Hoopvolle huiseigenaren die in Californië willen kopen, hebben zich misschien afgevraagd; waar zijn alle kelders? Op het eerste gezicht heeft geen van de huizen op de markt een kelder. Huiseigenaren zoeken vaak naar kelders, dus waarom heeft Californië geen kelders?
Californië heeft wel kelders, maar ze waren ongebruikelijk gedurende 4-6 decennia van constructie. Oude huizen in Californië die na de Tweede Wereldoorlog zijn gebouwd, hebben over het algemeen geen kelders. In de jaren tachtig werden kleine kelders die bekend staan als Californische kelders echter gebruikelijk.
Tegenwoordig maken grotere kelders een langzame comeback in Californië, maar tegen een hoge prijs. Volg mee terwijl we in alles duiken wat er te weten valt over kelders in Californië.
Gerelateerde inhoud: Hoeveel kost het om een stakingskelder toe te voegen? | Is het mogelijk om een kelder te bouwen onder een bestaande woning? | Is het illegaal om een kelder af te werken zonder vergunning?
Waarom zijn er geen kelders in Californië?
Kelders zijn zeldzaam in Californië vanwege de manier waarop huizen werden ontwikkeld in de nasleep van de Tweede Wereldoorlog. Er was in die tijd een enorme huizenhausse in Californië die leidde tot de snelle ontwikkeling van huizen. Deze snelle ontwikkeling sloot vaak kelders uit om het bouwproces te versnellen en de output te maximaliseren.
Er zijn kelders in Californië, ze zijn gewoon ongewoon, vooral in oudere huizen in de staat. Huizen in Californië staan bekend om Californische kelders dat zijn kleine kelders die alleen groot genoeg zijn voor een boiler en elektrische bedrading. Een andere belangrijke reden waarom kelders ongewoon zijn, is dat aardbevingen vrij vaak voorkomen in Californië en andere westerse staten.
Tegenwoordig weten mensen dat kelders een veilige methode zijn om uit de buurt te komen in het geval van een aardbeving. Bouwers wisten dat decennia lang niet, dus kelders werden weggelaten om de kans op schade bij aardbevingen te verkleinen.
Californische kelders
De Californische kelder is een term die van toepassing is op de kleine kelders waar deze westelijke staat bekend om staat. Toegegeven, veel huizen in Californië hebben grote kelders, maar dat was niet normaal voor decennia van woningbouw. Het meest voorkomende type kelder in Californië was lange tijd niet noodzakelijk bedoeld om te wonen .
In plaats daarvan waren deze kelders zo klein dat ze voornamelijk dienden voor het huisvesten van boilers, stroomonderbrekers en HVAC-systemen . Dat is een praktisch gebruik van de ruimte, maar niet aantrekkelijk voor huiseigenaren die op zoek zijn naar een leuke kelder om van te genieten en te profiteren. De meeste kelders in Californië waren op halve niveaus, dus je kon niet eens een raam goed plaatsen of een stormdeur.
De term Californische kelder is grotendeels verdwenen, aangezien moderne bouwers voor grotere kelders gaan. Als u een huis aan de westkust koopt gebouwd tussen 1945 en 1980 , het heeft misschien geen kelder of gewoon een kleine. Anders hebben veel moderne huizen in Californië mooie kelders die perfect zijn om te wonen of gewoon om te ontspannen.
Hoeveel kost het om een kelder te bouwen in Californië?
Afhankelijk van de materialen kan het tussen de $ 200 en $ 1.000 per vierkante voet , of meer, om een kelder in Californië te bouwen. De totale kosten zijn afhankelijk van verschillende factoren die een enorm prijsverschil maken, zoals:
- Materiaalkeuze
- Grootte van de kelder
- Professioneel arbeidstarief
- Lay-out en ontwerp
Een traditionele, kleine kelder in Californië zal uw bank niet kapot maken, maar een grote kelder kan prijzig worden. Kelders die alleen geschikt zijn voor boilers en elektrische bedrading, vereisen geen luxe materialen en afwerkingen. Daarom is de beruchte en kleine kelder in Californië jouw goedkoopste optie als huiseigenaar in Californië.
Met dat gezegd, vergunning, arbeid, en bouwkosten zijn zo hoog in Californië dat een grote kelder kan kosten meer dan $ 100.000 gemakkelijk. Volg mee en laten we eens kijken naar enkele van de factoren die de kosten van uw kelder in Californië bepalen als alles is gezegd en gedaan.
Maat
Niets bepaalt meer de kosten van uw kelder in Californië dan de grootte, en dat zou uw eerste overweging moeten zijn. Een volledige kelder is een kelder die overeenkomt met de grootte van het huis erboven. Met andere woorden, als uw huis 1000 vierkante voet is, zou een volledige kelder een 1.000 vierkante voet kelder .
Dat zou betekenen dat u zoveel zou kunnen betalen als $ 200.000 voor een volledige kelder, zo niet meer, in Californië. Kleinere, onafgewerkte kelders zouden minder kosten, maar zelfs een kelder van 500 vierkante meter in Californië zou tussen $ 50.000 en $ 100.000 kunnen kosten. De huisvestings- en bouwkosten zijn in Californië hoger dan in de meeste Amerikaanse staten, en dat geldt voor kelders.
