Wanneer u begint met het proces van woningrenovatie, kan het moeilijk zijn om te bepalen voor welke reparaties een vergunning nodig is. Vergunningsregels variëren afhankelijk van de omvang van het project en zijn afhankelijk van de staat en de stad waarin u woont. Daarom kunnen huiseigenaren in Pennsylvania niet zeker weten of ze een vergunning nodig hebben om een kelder in Pennsylvania af te werken.
Volgens de bouwcode van de staat Pennsylvania heeft u geen vergunning nodig om een kelder in Pennsylvania af te werken. Als de kelderrenovatie echter structurele werkzaamheden met zich meebrengt, kan een vergunning en inspectie nodig zijn. Ongeacht of een vergunning nodig is of niet, u moet zich houden aan de basiscodevereisten.
Heeft u een kelderrenovatie nodig? Ontvang gratis vrijblijvende offertes van professionele aannemers bij u in de buurt.VIND LOKALE AANNEMERS
Wat wordt beschouwd als structureel werk?
Voor ruwbouwwerkzaamheden is een vergunning vereist om de veilige bouw of wijziging van een gebouw in overeenstemming met bouwvoorschriften te waarborgen.
Bovendien heeft structurele verbouwing tot doel de structurele integriteit van een huis te behouden of te verbeteren. Structureel werk omvat elke constructie die het bevestigen, vervangen of verwijderen van dragende elementen of structurele balken van een huis vereist.
Voorbeelden van ruwbouw zijn het bouwen van een aanbouw aan een huis of het installeren van apparatuur, zoals verwarming of sanitair. Omgekeerd, oDinige reparaties, zoals schilderen of het vervangen van ramen, zijn geen structurele werkzaamheden omdat ze geen invloed hebben op bestaande constructies.
Mogelijk hebt u een vergunning nodig om een kelder in Pennsylvania af te werken als er structurele werkzaamheden nodig zijn
Meestal kunt u sommige kelders in hun huidige staat afwerken. Andere kunnen echter uitgebreide werkzaamheden vergen om structurele schade te herstellen.
Problemen die bijvoorbeeld vóór de renovatie aandacht kunnen vereisen, zijn onder meer een slechte fundering, lage plafonds en problemen met sanitair of elektrische systemen.Gelukkig zijn er stappen tot uw beschikking om te bepalen of uw onafgewerkte kelder al dan niet klaar is om te worden gerenoveerd.
Beoordeel de stichting
Het is uiterst onveilig om te beginnen met een renovatie in een kelder met een onstabiele fundering. Hier zijn enkele aanwijzingen dat uw kelder mogelijk een slechte fundering heeft:
- Schuine of oneffen vloeren
- Scheuren in de vloer
- Zacht beton
- Scheuren of uitstulpingen in de muren
- Deuren die niet goed sluiten
- vastzittende ramen
Controleren op waterschade
Kelders zijn vaak gevoelig voor waterschade als gevolg van lekkende leidingen, overstromingen of afvloeiing van gazonsproeiers. Als u waterschade niet behandelt, kan dit leiden tot rotting, schimmel en verschuiven van de fundering.
Symptomen van waterschade in een afgewerkte kelder kunnen zijn:
- Muffe geur of vochtige lucht
- Afbladderende of afbladderende verf
- Plassen of stilstaand water
- Schimmel en meeldauw
Beoordeel het plafond
U moet ervoor zorgen dat de plafondhoogte voldoet aan de actuele brandvoorschriften. Daarom kan het voordelig zijn om een aannemer in te huren om de hoogte van het plafond te beoordelen. Dan kunnen ze het eventueel verhogen.
Bovendien lopen elektrische en sanitaire leidingen ook vaak door het plafond van een kelder. Daarom moet u de toegang tot deze systemen niet beperken en niet blootstellen. In dit geval is het misschien een haalbare optie om een verlaagd plafond of verlaagd plafond te installeren.
Zorg ervoor dat uw kelder goed geïsoleerd is
Verschillende tekens geven aan dat uw kelder ondergeïsoleerd is, inclusief koude muren en vloeren, fluctuerende temperaturen en bevroren leidingen.
