Of ze nu bedoeld zijn voor opslag, extra werkruimte of kleine pensions, schuurtjes komen zeker van pas. Hun gebruik lijkt eindeloos en ze zijn meestal gemakkelijker te bouwen dan een toevoeging. En deze dingen zijn vooral waar in Californië, waar onroerend goed en de kosten van levensonderhoud prijzig kunnen zijn.
U heeft geen vergunning nodig om een schuur in Californië te bouwen als deze niet groter is dan 120 vierkante meter. Voor loodsen met loodgieterswerk en elektrische werkzaamheden is in Californië echter wel een vergunning vereist. Vergunningen voor loodsen met elektrisch werk en sanitair kosten gemiddeld $ 1.000 in Californië.
Omdat de vergunningsvereisten van plaats tot plaats sterk verschillen, helpt het om nader te kijken. Hier is een diepe duik in wat voor soort schuur wel en geen vergunningen nodig heeft in Californië.
Wat staat er in de bouwcode van Californië?
De California Building Code (CBC) / California Residential Code (CRC) 105.2 dicteert enkele algemene omstandigheden met betrekking tot het bouwen van kleine gebouwen. Kortom, er zijn een paar kleine constructies die u zonder vergunning mag bouwen.
Onder hen zijn vrijstaande accessoire-structuren met één verdieping die worden gebruikt als gereedschaps- en opslagloodsen, speelhuisjes en soortgelijk gebruik. Dit is toegestaan in de hele staat, op voorwaarde dat het vloeroppervlak niet groter is dan 120 vierkante voet (11 vierkante meter).
Maar vergeet niet dat de regel van 120 vierkante meter alleen betrekking heeft op het vloeroppervlak. Andere beperkingen aan de afmetingen van uw schuur, zoals hoogte, verschillen vaak van stad tot stad.
Vergunningen voor schuren variëren van stad tot stad
Elke stad in de staat Californië heeft zijn eigen regels als het gaat om bouwvoorschriften. Bijvoorbeeld de Officiële website van Openbare Werken van Los Angeles County stelt dat loodsen zijn vrijgesteld van bouwvergunningen. Maar alleen als de hoogte is niet groter dan 12 voet en de maximale dakprojectie is niet groter dan 24 inch.
In Sacramento, de hoofdstad van Californië, zijn de algemene regels voor het bouwen van een schuur vergelijkbaar, maar de hoogtevereisten zijn: verschillend . Een schuur in Sacramento mag niet hoger zijn dan 2 meter.
Je moet het ook op minstens 6 voet van je huis bouwen. En bestemmingsplannen specificeren bepaalde gebieden op uw eigendom waar de schuur niet is toegestaan.
En als u in andere delen van de staat woont, blijven de vereisten verschillen. In tegenstelling tot L.A. en Sacramento, is de stad Stockton heeft wel een vergunning nodig zodat u uw schuur kunt bouwen. Dit is het geval in Stockton, ongeacht de afmetingen van uw constructie.
Dus als je een Californiër bent en jeukt naar een schuur bouwen , neem dan contact op met uw plaatselijke dienst voor openbare werken . U kunt het beste informeren naar de bouwvoorschriften van uw gemeenschap. Ze zijn altijd specifiek en helpen u een dure boete te voorkomen.
Heb ik een vergunning nodig om een schuur te bouwen?
Realistisch gebruik van een 120 vierkante meter schuur
Overweeg een kleinere optie voordat u het proces van het aanvragen van vergunningen en het bouwen van een grotere structuur ondergaat. Het is de moeite waard om te weten hoe groot en nuttig een schuur van 120 of 10 x 12 vierkante meter kan zijn.
Een schuur van 120 m² wordt over het algemeen als middelgroot beschouwd en past in een middelgrote tuin. 10 x 12 schuren zijn groot genoeg om zowel als werkruimte als opslagruimte te gebruiken.
U kunt gereedschap, tuin en gazon apparatuur , en fietsen in dit formaat schuur. Bovendien moet er nog ruimte over zijn om gemakkelijk te kunnen bewegen.
Middelgrote schuren werken ook goed als thuisgymnastiekruimtes, kunststudio's en kantoren in de achtertuin. Daarom is een structuur van 10 × 12 misschien alles wat u nodig heeft. Zorg ervoor dat u zich houdt aan de regels van uw gemeenschap voor het bouwen en onderhouden van uw schuur.
Als u zeker weet dat de omvang en het doel van uw plannen binnen de voorschriften van uw gebied vallen, ga dan aan de slag!
Wat als u een schuur buiten de maximale ruimte moet bouwen?
Als je bijvoorbeeld in Los Angeles woont, zijn de bovenstaande cijfers goed voor de maximale schuur die je kunt bouwen. Voor alles wat groter is, is een vergunning vereist, en mogelijk meer dan één.
Ook als je wilt installeer elke elektrische , loodgieterswerk of mechanische apparatuur in uw schuur, deze items vereisen afzonderlijke vergunningen. Dezelfde omstandigheden zijn van toepassing in andere delen van Californië.
