Hoeveel kost het om een ​​huis opnieuw te bedraden?

Het opnieuw bedraden van een huis is een van de zwaarste projecten die een huiseigenaar kan verwachten. Desalniettemin is het noodzakelijk om uw huis veilig en conform te houden.

Een huis met verouderde bedrading kan ook een verminderde marktwaarde hebben. Uw koper kan uw prijs zelfs weerleggen door aan te dringen op een algehele herbedrading. Daarom is het het beste om uw huis opnieuw te bedraden voordat het te laat is. Hoeveel kost het om een ​​huis opnieuw te bekabelen?

De gemiddelde kosten voor het opnieuw bedraden van een huis zijn $ 5.500 tegen $ 2.65 per vierkante voet. Elektriciens rekenen gemiddeld $ 69 per uur aan arbeidskosten om een ​​huis opnieuw te bedraden. Huiseigenaren besteden $ 1,06 per voet koperdraad, $ 0,50 per schakelaar en stopcontact, $ 0,38 voor stopcontactafdekkingen en $ 1.180 voor 100 amp-service.

Is het tijd voor een herbedrading?

Allereerst, is het tijd voor een herbedrading? Of misschien kunnen uw elektrische circuits nog vijf tot tien jaar meegaan met wat kleine verbeteringen en onderhoud?

Als algemene regel geldt dat het beter is dan genezen als het gaat om uw hulpprogramma's. De beste manier is om regelmatig inspecties uit te voeren om er zeker van te zijn dat er geen significante gevaren in uw huis liggen.

Tekenen dat uw huis opnieuw moet worden bedraad

Gelukkig zullen veel duidelijke tekenen u vertellen dat uw huis opnieuw moet worden bedraad. We hebben vijf van de meest voorkomende symptomen uitgekozen om naar te zoeken:

• Flikkerende of dimmende lichten, of doorgebrande gloeilampen
• Zekeringen die regelmatig doorslaan
• Schittert uit stopcontacten of verkleurde stopcontacten en schakelaars
• Brandlucht in je huis
• Stroompieken, of als u een schok krijgt wanneer u een snoer aanraakt

Nog een reden om uw huis opnieuw te bedraden wanneer de bestaande circuits niet meer aan uw behoeften voldoen. Als je bijvoorbeeld overal verlengsnoeren hebt liggen, kun je net zo goed investeren in een herbedrading. Als u te veel kabels gebruikt, kan dit zowel brandgevaar als struikelgevaar opleveren.

Voordelen van het opnieuw bedraden van een huis

Er zijn veel voordelen aan het opnieuw bedraden van een huis, de eerste is veiligheid. Als u schrikt of als er glitters uit uw stopcontacten komen, zal herbedrading dat brand- en levensgevaar elimineren. Het elimineert ook alle onderliggende elektrische problemen.

Het tweede voordeel is dat herbedrading voor het hele huis u op de lange termijn geld bespaart. Dat komt omdat je een beter tarief krijgt voor een opstalverzekering als je huis nieuwe bedrading heeft. U zou ook minder problemen ondervinden bij het indienen van claims met betrekking tot bedrading als u onlangs uw huis opnieuw heeft bedraad.

Geschatte kosten om een ​​huis opnieuw te bedraden

De meeste huiseigenaren betalen ergens rond de $ 2.200 om een ​​gemiddeld huis opnieuw te bedraden. Als je een gigantisch huis hebt, betaal je natuurlijk meer voor een herbedrading van het hele huis. Ondertussen kunnen kleine klussen zoals het veranderen of toevoegen van een stopcontact minder dan $ 200 kosten.

De onderstaande grafiek geeft u de gemiddelde kosten voor elektrische bedrading

Elektrische bedradingskosten Nationaal gemiddelde

Kosten om een ​​huis opnieuw te bedraden per vierkante voet

Een nauwkeurigere manier om uw herbedradingskosten te berekenen, is door de prijs per vierkante voet te gebruiken. Gemiddeld kosten elektrische bedrading $ 2 tot $ 4 per vierkante voet, met alleen bedrading $ 6 tot $ 8 per lineaire voet .

Deze tabel toont u de lage, gemiddelde en hoogwaardige installatiekosten voor elektrische bedrading per vierkante meter.

Gemiddelde bedradingskosten per vierkante voet

Als u de projectkosten per oppervlakte berekent, moet u er rekening mee houden dat de meeste installatieprojecten elke 100 vierkante meter in rekening worden gebracht, want dat is wat een gemiddelde elektricien in een uur kan doen. Daarom kan de prijs per m² fluctueren, afhankelijk van het uurtarief van uw aannemer.

