Debatteren over kraanstijlen, verfkleuren, vloeren , en isolatie zijn slechts enkele van de problemen die een huiseigenaar kunnen teisteren. Verbeteringen aan het huis van welke aard dan ook zijn nooit gemakkelijk, en soms heb je misschien een aannemer nodig om in te grijpen.
Als een aannemer apparatuur op uw terrein achterlaat, kan dit een lelijke hoofdpijn worden waar u mee te maken krijgt. Gelukkig heb je een paar opties om te proberen met de situatie om te gaan. U kunt in veel gevallen met uw aannemer praten, hem voor de rechter dagen of zijn apparatuur verkopen.
Aannemers zijn meestal professioneel, maar sommigen nemen het geld en rennen weg, of maken een klus af die niet aan uw normen voldoet. Anderen kunnen uw eigendom zelfs beschadigen of een grote puinhoop achterlaten, waardoor u vaak slechter af bent dan voorheen.
Hoe weet ik of een aannemer apparatuur op mijn eigendom heeft achtergelaten?
Zodra uw aannemer u vertelt dat ze de klus hebben geklaard, moet u rondlopen en hun werk evalueren. U mag nooit meer dan de helft van de rekening vooraf betalen en het saldo betalen wanneer het werk is voltooid.
U moet ook rond de omtrek van uw eigendom lopen om ervoor te zorgen dat het afval op de juiste manier is verwijderd. Controleer of er geen resterende apparatuur of afval op uw eigendom is dat niet van u is.
Wat bedoel je met apparatuur?
In dit geval is apparatuur alles wat achterblijft dat geen afval is. Het kunnen hamers, ladders, emmers of elektrisch gereedschap .
Als er iets is gekocht als onderdeel van uw contract, bijvoorbeeldhouten vloeren of tegels, het wordt niet als uitrusting beschouwd. Omdat u ervoor hebt betaald, is het van u en moet de aannemer die spullen bij u achterlaten.
Hoe weet ik of iets afval is?
Afval kan alles zijn dat in een vuilniszak achterblijft of iets zonder echte waarde, inclusief bladeren en gemaaid gras.
Aannemers zijn over het algemeen verplicht om afval weg te gooien, dus hoewel het geen apparatuur is, is het iets waar ze voor moeten zorgen. Artikelen die kunnen worden verkocht, zoals hout van een omgehakte boom, moeten mogelijk later worden opgehaald.
Praat met uw aannemer
Als u iets vindt dat u wilt laten behandelen, laat de aannemer dan weten dat u pas betaalt als de problemen zijn opgelost. Het is altijd een goed idee om met uw aannemer te praten voordat u iets anders doet, communicatie is de sleutel.
Het zorgt er in ieder geval voor dat u en uw aannemer op dezelfde lijn zitten en op de hoogte zijn van de situatie. Vaak had uw aannemer geen idee en zal hij de situatie onmiddellijk rechtzetten.
Zorg ervoor dat u alles schriftelijk verzendt voor uw juridische bescherming
Probeer indien mogelijk een e-mail te sturen zodat de reden dat je niet hebt betaald is schriftelijk . Wees heel specifiek, inclusief datums, tijden, wat niet klopt en een exacte lijst van welke items je wilt laten verwijderen.
Als uw aannemer u om de een of andere reden aanklaagt, kunt u precies laten zien waarom u niet heeft betaald. Hopelijk lost dit het probleem op, maar als dat niet het geval is, kunt u doorgaan naar de volgende stap.
Stuur uw aannemer een aangetekende brief
Als er niets is veranderd nadat je met je aannemer hebt gesproken, en het is al een paar dagen geleden, ga dan nog een stap verder. U moet nu van plan zijn hulp te krijgen via het juridische systeem om u te helpen de items uit uw eigendom te verwijderen.
Een aangetekende brief kan vanaf elk postkantoor worden verzonden via de United States Postal Service voor minder dan $ 10. U wilt er zeker van zijn dat u een ontvangstbewijs nodig heeft, zodat u kunt bewijzen dat uw aannemer deze heeft ontvangen.
Veel staten staan het verzenden van een aangetekende brief toe waarin staat dat apparatuur binnen 30 dagen na ontvangst van de brief zal worden verkocht. Als dit op u van toepassing is, kunt u zonder al te veel moeite van de apparatuur af.
Breng uw aannemer naar de rechtbank voor geringe vorderingen
Als u zich niet in een staat bevindt waarin u de apparatuur kunt verkopen, moet u mogelijk naar de rechtbank stappen.
De Small Claims Court zal u over het algemeen een indieningsvergoeding van $ 20-150 in rekening brengen, maar u bespaart advocaatkosten. U kunt uzelf vertegenwoordigen en kunt verliezen claimen tot $ 5000-10000, afhankelijk van uw staat.