Naarmate de warmte stijgt, zijn kelders vatbaarder voor tocht en kou dan andere niveaus van uw huis. Een goed geïsoleerde kelder lost dit probleem op en zorgt voor een aanzienlijk lagere energierekening.
Een bouwvergunning verkrijgen om een kelder in Pennsylvania af te werken
Een vergunning aanvragen om een kelder in Pennsylvania af te werken
Om een bouwvergunning in Pennsylvania te krijgen, moet u een aanvraag indienen bij uw plaatselijke bouwafdeling. U moet ook blauwdrukken van de voorgestelde constructie indienen.
Huiseigenaren kunnen telefonisch of online contact opnemen met het Department of Licenses and Inspections van Pennsylvania om toegang te krijgen tot de codes en vergunningsaanvragen van hun provincie.
Vereist het project een inspectie?
De meeste bouwprojecten vereisen ten minste één inspectie tijdens het bouwproces. Bij het aanvragen van een vergunning ontvangt u een overzicht en tijdschema van alle benodigde keuringen. Huiseigenaren zijn verantwoordelijk voor het plannen van alle inspecties met een stadsbouwinspecteur.
Hoeveel kost een vergunning om een kelder in Pennsylvania af te werken?
In Pennsylvania kost een standaardvergunning voor het bouwen van toevoegingen $ 336,65, plus $ 0,68 per vierkante voet vloeroppervlak.
Bovendien kost een versnelde vergunning $ 1.385,39, plus $ 0,68 per vierkante voet vloeroppervlak. Bovendien is er een uurtarief van $ 167,80 voor inspecties buiten de normale kantooruren.
Richtlijnen voor een afgewerkte kelder in Pennsylvania
De bouwcode van de staat Pennsylvania vereist geen vergunning voor kelderrenovaties die geen structurele werkzaamheden met zich meebrengen. U bent echter nog steeds verplicht om zich aan de codevereisten te houden tijdens het afwerken van uw kelder. Bijgevolg brengt het niet naleven van de basiscodevereisten de veiligheid van u en anderen in gevaar.
Hieronder vindt u enkele basisrichtlijnen voor afgewerkte kelders. U dient echter specifieke voorschriften te bevestigen met uw plaatselijke bouwafdeling.
Richtlijnen voor voltooide kelder
- De aanwezigheid van een nooduitgangsdeur of raam die direct naar buiten leidt
- Een rookmelder in elke slaapkamer of afgewerkte kelderruimtes
- Een koolmonoxidemelder in elke slaapkamer of afgewerkte kelderruimtes
- Drogeruitlaten moet je apart naar buiten ontluchten.
- De bewoonbare kamers moeten minimaal 70 vierkante meter groot zijn en een plafondhoogte van minimaal 2 meter hebben.
- Dek geen vloerafvoeren af.
- De installatie van toegangspanelen voor het reinigen van sanitair
- Badkamers moeten een raam hebben dat naar buiten opent of een ventilator die rechtstreeks naar buiten stroomt.
VIND LOKALE AANNEMERS
Gerelateerde Vragen
Wat is een afgewerkte kelder in Pennsylvanië?
Een afgewerkte kelder betekent dat het hele niveau compleet is en vergelijkbaar met het uiterlijk van de woonruimtes op de bovenverdieping.Oplevering omvat het installeren van een elektrisch systeem, warmte , afgewerkte vloeren en wanden, en een toegankelijke entree of trap.
Zal een afgewerkte kelder bijdragen aan de waarde van mijn huis?
Het afwerken van een kelder zal de waarde van uw huis verhogen. Echter, kelders ondergaan een andere beoordeling dan bovengrondse gebieden. Over het algemeen kunt u verwachten dat de waarde van uw kelder tussen 50-70% van de bovengrondse waarde ligt.
U kunt contact opnemen met een professionele makelaar of taxateur voor een nauwkeurige schatting van de waarde van uw kelder.
Hoeveel kost het om een kelder in Pennsylvania af te werken?
De geschatte kosten van een volledige kelderrenovatie in Pennsylvania liggen tussen $ 50.000 en $ 150.000. De exacte prijs hangt echter af van de grootte en complexiteit van het project en het aantal add-ons. Add-ons zijn onder meer badkamers, keukens of trainingsruimtes.
