Of uw garage nu vervallen is, te duur om te repareren, of u deze wilt verwijderen en een nieuwe wilt bouwen, sloop is misschien de beste manier om te gaan. Het afbreken van een garage wordt beschouwd als een gedeeltelijke sloop, wat nodig kan zijn voor huiseigenaren die een grote verbouwing van het huis uitvoeren. Hoewel garages nog steeds zeer gewild zijn bij huizenkopers en de waarde van uw eigendom zelfs kunnen verhogen, zijn er tal van gevallen waarin uw huis misschien beter af is zonder de doorn in het oog van een vervallen garage.
Als u in dit geval weet wat de kosten zijn om een garage af te breken, kunt u dienovereenkomstig plannen en budgetteren. Er zijn een aantal factoren die van invloed zijn op de kosten voor het slopen van een garage en de uiteindelijke prijs is afhankelijk van de grootte, materialen, complexiteit, locatie, fundering van de garage, of deze al dan niet aangebouwd of vrijstaand is, en meer. Over het algemeen worden de kosten van het slopen van garages gecategoriseerd op basis van vierkante meters.
De gemiddelde kosten om een garage af te breken zijn $ 2.500, maar het kan een extra $ 1.100 kosten om grote betonnen platen te verwijderen. Huiseigenaren moeten nog eens $ 3.250 uitgeven als de garage gevaarlijke materialen zoals asbest en schimmel bevat. Het kost nog eens $ 64 per vierkante voet als u van plan bent om een andere garage op zijn plaats te herbouwen.
Lees verder voor onze uitgebreide gids over de kosten om een garage af te breken , wat u een evenwichtiger inzicht geeft in hoe u op de juiste manier kunt budgetteren voor deze grote onderneming.
Overzicht van garagesloopkosten
In de eenvoudigste bewoordingen worden de kosten voor het afbreken van een garage bepaald op basis van de vierkante meters van de garage. De prijs kan echter aanzienlijk variëren, afhankelijk van een aantal factoren. Deze omvatten de materialen die zijn gebruikt om de garage te bouwen, of het nu een vrijstaande of aangebouwde garage is, en nog veel meer. Onderstaande tabel geeft een kort overzicht van de gemiddelde kosten voor het slopen van een garage.
| Gemiddelde kosten | .500 |
| Gemiddeld bereik | $ 2.000 tot $ 9.000 |
| Lage kosten | $ 1.500 |
| High-end kosten | $ 22.500 |
Kosten om een garage te slopen met vierkante voet
In de Verenigde Staten kost het afbreken van een garage gemiddeld $ 4 tot $ 8 per vierkante voet voor vrijstaande garages en $ 5 tot $ 15 per vierkante voet voor aangebouwde garages. Dit heeft te maken met het feit dat aangebouwde garages veel moeilijker te verwijderen zijn, omdat u schade aan de rest van uw huis moet voorkomen.
Om de zaken in perspectief te plaatsen, de meeste garages voor twee auto's zijn tussen de 400 en 600 vierkante voet. Er zijn echter verschillende factoren die de totale kosten van dit project kunnen beïnvloeden. Hoe dan ook, de onderstaande tabel geeft een overzicht van de gemiddelde kosten voor sloopkosten op basis van vierkante meters garage:
| Garagegrootte | Gemiddeld kostenbereik om vrijstaande garage te slopen | Gemiddeld kostenbereik om aangebouwde garage te slopen |
| 500 vierkante voet | $ 2.000 tot $ 4.000 | $ 2.500 tot $ 7.500 |
| 750 vierkante voet | $ 3.000 tot $ 6.000 | $ 3.750 tot $ 11.250 |
| 1.000 vierkante voet | $ 4.000 tot $ 8.000 | $ 5.000 tot $ 15.000 |
| 1.500 vierkante voet | $ 6.000 tot $ 12.000 | $ 7.500 tot $ 22.500 |
Factoren die van invloed zijn op de sloopkosten van garages
Zoals alle sloopwerkzaamheden en woningverbeteringsprojecten in het algemeen, worden de kosten voor het afbreken van een garage beïnvloed door een aantal factoren:
1. Gehecht versus vrijstaand
Simpel gezegd, een aangebouwde garage verwijst naar een garage die is verbonden met uw huis en is voorzien van een deur waarmee u via uw huis naar de binnenkant van uw garage kunt gaan (en vice versa). Een vrijstaande garage, zoals de naam al doet vermoeden, is niet aan uw huis vastgemaakt en is in plaats daarvan een op zichzelf staande constructie die naast uw huis staat of ergens anders op uw eigendom staat.
