Er zijn veel belangrijke factoren als het gaat om het bezitten van een huis. Of u nu actief winkelt of al een huis bezit, het kennen van de leeftijd kan net zo belangrijk zijn als alle andere betrokken factoren.
Er zijn verschillende manieren om erachter te komen in welk jaar uw huis is gebouwd. Deze manieren omvatten eigendomsdocumenten, vragen aan de makelaar, belastinggegevens, vragen aan de gemeentesecretaris, praten met een plaatselijke bouwinspecteur en een bezoek aan de gemeenschapsbibliotheek. U kunt ook de materialen bekijken die zijn gebruikt om uw huis te bouwen, evenals kaarten van de brandverzekering.
Moet ik weten hoe oud mijn huis is?
Het lijkt misschien willekeurig om de leeftijd van uw huis te weten. Maar als u de leeftijd kent, kunt u zich voorbereiden op eventuele reparaties of vervangingen die in de toekomst moeten plaatsvinden. Wanneer u zich niet bewust bent van het huis, zijn er problemen die kunnen opduiken en u kunnen verrassen.
Wanneer u reparaties of renovaties kunt uitvoeren, kan het kennen van de probleemgebieden van uw huis en de leeftijd u helpen bij het maken van preventieve oplossingen. Die preventieve oplossingen zijn mogelijk minder ingrijpend en kosten minder dan een noodreparatie.
Hoe kom ik erachter in welk jaar mijn huis is gebouwd?
Er zijn veel verschillende redenen waarom u de leeftijd van uw huis moet weten. Het is echter niet altijd gemakkelijk om deze informatie te vinden. Daarom hebben we hieronder 11 verschillende manieren om erachter te komen hoe oud je huis is.
1. Raadpleeg uw eigendomsdocumenten
De gemakkelijkste en snelste manier om de leeftijd van uw huis te bepalen, is met de bijbehorende eigendomsdocumenten . De titel van het huis moet de geschiedenis van het eigendom van het huis bevatten, evenals een set papieren met de akte van uw huis, beginnend met de vroegste datum.
De titelpolis fungeert bijvoorbeeld als verzekeringsdocumenten voor de aktegeschiedenis, ook wel bekend als de eigendomsketen. Deze moeten u allemaal de datum geven waarop het huis is gebouwd.
Bij het kopen van een woning heeft u een woningtaxatie nodig. Tijdens het taxatieproces - dat is de waardebepaling van het huis - de huisinspecteur moet noteren wanneer het huis is gebouwd . Houd uw eigendomsdocumenten in de juiste volgorde en u zou alle informatie moeten kunnen vinden die u nodig hebt.
2. Vraag het de makelaar
Als u overweegt een huis te kopen en wilt weten hoe oud het is, kunt u het beste beginnen bij de makelaar. Elke makelaar die zijn zout waard is, moet alle relevante informatie over het huis direct beschikbaar hebben om vragen te beantwoorden.
Makelaars hebben de juiste informatie. Praten met de makelaar kan om veel redenen geweldig zijn. Ten eerste kunnen ze u vertellen of uw huis zich in een historische buurt bevindt of niet. Ze kunnen u ook helpen de namen van de vorige eigenaren te vinden (niet die van de verkopende eigenaren) als u ze wilt.
3. Begin met de belastinggegevens
De eerste plaats om te beginnen is met de belastinggegevens van het huis . Welke documentatie er ook over het huis is, het moet op een georganiseerde manier worden bewaard. U zult waarschijnlijk niet vaak toegang hebben tot dat papierwerk, maar het zal van pas komen als u dat doet.
In de belastingadministratie wordt elke landeigenaar vermeld waar uw huis is. Niet alleen dat, het zal elk jaar de geschatte waarde van het onroerend goed weergeven. Als u een forse waardestijging van de grond opmerkt, mag u ervan uitgaan dat er een flinke verbouwing heeft plaatsgevonden of dat de woning een nieuwbouw is geweest. In het slechtste geval kunt u de datums gebruiken om eventueel aanvullend onderzoek te matchen.
4. Controleer het kantoor van de County Clerk
Belastinggegevens geven u mogelijk geen duidelijk bewijs van wanneer het huis voor het eerst werd gebouwd. Gelukkig zijn er een paar bestanden die u kunt verkrijgen bij de gemeentesecretaris. U hebt de traktaatindex, de concessieverlener-index en de griffier van aktes nodig .
Elk van deze documenten geeft een volledig overzicht van alle transacties. Dit zijn de transacties die zijn gekoppeld aan de kavel waar uw woning staat. Dat omvat de namen van eventuele vorige eigenaren en de datums waarop ze het huis bezaten. Het omvat ook eventuele pandrechten of rechtszaken die door de jaren heen aan het huis zijn verbonden.
5. Praat met de plaatselijke bouwinspecteur
Het verkrijgen van de bovengenoemde bestanden is misschien niet zo handig, maar er zijn alternatieven. U kunt met de plaatselijke bouwinspecteur praten om te zien welke eventuele bouwvergunningsaanvragen aan uw adres zijn gekoppeld.
Bouwvergunningen zijn vereist voor ingrijpende verbouwingen en zowat elke nieuwbouw . U kunt de data van eventuele grote veranderingen of zelfs de oorspronkelijke structuur van het huis zien via de bouwvergunningen. In combinatie met de andere datums die u misschien al heeft, kunt u uw zoekopdracht op zijn minst verfijnen als u de datum niet volledig vindt.