Arbeidskost

Laten we het dus nog even hebben over de arbeidskosten. De meeste elektriciens laden $ 40 tot $ 99 een uur voor algemene arbeid. En zoals we hierboven hebben vermeld, duurt het ongeveer een uur om 100 vierkante voet te bedekken. Dat zou u een ruw idee moeten geven van hoeveel herbedrading uw huis zal kosten.

Ook variëren de uurtarieven van een elektricien afhankelijk van hun anciënniteit. Het feit dat een meester-elektricien sneller en efficiënter werkt dan een leerling, betekent niet dat hij minder zou opladen. Integendeel, een hoger ervaringsniveau kan hun uurtarief aanzienlijk verhogen.

Kosten van extra materialen

De meeste elektriciens nemen standaard materialen mee in de schatting. Over het algemeen moet u niet proberen uw materialen in te kopen, omdat aannemers een betere deal krijgen van hun leveranciers. Voor interieurapparatuur zoals plafondventilatoren of verlichtingsarmaturen, bent u meer dan welkom om degene te leveren die u leuk vindt.

Onderstaande tabel geeft u een kort idee van de kosten van de materialen:

Prijsoverzicht materiaal opnieuw bedraden

Heeft u specifieke wensen, dan zijn uw materialen duurder. Een stopcontact van 15 ampère met USB-oplaadopties kost bijvoorbeeld minstens $ 20 per stuk, terwijl een traditioneel stopcontact slechts $ 0,50 kost.

Als algemene regel geldt dat alle armaturen die compatibel zijn met een smart home-systeem veel meer kosten.

Kosten om een ​​huis opnieuw te bedraden op type

Een andere manier om naar de herbedradingskosten te kijken, is door te kijken naar verschillende soorten werk die nodig zijn. Een paar manieren om een ​​herbedradingstaak te categoriseren zijn:

• Door methoden opnieuw te bedraden
• Op huisgrootte
• Op slaapkamers, als u een gedeeltelijke herbedrading aan het doen bent

Laten we deze één voor één doornemen.

Verschillende manieren van herbedrading

Er zijn twee manieren om een ​​huis opnieuw te bedraden. Bij de eerste moet de elektricien in de muur scheuren, de oude bedrading verwijderen en helemaal nieuwe bedrading aanbrengen.

De tweede methode behoudt de integriteit van uw huis door draden door muren te vissen met staven of vistapes. Mogelijk moet u hier en daar kleine openingen maken, maar over het algemeen kost deze methode veel minder schade aan uw structuur.

Methode 1: Muren openen en draden laten lopen

Als je muren opent om draden binnen te krijgen, wees dan klaar om te betalen $ 4.500 tot $ 9.000 voor een gemiddelde woning. Als je een groter huis hebt, bijvoorbeeld meer dan 2500 vierkante meter, zou je kijken naar $ 12.000 tot $ 20.000.

Als uw huis een kruipruimte of vloerbalken heeft, zijn uw kosten aanzienlijk lager. Een gemiddeld huis van 1200 vierkante meter met balken en toegankelijke ruimtes zou bijvoorbeeld slechts kosten: $ 3.000 tot $ 5.000 . Dat komt omdat ze draden doorlaten zonder gipsplaten af ​​​​te breken en opnieuw op te bouwen.

Uw elektricien zal de kosten voor het openen en herbouwen van gipsplaten in hun offerte opnemen.

Methode 2: Visdraden zonder muren te breken

Deze methode houdt uw oude bedrading op zijn plaats. Daarom is het een stuk voordeliger. Het vereist ook minder gipsplaatwerk omdat uw elektricien meestal draden achter de muur door een kleine opening zou sturen.

In dit geval zou u dichter bij de gemiddelde kosten van $ 4.000 of minder om uw huis opnieuw te bedraden.

Op huisgrootte

Zoals alle grote bouwprojecten bieden elektriciens vaak een bundelkorting aan als je een grote woning hebt. Bereken daarom niet alleen uw herbedradingskosten door de prijs per vierkante voet te gebruiken.

In de onderstaande tabel ziet u hoeveel het kost om een ​​huis opnieuw te bedraden op grootte.

Hele huis herbedrading kosten per huisgrootte

Op slaapkamers

Als u de bovenstaande prijzen intimiderend vindt, kijk dan of u een gedeeltelijke herbedrading kunt doen in plaats van een hele huis. In de meeste gevallen zijn slaapkamers de eerste plaats om te genieten van een herbedrading.

