrijpen hoe waarde en belastingen zich verhouden. De waarde van onroerend goed is afhankelijk van verschillende factoren. Zoals u mag verwachten, hoe meer en kwalitatief betere structuren u op het onroerend goed heeft, hoe hoger de kosten stijgen.
Het tegenovergestelde is ook waar: een braakliggend stuk grond heeft minder snel een hoge waarde. Hoe hoger de waarde van uw eigendom, hoe hoger uw belastingen zullen zijn. Het tarief van uw onroerende voorheffing is afhankelijk van waar u woont. Onroerende voorheffing tarieven zijn ook wel bekend als: molen heffingen . Neem contact op met uw lokale overheidsfunctionarissen om uw molenheffing te zien.
De waarde van uw onroerend goed wordt meestal bepaald op basis van een professionele beoordeling. Deze waarde komt uit een combinatie van drie gebieden:
- Vervangingskosten
- Buurtvergelijking
- Huurwaarde
Vervangingskosten
Dit zijn de kosten die nodig zijn om uw huis vanaf de grond af op te bouwen. Het is de waarde die het dichtst bij de verzekering van uw huiseigenaar moet liggen. Het omvat ook externe structuren, zoals een ingegraven zwembad.
Buurtvergelijking
Dit zal de waarde van uw huis vergelijken met anderen in hetzelfde gebied. Het standaardiseert de kosten op basis van beschikbare voorzieningen, kwaliteit van de buurt en de kwaliteit van uw huis in vergelijking met anderen. Als er zich meerdere zwembaden in uw regio bevinden, heeft deze beoordeling mogelijk niet zoveel invloed op u.
Huurwaarde
Ten slotte schat de huurwaarde van uw huis hoeveel inkomsten u met uw huis zou kunnen verdienen als u het verhuurt. Deze waarderingsmethode komt alleen voor als u uw woning verhuurt. Als u een zwembad heeft, terwijl anderen dat niet hebben, kunt u uw huurwaarde mogelijk verhogen.
Voor meer informatie hebben we een gids die gespecialiseerd is in hoe: verbeteringen aan het huis verhogen de onroerendgoedbelasting . Als u de buitenkant van uw huis beschouwt als een stuk potentiële verbetering van uw huis, is dezelfde logica van toepassing.
Hoe verhoogt een ingegraven zwembad de onroerendgoedbelasting?
Wanneer u beslist welke het beste voor u is, selecteert u op basis van uw jaarlijkse budget.
Met dit in gedachten, is uw eerste stap om het belastingtarief van uw locatie te ontdekken. Nogmaals, neem contact op met uw lokale overheidsfunctionarissen om die informatie te bepalen. Bellen naar een gerechtsgebouw is voldoende.
Laten we aannemen dat uw fabrieksheffing 5% is en uw beoordelingspercentage 10%. De uitgevoerde beoordeling bracht de waarde van uw nieuwe huis op $ 400.000. Stel dat de waarde van uw huis $ 385.000 was vóór het nieuwe zwembad.
Een aanslagtarief betekent dat het belastbare bedrag van uw huis $ 40.000 is. Als u hierop en het belastbare bedrag van uw huis de molenheffing toepast, betekent dit dat u nu $ 2.000 betaalt.
Stel je voor dat je daar een ingegraven zwembad aan toevoegt, waardoor de waarde van je huis stijgt tot $ 410.000, wat je belastingbetaling verhoogt tot $ 2.050. Breid die extra $ 50 uit in de komende tien jaar en u betaalt een extra $ 500, exclusief eventuele veranderingen in de waarde van het huis.
Vergelijk dat met wat u betaalde: $ 1.925 als u besloot om een bovengronds zwembad te krijgen. Dus $ 750 over tien jaar.
Vraag jezelf af of je dit bedrag op de lange termijn kunt betalen. Als je dat niet kunt, houd je dan aan dingen die de waarde van je eigendom niet verhogen.
Hoe verhoudt een bovengronds zwembad zich tot een ingegraven zwembad?
Op dit moment zou het redelijk zijn om te vragen hoe bovengrondse zwembaden zich verhouden tot ingegraven zwembaden. Terugkomend op de analogie van huisverbeteringen, komt het allemaal terug op de duurzaamheid van de structuur.
Een bovengronds zwembad is een plastic structuur die gemakkelijk kan worden opgeblazen, leeggelopen en naar een ander huis kan worden verplaatst. Als gevolg hiervan kunt u niet verwachten dat het de waarde van uw eigendom verhoogt, omdat u het op elk moment kunt inpakken en meenemen.