6. Probeer uw communitybibliotheek
Geloof het of niet, velen bibliotheken zullen een sectie hebben die volledig gewijd is aan de lokale geschiedenis. Dat kunnen bouwplannen, gearchiveerde historische kaarten en oude foto's zijn. U kunt alle onroerendgoedlijsten van eerdere kranten bekijken uit de periode waarin u denkt dat uw huis is gebouwd (als u een idee heeft).
Dit is iets minder specifiek dan sommige andere methoden en is alleen bedoeld als u doorhaalt met de andere methoden. Toch kunt u de data in deze papieren vergelijken met de volkstellingsgegevens die uw gebied bestrijken.
7. Overweeg de materialen
Zonder onderzoek kunt u over het algemeen bepalen wanneer uw huis is gebouwd op basis van: de gebruikte materialen . Als je huis niet recentelijk is gerenoveerd, kun je kijken naar de materialen die bij de constructie zijn gebruikt.
Als uw huis asfalttegelvloeren heeft, kunt u deze bijvoorbeeld beperken tot een paar decennia. Hier is ook een leuke tip: als je badkamer de originele armaturen heeft, is de kans groot dat je de fabricagedatum ergens op de onderkant van je toilettank kunt vinden.
8. Bekijk kaarten voor brandverzekeringen
Dit is een van de beschikbare tools, maar de meeste mensen zijn zich er niet van bewust. Brandverzekeringskaarten kunnen behoorlijk betrouwbaar zijn bij het verstrekken van belangrijke datums voor uw huis. Ze dateren zelfs uit de jaren 1870, waardoor je dingen als de vloer en zelfs de vloer kunt bepalendakbedekkingsmaterialengebruikt tijdens de eerste bouw.
De reden dat brandverzekeringskaarten ze hebben, is om de verzekeringsagent te helpen. Kortom, het helpt hen te begrijpen hoe gevaarlijk de gebruikte materialen zijn voor uw huis. Brandkaarten kunnen u helpen om op zijn minst de leeftijd van uw huis tot een redelijke mate van zekerheid te bepalen.
9. Beperk het volgens de trend
Afhankelijk van de gebruikte architectuurstijl, kunt u de leeftijd verfijnen op basis van de trends. Zoals zo ongeveer alles, zijn er trends in woningbouw. Bepaalde stijlen waren populair tijdens bepaalde periodes.
Kolonisten waren beroemd aan het einde van de 19eeeuw bijvoorbeeld, terwijl aan het begin van de 20e eeuw huizen in ambachtsstijl begonnen op te duikeneeeuw. Als er geen andere opties voor u beschikbaar zijn, kunt u een professionele bouwkundig onderzoeker raadplegen om de leeftijd van het huis te bepalen.
10. Controleer de omgeving
Sommige constructies zijn bijvoorbeeld gebouwd voor een specifieke functie. Is er een geschiedenis van de industrie in uw stad? Is jouw huis bijna identiek aan een aantal andere en zijn de huizen goed ingedeeld?
Als dat het geval is, zou je in een oude molen of fabrieksarbeiderswoning kunnen wonen, die tijdens de industriële revolutie speciaal is gebouwd voor werknemers van een lokale onderneming.
Het onderzoeken van de omliggende regio is een andere techniek om het tijdperk te bepalen waarin uw eigendom is ontwikkeld. Dit is waarschijnlijk gemakkelijker op minder verstedelijkte locaties, waar de soorten onroerend goed uniformer zijn.
11. Gebruik Street View op Google Maps
Zelfs als uw huis vóór 2008 is gebouwd, kan het nuttig zijn om met Street View de buurt digitaal te verkennen. Vervolgens kunt u met behulp van de bovenstaande richtlijnen een gevoel voor de buurt krijgen en bepalen in welk jaar de aangrenzende panden zijn gebouwd.
U kunt deze tool gebruiken om bestaande gebouwen of terreinen te bekijken en door de tijd te bladeren om te zien wanneer ze zijn gebouwd.
Bovendien, als recente ontwikkelingen in de lokale regio niet eerder aanwezig waren, is het de moeite waard om contact op te nemen met uw gemeente (en met de afdeling Planning).
Gerelateerde Vragen
Is de verkoopprijs van een huis openbaar register?
Misschien bent u een paar keer langs een huis gereden en heeft u zich afgevraagd wat de prijs van het huis is. De eerste vraag die je jezelf stelt is of de verkoopprijs van een huis al dan niet in openbare registers staat .
Het hangt af van de staat, maar ze zijn voor het grootste deel niet opgenomen in openbare registers. Ze zullen echter worden geregistreerd als onderdeel van het proces van titeloverdracht via de beoordelaar van de provincie. Zelfs als de verkoop wordt geregistreerd voor onroerendgoedbelastingdocumenten, betekent dit niet dat de verkoopprijs van een huis beschikbaar wordt gesteld voor openbare registers.
Hoe zoek ik de vierkante beelden van mijn huis op?
De eenvoudigste manier om de vierkante meters van uw huis te achterhalen, is door contact op te nemen met de bouwafdeling in uw stad. U kunt hen vragen om originele blauwdrukken of vergunningen op te halen die bij het onroerend goed zijn gevoegd.
Bouwers zijn verplicht om de vierkante meters voor elk van de eenheden op te nemen. Check de blauwdrukken om daar de nodige informatie te vinden.
Als je opvalt bij de bouwafdeling, kan een taxateur de vierkante meters van het huis controleren. Een woningtaxateur kost u iets meer tijd en geld en levert nauwkeurige resultaten op.