Gemiddeld kost het ongeveer $ 190 om elke slaapkamer van 120 m² opnieuw te bedraden. Er is niet veel bundelkorting als het gaat om gedeeltelijke herbedrading, dus u kunt de eenheidskosten eenvoudig vermenigvuldigen met het aantal slaapkamers dat u heeft voor een totale schatting.

Als u uw elektrische paneel moet bijwerken, voeg dan ten minste nog een toe $ 1.500 naar uw schatting.

Kosten om een ​​kelder opnieuw te bedraden

Veel huiseigenaren beginnen met een oude, onafgewerkte kelder. Een paar jaar later eindigen ze met een mooie, moderne kelder met één groot probleem, verouderde bedrading.

Daarom is herbedrading in de kelder populairder en noodzakelijker dan je zou denken. Voor een gemiddelde kelder van 1.000 m² zijn uw bedradingskosten ongeveer $ 800 tot $ 1.500 . De grootte van uw elektrische subpaneel en het aantal benodigde stopcontacten zijn de belangrijkste kostenfactoren achter deze cijfers.

Wees natuurlijk bereid om meer te betalen als je alle oude bedradingen daar beneden wilt verwijderen. Het is echter slim om de oude te verlaten en moderne elektrische circuits te installeren.

Extra kosten voor herbedrading van het huis

Zoals alle projecten voor woningverbetering, brengt herbedrading van het hele huis ook enkele extra kosten met zich mee.

Stopcontacten en schakelaars toevoegen

Over het algemeen geldt dat hoe meer stopcontacten en schakelaars u wilt, hoe duurder uw totale kosten zullen zijn. Naast de kosten om genoemde stopcontacten en schakelaars aan te schaffen, ligt uw belangrijkste uitgave in het toevoegen van het nieuwe benodigde elektrische circuit.

Elk elektrisch circuit kost u ongeveer: $ 100 tot $ 150. Daarom, hoe meer stopcontacten en schakelaars u in één kamer kunt plaatsen, hoe beter een deal u krijgt.

Elektrische panelen upgraden

Ongeacht uw vereisten, zal een herbedrading voor het hele huis standaard uw servicecapaciteit vergroten. De meeste oudere huizen worden geleverd met services van 60 of 100 ampère, terwijl moderne bedradingen worden geleverd met services van 150 en 200 ampère. Tegenwoordig hebben de meeste moderne huizen een paneel van 200 ampère nodig. U betaalt echter extra als u ook uw subpanelen wilt upgraden.

Over het algemeen kost het ongeveer $ 1.100 om een ​​elektrisch servicepaneel te upgraden. Onderstaande tabel geeft u een beter beeld van de werkelijke kosten.

Upgradekosten servicepaneel

Elektriciteit toevoegen aan een nieuwe garage

Evenzo, als u een garage wilt bedraden of opnieuw wilt bedraden, is de eerste vraag die u moet stellen of u een garage subpaneel . In de meeste gevallen is een servicepaneel van 60 ampère meer dan genoeg om uw garage van stroom te voorzien, tenzij u de ruimte nodig heeft voor zwaar werk.

Afgezien daarvan kan elektrische bedrading in de garage u kosten $ 1.000 tot meer dan $ 4.000 . Het zit echter nog steeds aan de lage kant van de kosten voor elektrische herbedrading. Het is ook mogelijk om zelf garagebedrading te doen als u over elementaire bouwkennis beschikt. In dat geval hoeft u alleen maar te investeren in een aantal goede tools.

Als u een aangebouwde garage heeft, zijn uw bedradingskosten slechts $ 1.000 tot $ 2.500 .

Een schuur, veranda of beschutte veranda bedraden

Meer huiseigenaren bouwen veranda's, schuren en beschutte veranda's vandaag de dag. Deze armaturen zijn betaalbaar en versterken de esthetiek van een huis. Natuurlijk wilt u dat uw armaturen bedraad zijn, zodat u HVAC en andere armaturen en apparaten kunt gebruiken wanneer dat nodig is. Dus hoeveel kost het om een ​​vrijstaande of aangebouwde toevoeging te bedraden?

U zult er misschien versteld van staan ​​​​dat de kosten voor het aansluiten van een schuur of een vrijstaande aanbouw begint zo laag als $ 900 . Het grootste deel van de prijs gaat naar het brengen van de elektrische lijn naar de toevoeging.

