Brandveiligheid wordt beschouwd als de belangrijkste kwestie in meergezinswoningen, daarom is het zo cruciaal om ervoor te zorgen dat u uw rol daarin kent. In appartementen zijn de verhuurders duidelijk verantwoordelijk voor sprinklers en alarmen. In appartementen is het niet altijd gemakkelijk om te zeggen wie wat moet doen. Dus, wat is hier de deal?
De beste manier om erachter te komen wie verantwoordelijk is voor uw sprinklerinstallatie, is door de documenten van het appartement te controleren. Over het algemeen zullen condo HOA's de leiding hebben over sprinklers in de gemeenschappelijke ruimtes, terwijl sprinklers in uw privégebied de verantwoordelijkheid van uw unit zijn.
Uitzoeken wat u van uw condo HOA mag verwachten, zal soms een beetje lastig zijn. Gelukkig zal de gids van uw appartement ons helpen terwijl we deze vraag beantwoorden.
Voordat u begint: controleer uw HOA-gids voor appartementen
Bij condominiums draait alles om het hebben van een zeer duidelijk partnerschap tussen de eigenaar van de unit en de algehele gemeenschap. De manier waarop ze dit doen, is door duidelijk te definiëren en af te bakenen wat uw verantwoordelijkheden zijn en wat die van hen zijn. De verantwoordelijkheden die je hebt, zullen daar duidelijk worden beschreven - inclusief brandalarmen en sprinklers.
Waar komt de verantwoordelijkheid voor het onderhoud van brandsproeiers meestal terecht?
Dit kan dus eigenlijk variëren, afhankelijk van waar u woont, per staat. Sommige staten hebben zelfs condo HOA's nodig om het geheel van het sprinklersysteem voor de flat te dekken. Zelfs als uw staat niet vereist dat het de verantwoordelijkheid van de VvE is, beschouwen veel appartementen het als een algemeen nut.
Gemeenschappelijke nutsvoorzieningen zijn zaken als riolering, vuilnisophaaldienst, evenals de nutsvoorzieningen die door het hele gebouw worden gebruikt. Als uw sprinklers een veelvoorkomend hulpprogramma zijn, moet uw VvE degene zijn die het tabblad oppakt.
Wanneer valt de verantwoordelijkheid voor het onderhoud van de sprinkler op de eigenaren van appartementen?
Onderhoud sprinkler macht wees uw verantwoordelijkheid als de sprinklers in kwestie zich in uw condo-eenheid bevinden. Als dit het geval is, zal het condo-contract dat u heeft u dit vertellen en ook uitleggen wat wel en niet zal worden opgenomen in reparaties onder uw paraplu.
Een andere belangrijke reden waarom u verantwoordelijk zou kunnen zijn voor sprinklers, heeft te maken met ongelukken die u in huis maakt. Als de sprinklers kapot gaan als gevolg van iets wat jij hebt gedaan, dan moet je voor reparatie betalen. Als u bijvoorbeeld een sprinklerlek veroorzaakt door een spijker door het sanitair te slaan, moet u mogelijk betalen.
Wanneer ligt de verantwoordelijkheid van de sprinkler bij uw buren in plaats van bij u?
Als uw buren iets doen waardoor uw sprinklers onbedoeld beschadigd raken, moet u de VvE hiervan op de hoogte stellen, foto's maken en de buren waarschuwen. Weet je niet zeker of je een reden hebt om hen te vertellen dat het hun schuld is? Zoiets als ze door je plafond boren en een pijp scheren, bijvoorbeeld, zou bij deze rekening passen.
Het zal lastig zijn om hiermee om te gaan, simpelweg omdat je niet beschuldigend wilt klinken. U moet er echter rekening mee houden dat uw buren kunnen proberen te weigeren te betalen. Als dit het geval is, zal het vaak een zaak zijn die door zowel onroerend goed advocaat en de HOA.
Wat moet u weten als het onderhoud van uw sprinkler uw verantwoordelijkheid is?
Brandsprinklers zijn van vitaal belang voor uw veiligheid in geval van brand, dus dit is niet iets om snel over na te denken. Als u op uw sprinklers wilt kunnen vertrouwen, moet u het volgende weten:
Gerelateerde Vragen
Moeten alle flatgebouwen sprinklers in zich hebben?
Sprinklers kunnen alleen mensen en eigendommen in een gebouw helpen beschermen. Dat betekent echter niet dat ze er altijd zullen zijn. Federaal zijn er geen wetten die het gebruik van sprinklers verplicht stellen in eenheden met meerdere gezinnen.
Verschillende staten beginnen echter wetten uit te vaardigen die nieuwe flatgebouwen en appartementsgebouwen vereisen om ze te hebben. Sommige van de huidige wetten vereisen alleen nieuwe gebouwen, terwijl anderen condo-eigenaren vragen om sprinklers in oudere gebouwen aan te passen. Controleer lokaal bouwvoorschriften voor meer informatie.
Hoe goed zijn sprinklerinstallaties?
Van sprinklersystemen is aangetoond dat ze de branduitbreiding en de dodelijkheid van grote branden met maar liefst 80 procent verminderen. In sommige gevallen kan het iemands kans maken of breken om levend uit een brand te komen. We raden mensen sterk aan om te kijken naar woningen met een ingebouwde sprinklerinstallatie. Het is beter om veilig te zijn dan sorry.
Hoeveel kost de installatie van een sprinklerinstallatie?
Hoeveel u mag verwachten te betalen voor een sprinklerinstallatie hangt af van de grootte van uw huis. Het nationale gemiddelde is $ 1,35 per lineaire voet, met veel delen van het land met nog hogere prijzen. Dit betekent dat een huis van 2500 vierkante meter waarschijnlijk ongeveer $ 3.325 kost om te sproeien.
Het is belangrijk om te onthouden dat de prijs voor een sprinklerinstallatie kan variëren, afhankelijk van het type woning dat u heeft en de stad waarin u woont. Meergezinswoningen hebben over het algemeen extra zorg en extra benodigdheden nodig. Dus als je een heel gebouw wilt uitrusten, is het belangrijk om je schrap te zetten voor een hoger prijskaartje. Het is het echter waard!
