Afhankelijk van het project kan er al dan niet de vereiste zijn voor: bouwvergunningen . Deze vergunningen worden afgegeven door de plaatselijke gemeente en zijn in wezen toestemming om een bepaalde structuur of inrichting te bouwen.
Ja, bouwvergunningen zijn openbaar. Het verkrijgen ervan is relatief eenvoudig, hoewel het van gemeente tot gemeente kan verschillen . U moet de informatie weten waarnaar u op zoek bent, of het nu op bedrijfsnaam of persoonlijke naam is.
Wat zijn bouwvergunningen?
Over het algemeen zullen bouwvergunningenregistraties bestaan uit een verscheidenheid aan: bouw informatie dat is gekoppeld aan een specifiek gebouw of misschien een adres waar ooit een bouwwerk heeft gestaan. Het doel van deze records is om alle gegevens op te sommen over het specifieke type werk dat aan dat gebouw of op dat adres is uitgevoerd.
De bouwvergunningen bevatten zaken als de aannemer en de naam van de eigenaar, de datum van afgifte en de datum waarop de bouw is voltooid.
De bouwafdeling van elke gemeente houdt een register bij van elke afzonderlijke bouwvergunning die zij afgeven. Ze doen dit zowel voor trackingdoeleinden als voor toekomstige referentie.
Elke individuele gemeente volgt een specifieke bouwcode
Ze hebben ook hun eigen regels met betrekking tot de verschillende soorten constructies waarvoor een bouwvergunning nodig is. Bovendien vereisen sommige soorten constructies het indienen van blauwdrukken tijdens het aanvraagproces voor een bouwvergunning.
Wanneer de vergunning definitief wordt verleend, maakt de gemeente een bouwvergunningsrecord aan; deze zijn openbaar en kunnen worden verkregen door iedereen die het wil zien.
Hoe vind je bouwvergunningen?
Ondanks het feit dat bouwvergunningen openbaar zijn en voor iedereen toegankelijk zijn, zijn ze misschien niet zo gemakkelijk te verkrijgen. Houd er rekening mee dat sommige gemeenten technologisch gezien niet precies bij de les zijn, dus het kan moeilijk zijn om de gegevens online te krijgen.
Zelfs die online gevonden zijn niet altijd doorzoekbaar op adres of eigenaar. Vaker wel dan niet, de bouwvergunningen worden gepresenteerd als een Excel- of PDF-document dat wordt gegroepeerd op maand of jaar . Er zijn momenten waarop ze zelfs per week kunnen worden gegroepeerd.
Als u op zoek bent naar een specifiek adres, kunt u het aanzienlijk moeilijker hebben. U moet een van die documenten downloaden die op tijdsperiode zijn gebaseerd en door elk van hen naar een specifiek adres zoeken.
Online zoeken
Vaker wel dan niet, zullen lokale gemeenten een website hebben die is opgezet om openbare registers te beheren. Dankzij de digitale opmaak kunnen gebruikers op elk moment hun eigen documenten krijgen zonder dat ze de gemeente persoonlijk hoeven te bezoeken.
Er zijn twee verschillende manieren om online te zoeken waarvan u op de hoogte moet zijn. Hoe je het ook opdeelt, online zoeken naar bouwvergunningen is de meest effectieve en snelste manier om dingen te doen.
Website van de gemeentelijke bouwafdeling
Wat uw lokale gemeente ook is, er zal een aparte website van de bouwafdeling zijn of op zijn minst een apart gedeelte van de website van de lokale gemeente . Dit is de beste plaats om te beginnen als u toegang wilt krijgen tot bouwvergunningen die momenteel in openbare registers staan.
Houd er rekening mee dat de gemeente niet altijd degene is die de vergunningen afgeeft. Door hier te beginnen, vindt u informatie over wie de uitgifte heeft gedaan. Het kan het provinciekantoor zijn dat die bouwvergunningen bewaart en verwerkt, dus wees niet verbaasd als dit het geval is.
Als je weet wie verantwoordelijk is voor de lokale bouwvergunningen, kun je op hun website kijken of ze een doorzoekbare database hebben. Het controleren van de website zorgt voor de gemakkelijkste route, hoewel u mogelijk de bovengenoemde PDF- of Excel-documenten moet downloaden.
Nationaal GIS van bouwplannen en constructie-informatie
Er is een groeiende landelijke database voor bouwvergunningenregistraties met betrekking tot bouwinformatie. Dit is een andere volledig gratis service die u kunt doorzoeken. U zult waarschijnlijk eerst een gebruikersaccount moeten maken, maar als u dat doet, kunt u beginnen te zoeken naar het specifieke adres dat u in gedachten had.
Alles wat op de website is gepubliceerd, is daar toegankelijk. In sommige gevallen kunt u zelfs bouwplannen of blauwdrukken aan dat adres vinden . Dit kunnen waardevolle stukjes informatie zijn, afhankelijk van wat u probeert te doen.
In het geval dat er geen bouwgegevens beschikbaar zijn, zijn er adresaanvraagformulieren die kunnen worden ingevuld. Het personeel zal uw verzoek onderzoeken en contact met u opnemen als ze informatie over dat adres kunnen achterhalen.