Natuurlijk zal de prijs stijgen naarmate uw behoeften stijgen. Als u wilt dat uw serre volledige HVAC, verlichting en meerdere stopcontacten heeft, zult u waarschijnlijk meer kijken naar betalen $ 1.500 of meer .

Financieringsopties voor herbedrading van huizen

Zoals we in het begin al zeiden, kan het opnieuw bedraden van het hele huis kostbaar zijn. Daarom zijn veel huiseigenaren geïntimideerd om het project een kickstart te geven. Uiteindelijk worden ze getroffen door materiële schade veroorzaakt door een elektrische brand, hogere verzekeringstarieven en een lagere huiswaarde.

Daarom hebben we besloten om een ​​financieringssectie in dit artikel op te nemen en u in de goede richting te wijzen. Er zijn drie belangrijke financieringsopties beschikbaar:

• Persoonlijke leningen
• Eigen vermogen leningen
• Eigen vermogen kredietlijn

Elk heeft verschillende voor- en nadelen, maar ze kunnen allemaal gemakkelijk uw herbedradingsproject financieren.

Krijg een persoonlijke lening

Een persoonlijke lening is de minst veeleisende financieringsoptie. Het geeft je het geld dat je nodig hebt, en dat geld komt in een veel korter tijdsbestek op je rekening dan bij andere opties.

Het enige dat u nodig hebt om in aanmerking te komen voor een persoonlijke lening met een lage rente, is een solide kredietscore en uw bewijs van inkomen. U heeft geen onderpand nodig, maar houd er rekening mee dat het maximum dat u kunt lenen afhankelijk is van uw inkomensniveau.

Kijk of u in aanmerking komt voor een woninghypotheek

Home equity-leningen zijn ook eenmalige leningen. In dit geval leent u tegen wat u in uw pand heeft opgebouwd. Hypotheekleningen hebben een veel lagere rente omdat u uw huis als onderpand gebruikt.

Om dezelfde reden kan het aanvraagproces wat langer duren. Een goede kredietscore helpt meestal om gekwalificeerd te worden.

Home Equity Kredietlijn

Als u denkt dat uw herbedradingsproject lang zal duren, is een kredietlijn wellicht de beste optie. Hetzelfde als een home equity-lening, gebruikt een home equity-kredietlijn (of HELOC) ook uw huis als onderpand.

Het werkt net als een creditcard. Je leent, betaalt wat terug, leent dan opnieuw totdat je het project hebt voltooid en betaalt dan geleidelijk de rest terug. Een HELOC geeft je veel meer ademruimte met je financiën en een stuk minder stress. Nogmaals, een goede kredietscore zal aanzienlijk helpen bij het goedkeuringsproces.

Gerelateerde Vragen

Hoeveel kost het om een ​​huis met gipswanden opnieuw te bedraden?

Ervan uitgaande dat je de gipsplaten scheurt en opnieuw opbouwt, wees dan klaar om te betalen 8.000 tot $ 15.000, afhankelijk van de grootte van uw woning. Als uw huis groter is dan 3.000 vierkante voet, wilt u misschien kijken naar de alternatieve methode voor herbedrading die de oude bedradingsstructuren behoudt.

Heb ik vergunningen en licenties nodig?

Dat hangt af van uw staat. Sommigen kunnen u vragen een vergunning in te trekken voordat u met het project begint, en overtredingen kunnen leiden tot hoge boetes. Als u niet zeker bent over de vergunnings- en licentievereisten, neem dan contact op met uw VvE voor meer informatie.

Ook kunt u de vergunning aan uw elektricien overlaten. Als aannemers is de kans groot dat zij meer over dit onderwerp weten dan u.

Heb ik een inspectie nodig voordat ik de bedrading opnieuw bedraad?

U kunt het beste een inspectie laten uitvoeren, zodat u de toestand van uw bestaande elektrische circuits kent. Als u het hoofdservicepaneel opwaardeert, is een inspectie ook verplicht.

Je hebt ook een ruwe inspectie nodig als je de gipsplaat voor dit project hebt afgebroken.

Kan ik de site zelf voorbereiden?

We raden u af om zelf elektrisch werk te doen, tenzij u een gecertificeerde elektricien bent. Er zijn gewoon te veel medeplichtigen. Bovendien, als u iets verkeerd doet, zou het meer kosten voor uw elektricien om het te repareren.

Hoeveel kost een elektrische inbouw?

Een Rough-in alleen kost $ 3.000 tot $ 8.000 voor een gemiddeld huis van 1200 vierkante meter.