In termen van kosten, Aangebouwde garages zijn duurder om af te breken dan vrijstaande garages. Dit heeft te maken met het feit dat er veel meer komt kijken bij het totale project, van de voorbereiding tot de fysieke sloop en het herstellen van de resterende constructie. Als het gaat om het slopen van een vrijstaande garage, is er niets aan verbonden, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over extra constructies en er in het algemeen minder planning en arbeid bij komt kijken.
2. Materiaal:
Het materiaal waaruit de garage is opgebouwd, heeft ook een enorme impact op de kosten om hem af te breken, omdat het zal bijdragen aan hoe gemakkelijk of moeilijk het is om te slopen. In de meeste gevallen, bakstenen garages zijn meestal het duurste type om af te breken, alleen al vanwege het enorme gewicht . Terwijl garages met houten frame meestal het meest betaalbaar zijn om te slopen.
Om nog maar te zwijgen over het feit dat als sommige materialen herbruikbaar of recyclebaar zijn, u misschien een deel van het geld dat u in het project steekt, kunt terugverdienen. Materialen zoals cement, sintelblokken en hout dat in goede staat is, zijn allemaal waardevol. Het bergen van materialen kan de projectkosten verhogen als uw aannemer het werk uitvoert. U kunt er echter voor kiezen om een deel van of alle bergingen zelf te doen en op die manier geld te besparen.
3. Stichting
De kosten voor het afbreken van een garage kunnen stijgen, afhankelijk van de fundering die het heeft. Meer specifiek: als de garage op een betonplaat staat die ook gesloopt moet worden, kun je verwachten dat de kosten flink oplopen. Afhankelijk van de dikte en grootte van de plaat, zou u kunnen betalen een extra $ 700 tot $ 1.500 , bovenop de kosten om de garage af te breken.
4. Complexiteit
Naast het feit of de garage al dan niet is verankerd aan een betonnen plaat, hebben de meeste garages elektrische en sanitaire overwegingen. Deze bedrading moet worden losgekoppeld en mogelijk verplaatst, wat de complexiteit van het project vergroot en de totale prijs verhoogt.
In het algemeen, hoe slechter de staat waarin de garage zich bevindt, hoe gemakkelijker en goedkoper het zal zijn om te verwijderen. Een garage die in goede staat is, verankerd is en voorzien is van bedrading, kost veel meer om af te breken dan een oude, vervallen garage.
5. Locatie
Uw fysieke locatie speelt ook een rol in de kosten om een garage af te breken. Zoals je zou verwachten, is het duurder om een garage te verwijderen in gebieden met hogere inkomens of grote steden dan in een gebied met lage inkomens of een landelijke stad. Dit heeft te maken met het feit dat grote steden hebben hogere arbeidskosten en verwijderingskosten . Om nog maar te zwijgen over het feit dat als uw specifieke gemeente vereist dat u een vergunning heeft, u een vergoeding moet betalen om er een te krijgen (meer hierover hieronder).
Naast de stad waarin uw garage zich bevindt, kan ook de toegankelijkheid van de garage en de locatie op uw eigendom van invloed zijn op de prijsstelling. Hoe dichter de garage bij andere constructies of obstakels in het landschap is, hoe moeilijker het zal zijn om af te breken - dus hoe duurder het zal zijn om te slopen.
6. Gevaarlijke stoffen
Als uw garage gevaarlijke stoffen bevat, zoals: loodverf of asbest , moet u betalen om het te laten verwijderen voordat u verder kunt gaan met de sloop. Afhankelijk van de grootte van uw garage en de hoeveelheid loodverf of asbest die erin zit, zou u kunnen betalen overal van $ 1.500 tot $ 5.000 om het te laten verwijderen. Nogmaals, dit komt bovenop de kosten om de structuur af te breken.