Inground zwembaden zijn aan de andere kant van dit argument. Je moet een gat in de grond graven en een uitgebreid proces doorlopen om dit te krijgen. U zou een aanzienlijke hoeveelheid inspanning vergen om een ingegraven zwembad te verwijderen, waardoor de levensduur van deze constructie wordt verlengd.
Ook zijn inbouwzwembaden een luxeproduct. Het laten vallen van $ 25.000 tot $ 40.000 voor elk project is intens, wat betekent dat je geld hebt om op dit project te besparen.
In veel gevallen verbeteren zwembaden de schoonheid van uw huis. Een plastic buis aan de achterkant van je huis is een leuke deal, maar het is geen permanente structuur waarvan bekend is dat het de kwaliteit van je huis verbetert.
Verhoogt de aankoop van een bovengronds zwembad de waarde van het onroerend goed?
Nee, een bovengronds zwembad is geen permanente constructie. Een plastic zwembad kopen en het achterlaten voor de volgende persoon is misschien een aardig gebaar, maar alleen als ze dat zwembad willen houden.
Als je het wilt gebruiken om de waarde van je huis te verhogen, zul je geen geluk hebben. Het kan ertoe leiden dat u de verkoop helemaal verliest.
Verhogen semi-ingebouwde zwembaden belastingen?
Als u op zoek bent naar een zwembad, is een andere optie die u misschien heeft overwogen een half ingegraven zwembad . Onze eerdere voorbeelden laten zien dat het gemakkelijk te zien is dat de permanente, mooie stukken van uw huis de waarde van uw eigendom zullen verhogen. Als gevolg hiervan zal een semi-inground de onroerendgoedbelasting verhogen.
In veel gevallen zijn half ingegraven zwembaden duurder dan inbouwzwembaden. Het is omdat de arbeid achter het oprichten van muren om water te bevatten veel groter is dan het vullen van een gat.
Gerelateerde Vragen
Moet je een huis kopen met een ingegraven zwembad?
Als u op zoek bent naar het kopen van een huis, is een reeds bestaand zwembad een handige manier om arbeid te verminderen. Het is echter misschien niet de beste optie, afhankelijk van uw beschikbare tijd en energie.
Ten eerste, als iemand die het zwembad niet heeft gebouwd, heb je geen idee van de inspanning achter het zwembad. Controleer of de constructie een vergunning heeft, die deze standaardiseert voor bepaalde bouwpraktijken.
Vraag jezelf vervolgens af of je de tijd en moeite hebt om te poolen. Als dat niet werkt, ga dan verder met vragen of u het zich kunt veroorloven iemand in te huren om het te onderhouden. Het onderhouden van een zwembad kan veel inspanning vergen.
Vraag jezelf ten slotte af hoeveel je van zwemmen houdt. Omdat het zwembad in de eerste plaats voor u en uw gezin is, heeft het geen zin om er een te bezitten als u de voorkeur geeft aan openbare zwembaden of niet veel zwemt.
Verhoogt een ingegraven zwembad de verzekering van de huiseigenaar?
Als u naar het contract van uw huiseigenaar kijkt, ziet u waarschijnlijk een verwijzing naar de dekking van andere structuren. Dekking van andere constructies staat ook wel bekend als dekking B en omvat externe constructies zoals ingegraven of half ingegraven zwembaden.
Bij veel verzekeringscontracten is het aan jou om over het zwembad te rapporteren. Als u dit niet doet, wordt het niet gedekt. Dus als u uw zwembad afdoende wilt beschermen, moet u het beoordelen als onderdeel van uw dekking. b. Als u zich undercover voelt, zal het verhogen van de verzekering waarschijnlijk de verzekering van uw huiseigenaar verhogen.
In sommige gevallen zullen sommige bedrijven ook voorstellen om uw aansprakelijkheidsdekking te verhogen. Verzekeringsagenten raden dit om twee redenen aan:
- U heeft een hogere woningwaarde.
- Er is een grotere kans dat iemand zichzelf pijn doet in uw achtertuin.
Bij het bepalen van uw aansprakelijkheidsdekking moeten ze sterk genoeg zijn om uw totale gecombineerde activa te dekken. Dus als je een huis van $ 300.000 en twee auto's van $ 20.000 hebt, is het misschien tijd om na te denken over het beschermen van je activa met een minimum van $ 320.000, wat een dekking van $ 500.000 kan betekenen.