Persoonlijk
Vóór online zoekopdrachten was er maar één manier om dingen te doen: persoonlijk. Het belangrijkste verschil, naast het feit dat je een fysiek gebouw moet betreden, is dat je voor het zoeken volledig afhankelijk bent van het personeel op de fysieke locatie.
Lokale bouwafdeling
Als u besluit dat persoonlijk beter is dan online (of gewoon geen zin heeft om te zoeken in grote Excel- of PDF-bestanden), kunt u altijd naar uw plaatselijke bouwafdeling gaan . Bij de griffie zouden zij u moeten kunnen helpen bij het vinden van de bouwvergunningen voor uw specifieke adres.
Dit kan soms voordelig zijn. De griffiers zijn bekend met het systeem en kunnen sneller en nauwkeuriger bij specifieke informatie komen. Als ze uw adres hebben gevonden, kunnen ze een rapport afdrukken met alle benodigde informatie.
Houd er rekening mee dat u mogelijk een FOIA-verzoek moet invullen, afhankelijk van uw gemeente. Zelfs met die extra stap zou uw plaatselijke bouwafdeling u de informatie moeten kunnen geven die u zoekt.
Praat met de aannemer
Bij het zoeken naar bouwvergunningen is soms de beste plaats om te beginnen bij de aannemer die het project heeft afgehandeld . De plaatselijke bouwafdeling kan u misschien zelfs de naam van de betreffende aannemer geven. De naam van de aannemer moet worden opgenomen in de bouwvergunningsgegevens.
AEC-aannemers bewaren ook hun bouwvergunningsgegevens voor elk van hun projecten. Dat biedt een andere manier om de documentatie te verkrijgen die u nodig hebt.
Wat doe je met vergunningsdossiers?
Noteer tijdens het bouwproject op uw adres de aannemers die aan de woning werken of deze beheren. Op deze manier kunt u contact met hen opnemen voor een mogelijke oplossing als iets onderhoud nodig heeft of kapot gaat.
Als u een nieuwe aannemer inhuurt, kan het voor hen nuttig zijn om te weten wie het eerdere werk heeft gedaan. Dit biedt essentiële details met betrekking tot het project .
Door het bouwvergunningsrapport te verstrekken, kunt u de nieuwe aannemers het soort waardevolle informatie geven die tijd en geld bespaart.
De blauwdrukken, als ze bij het bouwrapport worden gevoegd, kunnen net zo waardevol zijn als al het andere. Dit is in wezen het DNA van uw gebouw. De blauwdrukken kunnen belangrijke informatie onthullen over onderhoud, reparaties, verbeteringen of aanvullende projecten met betrekking tot de oorspronkelijke constructie.
Als u in de nabije toekomst onderhoud of bouwwerkzaamheden aan uw huidige adres verwacht, kan het hebben van toegang tot de bouwplannen waardevol zijn voor het komende project. Met alle verschillende manieren om de informatie te verkrijgen, is er geen excuus om niet over de bouwvergunningsgegevens te beschikken.
Wie betaalt de bouwvergunningen?
Vergunningen zijn over het algemeen vereist voor banen die betrekking hebben op HVAC, sanitair of elektrisch werk en structurele aanpassingen aan het huis. De vereisten en vergoedingen voor vergunningen zullen variëren op basis van de stad en de staat waar het project plaatsvindt.
Wanneer u een aannemer inhuurt voor een klus, zijn de kosten van vergunningen over het algemeen inbegrepen in hun offerte. Achteloos, de aannemer moet degene zijn die de vergunning verkrijgt en betaalt. Als uw aannemer er niet mee instemt om rechtstreeks bouwvergunningen in te trekken, kan dit een rode vlag zijn.
U betaalt uw aannemer een aanzienlijk bedrag voor hun diensten, inclusief het verkrijgen van vergunningen. Vermijd het afgeven van vergunningen in uw eigen naam, omdat dit problemen kan opleveren wanneer een inspecteur antwoorden zoekt over uw huisverbeteringsproject.
Gerelateerde Vragen
Hoe verhouden bouwvergunningregistraties zich tot bouwblauwdrukken?
De blauwdrukken, of bouwplannen, zijn cruciaal voor elk onderhouds-, verbeterings-, aanvullings- of reparatieproject. Het bezit van een kopie van de blauwdrukken is belangrijk voor elke gebouwbeheerder of -eigenaar. Het lokaliseren van bouwvergunningen is de eerste stap naar het vinden van de bouwplannen of blauwdrukken van het gebouw.
Waar kan ik de originele bouwtekeningen van mijn huis vinden?
Er zijn een aantal manieren waarop u kunt proberen de originele bouwplannen van uw huis te vinden. Probeer eerst contact op te nemen met uw lokale overheid. Veel stads- en provincieoverheden hebben websites die gewijd zijn aan eigendomsgegevens of u kunt proberen uw plaatselijke griffie te bellen. Een andere mogelijkheid is om contact op te nemen met de bouwer van uw woning om de bouwplannen op te vragen.
Zijn bouwplannen openbaar in Californië?
De meeste blauwdrukken in de staat Californië worden digitaal of op microfilm bewaard en zijn beschikbaar voor het publiek.