Volledige kelders zijn niet de standaard in het hele onroerend goed, en vooral niet in Californië. Overweeg de bouwkosten per vierkante voet om te overwegen hoe groot u uw kelder wilt hebben. Eigenaars van bouwbedrijven in Californië hebben te maken met de hoogste bouwkosten, dus het is belangrijk om het meeste waar voor uw geld te krijgen.
Fundering
U kunt verwachten dat u tot $ 10.000 of meer betaalt om een fundament te leggen voor uw kelder in Californië. Het kan slechts $ 6.000 kosten, maar grotere kelders kunnen oplopen tot .000 of meer . Een sterke basis is belangrijk in Californië vanwege gevaren voor het milieu, zoals: modderstromen en aardbevingen .
U kunt geld besparen door te kiezen voor een stichting als a monolithische plaat , en het kan u $ 5.000 - $ 12.000 kosten. Het kost u echter ongeveer $ 1.500- $ 4.000 meer om een badkamer toe te voegen aan uw betonnen plaat fundering . Dat lijkt exorbitant, maar onthoud dat zowel kelders als badkamers bijdragen aan de inruilwaarde: voor uw huis.
De funderingskosten variëren, maar huiseigenaren besteden gemiddeld $ 33 per vierkante voet om de fundering te laten storten. Dit kan duurder zijn in Californië, afhankelijk van het type fundering dat u wilt en wat het arbeidstarief is.
Uitgraving
Je kunt geen huis met een kelder bouwen zonder eerst het land uit te graven. Opgraving kan duur zijn als de grond droog en taai is, of als het een uitgebreid proces is. U kunt verwachten te besteden tussen $ 15 en $ 30 per vierkante voet om land uit te graven voor een kelder. Professionals komen in de problemen als het gaat om steil land, arme grond of barre weersomstandigheden.
Elk van deze factoren zal bepalen hoe lang het duurt voordat de professional het land uitgraaft. Gelukkig is dit proces over het algemeen snel en verloopt het probleemloos. Aannemers nemen graafwerkzaamheden meestal op in de rekening, maar het is belangrijk om dit te begrijpen.
Voltooid versus onvoltooid
Wilt u dat uw kelder een typische Californische kelder is, of wilt u dat het een andere woonruimte wordt? Als je voor het laatste kiest, wil je je kelder af hebben om het te maken meer gastvrij . Anders kunt u uw kelder onafgewerkt laten als u deze liever gebruikt om uw HVAC-systeem en elektrische bedrading te huisvesten.
Het afwerken van uw kelder kan nog eens $ 20.000 of meer aan de rekening toevoegen, afhankelijk van de materialen die u kiest. Dat kan veel eigenaren van bouwbedrijven ervan weerhouden een kelder te bouwen, maar het is de kosten waard als het tijd is om te verkopen. U kunt terugkeren tot 80% of meer van uw investering wanneer u een huis met een kelder in Californië verkoopt.
Houd uw kelder onafgewerkt als u zich geen zorgen maakt over het toevoegen van waarde of het creëren van een woonruimte. Overweeg anders om uw kelder in Californië af te werken om het aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers wanneer u het verkoopt.
Gerelateerde Vragen
Waarom zijn er geen bakstenen huizen in Californië?
Er zijn bakstenen huizen in Californië, dat zijn ze gewoon niet zo gebruikelijk als huizen gemaakt met gevelbeplating of andere geprefabriceerde materialen. Huizen in Californië hebben niet veel isolatie nodig vanwege de intense hitte, dus bakstenen huizen zijn niet gewild. Baksteen is geen geweldig materiaal voor huizen die extreme hitte ervaren, omdat het helpt om de warmte vast te houden.
Zijn kelders veilig tijdens een aardbeving?
Kelders zijn over het algemeen niet meer of minder veilig bij een aardbeving dan enig ander deel van het huis. De grotere factor is wat voor soort meubels en materialen de kamer vullen als en wanneer een aardbeving toeslaat. Net als de andere kamers, loopt alles wat niet is gewogen of vastgespijkerd het risico om te vallen en te breken.
Tellen kelders als vierkante meters?
Geen enkele kelder draagt niet bij aan de totale vierkante meters van uw huis wanneer het wordt vermeld. Volledige kelders zijn kelders die overeenkomen met de vierkante meters hierboven. De opname van een volledige kelder maakt een huis groter en dus aantrekkelijker voor kopers.
Wat hebben we geleerd?
Huizen in Californië hebben wel kelders, maar ze waren vrij ongebruikelijk gedurende tientallen jaren, beginnend in de jaren 1940. Bouwers haastten zich door de ontwikkeling door enthousiaste ontwikkelaars die tijd wilden besparen bij de bouw. Later, Californische kelders zijn ontwikkeld en zijn over het algemeen alleen groot genoeg voor een boiler en elektrische bedrading.
Echter, kelders komen steeds vaker voor in Californië, maar volledige, afgewerkte kelders zijn nog steeds ongewoon. Afgewerkte kelders in Californië kosten minstens $ 20.000 meer dan onafgewerkte kelders, maar ze voegen waarde toe. Het kost tussen $ 200 en $ 1.000 per vierkante voet of meer om een kelder in Californië te bouwen.
Hoewel grote kelders niet zo gebruikelijk zijn in Californië, zul je ze nog steeds vinden.