Heb ik een vergunning nodig voor het slopen van een garage?
In de meeste gevallen is een lokale vergunning (en de bijbehorende vergoeding) vereist voor alle soorten sloopprojecten - inclusief het afbreken van een garage. In grote steden zijn vergunningen nodig wanneer een constructie wordt gebouwd, gewijzigd of gesloopt. Er zijn echter enkele gebieden in de Verenigde Staten waarvoor geen vergunning nodig is bij het afbreken van een klein, vrijstaand bouwwerk, zoals New York City en Seattle.
U moet echter altijd contact opnemen met uw plaatselijke bouwafdeling om er zeker van te zijn dat u over alle vereiste vergunningen beschikt. Vereisten en vergoedingen variëren van stad tot stad en u wilt dit meenemen in de totale sloopkosten. Als u een aannemer inhuurt, zullen zij meestal het vergunningsproces voor u afhandelen, maar zorg ervoor dat u dit eerst met hen bespreekt. Als ze weigeren de juiste vergunningen te krijgen, is dit een rode vlag en meestal een sterke aanwijzing dat de aannemer niet over de juiste vergunning beschikt om het project uit te voeren.
Puinverwijdering
Bij het slopen van garages krijg je onvermijdelijk nogal wat puin om mee om te gaan nadat het project is voltooid. Er kunnen wetten zijn met betrekking tot het aantal materialen dat u moet recyclen, afhankelijk van de verordeningen van uw stad of staat. Voor materialen die u niet kunt recyclen, je zult waarschijnlijk een afvalcontainer moeten huren om het puin te beheren.
In de meeste gevallen zal uw aannemer de huur van de afvalcontainer afhandelen en opnemen in de totale kosten van de sloop. Zorg er echter voor dat u dit vooraf met hen bespreekt. Als u van plan bent om de sloop zelf af te handelen, moet u de kosten van het huren van een afvalcontainer meerekenen in de totale kosten om de garage af te breken.
Doe-het-zelf garagesloop versus het inhuren van een professional
Als u een kleine, vrijstaande garage wilt slopen en u bent klaar voor de taak, kunt u de klus waarschijnlijk zelf klaren. De vraag is echter of je het zelf moet doen. Het antwoord op deze vraag is, vaker wel dan niet, een hard nee. Het afbreken van een hele structuur is altijd moeilijker dan op het eerste gezicht lijkt.
Als u dit niet op de juiste manier doet, kan dit leiden tot ernstig letsel en mogelijke schade aan eigendommen in de buurt, wat u op de lange termijn meer kan kosten als iemand binnen moet komen om uw fouten te herstellen. Om nog maar te zwijgen over het feit dat u, om het werk succesvol en veilig te doen, behoorlijk wat gereedschap bij de hand hebt. Deze tools kunnen behoorlijk duur zijn om te verzamelen als je ze nog niet in je repertoire hebt.
Voor elke vorm van sloop moet u altijd overwegen om de hulp van een professional in te schakelen. Afhankelijk van waar u woont, kunnen er enkele beperkingen zijn met betrekking tot wie u wel en niet kunt inhuren voor de baan. Sommige plaatsen hebben bijvoorbeeld een lijst met goedgekeurde of toegestane aannemers om uit te kiezen. Neem daarom altijd contact op met de bouwafdeling bij jou in de buurt.
Gerelateerde Vragen
Hoe lang duurt het om een garage af te breken?
Afhankelijk van de grootte en constructie van de garage die wordt afgebroken, kan het proces 1 tot 2 dagen duren.
Hoeveel kost het om een garage af te breken en opnieuw op te bouwen?
Als het uw doel is om een garage af te breken met de bedoeling deze opnieuw op te bouwen, kost dit u doorgaans tussen de $ 44 en $ 85 per vierkante voet. Deze prijs is echter afhankelijk van het feit of de garage aangebouwd of vrijstaand is.