Houd er rekening mee dat, hoewel u in de verleiding kunt komen om de apparatuur van uw aannemer te vernielen/verkopen, u dit niet mag doen. U moet de apparatuur van uw aannemer opslaan voor een periode die wordt bepaald door de wetten van uw staat.
Grote apparatuur verkopen
Als de rechtbank zegt dat het oké is, kun je stappen volgen om de apparatuur te verkopen om wat geld terug te verdienen. Craigslist en Facebook Marketplace zijn geweldige opties, zijn gratis en lokaal en zijn geweldig voor grote machines.
Zorg ervoor dat u in alle aanbiedingen vermeldt dat u gebruikte in beslag genomen apparatuur verkoopt, zodat u niet de schuld krijgt van iets dat kapot is gegaan. Je moet je ook voorbereiden om het te verkopen tegen een onderwaarde, omdat je niet weet dat het de volledige geschiedenis is.
Verkoop kleine apparatuur
Als het iets kleins is, kun je proberen het op eBay of Etsy te verkopen voor handgemaakte items of gereedschappen. Vergeet niet om de prijs te verlagen en aan te geven waar de stukken vandaan komen voor het geval er later een probleem is.
Het is ook prima om de apparatuur te houden als het iets is dat je wilt houden of iets nuttigs. Deze items kunnen dingen zijn als dekzeilen, penselen, waterpassen, ladders, spijkers, schroeven, washandjes, hamers, krukken, gipsplaten of emmers.
Bekijk onze gids: De beste plaatsen om gebruikt gereedschap te verkopen
Blijf proberen contact op te nemen met uw aannemer
Houd er rekening mee dat mensen situaties hebben waar ze geen controle over hebben, zoals ziekenhuisopname, letsel en zelfs overlijden. Misschien wilt u uw aannemer blijven e-mailen en bellen om te zien of u niet tot een beschaafde oplossing kunt komen.
Neem contact op met uw Vereniging van Eigenaren (als u er een heeft)
Als u behoort tot een Vereniging van Eigenaren , kunt u bij hen terecht voor hulp. Afhankelijk van de vergoedingen die u hen betaalt, hebben ze mogelijk een provisiehouder die u kan helpen met dit soort problemen.
U moet echter altijd vragen voordat u aan het werk gaat, omdat een vereniging van huiseigenaren u een boete kan geven voor het niet naleven van hun regels.
Wat als mijn aannemer verdwijnt?
Als uw aannemer is verdwenen en u nog steeds geld verschuldigd is voor werk dat hij niet heeft voltooid, kunt u het beste naar de rechtbank voor geringe vorderingen gaan. Net als de bovenstaande voorbeelden, kunt u bij veel rechtbanken die apparatuur verkopen om een deel van uw uitgaven terug te verdienen.
Wat als mijn contractant geen oproepen beantwoordt?
Als uw aannemer de telefoontjes niet beantwoordt, kunt u verschillende communicatiemiddelen proberen. E-mails, sms'jes en brieven zijn geweldige manieren om uw communicatie te allen tijde gedocumenteerd te houden. Dit kan ook aan een rechter worden getoond als bewijs van hun non-antwoord.
Gerelateerde Vragen
Hoe kan ik voorkomen dat een aannemer apparatuur op mijn eigendom achterlaat?
Het is altijd een geweldig idee om ervoor te zorgen dat alles in uw eerste contract wordt beschreven. Dit moet precies bevatten wat u wilt dat de aannemer doet, en in welke volgorde of stappen.
Het zou moeten omvatten: een vervaldatum , en tijd is van essentieel belang als u de klus snel geklaard wilt hebben.U kunt boetes of een verlaging van vergoedingen toevoegen voor zaken als apparatuur of afval dat op het terrein is achtergelaten. Dit kan een extra stimulans zijn voor het team van de aannemer om achter zichzelf aan te gaan!
Wat als de aannemer van mijn buurman apparatuur op mijn eigendom heeft achtergelaten?
Hoewel u geen controle heeft over uw buren, heeft u het recht om de machines van hun aannemers niet op uw terrein te hebben. Doorloop bovenstaande stappen, maar praat eerst met je buren.
Het is hun verantwoordelijkheid om met de aannemer te praten, aangezien zij degenen zijn die dat bedrijf hebben gekozen en ingehuurd. Hopelijk zal uw buurman dit artikel lezen en de stappen ondernemen om uw eigendom vrij te maken van aannemersapparatuur!
Waar vind ik een goede aannemer om mee te beginnen?
U kunt vrienden om aanbevelingen vragen of om verwijzingen vragen op sociale media. U kunt ook de Gouden Gids of een site zoals Angie's List bekijken.
Gerelateerde gidsen
- Hoe lang mag iemand zijn eigendom bij u thuis laten staan?
- Laadt uw aannemer te veel op? (Hier zijn uw opties)
- Aannemer heeft geen vergunning ingetrokken? (Dit is wat u kunt doen)