Als u een grotere structuur nodig heeft dan een middelgrote schuur, hoeft u niet al uw plannen te laten varen. Maar je zult moeten een indienen bouwvergunning aanvraag, en een stadsinspecteur moet controleer uw geschreven plan. Bovendien, als je eenmaal je nieuwe schuur hebt gebouwd, verwacht dan dat een inspecteur een fysiek gebouw uitvoert inspectie, ook .
De basisprincipes van bouwvergunningen
Aanvragen voor bouwvergunningen zijn meestal online beschikbaar. De bijzonderheden van vergunningaanvragen zijn afhankelijk van het gebied waarin u woont. Uw lokale gemeentelijke website heeft doorgaans een link naar alle toepassingen en instructies die u nodig hebt.
Bij het aanvragen van bouwvergunningsaanvragen moet u altijd rekening houden met het betalen van aanvraag- en inspectiekosten. De kosten van deze vergoedingen zijn gebaseerd op de voorgestelde kostprijs van uw bouwproject.
De bouwinspecteur bepaalt de vergoedingen op basis van de grootte en het beoogde gebruik van uw schuur. Onthoud ook die mechanische, elektrische en sanitaire plannen die hierboven zijn genoemd? Deze elementen hebben ook invloed op de kosten van uw aanvraagkosten, wat betekent dat de prijs die u betaalt sterk kan variëren.
Kom in de zone: volg de bestemmingsregels voor uw schuur
Zoals eerder vermeld, moet uw schuur voldoen aan de bestemmingsplanregels van uw stad. Dit geldt met name voor tegenvallers en erfdienstbaarheden.
tegenslagen
Een achterstand is de minimale afstand die een constructie, zoals uw schuurtje, van een straat moet zetten. Er zijn tegenslagen voor rivieren, oevers, uiterwaarden of andere openbare ruimten die bescherming nodig hebben.
De hoeveelheid afstand tussen een tegenvaller en uw schuur moet beschikbaar zijn in de bestemmingsplannen van uw stad. Deze informatie vindt u vaak op dezelfde website als uw lokale vergunningaanvraag.
erfdienstbaarheden
Een erfdienstbaarheid is een ruimte van openbaar nut , waarop en waaromheen je geen gebouwen mag plaatsen. Veel woningen zijn voorzien van erfdienstbaarheden. Als uw land een erfdienstbaarheid heeft, kan het gebied de afmetingen van de vereiste tegenslagen van uw eigendom overschrijden.
Voordat u een bouwvergunning aanvraagt, kunt u het beste nagaan of er erfdienstbaarheden op uw eigendom zijn. Uw stad heeft mogelijk kopieën van sommige soorten erfdienstbaarheden die op uw eigendom kunnen bestaan.
Maar het wordt aanbevolen om uw titelrapport te controleren voordat u naar het kantoor van openbare werken in uw stad gaat. Dit rapport zal ook de erfdienstbaarheden bevatten, wat tijd zal besparen in uw aanvraagproces.
Door speciale omstandigheden kan uw schuur door de inspectie komen
Het is belangrijk op te merken dat het bouwen van uw schuur vóór een terugvallijn kan worden toegestaan met speciale goedkeuring. Evenzo kan het zijn dat u ook over een erfdienstbaarheid mag bouwen.
Zoals alle omstandigheden rondom uw vergunningaanvraag en bouwkundige keuring, worden ook deze situaties geval per geval afgehandeld. Wees dus bereid om naast de afmetingen van uw nieuwe schuur ook de inspecteurs te informeren over de locatie.
Verlies geen tranen over vergunningaanvragen
Als al het bovenstaande een grote hoofdpijn lijkt, vrees dan niet. Met een snelle online zoekopdracht zijn openbare werken, bestemmingsplannen en bouwregels gemakkelijk beschikbaar voor elke Californische gemeenschap.
Als je vragen hebt over de specifieke kenmerken van de schuur die je wilt bouwen, neem dan contact op met het stadskantoor van je stad. Een medewerker moet uw vragen kunnen beantwoorden, aangezien zij dagelijks met dergelijke problemen te maken hebben.
Ga dus aan de slag met de schuur van je dromen. Voordat je het weet, draai je hamburgers naar buiten en schreeuw je Will Ferrell-citaten naar je kinderen. Ga van de schuur af!
Gerelateerde Vragen
Kan mijn buurt bepalen of ik wel of niet een schuur mag bouwen?
Particuliere buurten kunnen regels stellen aan structuren die zijn toegestaan, en dat geldt ook voor. Buurtraden en VvE's kunnen in sommige gevallen voorkomen dat u een schuur bouwt.
Is mijn schuur belastbaar?
Schuren hebben geen invloed op onroerendgoedbelasting in elke stad, provincie of staat. Stadskantoren kunnen u laten weten of uw loods belastbaar is of dat u een vergunning nodig heeft. Schuren kunnen waarde toevoegen aan uw huis, zelfs als ze de onroerendgoedbelasting verhogen.
